重生我要当豪门 (仙酱)

　　程馥这个生意的目标客户群并不是那些大富户，她将所有地契合并，重新规划成大小相近的新派宅院，价格不便宜却也不虚高，适合有一点薄产，家中人口简单的小户，而外邦人如今和也是目标客户之一。
　　景二老爷在心中默默算了一笔账，发现这才是真正的暴利，而且宅院卖掉就没自己什么事了，户头上会多一笔吓人的财富。
　　这不，预售第一天，就有人想一口气入手十套宅院，周正平认出对方是开饭庄的，估计一下买这么多宅院是用来租赁。好在程馥有先见之明，为了防止这种事，他们设置了限购规则，每人只能预订三套。
　　除了外邦人、商户，好些因为蹴鞠赛而暴富的年轻人也来了解了一番。
　　“好穷啊好穷啊每天流水的花银子……”程馥瘫在书房的木地板上。
　　玖玖熟门熟路地从柜子里扯了一张薄被来给她盖上，又往她脑袋下加了个枕头。完全实现了在哪里躺下就在哪里睡一觉这种生活。
　　“小姐我这儿有五千两，您先应急。”闻香几个都以为她是真的穷了，便想把自己家底掏出来。
　　靠在书架边的程寒慵懒道：“用不着你们，我自己的妹妹我自己养。”
　　程馥翻了个身，嘴里碎碎念地睡着了，像只话痨的小猫。
　　邻居又搞大事，自然又成了叶家聚会上的话题，这两日叶雪馨和丈夫都住娘家，想起婚后就没见着程家的人，便撇下家人特地上对门蹭晚饭。
　　“你不担心有人效仿吗？”现在效仿程馥的商业模式的人不要太多，有的人确实做起来了，虽然没程馥赚得多，有的人血本无归。
　　“在花钱这件事上再笨拙的人都会算账，他们会看谁的更好。若是真有人效仿之后做得比我好，那也不错啊，至少给大家提供了其他选择，也顺便敲打了我底下这些小管事。”
　　叶雪馨觉得她有些乐观，“你不知道，我娘家姑姑今天说好几家要联合开商号了，就……像两河轩那样的。她想让叶家也出点钱，我娘被她说动了，差点就要搬银子。还好我弟弟是个通透的，拦住了。”
　　程馥本想建议他们慎重，但又觉得这么说可能会让对方误会自己别有用心，见不得人好，便没开这个口。
　　“还有啊，因着我同你交好，这些天给我送帖子的人是越来越多，我估摸着都是想借我跟你套近乎的。”长辈不好亲自出面，通过平辈来交往拉近关系是最寻常不过的手段。
　　“之前我婆婆说完婚直接上京，这会儿又说想让我见见族里的长辈，认认脸，中秋之前我肯定得去徐州。本来也没什么，丑媳妇总要见公婆。偏生姑姑突然钻钱眼里，我就怕我娘耳根子软经不起她念叨。”叶雪馨只有跟程馥能这么揭自家老底。
　　程馥咬了咬牙，最终还是说了自己的想法，“再有谁找上你娘家，就让你娘去确认入资的都有哪些人家，都靠什么起家的，詹家、明家、景家、周家、戚家有没有参与。若入资的人家太多，最好也不要搅和进去，主子一多，每个人都要按自己的路子来，肯定成不了事，回头没准还要惹出官司。”
　　“总之，天花乱坠的话都别信，做生意不容易，要付出还得靠点运气。”
　　叶雪馨越听越觉得事情不简单，叶家是书香门第，擅长做生意的人实在不多，她母亲也是被姑姑给忽悠了才动的心思，若是真把钱投出去，亏本便算了，惹上官司那叶家声誉就会受损，母亲可就成了叶家的罪人。尤其是她嫂子的娘家爹爹是御史，最是嫉恶如仇的，若是得知亲家惹过官司，还不知会怎么待叶家。
　　“我……我都记着了，我一会儿就跟我娘说。”
　　“你这些年怪不容易的。”到现在她才意识到看别人日进斗金好像赚钱挺容易，然而完全不是那么一回事，光同官府打交道就够呛，一般人做不来。眼前的小姑娘不知下了多少苦功，吃了多少亏才有今日的老道。
　　小姑娘笑呵呵的，“做不成豪门子弟，过不上坐享其成的日子，只好把自己变成豪门了。”
　　叶雪馨却红了眼眶，“总归……总……”
　　“好啦新妇才几天啊就掉金豆子。”
　　叶雪馨忙把泪意憋回去，问起她别的事，“我方才过来怎么好像听到你嚷嚷没钱，是不是周转不过来？我这儿压箱银子一时用不上，明天拿过来给你。”
　　程寒没好气，“她是叫嚷给我听的，撒娇。”
　　叶雪馨看看程寒又看看程馥，不大相信，“真的？”
　　“放心吧，再穷也不会短着我外甥。”她朝对方的肚子露出坏笑。
　　叶雪馨新婚没多久，听到这番胡话，羞得捶了她几下，“没影的事你瞎说什么。”
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　　就因为程馥带景元泽赚钱，这些天到吴缨跟前挑拨离间的都快能凑一场蹴鞠赛了，其中还包含不知死活的吴真月。
　　“大越幅员辽阔，钱赚得完么？我现在只想喘口气，睡上一日好觉。”他不止有两河轩，还有鸿泽行要顾。
　　丁通点头称是，“他们不清楚您跟程东家的情谊。”
　　“只求他们别再到我跟前耍那点粗鄙的心眼。”无论谁都一样。
　　“还有，我不打算带吴真月上京了，你尽快寻一户外地的耕读之家，我贴二十万两嫁妆，赶紧把她嫁得远远的，越远越好。”留在身边就是祸害，真把自己当他的妾了，干起挑拨的事熟门熟路，也不知道这些年在六房都学了什么，还是说吴家的妾生子都这么上不得台面？
　　想到这里，吴缨恨不得马上把她赶出去。
　　丁通为难，“人倒是不难找，就是她不肯怎么办？”
　　“那就连人带嫁妆送给吴真澄。”人当初是她救的，作为亲姐，自己造成的麻烦自己解决是天经地义的。
　　有主子这句话丁通就好办事了，当即就离开吴缨家，去优先张罗这件事。而刚被赶出去的吴真月还不知道自己的前程已经被定下，全因她自己作的。


第47章 两条路
　　户部和工部下来的人马不停蹄地进行了各项测算，两方很快都有了结果，户部算出来的总额，扣去程馥带头捐的数额，剩下的部分朝廷确实只用出四成。
　　赵燕韬怕自己在金陵待不了多久，让户部和工部立即各派一人回京亲禀皇上，尽快把手续落实下来，争取寒露之前开工。程馥也不知道从哪里收到户部和工部的人已经出发的消息，她带着另一份施行书踏进了别院。
　　那天下午，她和吴缨以及赵燕韬、颜桧一直讨论到天黑才解散。他们离开后，颜桧饭也不吃，眉头深锁，反复翻看程馥放在这里的施行书，赵燕韬了解对方的性子，只好由着他。
　　“每二十五到三十里地之间设一家商住多用客店，一直延续到西湖和云林寺……可是如果有山贼怎么办？”无拘无束的城墙之外并非太平地，程馥的施行书上没有提，显然是把这个问题丢给了他们。
　　赵燕韬无奈，“我想想法子，看看能不能让金陵卫和杭州卫各分一支出来。”杭州卫近一些，金陵卫远一些。
　　颜桧担忧，“会不会遭弹压？”毕竟这涉及到军政。
　　赵燕然笑着翻到最后几页，上面是一窜窜数额，“她把税收都帮你定好了。”在这一段官道做生意，税加两成。
　　“父皇会同意的。”他看重的是程馥化腐朽为神奇的能力，他们的客店做起来，江南这些商行必然争先恐后加入。
　　颜桧回想程馥方才描绘的愿景，金陵到杭州这条官道将来要做到车水马龙，日夜不歇。如果所经过的州县都有前瞻意识，很快就会考虑把自己的小官道打通入金杭大官道，这样一来除了更加便捷之外，对促进各行各业的运转都有极大的帮助。
　　当然，程馥不会告诉旁人，她修路最主要目的是为了杭州的生意，只是两河轩这么大张旗鼓的挣钱，容易遭惦记，太子没准也会有想法，所以她几乎没犹豫就把他们也捎上了，大家一起发财。
　　路还未开工，程馥便暂时放置一旁，毕竟这还得按朝廷的拍子来，相比之下水门街这头就有意思得多。宅院不到半个月就卖出了大半，这个结果有些吓人，她甚至叮嘱底下的人不要泄露出去，树大招风没好事，于是大家每天都如临大敌般。然后她还发现买宅子的人大多数都挺年轻，读书人、匠人、小管事、绣娘、画师，甚至还有丐帮的人。
　　“你们确定都跟他们说清楚了么？”为了营造和谐社区，买宅子附加条款特别多，比如亥时到卯时之间不可以大声喧哗，演奏，不可以宰杀牲口，敲打做活更是不允许。
　　几个小文书点头如捣蒜，表示每次都让购宅院的人再三看清楚约束条款再按手印，这个是在衙门备案过的，违反了要被罚。
　　“时间一长就知道遵守这些规则的好处了，一个舒适的生活环境对人很重要，病都能少生点。而良好的环境则需要所有人一努力。”说起来她还在周边规划了启蒙书院、医馆、饭馆、肉铺、杂货铺、针线行等。
　　在程家商行呆了一个时辰，确定都有条不紊进行中她便放心了，上马车赶去景庄。