平时学习都是到差不多级别的楼盘里去，更高级的她们就没去过。
陈乔做了一下午功课，心里有个底了，吃过饭直接打车去了她看好的房开之前的楼盘。
买房子不能只看房子本身，后续的服务也很重要，她就是先来看看这个小区的物业和工共设施怎么样，然后再进一步去了解这个房开未来的楼盘，如果第一步都没有通过的话，那基本就可以pass了。
第一步看保卫。
普通小区或者较差的小区的门卫一般都是四十五岁往上，很多都是打擦边球，只要不是什么歪瓜裂枣都能去当门卫，这一点她自己深有体会。
如果门卫都是那样，她实在不敢相信自己的安全是有保障的。
好一点的小区往往用壮年人，三十到四十五之间，身高一米七以上。
最好的小区据她所知用的都是退伍军人，他们往往会和当地的退伍军人办公室签订就业协议，年龄在二十二岁到三十五岁之间，通常是不到三十的，身体机能都在顶峰时期。
而且非常有纪律性，不会像陈乔原来在的物业公司，保安有时候上岗直接是喝醉的状态，还跟业主打起来过，进入小区时跟紧前一个人就可以，根本不需要刷卡，导致他们小区的偷盗事件频发。
陈乔到了这个小区，在外面观察了一下，站岗的保安身姿挺拔，像是在站军姿，业主进出直接用的面部识别，陈乔看了如果不是小区业主，那么保安亭里的红灯就会亮，保安会过去查明，如果是业主朋友或者亲戚，那么给业主打个电话也就过了。
安保这块还行。
地面也没有车，估计是无车小区，车都进入到地下停车库里，这样也挺好的。
第二是要看里面，不过陈乔肯定是进不去了，之后
她在网上看了这个小区的绿化，是市里所有小区绿化比例最高的一个，绿化比例越高，小区房价也会越高，这点毋庸置疑。
陈乔走到附近一家房产中介的店面。
迎面来了一个男顾问，“您好，您是想租房买房还是卖房？”
“我想问问这个万向园里有房子可租吗？”
“您来得可太巧了！万向园的话基本是不往外出租的，前两天刚好有个业主来挂了房子，而且价格也实在，三万一个月，包物业费，里面什么都有”
“能带我去看看吗？”
“可以可以，现在就去吗？”他问。
“嗯，现在就去。”陈乔说。
“成，您稍等。”物业赶紧去找门卡。
他这么积极可不是常态，一般来说房子通过房产中介出租成功都会收一个月的租金当中介费，租售故问从里面提十分之一，一般房子租出去他也就能拿个三四百，这个房子租出去，他可以拿三千。
陈乔跟着中介小哥往万向园走，一路上他都很热情。
“姐你是做什么的啊？怎么想着在万向园租房子？”
他看着还挺年轻，估计是大学刚毕业。
“随便做点小生意。”陈乔说。
“那您可太谦虚了，做小生意哪能租这么贵的房子。”他恭维道。
陈乔轻笑了一声。
“姐你身份证带了吧？进去之前要先登记一下。”
“带了。”陈乔说。
两人又聊了些其他的，话语间终于走到了万向园。
“小区外面居然没有车站。”陈乔疑惑地说了一句。
“瞧您说的，住在这里面的人哪还需要公交车，每家至少都是两三辆车吧。”
陈乔还真没想到这茬。
“再说有公交车站就吵了，住这里的主，像您，哪里喜欢吵闹呢。”
陈乔点点头。
小哥拿着两人的身份证去保安亭里做了登记，这才进去。
那个保安绝对是退伍军人，他的眼神非常犀利，看人的时候好像镭射光一样，确定两人看着都不是坏坯，打电话给业主确认了是确实是中介才开了门放他们进去。
陈乔并不急着上楼，她比中介小哥更像个从业人员，上次小哥去业主家看装修设施根本就没有看他们小区的环境和其他的什么，陈乔一来却先在小区里绕了一圈。
太大了，把小哥都走出汗了，还好今天是阴天，不然谁走得起。
而且陈乔也不说话，就专注地绕圈，好不容易绕了一圈，她还要去车库里看看，去客服部看看，把小哥都整得没脾气了，觉得陈乔太磨叽了。
等他脚都要废了的时候，陈乔终于说可以上楼了。
谢天谢地！他们在这小区里都快要绕了一个小时了！终于步入正题了。
小哥清清嗓子，进入楼栋的时候跟陈乔介绍道：“这里是一户三梯，每家房卡都固定只能到一层楼。”
他拿门卡在电梯里扫了一下，然后按了其他楼层，都没有反应。
电梯里打扫得锃亮，背后的金色金属板像是块大镜子，人影清晰。
“一个货梯，一个观光梯，一个客梯，其实都是可以用的哈。”
陈乔点点头，一户三梯真是太奢侈了。
她工作的地方是四户两梯，电梯还经常坏，住低层就算了，高层每天坐电梯都不知道要等多久，而且小广告永远清不完，因为闲杂人等随意就能进入她们小区。
电梯在三十六楼停下，陈乔跟着小哥走出去，一出电梯门就是业主家了，一个十五平左右的玄关，门口摆了一个鞋柜，继续走进去才有一道大门，小哥输入了密码，打开了门。
推门进去，陈乔顿时就喜欢上了。
这房子的主人应该是个年轻人，而且奉行极简风格，偌大的客厅只有一眼看过去只有沙发和墙壁上巨大的幕布，感觉有点空旷似的，270°环形落地窗让这个客厅的采光和外景都非常好。
继续看了其他房间，主卧带两个衣帽间和一个带浴缸的卫生间，三个客卧两个卫生间，一间书房，一间健身房，一间佣人房，客厅阳台可以直接看到不远处的森林公园。
装修风格依旧是极简风，很干净利落，没有一点多余的东西。
太美了。
原本陈乔只是来看看这里房子的质量和环境，现在却真的动心想要租下这里，甚至是想买下来。
有何不可呢？一个月三万，一天才一千，她现在住的那个酒店一晚上都是两千多，很明显这里划算多了！
见她不说话，中介小哥连忙说道：“这房子装修好就一直空置着，业主本身是个设计师，这里都是他自己设计的，设计好了他就出国去深造了，估计以后都不回来了。”
“这房子几年了？”
“从买到现在差不多两年了，装修好就一直空到现在，也不用担心甲醛什么的。”
“业主是不是说可卖可租？”
“姐你好聪明，业主说租的话一个月三万，卖的话一口价两千五百万。”
“这么贵？”陈乔乍舌。
“对，如果您诚心要买的话我可以帮您问问业主能不能少点钱。”
“能把业主的联系方式直接给我吗？”陈乔问。
小哥果然显得很为难，如果是老道的顾问会直接拒绝，因为这中间有很多可捞油水的地方，如果让两个人直接对接的话，这钱就别想要了。
“放心，该给你的我会给。”陈乔说，在她原先工作的地方，租售部的同事做这种事少见多怪。
“我之前也是做房产这方面的，我直接跟他谈会更好。”
难怪刚才在下面就一直没有说话，一直在逛，原来是前辈。
“之后如果我买下这个房子，给你转十万。”。
小哥心里很忐忑，公司明令禁止做私单，可是十万块，如果是通过公司，自己付出同样多的努力也提不了这么多。而且他担心陈乔跑单，或者不付钱给他。
陈乔没有说话，她等着小哥把业主的号码给她。
他一定会给的。
陈乔看人看得多了，什么人做什么决定自己心里都清楚。
果然没多久，小哥就把业主的微信推给她了。
陈乔去外面取了五千块给他，这就算是订金了。
后面的钱如果买到房子再补上，不买这钱也算是小哥的辛苦费，他这才完全放下心来。
第15章
陈乔加了业主，第一句话就是：您好，您的房子我非常非常喜欢，但是价格超过我的预算了，您能稍微便宜点吗？
过了一会儿，业主回复：你的意向价格是多少？
陈乔的意向价格是两千三百万，这种房子每层价格都不一样，越高景色越好的房子就越贵，当初业主买裸房应该都在一千八百万左右，再加上他自己设计买家具，精修起码花了四百来万，但是没有人住过，加上房价上涨，估计价格不会低于两千四百万。
但是你心里有预期的时候不能直接说自己的预期价格，而是往低了说点，这样还有回旋的余地。
陈乔回：两千二百万。
心里也在打鼓，万一艺术家不高兴了直接拉黑自己怎么办？这么喜欢的房子是不是应该说两千二百万？
过了几分钟业主回复：全款
陈乔说：好
业主回：行
这就定了？
