港岛大亨 (红林小盗)

　　所以叶景诚就算出到最高价，中标的人也不一定是他，而李嘉成，他甚至出一个跟叶景诚差不多的数字，都可以轻而易举的拿下这块地皮。
　　李嘉成唯一的犹豫，就是从在商言商的角度看这件事。他不想因为不必要的竞争，导致要多支付好几千万的数额。
　　现在的李嘉成，还是后世那个掌握几千亿金钱帝国的富。纵使他手上已经有好几十亿的资产，但是资产多与少是一回事，主要是他可以拿出多少流动资金。
　　特别是他前一年花大力度收购和记黄埔的股份，然后公司一系列的新政策要执行。几千万对现在的他而言，周转也不是那么容易，还可能影响到全盘的计划。
　　“我倒不是志在必得，不过我就看中一个证府的项目，不知道李生可不可以帮我参详一下？”叶景诚回避了李嘉成后面的问题，以哪家公司的名头进行投标。
　　倒不是他有自知之明，知道自己的公司比不上对方的公司。而是他名下‘潜龙’一系列的产业，并不打算在这个时候就宣告世人，因为这样将会为他迎来不少要解决的问题。
　　所以他写在招标书上的公司资料，只有价值三亿不到的青灯娱乐有限公司。硬要分个资质排名的话，应该可以说是全场最低。一间三亿资产的公司，可以拿得出多少流动资金？就算是五分一也不过六千万，连那五幅官地的一半底价都不到，凭什么去和其他人竞价？
　　见到叶景诚有示弱和放松的口吻，李嘉成对他看中的项目也有了几分兴趣，问道：“是吗？不知道是哪一个项目？我想我们这一次不会再英雄所见略同了吧？”
　　对于证府招标的几个项目，李嘉成也有看中的。不过相比4号官地的重要性，这个项目倒不是势在必得，即使跟叶景诚看中同一个项目，他也可以视当前情况来一个成人之美。
　　叶景诚不再卖弄，干脆的说道：“我看中了九龙东区的项目……”
　　“那条海底隧道？”李嘉成顿时陷入沉吟之中。
　　他没想到两个人的眼光，真的可以如出一辙。他之所以看中这个项目，是为了解决工业城建成后的的交通问题，再者是细水流长的收益。所以他很费解叶景诚是如何去了解，为什么会看中这个适合‘老人家’的项目，年轻人不是应该追求低成本高回报吗？
　　“只要李生可以这个项目的人事上帮我一把，我愿意主动放弃4号官地的竞投。”叶景诚出价道。
　　李嘉成侧了侧脸，深沉说道：“你就不怕我反悔？”
　　没想到叶景诚以一种和对方有着鲜明对比的态度，轻佻的进行反问道：“怕的，那李生你觉得我应不应该做一些防范措施？”
　　两人再一次近距离的对视，彼此看不出个所以然。
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第389章 邵一夫的问题
　　“健宁，将东区海底隧道那一份详细的策划交给叶生。”
　　原本李嘉成对叶景诚还有几分来自后辈的轻视，而当他说出这一番话的时候，证明他已经把叶景诚归为同一个层次的人。这是一种气度，也是一种承认。
　　毕竟在商界这条路上，多一个朋友好过多一个敌人。现在的叶景诚是不如他，但是以他对叶景诚的资质评价，再过十年八年就难说了。
　　再者，李嘉成现在关注的重点是观塘的工业城，加上他早前收拢的几块地皮，这个计划至少要投入数十亿的资金。以他目前的资产就算是有看中的项目，至少也需要找几个合伙人合作。倒不如往一个方面专注，又可以成人之美。
　　“那我就先多谢李生了。”叶景诚从一开始，也没打算用什么手段来让李嘉成妥协，更多的只是一种试探对方值不值去结交。
　　现在李嘉成将这一份策划交到他手上，的确在细节方面可以帮到他不少忙。尽管他之前已经做过评测，但怎么样都是比不过人家的专业团队。
　　叶景诚的东区海底隧道这个项目，可不是随便投入一、两亿就能玩得转，单是证府方面的投标价格，至少也要5亿元才可以拿下这个项目。
　　更别说隧道的总长度超过2.2公里，现在是建设海底隧道，而不是一般的公路和铁路，按策划案的评估，这一段海底隧道建设所需的总体费用，至少也要4.5亿，美金。
　　这一点也是李嘉诚肯放手的原因，如果叶景诚真的拿得出如此庞大的资金，单从财力方面已经不输于他。要知道叶景诚才来港岛两年，就算他动用了非法的手段，这般敛财速度也是非常恐怖，李嘉诚也不得不给他写个服字。
　　借着其他人投标的时候，叶景诚认真看了看手中的策划案，大致的评估跟他的想法一般无二，不过内容要更加细化和具有专业性，可以为他在初期节约不少的不必要的花费，以及解决开发过程中可能产生的问题跟矛盾。
　　正当叶景诚专注于手上的策划案时，一道老迈的身影走到他的面前。
　　“邵爵士。”抬头一看，却是入场就开始留意他的邵一夫。
　　“诚仔，你现在对我越来越见外了。”邵一夫失笑的摇了摇头，说道：“方不方便聊几句？”
　　“当然。”
　　两人重新找了个地方坐下来，邵一夫直入主题的问道：“诚仔，你觉得1号官地怎么样？”
　　“1号官地？一般般吧。”可以说被证府拿出来招标的土地，他的开发潜质肯定不会一般，就是得标人如何去利用这个资源。
　　1号官地位于新界西的葵青区，最适合用来开发体育馆和大型公园。如果是开发体育馆，虽然开发的面积不会太大，但是每年的收入同样不菲。
　　至于建设大型公园，这方面就属于更细水流长的一笔账，如果只是通过门票回收成本，指不定要个一百几十年，不过，公园内可以增设其他的收费项目，而且政府每一年都会有相关的补助，总体来说这笔钱就等于在股票中买基金一样。
　　叶景诚一时间也猜测不出邵一夫的真正想法，反正他是不相信这是邵一夫认老的表现，所以才会留意这种‘老人家’的项目。
　　“你觉得葵青区附近的地皮，适不适合拿来建设影城？”邵一夫发问的时候，眼光一直逗留在叶景诚身上，仿佛要把他看个通透一样。
　　“影城？”叶景诚皱了皱眉头。
　　“邵氏在清水湾的片场，不知不觉已经有二十个年头。”邵一夫叹气道。
　　邵一夫没把话彻底说穿，不过叶景诚已然明白他的话中话。原来邵一夫是在为无线的后路作铺设，不过这个打算是不是过早？
　　邵氏的片场已经用了二十年，而当时土地的权限最高才五十年，也就是清水湾那块地皮，邵一夫只剩下三十年不到的使用年限。
　　这个年限足够TVB用到港岛回归都没问题，难道邵一夫是担心港岛回归之后，会有什么出台的政策压制TVB的发展，所以想先人一步处理好这个隐患？
　　看起来还有很长的时间，实则到时候证府万一不再继续租用土地的话，邵一夫就需要花几年时间来建设新的影城，新旧影城之间又需要几年时间来磨合，扣除下来他只剩二十年的使用年限。
　　最重要的还是土地资源，一座影城的规模有多大？超过九万尺的1号官地远远不够，最起码还需要拿出四、五块同等的来拼凑。
　　说到这里就不得不提起嘉禾位于斧山道的制片厂，正是因为邹纹怀没有提早留一条后路，租期满了之后，直接被证府收回这幅地另行发展。
　　倒不是说邹纹怀没有远视的眼光，而是他的远视程度远远不及邵一夫。所以在他打算将制片厂迁移到将军澳的时候，邵一夫已经联合另外几间公司将那幅地截了下来，这才导致嘉禾失去了容身之所。
　　而这幅超过五十三万尺的地皮，邵氏只用了7800万就顺利得标。要知道7800万在这个时期，别说是五十三万尺的地皮，就是五万三千尺的地皮都未必可以到手，这个价格可想而知有多低。
　　不过也不是没有原因的，一来是因为港岛回归问题，导致兴起一股移民潮，楼宇大面积的空置致使房价大跌，二来是证府应对回归之后的政策，颁布一系列扶持以及资助本地企业的文案。
　　现在虽然距离1997还有很长一段时间，但是中英双方的会谈已经迫在眉睫，最后的结果很可能影响港岛的局势，一旦港岛要回归华国……
　　相信稍微有远见的人，都会对这个问题作出相关的应对。
　　“邵爵士，这些应该是你的秘密所在吧？没必要跟我一个外人说得如此详细。”笑了笑，叶景诚说道。
　　“诚仔，你是聪明人，也是TVB的股东之一，你手上的股份我没想过收购，就不要跟我玩这些装糊涂的手段了。”邵一夫摇了摇头。
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第390章 东区海底隧道

　　“六叔你是不是太看高我了。”叶景诚不再跟邵一夫见外，换了个日常的称呼说道。
　　“你个小子，当阿叔我老眼昏花是不是？我会看不清你是什么人。”邵一夫也随意了起来，一番指责后说道：“说一下你的意见吧。”
　　“我认为那个地方不适合建影城，其他的不说，你认为九万尺的占地面积，可以建筑一个多大面积的影城？还是六叔你有能力收拢附近的土地？”