“那是,我们劳动人民都是赚的血汗钱。还减什么肥。”汪玉的脑袋一昂,骄傲的摆动,神气极了。
杨清只是笑笑,没怎么说话,她吃的不多,大多数也是草(蔬菜)。
午饭结束,杨清找盛浩然,“浩哥,我等下出去带看,不知道什么时候回来,先报备一声。”
盛浩然的办公室就在李丽娜的隔壁,她透过玻璃也望着杨清。
盛浩然肯定没意见,“嗯,去吧,小姑娘家家的,在业主家里也要注意安全。”
“明白,那我先去做准备。”知道盛浩然说的什么意思。
盛浩然挥挥手让杨清快去带看。
不远,走路过去就行。在小区附近的一处水果店,杨清买了点水果,拎着上门。
两点半,准时站在小区外面等待客人,来的是夫妻俩,他们也是人到中年,改善居住环境的。
贺奶奶在家里等着,带着夫妻俩到楼上,从进小区门,杨清就开始观察那夫妻俩的表情。
进了屋门,夫妻俩的眼神都亮了起来,显然是满意的。
在屋内转悠了一个小时,夫妻两对房屋各方面都很满意,喜欢的表情都不用遮掩。
签合同也很快,双方走着去门店,杨清扶着贺奶奶,一路上给夫妻两介绍周围的一些设施等等。
天天跑这条路,杨清住的也不远,对周围很是熟悉。完全可以做个临时导游,给大家介绍周围的一切。
夫妻俩随着杨清的介绍,对周围有了更深入的了解,也很喜欢眼前的中介小美女。
女的主动与杨清交换了联系方式,说是她也有同事需要买房,到时候介绍给杨清。
下午,双方签订买卖合同,交了一部分定金以后,约定好明天去交易过户,再在交易中心的银行,付款。
因为是全款,不用按揭贷款,倒是少了很多手续。
如果是按揭,至少还得十天至一个月的时间才能完成过户。
送走客人,盛浩然帮忙开车送贺奶奶回去,虽然只有一两里路,但考虑到老人腿脚不利索,只能开车送回去。
至于那对中年夫妻,没有开车来,是打车来的,也不用杨清他们送,还得去赴约,晚上别人请他们吃饭,所以才没有开车来,已经做好了喝酒的准备。
等盛浩然一走,门店跟疯了一样,其余六人全围住杨清,“清清,你这运气也是没谁了,好到不行啊?晚上大餐啊?”
被汪玉一把抱住的杨清除了嘴巴,其余的地方都动弹不得。
无奈的说道,“哥哥姐姐们,大餐一定是大餐,但明晚我不请客了,要回去吃饭。你们可别说我小气。”
鲁明伸出右手食指,摇晃着说,“NO,No,No,明天都歇歇,空空肚子,后天轮到老盛请客,他是店长,该请客。”
“对,浩哥请客。”一群人兴奋的喊道。
今晚是火热的,绿源门店除了李丽娜,都坐在一家网红餐厅的包厢里,闹的热火朝天。
“清清,你的好运来了挡都挡不住,真是让人羡慕嫉妒恨。”鲁明一个老油条都羡慕,真的是。几天两套。还都是大户型大房子,总价高,提成也高。
“运气,运气,我没有实战经验,唯一能出头的就只有运气,还好衰了几个月以后,总算是有点子好运气了。”杨清笑着说道。
“好了,羡慕什么,之前清清那几个月也没有闲着,没有客源,天天扫楼。量的积累到了,就是质变,现在是质变,你们别羡慕,包包里多备些宣传单,随时都能拿出来一两张发给走过路过的人。”盛浩然告诫一群懒人,除了莫明成与杨清,都是一年以上的油条。
一个个的早就忘记了发宣传单,扫楼的日子。
积累客户,不是那么容易的。一个客户买了一套房以后,一般不会在一年至五年内再买房,维系是要维系客户关系,但想再成交,也不是不容易的。
魔都的房价,让大多数人望而生畏。
对于大部分人,不限购也买不起。
虽然不限购,但也有一些手段,譬如,第二套房按揭比例,第三套房开始需要全款购买。
也是隐形的限购。
第三套一定要全款,还不能立马用第三套全款的房产去按揭抵押银行,贷款做生意或者还之前买房子借贷的钱。
你有本事借,五年之类,第三套房,是不能抵押贷款的。
诸如此类的一些要求让很多人都没法买第三套房。
当然,第一套房买完以后,买第二套房也是有要求的,那就是第一套房的按揭没有还完,别想买第二套,第二套的按揭没有还完,也别想买第三套。
对富豪也是有限制的,不是你有钱想买多少套就能买多少套。
除非你们公司在银行没有任何贷款,那你想全款买多少就买多少,绝对不限制。
可只要你有贷款,根据贷款的数额,限定你买房的套数。写字楼倒是可以买,不管在哪个城市买写字楼,要提前根据规模报备。
也是不容易的。
一群人乐呵呵的笑闹。在一间西餐厅,李丽娜也与几位闺蜜(塑料),一起吃在西餐,聊着天。
童彤靠在椅子背上,摸摸手指上的大钻戒,漫不经心的问道,“丽娜,去绿源门店上了几天班,感觉怎么样?”
童彤的父亲是房产中介公司总部的高层,是他安排李丽娜去的绿源门店,也是想培养李丽娜成为他的心腹。
童家也是集团的股东,李丽娜去集团上班也是童彤介绍的。也印证了之前的传闻,李丽娜是有背景的。
李丽娜正愁没法子告状,童彤主动送来□□,她放下手中的刀叉,擦擦嘴,一本正经的说道,“彤彤,那绿源门店,所有人都需要改造,他们的思想一个个的僵化的不得了。还有一点规矩都没有,早上基本不开晨会,也不在门店外跳晨舞,更别说什么激励。
一个个的早上跟丧尸一样,一点精神都没有。我看着不行,必须整顿。”
说到最后想起那群穷鬼出去聚餐,只是象征性的问自己一句,一点也不热情。
她心中就不舒服。
对于那群穷鬼,她一点好印象都没有。
童彤是个有脑子的,也很精明,淡淡的说道,“你刚去,要做的是融入他们,而不是排斥。至于问题,可以提出来,但你自己也得做出表率,用你的正确行动来感化他们。”
其实,她已经在心中给李丽娜打了分。
不适合做管理层。
她本人也在集团公司的行政部门上班。对于管理人员必须具备什么条件,她是有数的。
李丽娜低下头,悄悄的撇嘴,心中腹诽:融入,你自己去试试。
但面上却态度很好,“嗯,我也在想办法融入他们。”
其余两位闺蜜对着童彤使眼色,挤眼睛。
三人点头,都没有理会低头的李丽娜。彼此明白,其实,李丽娜在她的几个闺蜜圈子里,都是小跟班。
都是一些白富美,她一个普通家庭的人非要挤进去,是要付出代价的。做跟班,眼前的人也不太瞧得上她,只有她自己不明白,还到处挤。
一顿西餐完毕,几人转战酒吧。
聚餐完毕,回到家里的杨清,洗洗刷刷睡觉。
彩票已经收入空间中,明天肯定是兑不了奖,要去交易中心过户。
第二天早上,只是去门店露一面,杨清带着贺奶奶与那对夫妻去办理过户,公司有个专门的部门跟进过户事宜,也有专人办理,但杨清也要在现场陪着自己的客户们。
不陪着,新旧业主都不安心。一上午的时间,那位负责办理过户的同事各种排队,带着双方办理繁杂的手续,楼上楼下的跑。
在交易中心也有几个银行设立的小柜台,以及柜员机。
过户完,产权证可以寄到业主指定的地址,也可以自己来拿,一个星期就可以拿到产权证 。
回到门店,汪玉已经帮忙点好外卖,刚进门店,外卖员随后就到了。
“恭喜恭喜,又卖了一套。”一群人嘻嘻哈哈的。
“谢谢,谢谢。”自己也高兴,笑的见牙不见眼。
移步茶水间,一群人各自提着外卖走了进去,开始会餐,各自点的外卖都不同。每次都是合在一起吃。
八人高兴的边吃边唱歌,坐在小办公室里依然吃草的李丽娜快被一群穷鬼气死。
吃个午饭都闹腾,穷快活。
吃饭的时候,杨清就开始请假,“浩哥,明天上午,我不来门店,要出去带看。可能下午也不来。”
“行,去忙你的。”盛浩然知道眼前的小姑娘一天不来,肯定不只是带看,还有去办私事。
小姑娘最近连着开单,他也睁一只眼闭一只眼,不说什么。
有时候带看忙的时候,确实一整天都来不了门店,也不是没有先例。
午饭过后,杨清与莫明成探讨经验,她确实有了一点点的实战经验,毕竟开了两单,中间也有心得。
下午,她也不打算出去,与莫明成分享一些心得。
两人闲聊的时候,杨清忽然听匆匆从外面回来的盛浩然拍掌说道,“都听好了,都听好,咱们门店后面的京白小区,出来一套不大不小的别墅,一共两百四十平。别墅院子前带两个车库,前院一百平,后院八十平。自带学位,附近的小学,初中高中都是本市的重点学校。