黑暗课堂 (香港大亨)

　　众员工想想也是，共和国跟BETA打了十年了。
　　目前，防线还撑得住，对比其他国家，一触即溃，共和国的军队，已经是非常厉害了。
　　更何况，即使要逃跑，也得赚够了钱，才有本钱去后方国家，醉生梦死呀。
　　然后，千科公司毅然决定，转型成为地产开发公司。
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　　凤巢基地，也是首批获得地产公司批文的单位。为了筹集资金，实现反攻BETA巢穴，抢夺G元素的大业。
　　众人也没有放弃地产公司赚钱的计划。
　　获得批文后，李锋为法人代表，成立了凤巢地产公司。
　　这个地产公司，注册资金1000万元，实际上，大家拿不出这笔资金，但是，政府以技术授权费的名义，向大家支付了1亿元人民币的资金。
　　然后，凤巢地产公司注册资金1000万元，参与了首届政府地皮的拍卖活动。以800万元的价码，买下了京城一副1.3万平米的土地。
　　凤巢地产公司，也是先声夺人……
　　拿下地皮之后，没有采取传统的方式动工，而是，搞——装配式建筑！
　　所谓装配式建筑，在17世纪已经出现，既是预制建筑构建，然后，在建筑工地进行组装。
　　以此时共和国的实力，已经能搞装配式建筑。不过，由于人工成本很便宜，装配式建筑，相对于传统建筑，并没有成本优势。相反，由于装配式建筑对于构建的标准化和设计的科学性要求更高，施工单位的技术要求也非常高，所以，在国内暂时还未普及。
　　但是，凤巢公司目标是促成国内的效率和生产力的发展，自然要采取各种科技含量更高，效率更高的建筑方式。
　　实际上，这种建筑方式只要大规模的推广，成本肯定比传统的建筑方式要低！之所以成本没降下来，正是因为没有被推广开了！
　　一个月之后，凤巢大厦开始了惊世骇俗的搭建过程——只见到，现场如同工业流水线一般的盖房子。各种的房屋所需的构建，完全像是搭积木一般，一个个的被工人组装上去。
　　几乎每一天，大楼都有新的变化。
　　于是，吸引了整个京城成千上万的吃瓜群众的围观。
　　到了十一天之后，工程队已经撤走，并对围观的吃瓜群众和记者表示：“已经竣工了，剩下就是验收，应该没问题。质量是过硬的，比正常速度盖的大楼，还要结实。毕竟，我们采用了更科学的设计，据说，用了每秒钟多少亿次的计算机，进行辅助设计的，比当初造原子弹的计算机还要强大万倍。”
　　每天前来参观的人络绎不绝，大家都是来看个新鲜。
　　然而，凤巢大厦既没有卖掉，也罕有租客前来租用。
　　这让大家感觉到很尴尬——难道水土不服，连盖楼，都不赚钱？！不赚钱，哪有能力去提升生产力啊！
　　消费者们，你们的政治觉悟那里去了？为国买房，不，是为全人类的生存权而买房啊……
　　由于群众觉悟比较低，反应比较迟钝。造成了，凤巢大厦地产项目，虽然盖楼速度创纪录了，但却每人买账。
　　此前，李锋的定了一个小目标——先赚他一个亿再说。然而，这个小目标看起来，都不是那么容易实现的。
　　
第十三章 赚一亿
　　好在，凤巢大厦竣工后，国内的宣传机器就开始发动，拼命的吹风：
　　“科学技术是第一生产力，而发展是硬道理。自从73年开始，BETA降临地球之后，我国军民付出了巨大的代价，构建了让BETA难以越雷池一步的长城防线。这给我们后方，带来了宝贵的发展生产力的时间。为了不辜负前线将士给我们争取到的宝贵发展时间，我们必须要让生产力呈现爆发式增长。只有生产力的增长，才能给前线更多的支持，减少将士们的牺牲。”
　　“对BETA的战争，需要以用长远持久的眼光看待。长远来看，我们跟BETA的战争必然是长期消耗战，所以，我们必须要做到，相持阶段中，我们的生产力越来越强，科技越来越先进，人口越来越多。这样以来，未来才会站在人类这一边。”
　　“原本需要一年以上才能盖好的33层摩天大楼，凤巢地产公司仅用11天既完工，创下人类建筑史的最快记录。一号领导一行人参观了凤巢大厦，称赞了凤巢大厦，科技含量高，生产效率超过以往的生产方式，这是值得鼓励的！希望各行各业，学习凤巢大厦精神，锐意创新，提升全社会的生产效率。”
　　接下来，忽如一夜春风来……
　　凤巢大厦忽然就变成了改革的标志，或者是发展科技生产力的标志。
　　不久后，出现了排队买楼的现象……
　　当然了，凤巢公司也不傻，在大家抢着买的时候，采取了惜售模式。仅仅卖了3万平米，每平米均价3300元，创下京城房价新高。光是这么一点面积，已经收回前期的开发成本。
　　剩下大约28万平米的空间——只租不卖！
　　头一年的租金，就可以达到2000万元以上。另外，今后京城经济发展要是搞起来了，租金自然也会水涨船高，一年还比一年高！
　　而凤巢大厦的地皮成本仅800万元，建筑材料和施工成本，约5000万元！
　　所以，赚一个亿的小目标应该还是现实了……
　　对于穿越者们而言，自然知道，搞盈利为目的房地产行业，必然导致地产价格越涨越高。
　　但那又怎样？
　　相对于地产对经济的拉动效果而言，这些都是无关紧要的事情。再加上，这边世界的中国地产价格，确实太过于便宜了。北京的房地产均价大约是纽约是几百分之一，是香港的百分之一左右。
　　所以，涨价才是刚刚开始……需要用地产行业长期的增长，来拉动基站、工业等等方面的产能。
　　当然，这番话李锋等人不能说出去，如果说出去的话，他们会被人民戳脊梁骨的。
　　但是……
　　“我们这样做是为了保护和拯救更多的人民啊，大义站在我们这边！”李锋看着报纸上报道，“北京市民喜闻房价上涨……”
　　有关专家，在吹风房价上涨的必要性。从历史角度，从横向对比全世界各国首都房价。
　　再到中国军队强大，国防固若金汤，人口比此时的欧洲人口总和还要多（欧洲人口仅剩下3亿多。）。
　　所以……过于那般的低估，显然是不对的，所以，今后会一直涨！
　　除非BETA平推过来，否则，不可能降！
　　这位讲真话的专家，今后每次在媒体上发声，都是一句话——房价还会涨！
　　迎着全国城市百姓的骂声中，房价年年涨，月月涨。于是，几十年后，这位专家封神了，被无数人膜拜……
　　随着凤巢大厦项目热卖之后，凤巢地产公司再接再厉，滚雪球一般的开发更多地产项目，给京城创造了惊人的GDP增长率。
　　与此同时，为了地产销售也配套搞的按揭贷款，也给银行系统带来了一大批不会违约的按揭还款客户，降低了我国的银行系统的烂账比例，降低了金融系统的风险。给我国金融和经济发展，做出了极大的贡献。
　　当然了，首批按揭贷款买房的客户，也是赚大了。而且，未来很长一段时间内，任何一个时间买房，事后来看，都是对了。
　　毕竟，中国的房价跟国家房价比，确实不贵。
　　当然了，很多人喜欢把中国经济最发达的城市跟外国的穷乡僻壤比房价，得出中国房价不便宜的结论。这个错误的对比，肯定是不对的。
　　北京城内的房价，肯定跟同一地段的纽约、伦敦、东京繁华地区相比。最终的结论是——需要涨500倍，才能比得上可比城市的房价。
　　直到跟国际可比较城市房价对比，追上了人家的房价之后，才存在真正的泡沫。
　　总之，李锋等人穿越之后，最的第一件大事，居然是开启了中国房价不断上涨的序幕，
　　未来，地产一涨再涨，光是地产增长，就拉动了GDP数据飙升，真是可喜可贺。
　　可以说，除了BETA平推过来了，才有可能降房价，否则，房地产价格，开弓没有回头箭，不可能倒退回以前了。
　　嗯，消费者对于BETA的顾虑，确实影响了地产行业的发展。
　　但是，这难不倒穿越者们，由于他们控股的凤巢集团，为了给房价保驾护航，成立了凤凰保险公司。
　　凤凰保险公司，目前主打的财产保险，首个产品既是——BETA险！这个保险对于北京市，已经北京市以南的城市有效。
　　BETA险，这种特殊的财产保险，保证如果BETA打过来了。购买保险的市民，可以直接逃到后方城市，然后，找保险公司理赔。保险公司按照当初市民买保险时，不动产估值的70%进行理赔。
　　假设，某人在京城斥资10万元买了一套房，结果，BETA打过来了，那么……其他的都不重要，重要的是戴上保险单和身份资料，然后，找凤凰保险公司理赔。事后，能拿回7万块钱的赔偿。
　　投保者需要每年按照房价千分之一，持续的购买保险。这样，BETA险才是有效的。
　　这个保险，受到了北京很多市民的关注，一部分有房产的人，对于这个保险非常心动。