“这是‘筑梦家’,是我和我的团队做的,目前还没有上市,我就拿来参考下,因为我本身不是学建筑和装修设计出身的,又没有朋友帮忙参考,就只能自己拿软件鼓捣……”
他骄傲地展示着“筑梦家”的功能,又现场拿着它试验了几个其他的户型,发现几乎都有这样那样的缺陷。
连跟在仇复后面好奇围观的置业顾问也很快都“反了水”,在仇复指出面积损耗时议论纷纷起来。
“听说为了降低房价,开发商将设计中的一梯两户变成了一梯三户,是不是更改中间出现了问题啊?”
一个置业顾问小声窃窃私语。
“你看这么多奇怪的承重墙就知道了,肯定是的。这边切掉一点多出一户,隔壁就要少不少面积,面积一不规整,就会多出许多乱七八糟的通道来。”
有代理过很多楼盘的老置业顾问指出关键点。
“原来这样,说起来,我以前也觉得我们这里的户型怪怪的,就是不知道问题出在哪儿。”
另一个置业顾问恍然大悟。
因为大家都紧紧挨着仇复和江静,这些议论也不免传入了江静和仇复的耳朵里。
两人对视了一眼,眼中都有庆幸。
这下,即便这个小区有地理上的区位优势,仇复和江静也不可能再把这个小区作为候选了。
“新贵花园”的售楼经理也没想到事情会变成这样,脸色又青又白,还是江静看不过去,拉了拉聊得正开心的仇复的袖子,在他低下头时在他耳边小声耳语:
“你把人家房子缺陷全说出来了,你看人家经理多尴尬啊,我们还是走吧。”
今天周末,期间也有不少过来看房的客户进了售楼部,见到仇复那边热闹伸了下头,有好事者围观后还拍下了视频,人家仇复有理有据有软件,这售楼经理再漂亮也不能增加自己的说服力,只能甘拜下风承认自家的户型不是那么完美的。
可以预想到,这些礼拜六过来看房的很难再选择在这里买房了,即使买,大概也会因为户型缺陷的问题压价。
再留下去,江静很很他们怕要被保安赶出去啊。
于是他们是被这家售楼部热情洋溢地迎进来,皮笑肉不笑地送出去的。
等出了门,仇复和江静相顾无言,然后都觉得这件事很好笑。
仇复刚刚在售楼部里也玩得很“爽”,一想到刚才那售楼经理哑口无言地样子,哪怕仇复心里藏着一大堆事,也忍不住开怀大笑了起来。
“哈哈哈,难怪这个小区卖的这么便宜,原来户型这么奇怪,都是一梯两户改一梯三户改出来的。”
仇复笑着说,“要不是这么拉一下,我都不知道这么坑的!”
“你也是的,在人家地盘好歹收敛点,一争辩起来就较真了!”江静似嗔似怪地埋怨了一句,“这下可好,跟人送霉神一样送了出来。”
她越想越觉得好笑。
“不过你们这个‘筑梦家’确实挺有意思的,出图也太快了,早知道可以这么用,咱们之前看房就不用这么纠结了。”
“之前没钱做优化,试用版太卡了,手机里运行不够流畅,我总不能天天背着个笔记本看房吧,会被人当商业对手来做市调赶出去的。”
仇复笑着摆了摆手。
“不过你提醒我了,以后咱们看房可以要张平面图拉一拉,说不定有些光线和户型的问题光从纸上看不出来。”
说着说着,有什么东西从他脑中一闪而过。
但因为闪的太快,他又不是灵活机变的人,一下子没抓住。
就在两人准备前往下一个售楼部看房时,有个陌生的青年人在他们背后喊住了仇复。
“仇先生,请停步仇先生!”
仇复拉着女友的手回过头,见是个没见过的小伙子,好奇地打量了他一眼。
“您好,我就是想问问刚刚您在售楼部里用的软件在哪里下的到。”
那小伙子大概也是没想到能这么简单就把人喊住,反倒不好意思起来,“我最近也在看房,售楼部里给的不是毛坯图就是千篇一律的户型彩图,想做个户型参考都又不是专业人士,我看您那个软件挺好的,就想问问……”
“哦,你说这个啊,这个叫‘筑梦家’,目前只有免费试用版本,在&……5平台和IOS都可以下得到。”
仇复没想太多,掏出手机让他看自己桌面的图标,又点开给他看了下。
“我这个是管理员版本的,试用版可能功能少了不少,不过只是做户型分割绝对是够了。”
这小伙子没想到仇复这么“平易近人”,仔细看了看“筑梦家”的图标,然后千恩万谢的走了。
目送着小伙子走远的背影,仇复脑子里却有什么正在渐渐成型。
“仇复?仇复?”
江静见仇复傻站着不动了,轻轻地拍了下他的肩膀。
“嗯?嗯!”
仇复回过神来。
“想什么呢?接下来我们去哪儿?”
江静问。
仇复思考了一下,用手机在网上搜索了下本市在售的、总价在两万到两万五之间的刚需楼盘,粗略地看了下它们在售的户型,挑选了一家。
“去这个,‘太阳星城’。”
-
和去“新贵花园”一样,仇复和江静一进门就被人认了出来,还不是被置业顾问认出的,而是被售楼部里来看房的顾客发现的。
仇复和江静错估了“英雄救美”新闻后仇复的知名度和辨识度,还以为只要低调点看房一定没影响,却没想到仅仅只是进了售楼部、还没看上房,就引发了一场混乱。
争着要和仇复合影的、要和仇复握握手“沾沾财气”的人群就差点比售楼部开盘时的暖场活动效果还强了。
这可把“太阳星城”的售楼部激动坏了,胖胖的售楼经理一个劲儿地指挥着售楼部的技术员拍照、摄像,嘴里还嘟囔着什么“事件营销”、“名人效应”之类的话。
“太阳星城”是新区开发的体量最大的一个住宅项目,从它的小区名称是“城”就看得出,那房子一定是做得密密麻麻的,否则都对不起“城”这个字。
这样的楼盘一定有着开发周期快、小区密度大、售价便宜的特点,而因为开发周期快,在户型上就不会花太多的功夫,大多是根据以往开发的成功楼盘进行“复制”,或者直接“参考”别人家的畅销户型。
但是在实际开发过程中,这样照搬而不是因地制宜的户型总是会出现各种各样的问题,比如为了避开消防通道或是一些管道井,不得不破开格局,又或者经典户型采光好是因为阳台位置好,可“太阳星城”的建筑密度这么大,有些窗户或阳台开的地方就正对着人家楼,完全没有采光可言。
这样的房子不去实际看房,只从户型图上是看不出什么优缺点的,但这个小区有一千二百多套房,要真想看到合适的户型得跑断腿,所以无论平时还是节假日,这个售楼部里都是人,置业顾问也有几十个,饶是如此,带人看房的置业顾问永远不够,每次去工地的路上都能看到置业顾问跟老母鸡带小鸡一样身后拖着一大串人。
仇复却是第一次来这里,他当时选这个楼盘时也没想太多,只是看它体量大户型多,结果一进门还没说出需求就被发现的顾客“围攻”了,之后根本就没看几张户型图就被源源不断挤上来的人吓到了,连手机都没来得及掏出来。
这一下午,就光顾着和别人对着手机合影傻笑去了。
等终于满足了所有围观顾客的好奇心后,仇复和江静才能沉下心来去看房子,或者说,看售楼部里陈列的各种户型模型和楼书资料,想看一下房子的建筑布局如何。
这一看,就连江静都不是很满意。
因为这样那样的原因,“太阳星城”布局比较合理的房子面积都在一百五十平方以上,而一百五十平方以下的户型很多都一言难尽,还有些大概是在照抄设计过程中遇见实际问题,变成了一种“四不像”的格局。
仇复也不嫌浪费时间,拿出“筑梦家”一个个载入平面图,再选择“抠除”功能,也不做3D图了,就在平面上图上拉墙,都发现了不少问题。
“这个户型我不考虑。”
仇复指着自己手机上的图片给胖胖的销售经理看,“这个本来平直的位置,突然出现了这么多凹下去的角落,我怎么弄都弥补不了这块的面积损失。”
这胖胖的销售经理没料到还有这种走“技术流”的客人,一边擦着冷汗一边结结巴巴解释:“这,这个,这世上哪有那么多十全十美的房子,都是可以,可以靠后期设计来弥补的嘛。你看这里,这里可以打个柜子对吧!”
“算了吧,我本来可以不打这个柜子的啊。”
仇复赶紧谢绝了他的建议。
而后他又和江静看了不少户型,将它们的平面图都存在了“筑梦家”的图形库里,试过了自主设计功能后没有什么太满意的。
“这个卫生间在房子中间,我有点接受不了。”
江静也玩出兴味来了,指着“筑梦家”说,“这晚上上个厕所,全家人都知道了,而且厕所在房子中央也太潮了。”
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