这是一个恶性循环！
物业管理费收不上来，物业管理的员工肯定要裁员，人员一少，小区的物业管理就更糟糕。
不少小区除了垃圾成堆外，还滋生大量蚊子、苍蝇，甚至一些野狗也跑进来小区觅食。
一时之间，T城不少小区的业主跑去市政府上/访：既然住建局解决不了，那就找一个可以解决问题的部门来解决。
徐氏物业的优质服务，让市里的领导看到物业管理的希望所在，因此，市里也就不余遗力地大力推介徐氏物业管理的这种模式。
“曾叔叔，得到表扬，我们可不能骄傲，要继续督促下面的物业管理公司做好工作，千万不能骄傲自满。只要我们一松懈，砸的可是自己的牌子呢！”徐紫蕙淡淡地说道，脸上根本没有半点喜形于色。
“徐总，你放心吧！我最近可是对物业公司盯得很紧呢！在这关键的时候，可不能掉链子。”
曾新林现在对徐紫蕙，可是越来越佩服。这个女娃娃，不但有头脑，有魄力，更难得可贵的是有远见。集团在这个年轻女孩的带领下，一定会铸造新的辉煌。
徐紫蕙和曾新林又聊了一下其他方面的工作，还好，集团的各项工作，现在都是有条不紊地进行，发展趋势一片良好，呈现出蓬勃发展的良好势头。
就在曾新林谈完想离开时，物业公司的老总陈湖也到访。
“曾总，既然陈总来了，那请您留步，我们再聊聊。”
原本已经起身道办公桌旁的徐紫蕙重新回到沙发上，示意曾新林和陈湖坐下。在有同事和外人的情况下，徐紫蕙还是称呼曾新林为“曾总”，不再叫“曾叔叔”。
“徐总，有件事情我不敢做主，还是想向您和曾总汇报一下。”甫一坐定，陈湖就有些迫不及待地开口。
“陈总，有什么话就直说吧！”徐紫蕙胸有成竹，神情淡定，波澜不惊，颇有大将风度。
“最近，我们接待了不少小区的业主代表，强烈要求我们进驻他们小区，接管现在的物业管理公司。我们物业公司的人也都很受鼓舞，觉得可以接下来，从而让公司的发展更进一步。”
陈湖的声音中气很足，心里有些小小得意。
“陈总，首先我要表扬一下你们物业公司，能够把物业管理工作做到上升一个甚至几个层次，市政府还专门发文件表扬物业公司，这是值得庆幸的事情。”
徐紫蕙抿了一口茶，不紧不慢地看了看陈湖，又看看曾新林，继续说道：
“至于接其他小区的物业管理工作，我个人的意见是，时机还没有成熟。陈总，你能明白我为什么有这个建议吗？”
陈湖和曾新林面面相觑，两人都不知徐紫蕙的葫芦里卖的是什么药。
在物业公司改革之前，徐紫蕙叫大家来开动员会，就高调地说过，将来徐氏物业要财务独立，人事独立，不但管理集团建造的小区，还要作为第三方物业进驻其它小区吗？
☆、347.第347章 往事并不如烟08
现在徐氏物业形势一片大好，难道BOSS又改变主意，固步自封不求上进了？按徐紫蕙的性格来说，不可能啊！
徐紫蕙见陈湖和曾新林两人满脸疑惑，便笑着问陈湖：“陈总，我想问一下，我们的物业公司现在人员还充裕吗？”
“还行，物业公司这边财务已经很轻松，各个小区的物业管理费都能收上来，比以前好多了。如果要增员，公司这边也可以有员工的工资和福利支出。”
“很好！资金这方面是没问题。那我再问，这些来咨询的小区，你都去进行过深入了解吗？这些小区现在的物业公司还在管理吗？这些小区有没有成立业委会？”
“都了解过，这些小区都成立了或者正在成立业委会，也就是因为有业委会或业委会筹委会，他们才派代表来和我们接触，准备炒掉现在的物业公司。”
“很好！说明这些小区的业委会都很有想法，很有思想。可是，我们现在还是不能接下这些小区的物业管理工作。”这次，徐紫蕙把“现在”两个字咬字说得更清楚，更响亮。
“徐总的意思是说，时机还未成熟？”曾新林豁然开朗，听懂徐紫蕙话里的一些意思。
“对，我们还要等一等，只要业主看中我们，到最后，他们还会选择我们。”
接着，徐紫蕙给曾新林和陈湖讲了一个物业公司和业主相斗的故事，这是徐紫蕙在考察物业管理工作时亲自看到的。
在一个城市，物业管理也很成熟。有一个小区，业主非常不满原来房地产公司指派的物业公司。于是，业主成立业委会，然后通过走程序招标，招到一家新的物业公司打算进驻小区。
可是，原先的物业公司不肯撤离。
新物业公司进驻时，遭到老物业公司的抵抗。双方剑拔弩张，在小区大门口发生对峙。虽然一开始双方都很克制，但推推搡搡之后，还是不可避免地发生了肢体冲突。
两个物业公司都是叫了一些年轻保安过来，一时之间，大打出手，差点闹出人命。如果不是警察及时赶到，后果不堪设想。
业委会的人一开始是信心百倍，后来也都吓得脸都青了：出了人命，那可是难以承担的责任啊！
“陈总，你猜猜，最后的结果会是什么？”徐紫蕙问陈湖。
陈湖挠挠头，有些不好意思地说：“应该是新物业公司知难而退，选择了离开吧！”
“曾总，你觉得呢？”
“估计通过派出所的调解，老物业公司会离开吧！业委会不承认他们，他们怎么开展工作啊！”
两个人，一个说是新物业公司留下，一个说是老物业公司留下。
“你们两个人的想法都错了，最后的结果是，这个小区同时有两个物业管理公司！”
“怎么可能，总有一家让步吧？两家物业公司在一起管理一个小区，那还怎么开展工作，不乱套了吗？”
“所以，我们千万不要因为有业主请我们去接管，就马上答应。”
☆、348.第348章 往事并不如烟09
老物业公司不肯离开的理由是有很多业主拖欠物业管理费，只要把所有拖欠的管理费交上来，他们才肯撤离。
可拖欠管理费的业主认为，物业公司之前没提供满意的物业管理，坚决不交管理费。
新进驻的物业公司代表的是业委会，他们虽然理直气壮地留在小区。可水电总控制室的钥匙在老物业公司、治安监控室的钥匙在老物业公司，甚至连住房大额维修资金的账户都还紧紧攥在老物业公司手里。
新物业公司无奈之下，只好在门岗站几个保安，再负责小区的保洁工作。
“陈总，如果让你去进驻这些的小区，你敢去吗？”徐紫蕙意味深长地问陈湖。
陈湖早就吓得出了一身冷汗，他万万没有想到，新老物业公司交接，还是这么麻烦的一件事情，幸好他没有擅自做主，先来问徐紫蕙，若不，发生这样的事情，那真是郁闷死了。
“徐总，我明白你是良苦用心。我很好奇的是，最后这件事情是怎么解决的？”
“这样两个物业公司共同管理一个小区的情形维持了两三个月，在媒体轰炸式的关注下，最后还是由政府部门出面，由业委会给老物业公司一大笔赔偿，老物业才撤退。”
“我曾和新物业公司的负责人进行接触，他说他们在接管这个小区这件事上，表面上看上去是赢了。可前期却投入了大量的人力和物力，还没有回报。更让人无法忍受的是，几个月里，公司上下，从总经理到一般员工，个个提心吊胆，身心俱疲。”
徐紫蕙说完，喝了一口茶。确实，说了这么多，她还真有点口干舌燥。
“听完这个故事，真是有种惊心动魄的感觉。看来，做什么事情，都应该多些深入调查。徐总，想不到你年纪这么轻，做起事来却深谋远虑，真是难得！”
“曾总，谢谢你的夸奖，我毕竟社会阅历浅，见的世面不多，如果我真有什么做的不对的，你可千万要说出来啊！”
“好！好！好！我可以说是看着你长大的。几年没见，想不到你现在这么厉害，徐董事长把集团交给你，真是眼光独到。”
话题都扯远了，站在一旁的陈湖心里很是焦急，他还想徐紫蕙支个招给他，怎么去回答那些来请他们的业主呢！可是，他又没这胆量打断两人的谈话。
一个是集团老总，一个是集团元老，都不是陈湖可以得罪的人。
幸好，徐紫蕙是个务实的人，她也看出陈湖的坐立不安。她停下和曾新林的对话，把头转向陈湖：
“陈总，你是不是想问我，该怎么回复那些请我们的业主代表。”
“徐总真是有先见之明，我想说什么你都猜的出来。”陈湖再一次为徐紫蕙的智慧折服。
“因为你是个对工作认真负责的人啊！而且，有人送块肥肉上门来，我们不接受肯定是不行的。只要我们采取一点办法，还是可以开开心心地吃这块肥肉。”
☆、349.第349章 往事并不如烟10
见徐紫蕙笑了，而且说得这么自信。陈湖的心里像是一块石头落了地，不用担心客户流失。
