重生学霸成为漫画家 完结+番外 (沐夏一)

“不过，爸，你要出去干啥啊，平时也没见您离开过店里。”苏文好奇到。
这真的不能怪苏文好奇，从苏父开始做生意起，就连以前买菜的时候也是一样的寸步不离店铺的，除了农忙关门和过年那几天。
上辈子的苏父也是一样，一辈子都是家，店两点一线的生活，平时要买东西也是晚上才和苏母出来逛街买的。他觉得做生意就不能随便关店，没重要的事是一定要开店的。
“晚上回去再和你们说吧，你看好铺。”然后苏父就骑着车走了。
苏父就开始在附近找铺子了，一路骑着自行车看了很多房子，问了很多人，要么不租，要么大小位置不合适，总之就是没找到比现在这个店更合适的了。
在转悠的途中苏父有看到一栋烂尾楼，本来想看看，不过离公路有五百米远，而且周围都杂草丛生，看上去很荒芜，苏父看了一下就略过了。
奔波了一下午的苏父晚上回到家的时候，就把这个消息告诉家人了。打算一家人商量商量，看有什么好办法。
“爸，那你今天出去就是因为这件事啊！”苏文反应过来就问苏父。
“嗯，房东只给了我们五天时间，太赶了，我就想今天去找找店铺，可是没找到合适的。”苏父一脸遗憾地说了结果。
“爸，你是打算租店铺呢，还是买店铺呢？”苏瑾问道。
“能买当然买了，家里现在有点钱，现在买也刚合适，只是我今天去打听过了，那附近的房屋都是自住的，不卖。”苏父肯定是想买的，经过今天这一遭，苏父觉得租房子不靠谱，还是要有自己的铺子才安心。
再说家里现在的钱也放在银行里，也涨不了多少利息，还不如投资呢，不得不说苏父真的很有经商头脑，在后来的十几二十年间有地有房才是王道，多少人靠着房子发了财啊！
“本来今天我在服装店附近打听，就是想在那附近买铺子的，可是找来找去都找不到合适的。”
“现在县南那边感觉已经有点拥挤了，政府估计过几年就会把发展往县北这边迁移，现在买铺子我也想在县北这么买了，离家也近，方便。”苏父说出自己的想法。
听了苏父的分析苏瑾是真的惊讶了，没想到苏父这么有经商头脑。短短几个月，曾经还是一个老实巴交的苏父，现在也能对市场分析的头头是道，而且基本正确。
一个人的能力，和他的阅历真的息息相关。当你经历多了，看的多了，自然也就有些收获。做生意的这几个月确实锻炼了苏父，让他能够冷静分析市场，捕捉商机了。
政府确实打算把发展往县北这边迁移，就在明年就会在烂尾楼附近开通一条公路连接市里。俗话说“要致富，先修路”，那修路了方便了，其他方面也渐渐发展起来了也就富了。
而且政府除了修路之外，还在烂尾楼附近建立了小学中学和高中三所学校，慢慢商铺也多起来，渐渐地以烂尾楼为中心形成了新的商业圈和生活区。
当周围的设施开始建的时候，谁都知道以后那里的发展肯定是很好的，于是很多人都蜂拥而至地去买烂尾楼作为铺面赚钱生活了。
可以说从明年开始，烂尾楼附近会迅速发展，而这些都是因为苏瑾重生才知道的，没想到苏父凭着自己的认知就猜的八九不离十。
本来苏瑾是打算等到明年苏家积攒够钱的时候，再大力劝说苏父一举拿下那栋烂尾楼了，只不过今天发生的事，让苏瑾想把计划提前了而已。
就是以苏家目前的存款，不能一口拿下那栋烂尾楼，只能拿下一半有点遗憾，但也好过没有。于是苏瑾就开始准备全方位地劝说苏父拿下那烂尾楼作为商铺了。
“爸，你觉得，在文明路附近的那栋烂尾楼怎么样！”苏瑾试探问道。
“大小合适，就是位置离公路太远了，大概有五百米，人们会特意岔道去那边买东西吗？我今天去看了一下，它周围都是杂草，有些荒芜了。”苏父说了自己的疑虑。
“爸，你看，它虽然离公路远，可它前面都没有建筑物挡着啊，路过的人一眼就可以看到。只有到时开业的时候我们大肆宣传，肯定能吸引人流，我们现在的服装店原来一开始不也是周围很荒凉，可现在不也有人流了吗？”
“再说了那杂草只要我们处理了，之后再用水泥铺一条小路出来不就方便行走了吗？”苏瑾给苏父说了自己的想法。
“他爸，我觉得小瑾说的不错，到时开业的时候我们弄得声势大点应该能吸引人。而且今天回来的时候糖水铺那边的房东看到我们声生意这么好也要求加租金了。”苏母觉得有自己的店铺就踏实多了，不用担心会被赶走和随时加租。苏母问过附近的老板，他们也遇到这样的事，每过一年，租金就会上涨，感觉在给房东打工。
至于苏玉他们不太懂就安静地听着，但不妨碍他们相信苏瑾。苏瑾是公认的小天才，那苏瑾说的就不会错，苏玉他们对苏瑾真的是迷之自信，滤镜太厚。
“而且，爸，最重要的是它便宜实惠啊！它刚建成5年，没人住过相当于新房子吧！现在它主人肯定是没钱了，不然这些年也不会让那房子留着烂尾吧，你现在买估计能要个低价。”苏瑾继续劝说。
说起那栋烂尾楼，还真的是有来历的。几年前有人听到消息，政府会在县北这边开通一条公路连接市里，当时就有个商人，在这边打算建一个大商场。
可是三年过去政府都没有动工的消息，投资者纷纷撤资，老板没资金周转，建到一半就停工了。
后来还因为每钱发工资闹得还挺大的，最后还是用钢枝、砖块和水泥等材料抵了工资，此后那房子就一直空着，也就形成如今的烂尾楼。
而如今明年的局势确实也和苏父分析的一样，政府会往县北这边发展了。
现在县南比较发达，以至于人越来越多往那边去生活工作，但那边的生活设施已经无法接纳这么多人，
以前的楼房只能建六层高，容纳不了多少人。可是要一下子拆除重建，政府又没有那么多的财力去支持，所以干脆另起炉灶在县北建立另一个商业圈，从明年开始政府会把发展重心渐渐往县北这边转移。
现在虽然是烂尾楼，但那块地的地里位置是真的好啊！明年那里建工路的消息一放出附近的店铺肯定很抢手，到时苏家再想买可就难了，想到这苏瑾就更卖力劝说苏父了。
“行，我明天再去先去看看房子，再打听打听。”苏父自己本来有点意动，听了苏瑾的分析之后也觉得很合适，就打算明天再去看看房子之后再说。


第20章 烂尾楼
第二天苏父一早就起来发现下雨了，批着雨衣出发打算去看一下那栋烂尾楼。
“苏文，今天你就去开店吧，我今天去看房子，如果合适的话估计要弄一整天，没空去店里了。中午的话苏清你给苏文送饭吧，现在店里只有他一个人，走不开。”安排好今天的事苏父就出发了。
大概骑了十几分钟就到烂尾楼那里了，确实离家很近。只是骑到那里就过不去了，杂草太多太长，苏父只能推车进去了，花了几分钟走这几百米的路，如果开店的话还得自己修一条路出来。
终于到那房子面前了，这房子从外面看占地很大，长大概60多米，宽是40多米左右，占地大概2500平。走进里面看什么也没有，就是个框架，抹了水泥的毛坯房。
苏父在一楼二楼仔细看那些边边角角的地方，今天刚好下雨了，苏父主要看这个房子质量行不行，会不会一下雨天墙面就渗水，一渗水房子就发黄很难看。还要看墙面有没有脱落的问题，如果脱落那是不能要的，太危险了。
苏父仔仔细细地检查了整栋房子的各个墙面情况，发现都没事。估计原来的老板请的施工队是比较专业的，技术好。不过这地也实在是太大了，都检查完大概花了苏父一个多小时。
苏父检查完之后已经打定注意要买这里了，这房子才建几年没有人住过还很新，质量也好只有到时候粉刷装修一下一定可以。
一楼可能本来的设计就是想用来当铺面的吧，很宽大而且还有5米高，一个铺面大概有50平方左右，一排过去都是这样的设计。
看着这么大的一栋楼，苏父都想把它买下来，自己不做生意也可以租出去。可家里的存款不够，家里目前有32万存款，至少得留8万出来，2万装修，6万作为本钱去进货，不过还是先去打听房东的信息吧。
打听了几次才打听到房东的具体地址，苏父趁热打铁直接找上门了。
“你好，请问这里是丁大海家吗？”苏父在院子外边敲门边询问。
“我就是丁大海，你是谁，找我什么事！”只见丁大海手里拿着干木工的工具来开门。
丁大海本来是一个木匠，八十年代下海经商做家具生意赚了一大笔钱。当时回来也就是听信了朋友的消息才打算盖个大商场赚钱了，谁知道消息是假的，这可把丁大海坑的惨了，赚的钱全赔了，一朝回到解放前，现在他重操旧业在做家具生意，勉强维持生活吧。而今天他在干活的时候听到苏父的敲门声，就出来开门了。
“丁先生，是这样的我想买文明路那个烂尾楼，想和你详细谈谈，你看不然我们进去再说。”苏父说明自己的来意。