清穿物语 (Vinilla)

陆经纪吩咐了船家等着，方带梅兰妮和边峰上了岸。梅兰妮看到河西人家密集，河东断壁残垣，很是荒凉，和苏州的繁华不能相比。
跟着陆经纪，进了一个木板门，来到一‘小院‘。
梅兰妮放眼看去，那院落不小，除了大门口不远处的一个草房，再没有第二个建筑物。就是一片荒地。地方不小，梅兰妮估计了一下，比足球场都大。四周有破墙围着，那墙一看就是有年头了，发黑，断裂。东北角堆着瓦砾废砖。野草丛生，几棵老树。看上去极荒凉。
所谓大门，是一扇破旧的木门，开在南边。离门不远，是一草房，草房坐南朝北，共三间，地上居然都铺盖地砖，砖墙木窗，里面空空荡荡。房子并不十分高。墙角挂着蛛网，绕房杂草兴旺，四周树木杂生。房西二十余步，有一井，井水距井口仅二尺。
虽然此地很荒凉，梅兰妮却中意了。她看看边峰，边峰悄悄比了个OK.
梅兰妮问价了。
陆经纪说，“我也不瞒你，这房产是常记客栈常大爷的，今儿一早他托我找买家，我想，华家娘子你正在找房，就先紧你看。如果，你能中意，他的开价是二百四十两。”
梅兰妮说，“这块土地有多大？”
陆经纪环顾了一下，“约有十六亩。”
梅兰妮笑盈盈的，“这就是了，苏州地面，好的良田不过二十两一亩，宅地和良田是一样的，可是，陆经纪，这能算是宅地吗？只能是荒地。苏州，松江府的荒地只五两一亩。这城里的荒地自然要贵些，十两一亩就很能说的过了，加上那间破草房，二百两也是到头了。”
陆经纪也笑答道，“华家娘子好计算，买卖就是满天要价，坐地还钱。华家娘子，依我看，你们就一人退一步，二百二十两可好？”
经过，后世那天文数的房地产价，这价位在梅兰妮看来都是便宜的了。当下就同意了。
说好第二日的上午辰时，到和宜茶馆去交钱取房契。
回到客栈，时近中午，梅兰妮把情况一汇报，大家都很高兴。齐逸直夸梅兰妮捡了个大漏。
现在的问题是要把缂丝作品换成钱。
阊门附近是苏州最繁华的商业区。
梅兰妮带着变峰，这次还跟这个齐逸，沿着山塘街向西，过了阊门吊桥，进了阊门，就是阊门大街，这一带店铺林立，市肆繁华，街坊成片。<红楼梦>里说“此地为红尘中一二等富贵风流之地。”
梅兰妮记得外婆曾讲起，清乾隆年，苏州的绣坊多达六十八家，其中最有名的是位于阊门大街皋桥东端（后来的东中市）的无箴绣坊，说此绣坊开张于康熙年间。梅兰妮他们一家一家的店铺看过去，终于看到了门面并不大的无箴绣坊。
用古雅来形容这个绣坊，梅兰妮认为是恰当的。这时的商店没有玻璃橱窗，所有的东西都放入柜里，要看什么，再拿出来供挑选。
梅兰妮进门时，见一妇女正拿出绣品，交给掌柜，掌柜是个四十来岁的中年人，就着光细细的察看。随后，收下了绣品，让帐房先生给钱。梅兰妮在一旁看着那绣品，和后世那些作品相比，这些也就是中等水平。梅兰妮绣的比这要好得多。
掌柜送走了那妇人，就对梅兰妮说，“这位娘子是第一次来我们绣坊吧，眼生的很，请问，是来买绣品还是来卖绣品？”
“来卖绣品的。你们绣坊收不收缂丝？”
“缂丝？”掌柜的声音里透着惊奇，“当然收。拿出来看看。”
虽说，苏州是缂丝的产地，但大多数的缂丝织工都被苏州织造局所控制，他们每年要为皇家和官府织大量的织品。真正的民间的好的缂丝作品。少之又少。而缂丝的需求量却很大。比如，官场上要送礼，缂丝上品又雅致，是礼品中的上选。富有的商人，也愿意拥有缂丝。
所以，这位掌柜，看到梅兰妮的这幅‘陈老莲水墨观音‘时，眼睛发亮了。以他的眼光，看出这是近些年来，少有的好作品。自清以来，苏州织造控制了整个缂丝业，织品多，而画品少。缂丝画品多为前明留下来的，经过战乱，改朝换代，如今市面上的缂丝画品如凤毛麟角。
“二百两银子，卖不卖？”
“二百两？”梅兰妮知道缂丝画品值钱，但不知它这么值钱。她原以为能卖150两就很不错了。
见梅兰妮发呆，掌桂以为她嫌少，“二百三十两。”
哇，一座宅地的价！
梅兰妮又拿出另外两幅作品。
这下轮到掌柜的发呆了。一天能收到一件好作品已是很不错了，现在居然有三件！他难以置信看着作品。
梅兰妮把作品翻过来，“这是双面缂。”
“双面缂？”掌柜细细的看着，“好，好，画工好，缂工也好。是上品。敢问娘子，这是你缂的吗？”
梅兰妮点点头，“是的。”
掌柜的看了看那三件作品，又问，“娘子，你是织造局里的人吗？”
梅兰妮摇头，“这缂丝是我家祖传的手艺。我家才从北地迁来，初来乍到的需用钱安家，所以便来卖这缂丝。”
掌柜说，“听娘子的口音是苏州人吧。”
梅兰妮微笑道，“我原本就是苏州人氏，随夫君去了北边，这会子又回到苏州。”
掌柜的很理解，“住惯了苏州，哪里都住不惯的。娘子贵姓啊？”
梅兰妮说，“免贵，我夫家姓华，娘家姓梅。敢问掌柜的贵姓？”
“鄙姓陈。华家娘子，这三件缂丝我全收了。我给你七百两银。只是我现在没那许多现银，你看是给银票，还是，…”
梅兰妮心里一算，七百两，就是七十斤，拿都拿不动的，“当然是银票好。”
陈掌柜让帐房给梅兰妮准备银两。趁着这当口，对梅兰妮说，“华家娘子，下回有了缂丝，请还来照顾本店。本店价格极其公道。不会让华家娘子你吃亏的。”
梅兰妮说，“可以的，这无箴绣坊，是康熙年就有了的，口喻一直很好，我娘曾在这里卖过绣品和缂品。”
陈掌柜说，“康熙四十年，我娘开了这绣坊，我打小就帮我娘打理绣坊。如果是老客，也许我还能记得一二。”
梅兰妮微笑了，“我娘她夫家姓梅，娘家姓顾。”
“顾姓啊。”陈掌柜明显是没有什么记忆。
掌柜把银票拿来了，一百两的是四张，五十两的也是四张，另有十张十两的。梅兰妮看那是通汇银票。接过来，仔细清点了，收好，向掌柜的告辞。带着两小孩走了。
回到客栈，大家都很高兴，齐逸当然最高兴了，这毕竟是他的第一桶金！
但是，梅兰妮还是给大家打了预防针。说那草房简陋的几乎不能住人的。
可是，架不住大家兴致高，有了第一步，就会有第二步，第三步的，这日子嘛，总会节节高的。
接下来的事就顺理成章了。
下一天，梅兰妮带着边峰如约来到和宜茶馆，陆经纪，常大，还请了两位秀才模样的人做见证。
因为事先梅兰妮说好要红契约，所以，陆经纪到县里拿了房契表格，填写好后，那秀才怕梅兰妮不认字，还读了一遍给她听。自然是，几年几月，常大，把宅地卖给华梅氏，多大的宅地，谁谁见证等等。然后，常大和梅兰妮分别按了手印。
常大见事情结束了，就先告辞了，他看了看梅兰妮，梅兰妮对他点点头。他便自去了。聪明人之间都不用多话。
梅兰妮知道，红契是官方的房产证，办红契要二两二钱银子。一般是抽百分之一的税钱。还要包括地产税是十六两银。清朝原来还有地产税！
梅兰妮给了陆经纪八两银子，袁婆曾告诉梅兰妮，经纪人的收费是‘成三破二‘。就是说，卖家给百分之三，买家给百分之二。
并对陆经纪说，“我一客不烦二主，那房子，陆经纪也是看见的，不整理一下，住不得人的。还请经纪为我介绍几个工匠来。”
陆经纪自然是满口答应了。几天和梅兰妮相处下来，见梅兰妮处事大方，聪慧理智。对梅兰妮很有好感，便对梅兰妮玩笑道，“听说，华家娘子有好几个孩儿，怎得出入只带这一个，莫非他特别得华家娘子的宠爱？”
梅兰妮说，“不是宠爱他，而是，这个特别皮实，稍看不住就上房揭瓦。所以带着身边放心。”
027 搬迁
更新时间2013-11-6 0：58：11 字数：3259
027搬迁
要讲陆经纪办事还是很有效率的，当天，晚饭时分，便将那红契送了来。
梅兰妮依旧与他在大厅见面。
陆经济告诉梅兰妮工匠已请好，明早在上塘河边会齐，然后一起去估计工程。梅兰妮自然千谢万谢。
回到房里，梅兰妮把红契拿给大家看了。所为红契，就是在那张填写好的契纸上加盖了官府大印。几个人看那印是长洲县。
边峰疑惑地，“不会弄错了吧，明明在苏州，怎么搞到长洲去了。”
梅兰妮胸有成竹地，笑道，“没有错，眼下的苏州里面有三个县，我们现在的地方是属于吴县，我们买房的地方属于长洲县。再往西南，那就是元和县，三县的县衙都在苏州。”
秦炼说，“不是说苏州这里寸土寸金，怎么会有这么大块地等这我们？不会是什么陷阱吧。”