彩虹号 (改来改去)

　　“澍总对这事了解的够深入啊！”
　　“依我看，宝总也没有把问题搞大的意思，就1900万如何？那一百万就当是公司买个教训！”
　　“哈哈哈！这个教训这么不值钱呢？”
　　“宝总开玩笑了！一百万对我公司来说，虽然杯水车薪，但也不少了！我得对公司全体股东负责啊！”
　　接下来，高澍和欧阳宝玥就像在市场买菜还价一样，东扯西拉，你来我往，先是欧阳宝玥提出的1100万，高澍的1800万，然后各自让步成1300万和1700万，再到1500万和1600万，最后一致协商为1580万。
　　高澍准备离开的时候，握着欧阳宝玥的手说道：“今天花了400多万又结交了一位朋友，值啊！希望以后还能多多合作！”
　　欧阳宝玥也看着高澍说道：“澍总哪里话，能认识澍总才是我的荣幸！要不互相留个电话，以后见面的机会还很多呢！”
　　一直没说话的周进鑫密切观察这俩人的面容表情和言行举止，根本不像商场里的竞争对手，便附和着说了一句：“这个建议不错！一回生两回熟三回便是老朋友！”
　　“哈哈哈！”高澍和欧阳宝玥都笑了。
　　高澍离开O-SUN集团大厦后，心想必须减少公司的损失，于是让周进鑫再与工程队那边的公司继续谈判。
　　该公司也急得不行，劳务工人除了去澍源公司大吵大闹，也没放过自家公司，现在能拿到大部分款项已经不错。最后经协商谈判，双方同意压缩各自的公司利润，少结了150万款项。
　　这起纠纷总算尘埃落定！
　　

　　☆、CBD-1号地

　　
　　稳定公司股价和解决工程款纠纷后，高澍又一头扎进了公司管理制度的改革之中，为了明确任务分工，他这次召集了公司的几位女将，开了一次短会。
　　澍源大厦28层会议室，高澍、徐莎莎、李芳芳、安惠琦、谭梅。
　　高澍看着对面的四位女将，开口道：“人都到齐了，那就开会吧！开个短会。”
　　四个人八双眼睛注视着高澍，看看他到底想说什么。
　　“今天叫你们来主要是想谈谈公司的行政办公制度、财务审批制度、人事考核制度和文化宣传制度！本来应该由你们唱主角啊！但我还是先说说自己的意见，不对的地方请加以指正。”
　　四只手、四支笔、四个笔记本，开始发出沙沙的声音。
　　“首先是行政办公制度。
　　办公室的工作非常重要，承担着上传下达、沟通协调的主要作用，因此工作制度要更加严谨、细致，不能让错别字等微小的错误导致巨大的麻烦；
　　各项工作既要注重效率，也要保证行政质量，严格遵守标准化管理，文件的收发、草拟、成文、签阅、盖章等一应事件必须留底备份，所有资料归纳整理，形成档案；
　　其他就是要加强来访接访的日常管理工作。”
　　“其次是财务审批制度。
　　财务是公司的命脉，重要性不言而喻。所有资金的支出与收入，必须清清楚楚，有据可查。
　　当然了，不是每一分钱的支出都要我签字，应当设置阶梯级金额审批制度，多少以上由我签字，多少以下由部门负责人签字，这些都可以再细化一点，不是为了追究责任，而是要更好的控制资金的流动性。
　　这些非常必要！”
　　“接下来是人事薪酬考核制度。
　　员工的工资是否能按时发放，遇到推迟是否作出必要的声明或者适当性的解释，各部门上报的业绩考核结果是否真实有效，各位员工日常考勤是否正常，离职入职教育培训工作开展是否有计划，是否可以每项工作再细分细化，薪酬制度能不能适应公司的发展，要做到详尽的调查与研究，形成报告报给我。”
　　“最后说说公司文化宣传制度建设。
　　企业文化是一个公司的无形资产，包括它的品牌价值、管理观念和领导精神，对公司的长远发展发挥着重要作用。
　　一定要向社会宣传我们公司的顽强拼搏精神和以职工为本的发展理念，积极宣扬和培育公司全体职工的团结意识，凝聚一切力量推动公司长足发展！”
　　“我的话就说这么多，看看你们有什么意见！”高澍说完，口渴得很，赶紧喝了几口茶润润嗓子。
　　徐莎莎趁着高澍喝茶的空档，首先说道：“办公室全体员工一定遵照澍总的指示，及时改革行政办公制度，更加严谨细致的工作，防微杜渐，坚决不犯错误！”
　　徐莎莎内心特别感谢高澍，要不是他在公司多次挽留自己，可能她早已承受不住八卦言论的压力辞职了。
　　在她与辛源分开以后，公司内部传闻她用身体来换金钱，高澍看不得这种人身攻击，多次在会议上肯定徐莎莎的为人品行与做事风格。因此，再无人敢对她说三道四。
　　掌管财务的是李芳芳。
　　这个诚实朴素的女人，思维活跃言语稀少，是那种多做事少说话的精明人。因此对高澍的意见也只说了一句话：“按照澍总的吩咐处理！”高澍和辛源都清楚她的行事风格，早已习以为常了。
　　安惠琦和谭梅也没什么意见，都表示将按照高澍的要求进行部门管理改革。
　　公司内部管理制度改革的同时，高澍也不忘了解滨江新区CBD-1地块项目的事。
　　SY大厦，高澍办公室，下午。
　　“世杰啊！叫你来是想问下滨江新区CBD-1地块项目的具体情况？”
　　“澍总是想了解详细情况，还是让我做个简单报告？”
　　“越详细越好！就从地块竞标说起吧！”
　　“好的，澍总！”
　　于是，沈世杰开始回忆起当初的情景：
　　S市土地交易中心，下午13点半，滨江新区CBD-1地块拍卖现场。
　　小小的大厅，差不多挤满了上百人。各大新闻媒体记者早已人头攒动，双眼直直的盯着墙上的大屏幕，屏住呼吸，等待最终竞标结果。
　　这次竞拍方共有4家涉及房地产商业大集团，一是新滨江集团，二是AT集团，三是联合体公司，四是S市光明置业公司。
　　经过两个多小时的评审，屏幕里终于传来了拍卖官宣布初步竞标结果的声音：“进入最终竞拍阶段的是AT集团和光明置业公司！”
　　“啊？”
　　众多记者在听到新滨江集团和联合体公司等具有国资背景的地产商没有进入最终竞拍阶段后，都不自觉的发出了这种怀疑的声音。
　　由于此次土地拍卖采取了预申请的制度，四家房地产商提出的报价和方案，大同小异。投标额分别是100亿、100亿、103.01亿、101亿，综合评分分别是90分、130分、105分、110分。根据评分高低，进入最终拍卖阶段的AT集团和光明置业。
　　接下来，AT集团和光明置业两家集团就最终竞标展开了激烈的竞争。
　　地块底价100亿，每次喊价1000万，不一会AT集团就将价格叫到101亿，光明职业也不示弱，再次将价格推到了102.5亿，毫无顾忌的AT集团放手一搏，将价格叫到103亿，光明置业明知不敌AT集团的资金实力，但目前骑虎难下，唯有置之死地而后生。
　　不一会，竞标价已经达到了105亿。
　　“106亿5千万！”AT集团继续喊价。
　　“106亿6千万！”光明置业也紧随其后。
　　……
　　“107亿！”光明置业喊出了一个天价。
　　“有没有加价超过107亿的，好的，如果没有的话，那么，我宣布，终止现场竞价！”AT集团再没做声。
　　随着拍卖官一锤定音，掌声响起来，光明置业最终以107亿的“天价”将滨江新区CBD-1地块纳入囊中。
　　不管是在里面拍卖厅里的人，还是在等候厅里的媒体记者，都为这结果感到惊叹不已！他们不敢相信，这个年营业额只有30亿、手上资金和净资产约共40亿的中小型房产商，是谁给它的勇气去“蛇吞象”，敢用100多亿现金去竞标该地块。
　　然而，资本的原始性就是追逐利润，外人太低估光明置业玩转资本的能力了。
　　沈世杰说到这里，高澍是听得滋滋有味啊！
　　“所以说地块的使用权最终落到光明置业手上了！”
　　“是的！”
　　“可光明置业哪有这么多钱去支付土地款！”
　　“问题就出在这里。所以才有了后来一系列的谈判！”
　　“现在谈到哪里了？”
　　“三大集团成立了合资子公司拟共同开发CBD-1地块！当时还是辛总出面和光明置业协商，公司也以一部分资金对新公司进行参股。”
　　“怎么个合作法？”
　　“成立的新公司名叫‘新滨江置地’，光明置业以107亿元向S市新滨江置地公司出售CBD-1地块项目。新滨江置地的股权结构分别为AT集团、光明置业、至臻集团、我们公司四方直接或间接控股50%、30%、12%、8%，四家股东贷款给新滨江置地公司去偿还光明置业的107亿。”
　　“新滨江置地的股份是怎样形成的？”
　　“AT集团在竞标失败后，十分清楚光明置业不可能拿出这么多钱来支付土地款，于是在光明置业向外界融资时，得以和至臻集团一起进入合资公司，当然还有我们公司！