暖婚之如妻而至 (袁雨)

　　“顾总，您看我这分析还对吗？”在顾枫看文件的时候，唐宁将对楼盘的了解、和这栋楼盘的价值，一一分析出来。
　　“没错。”顾枫将目光从文件上抬起来，毫不回避的看着唐宁，沉声说道：“而对于‘枫华’如何在顾氏的经营下实现价值，让顾氏垫付的资金成为投入、而不是亏损，这个问题我们经营层有过沟通。”
　　“两个方案，一个是招租，自营；一个是出售，直接收回资金。但我们不想在没有确定的时候，两步同走，这对于楼盘后续经营是有损伤的。所以我们其实还在测算哪种方式最适合顾氏－－除了考虑资金收回的时间与周期利率评估外，还要考虑顾氏之后的战略发展匹配度。”
　　唐宁听了连连点头，由衷的赞叹道：“顾总这样考虑问题的角度和维度，才是真正的企业家。唐宁很是佩服。”
　　“过奖过奖。”顾枫晒然而笑，继续说道：“所以我们最后决定出售，但一直在等一个合适的买家－－在这个买家出现前，我们没有临时出租计划。”
　　“因为我们不希望由于临时出租的行为，影响未来购买者需要的定位与开发计划；当然，也要有购买者有这样的眼光，愿意在价格上，承担我们空置期的一些费用。”
　　顾枫说完后，用手推了推眼镜，微微笑着看着唐宁。
　　“很好的思路，很大气的做法。”唐宁点头，微笑着说道：“这是细节，我们再谈。所以我能理解顾总的意思，是这栋楼盘确实是有出售计划？”
　　“没错，但唐总的这份收购计划书，可能不太合适。”顾枫合上手中的计划书，原样推回到唐宁的手边。
　　“愿闻其详。”唐宁的眸色微动，伸手接过计划书后，诚然看向顾枫，等他的下文。
　　“原本我们是有整体出售计划，但我听闻唐总从京城一路走来，5个城市谈了10个楼盘，据我知道的、能确定下来的也有5个，所以我细细了解了‘宁达’这次的圈地行为－－是想以J市为中心，向周边一级城市幅射，形成‘宁达’自有的商业圈。”顾枫眸色明亮的看着唐宁，沉然分析道：
　　“如果我的分析没错的话，‘宁达’是在下一盘商业地产在全国布局的大棋，而对于这盘大棋，我有兴趣参与一把。”
　　“哦？如何参与？”唐宁沉眸问道。
　　“其实我仔细了解了唐总的行程特点，原本是想等唐总看完楼盘、与‘左岸’沟通后，我再约唐总看看我们的商业计划。”
　　“没想到唐总弃‘左岸’而直接选了‘枫华’，这其中的原因我不感兴趣，但也算是我们两人的默契。”
　　顾枫伸手从业务秘书手中接过自己准备好的计划书，分别推到唐宁和张之南面前后，朗身说道：“合作计划书我准备好了，两位可以现在看、也可以拿回酒店再看，既然是合作，我们都不急于一时。”
　　“现在看。”唐宁微微一笑，毫不犹豫的选择当场决定－－他和夏千语对此次行动的策略是快。
　　要在肖奕与‘左岸’达成合作前，拿下与‘枫华’的合作。如果合作条件不合适，他也必须在今天将条件谈下来。
　　“好。”顾枫的眸色微亮，似是有些意外，却更有惺惺相惜之感，当即安排了秘书准备宵夜和茶点。
　　在业务秘书离开后，唐宁与张之南，打开合作计划书，逐字逐句的看起来。顾枫也礼貌的退了出去，将空间留给两个人。
　　显然，他对自己的计划书，也非常有信心。
　　*
　　大约过了半小时，唐宁与张之南看完计划书后，一起抬起头来，相互对视了一眼后，又陷入思索－－顾枫提出来的，是他们没有想过的一种合作方式，也不是不可行，只是需要改变整体布局。
　　所以……
　　“要与夏小姐商量一下吗？”张之南看着沉思的唐宁轻声问道。
　　－－－－－－题外话－－－－－－
　　今天字少了些，因为小朋友的月考成绩出来，有惊喜也有惊吓，一天都在与任课老师一一沟通，后续的学习方向。
　　明天争取多更啊。
　　不过你们猜猜，顾枫提出什么样的合作方式？唐宁要不要与夏千语商量？这次情人节要怎么过？他们会与肖奕碰面吗？
　　T

　　☆、chapter193 想逃

　　“她不一定会管，不过还是得让她知道。”唐宁点了点头，将对方的合作方式、以及自己的意见写邮件发给了夏千语。
　　果然，不到五分钟的时间，夏千语便回了邮件过来。
　　邮件说：carlyle中国公司只对过问’宁达’两年发展规划方案与收益有关的事，至于过程和具体项目，只在他没有决策能力的时候，会给予意见。
　　所以，你需要我的意见吗？
　　唐宁轻轻吐气，沉然回过去五个字：知道了，不需要。
　　“唐总？”张之南看着他微变的神色，有些担心的喊了一声。
　　毕竟那边是夏千语，业内都知道她脾气不怎么好。虽然现在与唐宁是恋人，也看得了来她的脾气没什么改变。
　　不知道会不会怪唐总不能自己做决定？
　　“恩，唐小姐没意见。”唐宁合上电脑后，拿起顾枫的合作计划书又仔细看了一遍后，用笔在稿纸上快速做了测算，当即做了决定，看着张之南说道：“合作方式可以接受，顾氏的合作股份只能在5%以内，不参与管理，只参与技术支持。”
　　“5%……”张之南拿过唐宁的测算稿纸，细细看过后，抬头看着唐宁说道：“我觉得8%是个可以接受的数字。”
　　“5%，你去通知顾总可以过来了。”唐宁沉然说道。
　　“好的。”张之南见他做了决定，便也不在多话。起身出去通知了一直在门口等的业务秘书后，便回到会议室与唐宁小声商量具体的合作细节。
　　*
　　“唐总的效率真是让人惊叹，这么快就有了决定。”顾枫大步走进来，看着摊在桌面上写得满满的稿纸，一脸的惊讶与佩服。
　　毕竟这不仅是唐宁个人能力的问题，‘宁达’的所有权属于投资方，业务方式的改变，他以为唐宁是必须汇报给股东的。
　　想来……
　　投资方对这个小唐总无论是为人还是能力都很信任、给他的授权也很充分。
　　也或者……
　　顾枫下意识的多看了唐宁一眼，从男人的角度来看，也不得不承认唐宁外表与气质的卓然出众。
　　或许真如外界所传，这个小唐总与投资方的夏千语，有那么些暧昧关系。否则以他在商业上的资历，当真不足在独自做全国范围内的圈地收购、独自做企业合作方式的改变。
　　不过管他呢，他能作主，对谈判总是好事，不用直接面对那个女魔头、又或carlyle的专家，压力要小不少。
　　顾枫摊开手中的另一份文件，看着唐宁问道：“唐总的决定是？”
　　“‘宁达’现在是carlyle的独资公司，不接受任何外来资金，所以顾总所说的以‘枫华’楼盘入股‘宁达’的方式并不可行。”
　　“我倒有另一个想法，顾总可以考虑：‘宁达’按原计划收购‘枫华’楼盘，顾氏以商业合作的形式，参与‘宁达’在本市商业城项目。具体参与商业城项目的规划、设计、营运指导，并参与商业城的利润分享。”
　　唐宁看着顾枫说道：“原则上‘宁达’的投资方，不太欢迎外来资本，否则便失去了他们全资收购‘宁达’的意义。只是若以单个项目的合作方式参与，不涉及股东股权的改变，还在我的个人授权内，我愿意与顾总有这样的合作。”
　　“这样……”顾枫用手指弹着手里的文件，想了想问道：“唐总是否可以与投资方沟通一下？”
　　“顾总，你可以相信我给您的信息，这就是最后决定，而不是讨价还价的筹码。”唐宁微微笑了笑，将手中的测算推到顾枫的面前，沉然说道：“合作方式，合作额度，我在公司大政策之下有详细的计算。”
　　“不怕顾总知道，我与投资方签有协议，在一个盈利周期内，我交给投资方的利润达到约定水平，我才有机会继续执掌‘宁达’。”
　　“而顾总也应该知道，‘宁达’对我来说有什么意义。虽然现在的归属权不在唐家，但我和我父亲都对它有感情，我们会尽所能，让‘宁达’在我们的经营下越来越好，即便我只赚一个职业经理人的薪水。”
　　“所以顾总，我所有的决定只有两个目的：第一，有利于‘宁达’的发展；第二，为投资方赚取更好的利润。”
　　“有伤害到这两个目的的合作与项目，我不会做。所以我给顾总的答复，是我最后的决定：合作单个项目，拥有项目5%的利润分享权。”
　　唐宁看着顾枫，语气缓慢而有力，代表着他的决定与决心。
　　“唐总与人谈生意，只想到自己的需求吗？”顾枫看着满满几页纸的测算，挑动眉头，淡淡问道。
　　“顾总是商业前辈，我想我们谈生意就不要有太多迂回才好。这个条件能满足顾氏的什么需求，顾总还需要我来说吗？第一，不能满足我的需求，我不做；第二，不能满足顾氏的需求，您不做。”