我养霸总们那些年 (人间观众)

赵教授的问题，童彤只能解释说初始经费有限，怎么开源节流却不是专业人士，没办法更深入探讨。而林安悦这个问题，正是童彤最擅长的，关于这张收益表的基础数据，和支撑数据，都是门清，三言两语有理有据，忽悠的瘸子都站起来走路立马掏钱。

林安悦听得一阵激动，虽然她学的是建筑设计，不过平素家中往来的都是身家不菲的人物，对于投资项目让钱生钱这种路数，她没上学就开始听，听到现在大多数套路都比普通人明白多了。现实中总有人蹲点守候，带着各种看起来很有诱惑力的项目资料，排队等着她父亲接见，就为了能拉到投资。如果真遇到靠谱的，父亲也会叫上她一起听听长见识。

所以林安悦就算自己并不是特别感兴趣在投资方面，被迫的也接受了不少这方面的教育，对于一个投资方案是否可行她还是很容易分辨的。

何连天这个项目，出彩的不仅是建筑改造再生的价值，就是这个民宿经营的创意已经走在了国内领先前沿。国家刚刚大力倡导扶持旅游业，有了08奥运的期盼打开门户迎外宾，帝都正经的宾馆酒店还在转型，如果跟上国际风潮，甚至主动挖掘塑造客户的文化体验，那一定是会引爆市场，树立行业典范的。

林安悦一脸渴望地问赵教授：“老师，我能用这项目作为毕业研究课题么？我算了算时间和工期，说不定到我毕业答辩的时候，就能实景展现改造好的项目风貌。”

童彤敏锐的发现，林安悦压根没提成本什么事，可能对于有钱人而言，这百十来万的初始投资，真不算什么，随便少买辆车就足够了。因此对林安悦更加和颜悦色，顺着话茬将整个项目的盈利点掰开了揉碎了说。

“赵教授，您看这项目可行否？”童彤当然也没忘客气地征询赵教授的意见。

赵教授这才想起来打听一下何连天的底细。项目虽好，该防备的还是要提前防备。免得单纯的大侄女被居心不良的坏男人盯上了。

“何先生，你这个项目还是要到现场再看一看实际情况，我才能决定接不接。”赵教授显然还是有顾虑留了活话，紧接着话锋一转道：“丑话说在前面，帝都这地方尤其是二环里做工程，都需要正规手续。不知道这个四合院的产权归属是哪里，房契地契是否齐全，能否配合开竣工验收？这种规模的改建，哪怕是私产也需要到相关部门报备，将来要有正规的开工手续才行。”

“这宅子的房契地契都在我手上，拥有者是我亡妻的母亲。”童彤真诚而精简的介绍道，“孩子他姥姥目前也去世了，不过房契地契尚未更名，我也取得了其他继承人的同意，来做这个项目。我和孩子的户籍都在这个地址，目前也是住在这里，跑得了和尚跑不了庙。”

亡妻？这两个字引起了赵教授的警觉。在三人准备出发，林安悦去取车开车的时候，只剩下赵教授与何连天父子两人，赵教授终于告诫道：“何先生，先提前打个预防针，项目若能合作成功，您仅仅只是甲方，我们也都是单纯的合作伙伴关系。超出这个关系范围的其他，奉劝您不要浪费精力。尤其是对我的女学生，你不要有非分之想……”

童彤标识很无奈，这就是长得帅的烦恼么？哪怕明晃晃带着娃，敞亮亮说着有亡妻，正经的为了做项目，可还是被人家怀疑敲打，不要对清纯女学生下手。童彤真的好冤枉啊！自始至终，童彤连人家女学生叫啥都不知道。再者人家女学生恐怕身家不菲，又是年少有为C大才女，谈朋友也要找那种学历上匹配的，怎么可能被一张脸就迷惑，那种没脑子的上不了C大啊。赵教授，您这都操的什么心！

童彤正色道：“赵教授您放心，我没有歪心思。就是为了做成这个项目才来找您，至于您安排什么人，怎么做这个事，都听您的。我毕竟是外行。”

第21章 21眼神不对（二更）

赵教授心说算你小子识相。结果到了车上, 林安悦相当热情，一边开车一边聊天，与何连天一直谈论赵教授不太懂的投资的事情, 明眼人都看得出这姑娘对何连天毫不遮掩的好感甚至是崇拜, 笑得那叫一个开心。赵教授只能默默感慨，女生外向……

童彤没想到林安悦一个学建筑设计的学生居然对投资方面也那么有见地，一不留神就被套出了不少投资经验和心得。难得两人聊的投机，一时间让童彤早忘了性别的界限, 还好是因为抱着娃坐在后排, 两人也只是隔了一排座椅说话而已。

下车之后, 赵教授看两人的眼神都不对了。

何小路倒是宽心，在车上就睡着了。下车之后，就像是按了开关, 立刻重启, 清醒的可快了，欢蹦乱跳进了自家院子, 开开心心玩耍起来。

赵教授的反应与何小路其实没啥本质差异，从大门口的那对抱鼓石开始，雕花影壁啊，抄手游廊的上上下下，只要人能够得着的地方，连铜门栓都没放过, 一一抚摸一遍。这会儿早就忘了还有旁人, 什么大侄女？大侄女是谁？

赵教授眼睛里只剩下满含了历史韵味的古建, 尤其是在后罩房里见到了那些个古董家具之后，他再无质疑，当场答应做这个项目，而且因为算是带学生做毕业课题，设计费用可以适当降低只收20万元。整个项目做下来土建改造、装修和施工配合、跑相关手续等等，赵教授都会全程把控。

赵教授唯一需求是找个有经验的装修队伍，队伍里必须是有懂传统木匠活的师傅。改造装修的工程费用怕是仍需再增加一些，原本预留了一百多万是不够的，起码200万元，这还没算空调设备以及民宿经营新添家具铺盖生活用品的钱。

赵教授提出的设计费童彤现在就能负担，可是工程款原本就不够，如果按照合理设计进度，找来正规施工队，近两个月就要将这笔款子的30%以上费用先准备出来，那可是五六十万的钱。卖毕业生的那些二手货、时尚小店的分成收益短期内都供不上这笔“巨款”的缺口。王宣投入的50万元付了设计费，还能剩30万，要从哪里再变出30万元呢？

赵教授从目前何连天居住的房屋用品就能隐隐猜出来，这家并不是随手能拿出几百万钱的富户。看何连天皱着眉头，一脸愁钱的样子，就好心建议道：“你那些黄花梨木的家具，随便凑一套完整成双成对的，拿去拍卖行，少说能卖个五六十万应急。”

童彤摇头：“这东西毕竟不是我名下的，改扩建办民宿可以摆出来用，若是为了钱拿去卖掉，对不起孩子他姥姥和在世的亲戚。更何况这些家具升值潜力很大，现在卖的这点钱，将来翻十倍价未必能再买回来，肯定要后悔的。”

赵教授拉着脸道：“你倒是精打细算，不过若没有足额的工程款准备，施工效果恐怕大打折扣，对不起我们的设计。”

“您放心，我会尽快将所有费用凑齐。”童彤嘴上说着，眼光却看向了正沉迷拍照的林安悦身上，“赵教授，您认识什么有钱人么？我想将这个项目策划再完善一下，或许能拉来一些大额的投资。如果以此契机成立正规的资产管理公司，给投资人设置好权限界定，约好收益赎回期等等，具体项目经营运营都还是我实操控制，这样确保项目能够不受太多干扰按照初衷推进下去，您觉得如何？您也可以考虑技术入股，将来作为公司的股东之一，获得稳定的收益分成。”

赵教授并不会被人三言两语就说动掏钱，几十万元是普通人光靠死工资奋斗一辈子都攒不下的，当然要谨慎。毕竟才认识这个何连天不到半天功夫，日久见人心。答应做项目已经是看在这四合院的文化价值上，怕被平庸的人给糟蹋了。不如合作过程中慢慢考察一下何连天的人品和能力，合拍再谈后续。

童彤也没指望见多识广的赵教授轻易就动凡心，只希望这个项目能合作愉快，将后续资金想办法给解决了。赵教授佛系的不答上面的话茬，甚至都不肯透露女学生的家庭背景，一看就是不愿意惹麻烦沾手牵线搭桥。这更说明那女学生的背景不浅，非富即贵。哪怕不为拉投资，也一定要好好相处，为今后累积人脉。

看完了现场，约好了下次上门测绘的时间，留了双方的联络方式，林安悦主动承担了联系人的角色。哪怕赵教授一心防备，打算换个男学生来当联系人，平时跑腿传话也方便，结果到最后也还是阻止不了林安悦的执念。

林安悦俨然已经不仅仅把这个项目当成毕业论文题目来看待，而是充满了雄心壮志打算当成一个正经事业来做。

“投资入股开公司？”林安悦点点头，“这事我自己没有太研究过，不过既然你提出来，那先写个合理的公司架构，改日咱们再聊。今天资料真是太丰富了，我回去要好好整理，这段时间要常来这里跑，实测前期数据等等都很占时间，设计工作也要投入大量精力啊。我已经没脑子想别的了。”

林安悦烦恼的完全是技术问题。