我养霸总们那些年 (人间观众)

房苓越看越是喜欢这个懂事的外甥，手下忙着夹菜，嘴上连连夸赞，还拐弯抹角要勾搭着何小路留在身边。

王宣却道：“小路早就说了要跟他爸一起过，姐夫人品正也有本事，你就别惦记人家儿子了。再说咱们一起调去南方，驻边基地那边虽说医院学校都不少，可教学质量肯定比不上帝都。”

房苓自然知道这种情况，不过对软萌乖巧小孩子实在没有抗拒力。

“这么喜欢，咱们自己生。”王宣安慰道，“我们还年轻，你的身体又不是治不好，听说南边有个老中医，祖传的秘方咱们到时候去拜访一下，说不定就有效果了。”

房苓身为女性，对何连天这种帅哥天然就有好感，再加上童彤谈吐举止都透着端方大气，仿佛上知天文下知地理，聊什么话题都能接上，一点都不像没见识的乡下人，绝对阅历丰富。有这样的绅士教养外甥，想来也不错呢。总比整天木着脸只对武器弹药感兴趣，动不动就拐别人家孩子去当兵的王宣，更适合好爸爸的角色。房苓放下心来。

童彤已经感觉“面试”通过了，接着便引出了那些书的归宿问题：“路路比普通孩子聪明，我想着教育方式也肯定和别家不同了，他现在就已经表现出对数学和物理方面的偏好，儿童科普图画书都不能满足他的求知欲了。他再问我高深问题，我都答不出来多丢脸。所以我也要抓紧时间多读书。”

“这些书你也不用搬走。”王宣与房苓交换了一下眼色，得到妻子的肯定后，他认真说道，“这房子是我母亲名下的私产。我们常年不在帝都住，这房子空着也是空着，拜托别人照应，还不如让姐夫来看着。要不你们搬过来住吧？你和小路都是北京户口，调到这边的地址户籍也不麻烦。附近有个机关幼儿园，等小路满3岁，让他就近入托就好。”

天上掉馅饼，砸在脸上了？童彤惊诧了几秒，才意识到王宣他们并不是开玩笑。

“房租还是要交的吧。”童彤觉得白住的话就真不好意思了，就算只有这间正房和旁边的那间卧室，二环边上的房屋租金肯定是比城中村贵许多的。童彤盘算着自己手头的钱够租几个月……

“姐夫，你也太见外了。”王宣正色道，“还记得当初我说的么，陈莹和我都是法院判给我母亲名下的，哪怕陈莹跟着我父亲长大，她也有资格继承我母亲的遗产。更何况……”

房苓暗中拍了一下王宣的腿。

王宣只能先将话茬打住，说道：“我本来也是想找到姐姐，叫她过来这边住着呢。现在姐夫带着小路住名正言顺。怎么可能收你房租？”

饭后，童彤带着何小路回家这一路上，脸都笑着整个人轻飘飘的。能混到帝都西城户口，二环里有地方免费住，何小路上公立的幼儿园也有了着落，这多大的福气啊？可惜陈莹没能活到现在，这些机缘本该是属于她的。

等着约好了搬家那天，王宣让朋友开了车过来接，童彤和何小路的行李，后备箱都没放满，统共就一个纸箱装锅碗瓢盆，两个大书包放上最近新买的衣物文具，太破旧的索性就地处理，值钱的进口电饭锅郑重归还给了房东姐姐。还差十天左右才到月底，童彤索性都没让刘音退租金，毕竟白用人家的电饭锅那么久呢。

直到这天童彤才赫然发现，原来还是贫穷限制了自己的想象力。陈莹的母亲拥有的并不是正房那两间私产，而是……整个这两进的四合院。

王宣将两大串钥匙交到童彤手里，说道：“后院罩房那边原是库房，塞满了老家具。这院子是外祖父置办的，再早可能还是前朝的大官宅邸。建国后有一阵子国内情况不太好，外祖父和外祖母因着成分问题熬不住自杀了，母亲上山下乡，姨母逃到国外音信皆无。这里就临时被借用当了某驻京办事处。后来外祖平反，地契房契就又交还给母亲。母亲最忌讳旁人说外祖父的成分和生活作风问题，带着我回帝都后将那些老旧做派的家具摆设都收了锁了。驻京办搬走后，院子里其他房间也空着没动，或许还有漏风漏雨的，都需要维修。你说要办民宿，我觉得这点子不错，不如我们也投点钱，起码先修缮房屋。将来真能经营起来，咱们再分利润如何？”

第18章 18小路入托

“爸爸，这里好大啊！”何小路在院子里跑来跑去，小脸红彤彤的，小衣服都被汗湿透了，短短小腿甚至还试图去爬那棵高高的柿子树……

果然是男孩子，对突然扩大的“领地”充满了好奇，积极探索，不吃不喝也要将每个角落都看一遍。

相对于小男孩的无拘无束，童彤更喜欢后罩房里那些古香古色的家具。虽然家具上已经蒙了一层厚厚灰尘，甚至结满了蛛网，不过对于见多识广与投资有关都会涉猎的童彤，很轻松就能看出这些家具的价值。不提黄花梨木这种材料，不谈前朝官宦流行的风格，只从艺术的角度去欣赏，这些东西随便哪一个拿出来，都可以摆在拍卖行里卖个高价，毕竟这可是真古董。

童彤当初考虑搞帝都城内的民宿就是为了展示民俗文化，这些家具摆设恰好体现了前朝的风貌，历史文化价值浓郁，不过究竟该如何在房内摆放，如何将民宿接待与文化展示有机结合，这都不是非专业人士能随便瞎弄的。

童彤想起了C大建筑系的教授和学生。当初她有幸与朋友蹭过建筑系的课程，特别是对那些古建和民居民宿的课程都很感兴趣，C大有教授专门研究这方面，甚至也会承揽修复古建等等方面的工程。关键是人家并不为了赚钱，而是纯粹更偏重学术研究。

如果能说服这位教授或者他的学生来看看这个院子和这些家具，是不是相对节省修复经费还能获得更加贴合历史文化的改建成果呢？童彤的脑海中浮现起后世流行的各种复古民宿，哪怕她不会画专业的图纸，却可以将功能流线梳理清晰。她可是很懂那些目标客户的猎奇心态，以及居住体验的追求点。

也许在2002年国内还没有人做过相似的设计，但是她相信以自己超前的信息、精准的客户描摹和C大建筑系师生的专业手法，说不定真能搞出一番名堂来。

当然就算教授带学生当课题来做这个四合院的改造，也不完全免费服务。童彤觉得自己手头的钱还是太少了，就算有孩子他舅舅王宣给的50万启动经费，这数额真的连正经的建筑设计费都满足不了，更别说雇佣专业施工队买材料做仿古建筑工程。童彤已经做好了亲自上阵帮工出把力气的打算。

另外其实还有一种方法能迅速获得初始投资，那就是找银行借钱。1998年建行推出了第一款个人房屋抵押贷款业务，利息其实并不高，当然房价评估值也不高。常规的商品房抵押了能贷出一二十万就已经很了不得了。

再说这四合院应该是王宣继承自其母亲的资产，轻易恐怕是不会抵押出去。毕竟民宿这样的经营模式在这个时代还是新事物，究竟能否盈利，能否还的起贷款利息都很难说。万一创业失败，房子被银行没收拍卖，那就对不起陈莹和王宣的母亲了。

身无余钱家无恒产的童彤再一次被现实的穷困打击了一下，不过很快又振作起来，因为想到了后世用一个精彩的PPT就圈到钱的办法。

帝都这么多人，能一下子拿出百十来万投资的有钱金主其实并不少。关键是怎么找，怎么说服他们乖乖掏钱入股并且少管闲事。

第一步是要画一套漂亮的效果图，做一套诱人的投资收益模拟，配上后世经营民宿那套先进理念，再将英语德语的语言优势都拿出来，自信满满的吹嘘客源不愁。而且不仅外国人，国内还有那么多向往着帝都的人民，不远千里来到帝都旅游，顺便体验纯正的四合院民宿，吸引力足够大，客群足够广泛稳定。

如果C大师生们再肯先期投入，积极参与这个计划，缓收设计费，那么童彤很有把握在短期内凭借三寸不烂之舌，拉到一轮投资。

民宿的事情略有了眉目之后，童彤就开始践行最初的承诺，要先去办理新地址落户，并在附近给何小路找幼儿园。许多公立幼儿园都是要提前去报名排队的，尤其帝都西城的公立园，往往是有钱都不一定能有机会上，何况何连天父子这种刚落户非公职的。提前打听清楚，若是真没一点希望，也好早点去找私立园。

何连天和何小路的户籍本来就在帝都远郊县，如今有了力学胡同这里的固定住址，以及王宣留下的相关材料，亲属关系证明、房契地契等等，去附近pai出所户籍科办理手续，一般一周左右就能有结果。二十年后在帝都办理类似的迁户更快，当场就能办结。

房契地契上的名字还是王树华，但王宣的户口并不在这个住址想必是从军后户籍另外有管理，王树华是原户主，已经因死亡注销。何小路以王树华外孙的身份，何连天以何小路父亲的身份都落在了这个住址上，户主只能是成年人何连天。办手续的人还特意提醒给何小路也顺便申请一张身份证。将来方便带着孩子外出旅游，不用拿着户口本瞎折腾。