咖啡屋暂缓，那就先开个酒馆、饭馆之类的吧！
比起世人陌生的咖啡，酒馆饭馆的人气很足，想来，凭着她这个先知拿主意。一旦生意做起来。生意肯定红火。
到了李府，李正理亲自接见，听说慕清秋要买铺子。颇为惊讶的看慕清秋，很是赞赏的点了点头，当下叫人请镇上最利索的牙人杜二江。
杜二江是古阳镇专业牙人，随时带着资料。当面一一翻开，细细道来。
一处在正街。如今租给人经营酒馆，每月房主只拿房租，按说也不赖，偏偏房主家日子越过越衰。近来急需用钱，想把铺子卖出去，卖价有点高。租主嫌贵，打算另租地儿。
如此。这好地段的大铺子眼看着就要空下来。
另一处在北夹道外的街道上，位置稍次，价格却十分公道。
慕清秋听到此处，眉头微微皱了皱，北夹道外？那地儿距离红灯区有点小近啊！不行，坚决阻滞一切带坏弟弟的因素，直接劈死掉。
杜二江还要继续介绍其他的，慕清秋却抢先问了句：“河道边那条街，有铺子要卖吗？”
这话惹的李正理很是多瞧了慕清秋几眼，李正理对河神爷发怒并不当真，对鬼神之说持保留意见，对整个河道的事也做事不关己的态度。
只是‘凶地’的名头挂着，慕清秋还敢问，足可见慕清秋见识不一般。
想起眼前这个聪慧的丫头，短短两个多月就挣下一笔可观的家当，不免心里暗道：要是小丫头敢在河道边花钱买铺子开店，他就敢去捧场多多打搅。
杜二江一听，一脸吃惊，他下意识的看了眼李正理，见李正理没说话也不反对，便翻出一本旧手札，一直翻到最前，找了一会，才找到想找的东西，忍不住呼了一口气。
拿给慕清秋看：“有呢有呢！河道边上，头些年可是黄金地段，近几年出了些事儿。不过眼看着事儿就过去了，如果有闲钱，现在买河道旁边的铺子，那是稳赚不赔的买卖，再合适不过。”
杜二江说的起劲，慕清秋听的笑眯眯，也不知杜二江说的是生意经还是实心话，要是等她买下铺子，带动了河道边的人气，不知道杜二江会不会为今日的预言成真，激动高兴？
想到此，慕清秋眼眸一闪，多问了句：“河道那边要出售的街铺宅子很多吗？”要是价格合适，干脆全买下，嘿嘿，等到河道街人气旺起来，这些宅院的价格，可是会翻倍哒！
一个半时辰后，慕清秋以一千八百两的价格，买下了河道边整条街，大大小小共三十余处宅子铺子。
好在河道街凶名在外，那些房主早就将出售权全权委托给了古阳镇的理事，直接过去办了交接。
如此，河道街上的宅子铺子，全部成了慕清秋的私产。
一下子买这么多凶宅，惹的理事也多看了慕清秋几眼，李正理在旁笑的高深莫测，一句：“友人之女。”说的理事再不敢多想。
慕清秋也确实大手笔了些，不仅一下子买了那么多宅子，甚至没去看看那些宅子铺子里面具体是啥样。
“理事伯伯，河道街的使用权怎么办理呢？您干脆一起给我办了呗！”慕清秋的想法是，河道边的人气需要人去烘，人没事儿跑河道边干嘛？即使咖啡屋开起来，有几个人会进去？
要是在河道街摆起街铺、摊位之类的，琳琅满目的物件一摆，总有胆子大的或是好奇的人去瞧，一来二去的，等人气烘起来，开店就水到渠成多了。
到那时，想要争取街道使用权，费用上恐怕要多花钱，还不如现在一起订下得了。
理事一愣，下意识的看向李正理，见李正理老神在在的不说话，心里快速盘算一遍，方道：“三、五、五十两，每年五十两。”说完后，理事伸手摸了一把额头，显然是被自己给吓的。
河道街边的宅子铺子，那都是有主家的，委托理事代理售卖，理事只拿个办理费。
可河道街的使用权不一样，那是古阳镇公家的地方，理事虽不是朝廷的官身，却也是替县太爷办事儿的。
相当于，如果慕清秋办理了河道街的使用权，那每年上缴的银钱便都是净赚。
这银子归谁？理事心里激动，天昭国并没有街铺出租的先例，就是他将这些钱拿来自个花用，也挑不出理儿来。
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☆、109 【买下】
理事心说，如果他将街铺出租的收益上缴，不仅得县太爷高兴，还给朝廷出了一个创收的良策。
没准因着这件事，他还能得点朝廷的赏赐，朝廷的赏赐，那可是有钱买不到的脸面，够他得瑟一辈子。
这事儿，横竖想，都是天大的好事儿。
“嘻嘻，理事伯伯给便宜点呗！”慕清秋见理事自个儿激动的傻笑，笑嘻嘻的说道，心说理事的要价还成，不黑。
其实她知道的，这年头并没有街道使用权一说。
就像每逢大集，去南街摆摊一样，都是占地儿，谁占着谁营生。
其他临近街铺的，街边的使用权都默认归属街铺，就是说，谁家门口的地儿就归谁。
之前罗氏卖绣活的时候，专门挑的绣坊附近的无人管地带，这些地方距离绣坊有些距离，相对较偏。
如此选择也是没法子的事，因为绣坊门口归绣坊，只有那些有闲钱孝敬绣坊的人，或者会说好话讨好绣坊的人敢占上。
像罗氏这样一进古阳镇就露怯，闷声不吭的人，只能在犄角旮旯里选地儿摆摊。
位置不好，客流少，这正是当初罗氏的绣活，生意好不起来的原因。
按理，慕清秋买下河道街所有宅子铺子，那么河道街的使用权就是慕清秋的。
但是事有特殊，买到手里的宅子铺子总不能全来办产业，出售出租肯定会有。卖宅子租铺子不带门前位置，无关法制，与常理不合！
如此，到时候就不好管理了。
慕清秋是想规划改建河道街。花钱改造自然是改自己的地盘比较保险，省的到时候河道街生意好了，有人眼热，以占地之名给她找茬，慕清秋最不耐烦那些本就不是个事儿的破碎事儿。
“这、这个……那就三十两吧！”理事有点郁闷，想他一镇之首堂堂理事，跟个小丫头说话竟然还势弱。真是。说出去丢不死人。
“理事伯伯，我是说，河道街的使用权。您给便宜点直接卖给我呗！”慕清秋眨眨眼睛，笑的小狐狸一样。
理事眼珠子邹然瞪大，买？还买？刚交了一千八百两，现在又要买？这丫头家里到底做什么的？
“其实不买也没什么啦！河道街的铺子都是我们家的。铺子门口自然是我们家使用啦！对不对啊理事伯伯？”
理事面色一灰，差点到手的银子。眼瞅着要没，好心塞。
“嘻嘻，理事伯伯，卖嘛卖嘛？您说个实在价。我干脆买了得了。理事伯伯你这么辛苦为古阳镇操心费神，我这也算是给理事伯伯分点小忧啦！”
这话一出，理事好想哭。太窝心了有没有！他一镇之首，辛辛苦苦没官没品的。他容易么他？一年到头挣那点钱，连身好衣裳都舍不得买，他简直太不容易了他！~~
“老弟，秋儿这丫头说的有理，给办了吧！”李正理从旁说项，给了理事一个大台阶，如此一来，他就是明着占便宜，也顺理成章了。
李正理是真被慕清秋的话给惊到了，‘街道使用权’，好崭新的理念，听的人不由心中一亮。
杜二江目瞪口呆，虽说知道买宅子的金主不是李正理，可到底不太相信金主是个几岁大的小女娃。
一千八百两！！
天哪！什么时候连小丫头都如此大手笔了？
就算是李正理的‘友人之女’，这‘友人’也太牛了吧！就那么放心、将一千八百两银票交给个一个小丫头挥霍？
小丫头这么可劲儿葬银子，她家爹娘知道不？
又半个时辰后，慕清秋以五百两银子的价钱谈妥了河道街整条街的终生使用权。
如此，即使日后铺子出售出租，街道使用权也在慕清秋手里。
既然是使用权，就必须得过明路了，理事心下打算，拿三百两上缴，留二百两自家用。
慕清秋带的银子只剩下二百两，差三百两的缺口，她一点不客气，跑去跟李正理讨：“李爷爷，借点钱给我呗！”把余下两百两摊开：“就剩这点了。”很无辜的小摸样。
李正理笑着打趣：“要不河道街使用权，我与秋儿各占一半，如何？”
慕清秋眨眨乌溜溜的大眼睛，笑的毫无波澜，点头：“好啊！到时候我和李爷爷一起赚钱，赚大钱。”
大钱啊！理事忍不住吞了口口水，对慕清秋的话持怀疑态度，不过一气儿拿两千三百两银子买凶地，真的只是钱多没处花？
“呵呵，你这丫头倒是大方。”李正理笑着掏出三百两银子：“给，拿去，你李爷爷我才懒得管那些琐碎事，麻烦事还是你自个儿费神去做吧！”
