大院白富美 (雪上一枝刀)

　　她点了点头，说道，“好，我会再好好考虑一下的！”
　　虽然生意没有谈成，但这完全不影响耿连成的好心情。
　　“姗姗，咱们好久没聚了，择日不如撞日，今天晚上咱们一起吃个饭吧，对了，一定要叫上赵老弟，今天怎么他不在？”
　　肖姗一口拒绝了，“最近他们银行比较忙，心意领了，吃饭就不必了吧！”
　　耿连成一下子急了，说道，“姗姗，你这是看不起哥哥，吃个饭怎么了，咱们生意归生意，朋友归朋友，你拍着胸脯想想，哥哥有没有做对不起你的事儿？”
　　肖姗淡淡一笑，说道，“那好吧。”
　　晚上六点，赵明山开车，夫妻俩准时赶到鹿城饭店的西餐厅。
　　耿连成早就到了，他不是一个人到的，还带了一个很漂亮的对象，是个身材略略丰满的姑娘，身上穿着火红的呢子套裙，头发烫成时髦的大波浪，白皙的脸蛋上，五官眉眼都算精致。
　　赵明山总觉得她有点眼熟，想了数秒想起来了，这个人不就是那个郭芳吗？
　　耿连成冲他们两口子招了招手，笑着介绍，“郭芳，我的秘书，这是肖姗，我发小，现在可厉害了，人自己开了个很大的钢管厂！他更厉害，赵明山，北大经济系毕业的，现在在银行信贷科工作！”
　　郭芳先冲肖姗笑了笑，又把目光落在了赵明山身上。
　　真是没有想到，短短几年没见，赵明山的变化那么大，他身姿挺拔，气质儒雅，玉树临风的站在那里，和同样出众的妻子站在一起，是那么的相配，又那么的耀眼。
　　她的心一瞬间酸得不行。
　　郭芳扭头娇笑，冲耿连成说道，“哎呦，连成，你这发小两口子一看就不是一般人啊，果然都这么厉害，这么一比，我都到地上了！”
　　耿连成笑了笑，说道，“人比人气死人哪，来来不说了，都快坐吧！”
　　虽然生意是生意，朋友是朋友，但耿连成一个生意人，脑子里除了生意还是生意，在饭桌上，他和赵明山谈了很多关于国民经济的大问题之后，又把问题落在了房地产生意上。
　　出于专业的敏感，赵明山当然也对这个行业有一定的关注。
　　他分析道，“的确这方面的政策已经出台了，北京上海也已经有了少量的商品房，不过，据我了解，这些房子基本都是卖给了侨商，一般人的接受度还不够。而且鹿城的经济，和同级别的城市相比较，算是很不错的，但和北京上海是没法比的，老百姓的购买力也有限，能不能卖到预期的价格，能不能在很短的一个周期内卖掉，这还是一个未知数。”
　　耿连成对此却很有信心，他说道，“赵老弟，你说的有些道理，不过你想想看，现在很多家庭，都是两代人挤在一个小院子里，甚至是三代人挤在一个小院子里，完全没有个人隐私不说，一个屋檐下难免会有矛盾，所以对房子的渴求是很迫切的，而且为了吸引老百姓购买，房子售价不会太贵，估计一平方在两百块左右，一套明亮宽敞的两居室，只需要一万多块！而且楼上不是平房，生活更加方便！”
　　的确，一万多块不算贵，
　　要是按照后来的房价，那就是遍地捡大白菜了，
　　对于他们在场的四个人来说，一万多块不算什么事儿，就连郭芳，这两年在耿连成手下工作，也攒了不止这个数儿了。
　　但问题是，这个数目对于现在鹿城中等偏上的人家来说，仍然是太贵了。
　　前些年到处搞运动搞清算，整个城市的工作和生产都处于半混乱的状态，而且对私营卡得很紧，大多数人手里都是只有干巴巴的工资，扣了每个月的花销，月底剩下不了几个钱。
　　也就这两年情况才稍微好点了，很多人家里有了余粮，开始有点存款了，但，能存个几千块就顶天了，一万多一般是没有的，如果有，那一般就不是工人家庭了。
　　有些级别比较高的机关干部，月工资很高，倘若生活简朴，而且特别善于存钱，倒也有可能存上一万块。
　　但有个问题又绕回来了，机关宿舍一般盖得都不错，级别高的干部根本不存在住房紧张的问题。
　　说白了就是一句话，需要的买不起，买起的不需要。
　　赵明山认为，房地产的确前景无限，但这个行业的启动，至少还需要等上两年。
　　当然，如果有资金有实力，领跑在前面也完全没有问题，但问题就在于，耿连成把自己左右的资金都用在了运营百货商店上，根本抽不出更多的钱。
　　那个孙老板虽然有些家底儿，但捂得严严实实的，不肯拿出全部家当。
　　这就有不小的风险了。
　　但做生意讲究看破不说破，而且他的这些看法，耿连成也未必认同。
　　赵明山点了点头，说道，“耿兄这想法很不错，如果真的做成了，你就是鹿城第一个吃螃蟹的人，不过，这个项目的资金压力应该很大吧？”
　　耿连成等的就是这一句话，他拍了拍赵明山的肩膀，说道，“可不是吗，大生意赚钱多，肯定投入也多，我的百货公司才刚起步，虽然现在日进斗金，但也投入了两百多万，这几年挣得钱全都砸进去了，就这还欠着不少货款呢，所以别看生意大，真是调不出太多现金来，赵老弟，姗姗不想入股，但一旦项目启动了，就凭咱们的关系，钢材肯定还是要从你们厂子进货的！”
　　肖姗盯着他等待下文。
　　耿连成放下刀叉，笑着问道，‘赵老弟，我听说，你们银行现在正开展新的信贷业务是吧？”
　　其实一开始耿连成没想找合伙人，蛋糕再大再噎人，还是自己独吞了味道好，关于资金的问题，他先去找了银行，没想到竟然接连碰壁了，他主动提出以地块作为抵押，但现在的地不值钱，他又是用非常手段拿到的，人家银行根本不受理，疏通关系后也没能成功。
　　耿连成的父亲耿政委虽然在鹿城的人脉不少，但大多都是在部队和相关部门，在政府也有一些，偏偏在银行系统没有过硬的关系，他打听到了人行有这种业务，却没想到合适的人选，还是后来才想到赵明山的。
　　虽然赵明山目前资历很浅，就是个普通的科员，但是，俗话说的好，县官不如现管，他就是信贷科的人，万一成了呢。
　　不管如何，有万分之一的可能都要试试。


第51章 你那块地有问题
　　赵明山点点头, 说道，“对，现在是有针对私企的抵押贷款服务, 不过金额不超过五十万, 而且对于抵押物的审批，非常严格。”
　　耿连成听了略略有点失望, 虽然五十万也不算少了，但对于开发房地产来说, 还差得很远, 粗略估计, 第一笔的启动资金缺口就不止五十万, 而且一旦项目开始动工，需要的钱会越来越多。
　　如果资金链出现了问题, 且不能及时解决的话，那后果就会非常严重。
　　不过，苍蝇腿再小也是肉, 有能拿到五十万的机会他也不会白白浪费。
　　耿连成说道，“兄弟, 抵押物是完全没有问题的！”停顿了一下得意的说道, “我这次拿到的地皮, 足有上百亩了, 就在化工厂往西, 现在是一大片梨树林, 那地方地理位置好, 前面就是岔路口，交通十分方便，而且我专门找了看了, 风水特别好啊！”
　　肖姗听了微微皱了一下眉头。
　　耿连成说的这个地方，她是知道的，前世的确被建造成了高档小区，因为背靠青山生态环境好，后来还被炒成了楼王。
　　但是，这个项目的开发，是在旁边的化工厂迁走之后才进行的。
　　众所周知，化工厂的污染是很严重的，尤其每天排放出来的废气，会对生活在附近的居民造成很大的影响，所以在未来的数十年里，很多市内的工厂都搬到了郊外。
　　赵明山笑笑，说道，“耿兄，对于政府有偿出售地皮的情况，银行这边得到的信息不多，如果你真的想办理这方面的贷款业务，可以周一去银行找我拿一张表格，上面有详细的抵押物要求以及办理流程。”
　　耿连成乐滋滋的点了点头，说道，“还是赵老弟痛快，谢了啊！”
　　赵明山淡然一笑，说道，“你现在说谢，还为时过早，不瞒你说，现在申请这个业务的企业，但是最后审批合格的只有不到五分之一，毕竟银行的钱是国家和人民的，倘若出现了坏账，就是损害了国家和人民的利益！”
　　听到这话，耿连成拍了拍胸脯，笑着说道，“赵老弟放心，我这绝对是赚钱的好项目，怎么可能会坏账呢？”
　　郭芳此刻也插嘴道，“赵科长，这方面真的没问题，耿老板除了地，还有那么大的百货公司呢，哎哟每天光是流水就好几万呢！”
　　耿连成瞅了一眼能干的秘书，十分自豪的笑了笑。
　　一开始郭芳来应聘，他还没太看得上，觉得学历不行，但很快发现了她的优点，那就是办事执行力很好，交代给她的事儿都做的十分清爽，而且接人待物也都行，谈生意带着能拿得出手，有时候说的话还挺漂亮，挺有分寸。
　　回到家后，肖姗把地皮的情况详细告诉了丈夫。