重生之别惹豪门千金 完结+番外 (还魂香)

佳雪笑了笑：“我不是叫你派人卧底过去打探他们的方案，主要是看看他们是打算发多大的力。就这两天给我结果，我好决定是用德诚还是用甬佳。”

刘经理连连点头：“好的，好的。”

手里握着两套班子就是好，拿德诚出来，总还是有相当大的竞争力的，要是只有甬佳一个，他都要没什么信心了呢。

讨论完对手，佳雪开始研究那块地：“在政务区的核心地带，滨临淮海大道，占地面积十五万－－”

佳雪抽出规划用地，对上面不太规则的长方形轻声自言自语：“这样的地段，肯定要大力开发其商业价值。”

刘经理表示了解：“这么大的广场，肯定要好好开发利用商业价值的。”

佳雪把资料放下，郑重说：“我说的开发，是指彻底利用－－要将其商业价值利用到，只要给我们这块地，我们不仅满足政府对形象工程的要求，还要不拿政府一分钱的投资，便实现盈利御龙剑仙！”

刘经理一愣，立即把自己的笔记本拿出来，迅速开机，找出这块地之前的航拍图，从资料夹里抽出规划方向来：“原来的胜利广场并没有什么商业建筑，基本全是广场，更有一座城市标志性的大型雕塑，可是政府还是觉得不够大气，不足以代表a市朝气蓬勃的新时代形象，才要斥巨资改造，光是前期拆迁，所费就有两三个亿……”

佳雪只淡淡地看了一眼便说：“我明白你的意思，现在广场肯定是要再扩的，原来胜利广场占地面积四万，光是广场面积就接近三万，可是给人的感觉还是不够开阔，所以这次势必要达到八万左右，才会给人焕然一新的感觉。如果去掉这八万不能利用的，只有七万平方的土地面积了，拿七万平方博十四五万地皮的盈利，的确很难。但是，我们要看位置。”

“这的确是核心地段……但是，这不能利用的面积所占的比例太大－－”

佳雪看着他，认真地说：“可这是我们唯一的办法，你觉得甬佳一个新成立的开发公司，凭什么在这样惨烈的竞争中胜出呢？”

“大小姐您的意思是，我们也放弃利润，主要把这个工程抢下来，也是要竖立我们甬佳的形象？”

佳雪摇摇头：“盈利，是一个开发公司能够发展下去的本源。”

毕竟她是重生归来的，理念上走在他们之前，自信地笑了笑说：“我们可以加大商业建筑的面积，这样的广场，你不能想象用来开发住宅，如果是用住宅来盈利的话，这给我们的空间的确不足。但是处于闹市中心、如此核心的绝佳地带，势必是要作为商业中心的。你看国外基于这样的广场的设计，要把这个理念引入进来。”

刘经理虽然经验丰富，毕竟只是a市本地人，眼界方面，的确是没有佳雪开阔，他一时有些消化不了：“七万平方米的占地面积，如果都做成商业楼盘的话，卖给谁啊！”

这可能吗？

佳雪有些无语，直接吩咐：“这块地，我们的设计方案，要包含大型商业、写字楼、公寓和高档住宅，要集购物、办公、休闲、娱乐于一体，只有包罗万象，才会对人群形成足够的吸引力，把他们紧密地粘连在这个广场里－－如果进了这个广场，她们想做的任何事情，都能够得到满足的话，又何必再考虑别的地方？那么，这个广场的价值，才真正的被开发出来。”

刘经理很艰难地消化这个命令：“这么全的功能……”

“我知道这很为难设计师－－所以，设计方案我不打算让甬佳内部出，我有更合适的人选。”

“那我们做什么呢？”

现在最重要的是就是做设计方案，方案出来了，才谈得上后继的工作。

“调研，可行性研究报告要全面具体，针对得了a市的实际情况！”

佳雪说完这些，又想了想，补充：“既然我们想要设计出来的广场包罗万象，你所要调研的东西，便也非常广阔全面，不仅要有a市对商业地产的需求，对高档住宅，大型购物等都要有所涉及－－在这个过程中，你们要与时俱进，注意一下a市还没有进驻的大型购物或者休闲品牌，尤其要注意大型连锁业，比如沃尔玛、百盛、会所这样的大型连锁公司，如果能够在规划期间就提前跟他们取得联系，得到合作的意向的话，对我们的方案，也是个很大的提升！”

“啊？”

此时此刻，刘经理在心里不得不感叹：果然是大城市来的大集团公司继承人，就是不一样啊！

第342章 拿地方案

佳雪的到来，就像是给甬佳点亮了指路的灯塔。

这么多精兵强将，一旦有了好的帅来指引方向，各方面便迅速地动了起来，效率非同一般妖精的魔匣。

一个星期后，佳雪便带着有a市商业地产的全方位调研报告，和胜利广场的所有资料，准备打飞的去南京。

这个时候重生一世回来的优势开始体现出来了。

佳雪清楚的记得，有个叫梁治国的设计师，曾经设计了长沙市府广场的拿地方案，当时是取得了国际大奖的。

后来，市府广场成为长沙市的标志性建筑。

想到这里，佳雪微笑：成为标志，可不仅仅是雕塑能够做到的。

自由女神是美国最显眼的标志，可中国的，那是长城啊。

建筑本身，就是最容易成为城市标志的载体。

既然可以由她来找人重新设计胜利广场，那么她一定要有所颠覆让人耳目一新。

这样才更有机会脱颖而出。

佳雪对那个设计师很有信心，同时对自己的地也非常有信心。

如果她的记忆没有出错的话，上一世好像是杂志上看过关于梁治国的资料，他这个时候，应该处于离开了公司的创业期。

这个人的目光很长远，也非常懂得让自己的才能价值最大化。

毕业后在南京惠隆设计公司凭着自己的能力一路攀升到设计总监的位置之后，他便开始着力树立个人的品牌形象。

几个并不算太大的项目，纷纷被他注入了极具创意的设想，接连拿了国内国际一串的设计大奖之后，便拉了公司几个得力的手下，自己注册成立了一家设计公司。

之后，凭借着长沙市府广场的拿地方案获奖，名燥一时，更给他的公司吸引了无限的商机，不断的做大做强。

一个真正白手起家的年轻人，凭借的是过人的才华和无限的激情和创意。

这个时候，如果由他来设计胜利广场，只要佳雪肯帮助他竖立自己的品牌形象，那么在价格方面，她有信心拿到相当大的优惠。

她甚至想，与他合作－－创业初期，资金那是相当重要的。

如果能以入股的形式注资进他的公司，那么对以后的发展极其有利。

她几乎有百分之百的把握让梁治国主持设计胜利广场的拿地方案，另外有百分之五十的把握说服他，共同发展。

所以，这一行，佳雪不仅带着甬佳负责拓展的刘经理，还带了法律顾问林妙生。

三人等候登机的时候，佳雪看到了一个熟人。

她愣了下，喉头就有些酸涩了，她知道此人有一百种办法不出现在她的视线里，现在既然这么明白地跟上了她，十有八九是有事要说。

她跟随行人员打了招呼，叫他们自行登机，自己走过去打招呼：“你－－一直跟着我？”

杨成点点头，笑了下说：“少爷不在的时候，大小姐的安全就尤为重要。现在你只身飞来飞去，我不跟着，少爷怎么能放心？”

他是负责向寒辰安全的人，现在却一直跟在了她的背后。

佳雪注意到他对自己的称呼，从水小姐变成了大小姐。

这是把她当成向寒辰那样的自己了人？

也对，向寒辰待她至此，作为他身边的人，怎么会不了解？

佳雪深吸了一口气，忽然笑了：她一直觉得向寒辰不在身边，其实，他一直都在啊望族毒女。

她，从未离开过他的视线呢。

出门在外，佳雪也不会介意身边跟了一个形影不离的人，她懂得杨成对向寒辰的忠诚，所以没有什么需要隐瞒了他的隐私，便开口说相邀：“那与我们一道吧。”

杨成也不客气，默默跟上了佳雪。

佳雪问：“之前我没感觉到你跟着我呢，你怎么又决定出现在我面前了？”

杨成脸上有着严肃：“我觉得大小姐肯定会明白。”

佳雪看看他，叹了一声说：“我是在做事业。”

一定是向寒辰觉得她这段时间天南海北的活动太过于频繁了，才让杨成现身，用以提示她注意安全。

他既然没有明说或者阻止，自然是对她表示了理解的，只不过提醒一下安全为要。

这些，佳雪都明白，便笑着又加了句：“要么你以后都这样跟在我身边吧，直到寒辰回来魔都。”

杨成一口答应：“好。”