[重生]京圈女首富 (连山益)

　　杨帆正好唱完，书勤说：“这么冷，收摊不？”
　　杨帆说：“好啊～～～”
　　所谓的摊，就是他在地上放的一个大木盘，有些女孩子扔不准，把钱扔在强哥的地摊上了，杨帆也不去收，只把他大盘一端，往单肩包里一塞，就算收拾好了。
　　地上剩下的钱，谁捡走算谁的。
　　杨帆背上吉他，脚划拉了一个滑板。
　　书勤说：“你没有骑车，滑板来的啊？”
　　杨帆说：“对啊～～～”
　　滑板也是两个轮子，自行车也是两个轮子，还真能并排走。
　　风有点冷，一开口就往肚子灌，书勤一时没有说话。
　　杨帆说：“那个…你房子快装好啦～～～”
　　书勤说：“一共花了多少钱啊，你也不告诉我。”
　　杨帆说：“花了一万多吧～～～”
　　这么少！怎么可能！书勤说：“是吗？每个项目花了多少啊？”
　　杨帆说：“水电一千多，涂墙两千多，厨房五千多，洗手间五千多，地板瓷砖两千多～～～”
　　书勤说： “怎么会这么便宜？哪里找的装修队？”
　　杨帆说：“我公司的啊～～～”
　　哦，杨帆就是干这一行的！他做建筑设计，也会装修设计，手下也有合作的装修团队！书勤脑子里灵光一闪，一捏车闸，翩腿下车，杨帆也停下，一只脚踩滑板上，一只脚在地面。
　　书勤说：“杨帆，我们合作炒房吧！我在爱家专找装修特别差房价特别低的房子买，然后给你装修，装修好我们再高价卖出去！”
　　杨帆说：“好啊～～～”
　　书勤说：“我回家写一份详细的计划书，找你细谈！”
　　杨帆说：“好啊～～～”


第38章
　　晚上, 书勤辗转反侧，她决定：套路炒房！
　　第一步，在“爱家”梳理所有的房子, 找出挂价大大低于市场价的，特别是别的条件都好，只是因为装修陈旧卖相不好而低价的房子。
　　第二步, 买下, 交给杨帆装修。
　　第三步，装修好，高价卖出。
　　一买一卖, 至少有五万好赚！
　　可以根据地段, 再决定是要持房待涨；还是装修好就卖出, 倒出钱来再买下一套。若是这种快买快卖的，最好是不过户，和卖家去做一个公正, 直接过户给下一个买家，这样可以省过户的手续费。
　　套路可行，就是缺钱！
　　她现在手上有三套房子，没有贷款，若是全抵押出去，毕竟都是老房子，不知道能不能拿到七成的房款，大约是90万。
　　90万，也就能拿下两三套房子, 这样的快买快出，不值当的浪费房贷这个宝贵资源。
　　唉！缺钱！明天找房子的时候得挑了又挑了，不能萝卜白菜一起买。
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　　顶着个黑眼圈来上班，看到汤盛业靠在门口看行色匆匆的人，书勤说：“早啊，汤～～～”
　　后来熟了，知道汤盛业虽然脸在外风吹日晒的看着比她老，实际年纪小，也不能叫汤哥了，毕竟也是前辈，不好叫小汤，现在叫他：汤～～～
　　汤盛业说：“早，店花。”
　　书勤边进店边说：“大清早的你倚在门框上干啥呢？”
　　汤盛业百无聊赖的说：“看人啊，不是说念念不忘，必有回响吗？我使劲儿的看人，看看他们能不能被我吸进店里买房啊。”
　　这是想卖房想的魔怔了。
　　云起竟然也不在，别看他整天一个少爷做派，其实上班很是准时，从不迟到早退，有事也正规的和店长请假。
　　确实没有生意，谢佳闲的在写年终总结。
　　打开电脑，想找低价的房子，但是淘宝一闪一闪的表示生意来了，书勤说：“店长，汤！”
　　谢佳抬头，汤盛业回头，书勤说：“你们闲着也是闲着，要不，帮我做淘宝吧，店长你负责在网上和客户聊天；汤，你负责填快递单，打包裹发货。”
　　汤盛业目瞪口呆，但眼神是一副你想钱想疯的样子，说：“店花，你自己上班时间卖衣服，我们关系好睁一只眼闭一只眼，不举报揭发你也就算了，你…你还想利用劳动力！”
　　书勤说：“又不白使你们，那，卖一单一个人提两块，一天，我这边至少有二十单，一天就是四十块，一个月就是一千二，不比爱家给你的底薪高。”
　　“那…那，我干！”汤盛业从门口往回走，说：“店花，不，勤姐，我再一个月八百，饭都吃不上了！”
　　谢佳也点点头，书勤就让他俩围过来，培训。
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　　十点半，谢佳汤盛业淘宝小二上线。
　　书勤在爱家内部网上找房子，房子倒是不少，房地产的至理名言就是：地段！地段！还是地段！H城以湖闻名于世，对，去湖边找找房子！
　　就像是莫名之间的上苍的指引，上官书勤一眼就看到一套房子，这套房子显示与湖的距离是：0 km!
　　0 km?
　　再看面积：505平，这么大！
　　看图，哦，原来是一个两层的别墅，这个别墅又是两套打通的，所以面积特大。从图上看房子像是传统的联立式江南民居建筑，清水砖墙，石质大门……这算是古建筑吗？
　　看爱家内部网的详介，果然这套房子是民国时期的历史建筑，在H城历史建筑的保护名单上。
　　《H城历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规，对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性的规定。规定要求在符合历史建筑保护的前提下，私人业主可以进行合理利用，由政-府进行引导和监督。
　　所以这些老私房是可以出售的。
　　怪不得写的离湖0KM，因为面湖而居啊！
　　书勤看着这套房子的信息，脑子里嗡嗡嗡的响：这是不是那套2017年挂价一个亿上头条的房子？？？
　　当时这套房子挂价一亿，上了大新闻，因为，业主是十年前以360万买的，十年，涨了30倍！这投资眼光！
　　肯定是这套房子！肯定是这套房子，因为这里的老私宅就没有再听说拿出来卖的！！！
　　现在这个房子房东挂多少钱？书勤一看：380万！
　　一定是卖家挂380万，买家还了20万，以360万成交！
　　一定是这个房子！
　　书勤的脑子嗡嗡作响，若是能拿下这套房子，十年什么都不干，都是上亿的身家！书勤猛的一下子站起来，把旁边淘宝接单的谢佳汤盛业吓了一跳。
　　书勤说：“店长，我有点事，要请假。”
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　　书勤破天荒的打了个的。
　　坐在出租车上，她脑子里飞快的转：360万！就算是首付三成都要108万！就算是她把三个房子都抵给银行最多也只能贷到90万。剩下的18万哪里去找？还有，以她的收入，银行也不可能贷给她252万！
　　怎么办？
　　一分钱难倒英雄汉，何况是二百多万。
　　出租车到了505平的临湖历史建筑别墅，书勤让司机等她一下，她下车绕着别墅走了一圈，肯定了，十年之后挂价一个亿的就是这个别墅！她看过图片。
　　书勤拿出电话，给负责这个临湖历史建筑别墅销售的爱家员工打电话，对方接起，是被培训过的言辞：“您好，爱家林英，有什么可以为您服务的？”
　　这句话，她也经常说：您好，爱家书勤，有什么可以为您服务的？
　　书勤说：“你好，我问一下，那个505平的临湖别墅还在不在？”
　　“那个啊……”林英突然捂着电话，扭头问同事：“哎！韩姐，那个505平的大别墅，你们签没有签合同？”
　　那边一个女声说：“没有！本来都360万谈好了，都要签合同了，买家的老婆又在边上嘀嘀咕咕，说要知道卖家急着出国，多砍点价了，又问卖家350万卖不卖？卖家一生气，站起来就走了！我现在劝买家别再砍了，360万就360万吧……”
　　“哦，”林英问明白了，转头对书勤说：“现在倒是还在，就是这边已经有一个意向客户了，不知道什么时候就卖出去。”
　　这简直就像是做了一个梦，中了一个彩票，正要去领奖，靠！醒了！
　　可是，她现在手里一点钱都没有，想不空梦一场，想抢在人家之前付定金的钱都没有，赶快回去凑钱！
　　书勤说：“哦，谢了，林姐。”
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　　一路上都在想怎么凑钱，房子抵押银行需要时间，先凑个定金出来也行啊。
　　奶奶姑姑叔叔那边是无望了，舅舅们也都是舅妈管钱也不好借，姥姥年纪那么大了，别到时候让舅妈知道了为难她老人家。
　　常晓京？书恩演小皇子有50万的演出费，能提前支取吗？
　　杨帆？
　　为了十年后的一亿，如果要欠人情，就欠吧。
　　书勤按了十遍常晓京的号码，就是没有拨出去，还是担心书恩戏还没有拍就跟经纪人要钱，吃相太难看，会不会影响书恩以后的发展？
　　到了店门口，司机停车，说：“到了，姑娘。”
　　哦哦哦，书勤推车门要出。
　　“还没有给钱呢，姑娘。”司机又说。
　　哦哦哦，书勤退回来，给车费，没有等司机找零，她就走了。司机在后面喊：“姑娘！姑娘！零钱！”