在老外婆还健在的时候，在房子升值的空间还没打开之前，王秀英是绝对不可能出手这座房子的。
第五百七十一章一切皆有可能
会是什么样的新情况呢？
王秀英微微蹙眉，吴德川会因为不能如愿而不再租赁这座房子吗？
应该不至于！
以这座房子的地势，想要求租的人不在少数，王秀英压根就不愁没人租，只不过重新出租会给她带来麻烦罢了，不过再大的麻烦总还是有办法处理的。
在H市王秀英也不是没有可以委托的人。
这座小别院要不是租给吴德川，租金至少可以再提高两成，王秀英给吴德川的年租十分优惠。
再说，德川大酒店现在的生意如此火爆，几年下来也做出了名声，王秀英不觉得吴德川会放弃租赁这座小别院。
既然吴德川的态度如此郑重，王秀英自然也郑重对待：“吴老板，对于这房子，目前我没有出售的打算。”
吴德川眼睛一亮：“那还是有出售的可能啰？！”
王秀英不由微微一愣，片刻之后不由莞尔。
这个吴老板还真是精明，一个不小心就会被他钻了空子！
不过当年王秀英还只是十三四岁少女的时候，吴德川都没在她的手中讨得便宜，在经过十几年的以后，吴德川依然不可能在王秀英手中讨得便宜。
只见王秀英嫣然一笑，眉头高挑：“一切皆有可能。”
吴德川无奈地笑了笑：“你啊，还是那么精明，一丝儿缝都不留给我钻。”
片刻之后收了笑容，目光渐渐凝重起来看着王秀英道：“你这丫头一向精明，在你面前耍手段，总让我有一种班门弄斧的感觉。但是，我是真心想要买下这座房子，一年十几二十万的租金啊，每天只要想起这个连觉都睡不着啊！”
吴德川这话，王秀英相信，但是吴德川要买下这房子只能给他两个字“不行”！
“吴老板，除了房子的买卖，你有什么其他的要求只管明说。”除了两人正式商谈开始的那句以外，王秀英再没有给吴德川一丝希望。
吴德川长长地叹了口气，他知道今年又没有戏了，真是个固执又精明的对手！
吴德川不说话，王秀英同样不说话，沉默了大约有四五分钟，吴德川终于再次开了口：“行，如果哪一天你真的想出手这房子了，希望第一个考虑的是我。”
王秀英依然淡淡笑道：“哪是肯定的。”
总觉得吴德川有什么其他的话要说，王秀英略作沉吟补充了一句：“除了转让，有什么要求，吴叔但说无妨。”
“什么都瞒不过你！”吴德川嘟哝了一句，从老板桌的抽屉里拿出一卷图纸在桌了摊开，请王秀英过目。
王秀英曾经学过一年画法几何，自然能看懂面前的图纸，这是应该是这座小别院的平面效果图，不过看着又不完全是，因为这张平面图上后院的那一排十间平房成了一幢两层楼房。
王秀英顿时就明白了，吴德川这是因为德川大酒店的生意太好，想要扩大经营规模了。
将后院的那排平房改建成两层小楼房不是不可以，只是这小别院在地处西子湖畔，要动土可不是件容易的事，需要办理许多手续，面对的部门也很多。
吴德川自然明白其中的道理，不过这个扩建势在必行，他已经做了许多前期的工作，如果这小别院是他的产业，那番准备下来现在早就该动工了，可惜他不过是个承租人罢了，这些动土的手续必须由房产所有人申请才行。
再说，后面那排平房要改建成楼房，必须经过王秀英本人同意，这是当年吴德川租下小别院时合同中明文约定的。
吴德川拿出来的图纸不只一份，等王秀英姐弟将所有的图纸细细看过，确定吴德川要动的只是后面那一排平房心下略安。
这时有人正好有事来找吴德川，吴德川有些抱歉地看着王秀英，王秀英让他先去处理事情。
趁着吴德川不在办公室，王秀英姐弟俩小声进行交流。
王秀诚指着需要改造的那排平房道：“姐，我觉得这排平房可以进行改造。”
“是可以，其实早两年前我就想将这排平房改成楼房，后来打听了一下，西子湖边的房子需要动土的话，各种手续办起来十分繁琐，要求也很高。毕竟这是知名的风景区，要动土比咱乡下麻烦多了。再说，房子出租给了吴叔，当年签订的合同是十年，这些年吴叔一直没提改造，我也就没提，这事就搁下来了。”王秀英眼睛看着图纸，手指轻轻敲着桌面。
“既然吴叔把图纸都做好了，想必把各种关系都走过了，动土的手续问题应该不大。再说，如果真能建成这个样子，这小别院与整个景区而言没有什么违和的地方，与这座小别院来说更添雅致。”王秀诚指着改造后的效果图。
王秀英细细看过，点了点头：“你这样一说，还真是的。不知道能不能做出这样的效果来。”
吴德川出去的时间并不算长，回来时的脸色有些难看，似乎在极力控制着火气。
王秀英有些疑惑地看着吴德川，吴德川拿过桌上的纸巾抹了一把脸上的汗水，并不做解释，只是指了指桌上的图纸：“怎么样？”
既然吴德川不愿意多说，王秀英自然不会多事，只将注意力重新集中到小别院改造的事情上：“吴叔的想法我们大致已经了解，觉得这个改造的方案可行。只不过这里要动土应该没那么容易审批吧。”
吴德川眼中闪过一丝喜悦，赶忙道：“只要你同意，审批的事包在我身上。你是房主，申请得由你签字才行。”
说着从公文包里拿出几份文书，王秀英接过来细细一看，这才知道吴德川真的已经将各种关节都走通了，只等着她这个房产所有人签字。
看过这些文书，王秀英看吴德川的目光就有些别样的意思了。
吴德川知道自己这样做有些赶鸭子上轿的嫌疑，可是这个改造对德川大酒店实在太过重要，只有通过改造，德川大酒店才能有更大的发展。
第五百七十二章就没赢过一次
面对王秀英的目光，吴德川有压力，但是为了生意再大的压力他也得顶上去，于是胖脸微微一垮道：“秀英哪，这几年生意难做啊。”
“吴叔，咱们明人不说暗话，生意好做不好做，天知地知你知我知。”王秀英给了吴德川一记眼刀。
“得，就知道什么都瞒不过你！这里生意的确不错，就是生意好，这别院的劣势就越发明显。”吴德川继续叹苦经。
同样是生意场上的人，王秀英又岂会不知这座小别院的优劣，只不过她最听不得吴德川时不时贬一贬这座小别院，她可是很护短的！
从最开始的竹摇椅竹地板到现在的德川大酒店，吴德川与王秀英打交道整整十五年了，就算与王秀英相处的机会不多，对王秀英也算了解。
这会见王秀英眉头微蹙，知道她心里已经不高兴了，自然明白有些话不能再说，于是嘿嘿一笑道：“我知道要你把这座小院子卖给我是不可能的，可我也不想墨守成规，希望能将生意做大，想来想去只有改造后面那排平房。”
吴德川不再与自己耍心计手段，王秀英也就不再端着，双方就改造平房的相关事宜进行了深入细致的商讨，最终定下了平房改造的具体章程。
王秀英与王秀诚商量以后，从吴德川提供的几个改造方案中，挑选了自己最中意的也是吴德川比较满意的方案。
如果这个方案能够通过H市有关部门的审批，改造完成以后的小别院将会让德川大酒店的经营面积翻倍，同时也还会让这座小别院成为西子湖畔一个新的景点。
确定了小别院的改造方案之后，就是改造的出资问题。
根据吴德川找的这个设计公司的预算，整个改造工程的费用将近五十万，这些费用包含外部装饰，却不包括改造完成后的内部装潢。
五十万对现在的王秀英来说，并不是什么大的数目，不过让向来手上不留多少流动资金的王秀英一下子拿出五十万也不是件容易的事。
吴德川仿佛知道王秀英的难处，主动提出承担改造的所有费用。
世上哪里会有天上丢馅饼这种好事，王秀英十分清楚吴德川就是个无利不早起的主，现在主动提出承担费用，必定有后手等着她。
果然，吴德川道：“这个改造费用我出，但是改造完成后，我必须拥有改造后那座小楼此后十年的无偿使用权。”
五十万，换十年的使用权，平均一年五万，在不懂行的人眼里，吴德川是吃了大亏，可是王秀英又不是不懂行，听了吴德川的条件，眉头就皱了起来，看着吴德川半晌没有说话。
当初那排平房并没有收吴德川一分租金，完全是无偿交给吴德川使用的。
这几年随着小别院后面那条道路拓宽改造，那排小平房被吴德川或开了特产商店或转租给别人，收益几乎已经可以支付吴德川租下整个小别院了，这也是吴德川一直想要买下这个小别院的一个重要原因。
