风雷吟 (吹不散眉弯)

　　
　　问题是水电这些事单户做根本无法着手，必须整体一起规划——给他算了算建造成本，基本上需要现在三四年的租金——问题是你花大力气租下来修整好了，过个一两年当局若要拆迁，那就白费功夫，得不偿失了；何况要说服这么多人卖房或租房谈何容易？所以这种费力不讨好的事根本就没人做。
　　
　　林奕听他随口说老房地基打得好，上面加盖个两三层都没问题，心头更是一热——自己回到家拿出纸来画了一下，把小院里私搭乱建的棚子全部拆除，就按照老房的格局加一层变成两层计，改造之后的面积比现在的大杂院可居住面积一点儿不少————附近小区的楼房租价是这里的七八倍，若是改造好了，租金就算比旁边的小区楼房低些，价格也可以翻四五倍，那么一两年之后就能稳赚了。
　　
　　林奕又去咨询了一些圈内朋友，都说因为近几年房地产回暖，各地爆出多起暴力拆迁激起民变的新闻，花街人口密度大，拆迁款越炒越高，像长青、嘉业这种大房地产集团都觉得太麻烦且没多大利润不愿意沾这块地，更别说小地产商们了——执政党都怕落下口实，务求稳定为主，当局几年之内并没有拆迁这片棚户区的打算！
　　
　　林奕算来算去，都觉得这笔生意不错——大家不愿意卖，那就不买你的，只要签长期租房合同，一旦当局要拆迁，租房合同便终止，并不妨碍房主们拿拆迁款；而且他是一个月不空地持续租，租价比现在高一半，还比自己出租省心，大家有什么理由反对呢？
　　
　　林奕既有了这个心思，反复权衡每一步如何执行，觉得没什么自己没想到的了；原哥远在非洲无法商量，林健只顾了跟女友买新房子，他便给二哥打电话——林正便说周一晚上下了班过来，兄弟俩当面谈。
　　
　　林正跟他一边吃饭一边谈，听他在一张纸上点点画画说了全部想法，笑一笑道：“看来是真为这事下了功夫了！想法很不错。”林奕心头一热，道：“那您觉得能干吗？”林正道：“我提醒你一点，花街那地方住的可不是一般人。”
　　
　　林奕道：“我听说都是以前当兵的？”林正点点头：“那里几十年前就是几大帮派打打杀杀的地方，咱们十叔，就是你健哥他父亲，就是死在那里——所以当初能在那地方住下来的，不是兵痞就是亡命之徒。”
　　
　　林奕心头一震，转而想起在棚户区曾聊过天的老人有一个就是少一条腿拄着拐的，还有一个右手缺了四个手指头，想来未必不是当初打斗中落下的残疾——这些人现在都已老迈不堪，当初却未必不是威震一方之辈——人说岁月是把杀猪刀，实在不是虚言。自己正是二十来岁的好年华，这时候不闯一闯更待何时？
　　
　　林正看他脸色一变，以为他会退缩下来，哪知他沉吟片刻，抬起头道：“就算是再狠的人，几十年过去只怕不死也都老病不堪了，他们的后代可未必还是亡命之徒？再说那里其实一多半都是空的，我付给他们的租金比现在高，还不用担心租客搬走房租没了，对他们并没有害处啊。”
　　
　　林正道：“那里之所以空着一多半，就是因为许多毒贩、暗娼、三教九流的人都囤聚在那里，这城里见不得人的交易很多都是在那儿完成的——而当局明知那里藏污纳垢而不敢管，就是因为知道那里是道上人把持的。”
　　
　　林奕道：“咱们青龙会在台中这边不是势力最大的么？”林正点点头：“不过花街后头那一片并不是咱们的地盘，那些蝇头小利青龙会也不稀罕——你要是真想干，等过些天原哥回来跟他一起吧！跟那边的大哥谈谈条件，别想吃独食，就一切好商量。”林奕见二哥认可，喜道：“我怎么会吃独食？二哥要觉得还行，咱们一起干啊？”
　　




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169、（十）还账 ...


　　
　　林正笑着摇了摇头：“你要是想干，我可以派人手给你，我可没空儿操这个心。”林奕道：“我知道您忙，不用您操心，万事我来跑——这笔生意虽然麻烦，真做下来利润并不低，不过我算着这事怎么也要几千万才转得开，您入一股吧。”
　　
　　要说服棚户区几百户人家把房子转租过来就够麻烦了，还不是一把买断干净利落，租房子以后还要不停与这么多人打交道，如此麻烦琐碎，这几千万的小生意林正哪里看得上？摇头道：“这项目是你的，我才不跟你小孩子掺合。”
　　
　　林正看林奕露出失望之色，想想这个小弟既有生意头脑又不怕吃苦，还是应该支持一下，遂道：“你去找你嫂子吧，她的私房钱也不少，一两千万还掏得出来。”
　　
　　其实林奕找二哥出钱并不是全为融资，他头一次经手这么大的项目，二哥若是肯出钱，就说明他也看好这生意；所以百般要他入一股，如今二哥虽然不介入，却让他去找二嫂黄丹——那说明哥哥至少是不反对的，林奕立时喜笑颜开。
　　
　　林正看林奕乐成这样，板起脸道：“找你嫂子的时候别说是我让你去的——你必须自己说服她。”林奕道：“那是，我回头整理一份计划书出来。”他知道二嫂没什么大主意，这种事肯定会回去跟老公商量。
　　
　　林正道：“是可行性报告——别光玩儿虚的，必须有相应的执行计划和操作步骤。”林奕道：“是”。其实钱他自己就可以想办法解决——他既有家族背景又有三处房产，信誉一向良好又有相熟的朋友，从银行抵押也拿得到几千万，不过自己头一次搞这么繁琐的项目，还是有几个有经验的人帮着照看更放心些。
　　
　　林正道：“这都八点了，林健怎么还没回来？”林奕道：“他现在住家里，不住在我这儿了。”林正道：“他那150鞭的责罚还没完呢——给他打电话让他赶紧过来。”
　　
　　林健是因为上周五问每天10下藤条的事二哥说“以后再说”，只当这事就过去了，这几天更只顾陪着女友到处挑房子——突然接到林奕电话吓了一跳，这才知道二哥并没赦免剩下的藤鞭——好在他经过教训，这些日子在家也会跪抄家训丝毫不敢敷衍，抄过的也放在车上以备二哥随时检查，接到电话赶紧辞别女友赶了过来。
　　
　　林正正在和林奕继续说话，教他怎么和道上人打交道；看林健直冲进门来，心说这小的倒沉稳有心像是个能干事的，大的怎么老毛手毛脚跟个孩子似的？皱眉道：“你多大了？”
　　
　　林健一愣，道：“二十五”，林正道：“小奕还要叫你一声哥，你就不能有点儿哥哥的样子？”林健无可辩解，便捧着家训在他脚前跪下；林奕愣了一下，林健居长，他跪着自己不好站着，只能也在一边跪下。
　　
　　林健看他明明没错也要跟着陪跪，心说这家法可真麻烦，低头道：“小健知错了。”林正道：“知错不改有什么用？上回的错罚完了吗？欠的账不用还是吗？”
　　
　　林健心说我上周五找过你啊，不过这回可不敢顶嘴了，只能道：“愿领二哥责罚。”林正沉着脸道：“家训都写了？”林健道：“是”，便学着当初林奕的样子把家训双手举到头顶上，林正接过来道：“背。”
　　
　　林健平顺了一下气息，开始一字一句往下背——好在每天抄一遍，这二三百字早已烂熟于心，林正又提了几句，看他解释得也不错，便道：“拿藤条来。”
　　
　　林健从柜子里取出藤条，看了林奕一眼，希望他自动回避。林奕倒不是想看他出丑，不过上回自己躲进屋子还是被叫了出来，心说你又忍不住疼，周五到今天又是40藤鞭，也不知你还用不用捆起来打，我还是在这儿听二哥吩咐吧。
　　
　　林健看他不走，经过他时用脚尖踢了他一下，向他摆了摆手；林奕只能道：“二哥，要是没事，我能不能先回房？”
　　
　　林正自然看到了林健的小动作，看着他仍回来跪下，双手捧着藤鞭递过来，便问他：“该打多少了？”林健道：“周五周六周日周一，该打40。”林正道：“这回你想怎么打？”
　　
　　林健想起上回忍不住疼给加罚了10下的事，想了想道：“我自己趴在餐桌上堵着嘴打行吗？”餐桌比较高，恰好卡在他大腿根儿，心说顶住了我动不了大概也能捱过去。
　　
　　林正每次看到他略带哀求的湿漉漉的眼睛心就硬不起来，点点头接过藤条道：“去吧。”林健走到餐桌边趴下试了试，他身高腿长，趴下刚好两只手能够到对面桌沿，伸手扣在皮带上，又道：“我不动了，让小奕回房去吧。”
　　
　　林正摆了摆手，林奕依言站起来回自己房间。林健自去拿了毛巾堵住嘴，脱下长裤，看了哥哥一眼，还是把内裤褪到大腿根，趴到餐桌上兀自满脸发烧。
　　
　　林正过来把他内裤扯到膝弯，看看经过这几天，上回打的四十藤鞭的肿痕基本上只剩了几道印子，伸手摁了摁，檩子的肿块也恢复得差不多了。林健这么光着屁股撅着就够窘得的了，再给哥哥的手摸上去，羞得全身都红了。