“莉娜，我们看好的几块地皮，单独列出来形成书面文件，明天我要跟龙市长谈地皮的事情”
“好的，苏总”
“皮特，问一下建筑公司的设计团队，之前让他们设计的酒店图纸是否完工，在确认一下建筑施工队什么时候可以赶到深市”
“苏总，出发前设计团队就已经开始做图纸设计了，估计现在差不多完工了，就是施工队有没有必要让他们这么快赶过来”
“有必要，打掉刘长斌，我从中出了不少力，龙市长坐收渔翁之利，也该时候让我看到他的诚意了，再说，苏氏集团进驻深市投资，对他来说是件大好事，明天找他谈不是能不能拿到地皮，而是用多少价格拿到地皮”
“好的，苏总，我回去后，立即安排落实”
“莉娜，刘虎被抓以后，我们调研团队正常工作了吗？”
“好，这些天调查的应该都差不多了，让他们把这些天调查的情况，形成书面文件交给我”
“好的，苏总”
从上车后，苏暖一直在不停的安排工作，莉娜和皮特被指使的团团转。
直到车子到了大南山别墅，几人才暂停工作。
看着时间不早了，苏暖吃了杰克准备的晚饭，交代皮特明天送张伯上船去港城后，便回房休息了。
第227章 探讨深市发展
深市某茶楼
苏暖坐在茶楼的包厢里，百无聊赖的看着窗外，手指不自觉地在桌面上敲打着。
思绪已经飘远。
这时包厢门被人敲响，苏暖从沉思中回神。
服务员打开门后，恭敬的对苏暖说道。
“苏小姐，您的客人到了”
“好的，让厨房上一些茶点过来”
看着龙市长一身休闲打扮，苏暖也没道破他的身份。
“龙先生，恭候您多时了”
苏暖的话，让龙市长有些止不住的惶恐，虽现在贵为一市之长，在苏暖面前，他可不敢自持身份。
“苏小姐，抱歉，让您久等了，实在是现在有些忙”
看着服务员走远后。
“龙市长，贵人事多能理解，来，请坐，尝尝看我从沪市带过来的新茶，您指点一下”
苏暖熟练的开始泡茶，递给龙市长一杯，抬手示意。
龙市长端起茶杯品茗了起来。
“入口甘甜，观这茶汤清澈，好茶啊”
“龙市长，果然是品茶高手，这是杭市的百年老茶树产的，一年就这一回新茶，您要是喜欢等会给您带点回去”
“哦，百年老桩的茶，实属难得，我就厚着脸皮收下了，谢谢，苏小姐了”
“不必客气，以后想喝茶了尽管跟我说”
两人探讨着茶文化聊了很久，期间除了服务员进来过几次送茶点，门口站着强森和杰克，倒是没人打扰他们。
这次见面，两人都心知肚明对方的来意，但是都是千年的狐狸，都不主动提起要谈的事情。
倒是把一旁给两人倒茶的安妮忙活的够呛。
越是跟龙市长聊天，苏暖对他越是了解。
她发现龙市长这人，三十来岁能成为市长可不是什么假把式，确实有些真才实干在身上的。
两人探讨着国家经济发展，当前局势，以及未来发展方向，龙市长都能侃侃而谈，两人越聊越投机。
而龙市长也对苏暖感观越来越好，开始接触以为就是背景强大的商人，做事手段凌厉不拖泥带水。
深入聊过之后，他觉得苏暖这个年轻女孩子，有大才。
聊到最后甚是有些惋惜，忍住心里感慨，如果苏暖是个男人，那她的成就可不只是在商业方面这么简单了。
聊到最后两人都有些惺惺相惜起来。
趁着气氛正好，苏暖话锋一转聊到深市发展上来。
“龙市长，您对深市未来发展方向有什么看法？”
“现在我们处于经济改革初期，主要靠引进外资打造工业城市的方向出发，对于外国商人来说，我们的人工成本低，靠海运输方面，基础材料也低廉，所以许多外商都乐意过来投资”
“工业城市是可以快速促进经济发展，但是，您有没有想过，深市如果成为全球代工厂后，自己本身的发展会受限制？”
“哦，愿闻其详”
“我认为，目前深市发展主要做好三步就够了”
“第一步，进行经济体制改革”
“经济改革这个事情可大可小，没有国家的同意，我们不能擅自作主”
“龙市长，你听我慢慢说”
“从建立特区之初，深市就以市场为取向，以基本建设管理体制和价格体制改革为突破口，率先在全国对工资制度、基建体制、劳动用工制度、价格体制、企业体制、劳动保险制度、干部人事制度以及政府机构等方面进行改革，这就冲破了传统计划经济体制的束缚， 为特区对外开放和建设的发展扫除了一定障碍，并对全国城市经济体制改革产生了示范效应。”
“对的，您说的没错”
“所以，深市的发展和经验证明，建立经济特区的政策是正确的，有了这个基础，您可以大胆一些，向上面申请”
“率先进行国有企业股份制改革，创新国有资产管理体制，实现企业承包制、股份 制，推行产权转让和破产等；
改革金融体制，建立多层次、开放型的 金融市场，引进一批外资银行，创办招商、深发展等区域性股份制银行，成立全国第一家外汇调节中心，建立有色金属期货市场，公开发行股票，建立证券交易所；
突破国有土地传统管理体制，可以进行土地公开拍卖；改革住房制度，逐步实现住房商品化；
机构调整和公务员制度试点改革；深化劳动、工资制度改革，实行劳动合同制，建立社会保障制度。
通过这些改革，旧体制的框架基本被打破，初步形成了以市场调节为主、计划调节为辅的经济体制和运行机制。”
苏暖一番长篇大伦后，龙市长被惊的是一愣一愣的。
不过仔细琢磨之后，苏暖说的每一点确实都很有建设性。
在苏暖说的时候，龙市长从手提包里拿出了笔和本子，把苏暖所说的一条条记录下来。
有些没来得及记录下来，龙市长也还时不时问苏暖，补充完善。
“苏小姐，那接下来第二步是要如何发展？”
苏暖端起茶杯喝了一口。
“第二步，进行基础设施建设”
“您详细说说看”
“开始进行城市基础硬件建设和软件建设，为以后的发展打下良好的基础，我们现有的蛇口港区给联通港城，能保障与港城贸易畅通。
除了蛇口港区，还有赤湾港区、 盐田港区、新港码头、东角头码头、上步码头等都可以兴土建设打造和蛇口港区一样。
水路打通后，航线和陆路也不能少，开工建设及航线的开通，铁路、公路、高速公路等在内的陆路建设的，除了对外，对内的贸易往来也不少不了。
还有市化工程、华侨城等一批基础设施的建设”
“还有呢？”
“第三步，发展外向型经济”
“外向型经济，指的是外商？这个我们不是在做了吗？”
“做的还不够，在对外开放方面，我们可以利用外资和技术，兴建起赤湾港、蛇口港、盐 田港、东角头码头、市化工程、华侨城、广深高速等一批基础设施；
扩大招商引资力度，利用境外资本和技术积极发展“三 来一补”企业和“三资”企业；
积极开展同内地实行跨地区、跨行 业、多层次、多形式的横向联合，建立了一大批内联企业；
未来可以与京市科学院合作，创建科技工业园，开始发展高新技术产业；
创建沙头角、 福田两个保税工业区，促进外向经济发展；组建一批外贸骨干企 业，积极发展转口贸易和远洋贸易；
开放妈湾码头、皇岗口岸和沙头角口岸，与未来的深市机场通航。
通过这一系列开放措施，迅速形成了以工 业为主、工贸结合的外向型经济。”
听完苏暖的这三步，龙市长都不知道该如何言语了。
第228章 莉娜留在深市
“苏小姐，真是应了那几句话，听君一席话 ，胜读十年书啊！不得不说，您从商是屈才了”
“龙市长，您谬赞了，略微拙见而已”
“您就别谦虚了，按照您说的这三步，去做的话，深市出口贸易将大于进口贸 易，彻底的扭转逆差局面。经济发展也将起飞了”
“我的建议只是我个人的看法而已，至于市政府是否采纳就不是我能管的了，今日在这里，只是我们两人私底下的探讨而已”
苏暖的话，龙市长听明白了。
适时的转移话题。
“苏小姐，您的团队这些天都在进行考察，不知贵公司将会在深市打算投资什么项目”
听到他这么说，便知道他领情了，主动往这个什么引，苏暖也不客气直接说明自己的打算
“龙市长，我看着深市现在虽然开始发展了，但是荒山荒地还是很多，我公司旗下有家房地产公司，同时在沪市投资了一些房地产项目，我看重深市的发展，所以我对土地比较感兴趣”
“不知苏小姐，您看好那些地方，如果价钱合适的话，我可以做主”
“那真是太好了”
苏暖从手提包里拿出地图来，摊开在桌上，指着上面标记的地方给龙市长看。
“龙市长，我要的地皮不少，价钱好商量，就看您这边能不能割爱了”
龙市长看着地图上，标记了不少的地方，有现在主市区的，有些偏僻的地段，还有些沿海的地段，几个苏暖提到过的港口地段都有。
仔细看了一遍，虽然数量不少，但是大部分地段不是很偏僻就是荒山荒地的多，所以龙市长看过之后欣然同意了。
“按照现在的市价就行了，您要的这些地段，我批了，明天您带上去房产局办手续就行了”
“那真是太感谢您了”
“哎，今日听了您的三步建议，我才受益良多呢，再说您要的大部分都是荒山荒地，也不会让我为难”
“还是要感谢您的，不然我可一次拿不下这么多地皮，各部门跑下来，腿都有跑瘦了”
“哈哈哈，咱俩也别客气了，我看时间也到饭点了，要不就安排上菜，晚点我还要回去工作”
“哎，好的，先说好，这顿我来请啊”
“您请，让您请”
苏暖让安妮去叫服务员进来。
在询问过龙市长的喜好和忌口后，苏暖点了一大桌的菜。
因为等会龙市长还要回去办公，就没怎么喝酒，两人就着茶，碰了几杯。
饭后，苏暖让杰克开车把人送到市政府。
其他人，则直接回了大南山别墅。
苏暖进屋后，就看到了皮特。
“皮特，张伯上船了吗？”
“上了，到了港城艾登安排人来接”
“那就好”
“苏总，今天跟龙市长谈的怎么样？”
“挺好的，龙市长比我想象的要前卫”
“前卫？怎么说？”
“还记得你之前是如何评价他的吗？”
“创新？实干？”
“都有，他的想法很先进，不迂腐，能接受别人的建议，未来深市在他的手里，势必会一飞冲天”
“嗬，您对他评价这么高啊”
“是他有这个能力，对了，我们看好的地皮，龙市长都批了，明天你和莉娜带人去房产局办手续”
“哎，好的”
“地皮有些多，一时半会没那么快办完，到时候醒目一点，请房产局的人吃顿好的，争取一天搞定，别拖拉”
“行，我心里有数”
“对了，沪市那边建筑队怎么个情况？”
“设计图都全部出来了，建筑队和设计师团队，今天晚上的火车从沪市出发，等地皮拿下来后，择日就能开工”
“行，团队这么多人住处安排好了吗？”
“之前，莉娜根据您的指示在主城区买了一些老房子，可以暂时提供给他们住宿”
“行，安排招两个会做饭的阿姨，去照顾他们的一日三餐”
“皮特，你说我们一次性拿了这么多地皮，除了我们之前打算投资的服务业，还有没有其他投资方向啊？”
“其实我们可以把物流公司迁过来”
“你详细说说看”
“深市交通运输其实很便利的，水路不用多说了，陆路有火车，按照这个城市的发展，之后航空线路也不会少，海陆空都具备了，物流行业发展岂不是前途光明啊”
“嘿，还真别说，你说的很有道理，深市现在俨然发展成了一个工业城市了，对于物流运输需求很大，确实可以把物流公司弄过来做大做强啊”
“航空现在还没有，陆路我们现在发展了有近两百台卡车车队，铁路有龙市长关系问题也不大，就是水路这边有些麻烦”
“码头的事情，我找机会再跟龙市长聊聊，除了蛇口港未来深市还会建设新的港口，到时候我们可以去竞标，船的事情也好解决，鲍伯伯就能解决，就是如果按照发展来看，我们现有的物流公司的组织架构要调整一下了”
“是没错，如果扩大的话，现有的管理层能力也达不到要求”
“艾登，你有没有推荐负责人”
“苏总，您觉得莉娜如何？”
“你的意思，让莉娜负责物流公司？”
“没错，深市这边市场刚开发，如果坐镇的负责人不行，发展起来会很难”
“我明白你的顾虑，等莉娜回来，问问她的意思”
和皮特聊完之后，苏暖感觉有些疲惫，便回房打算休息一下。
到了晚饭时间，莉娜带着人回来了。
吃过饭后，苏暖把皮特和莉娜叫到了书房。
苏暖把下午和皮特商量过后的事情，和莉娜说了一遍。
便问莉娜是否愿意留在深市。
莉娜沉思了一会，看着苏暖。
“苏总，感谢您的信任，我定不负您的所托”
“好，既然你答应了，皮特，你跟莉娜好好计划下物流公司迁过来的发展，沪市那边的服装公司也少不了物流，这个你们要考虑清楚，需要人需要车需要钱，尽管打报告，我全力支持”
“好的，苏总”
“莉娜，还有件事我要交给你”
“你说，我们之前商量的地皮，都拿下来了，你找一处合适的地皮出来建写字楼，到时候成立深圳分公司，未来除了物流公司，可能房地产和酒店等项目，都要你去管理”
“苏总，深市这边交给我，您请放心”
“好啊，有你这句话就够了，我和皮特都很看好你”
“明天你跟皮特一起去，把地皮手续办下来，等这边项目开工后，我也该回去了”
“好的，苏总”
第229章 地皮规划
苏暖睡醒之后，已经是半个上午了。
下楼后，看到安妮坐在客厅。
“安妮，你一个人在这？其他人呢？”
“皮特和莉娜带人出去了，强森和杰克在外面对练呢”
“哦，难得他们有这个兴致，你怎么不去？”
“我才不要跟那两个臭男人练呢”
“哈哈哈，好吧”
“小姐，你先做，我去给你弄早餐”
安妮很快的煮了一碗阳春面，端出来给苏暖。
“小姐，我第一次做阳春面，您尝尝看”
苏暖尝过之后，毫不吝啬的对安妮夸奖。
安妮被夸奖后，对下厨的兴致更高了。
强森和杰克进屋来，两人衣服都被汗水浸透了，衣服裤子上还有脚印和灰尘。
一看两人对练就没手下留情。
晚饭前，皮特和莉娜才带人办事回来。
皮特手里拎着一个大布袋，递给苏暖。
“苏总，你要的地皮房产证都在这里了”
苏暖打开布袋看了看，说实在还是很壮观的。
用后世流行语来说，买地跟买白菜一样。
有了这些地皮，深市发展起来房价上涨后，就算不干别的，光收租就是很大一笔收入了。
而且这里面大部分的地皮，现在看着是荒山荒地的，要知道后世都是繁华地段，房价高的吓人。
现在早早的就被苏暖拿下了。
心里止不住的美呀。
“皮特，按照时间来算，建筑团队和设计师团队今晚该到深市了吧？”
“是的，他们还要晚一点到，我已经安排人去接人了”
“行，给他们休整半天的时间，明天下午让负责人到这里来开会”
“好的，苏总”
安妮这时从餐厅出来。
“小姐，开饭了”
“大家都一起去吃饭吧”
饭后，苏暖本来想给顾成峰打个电话，谁知得到的消息是，出任务去了。
无奈，苏暖去到书房工作去。
今天拿下这么多地皮，可要好好的规划一下。
苏暖打算把酒店建在罗湖商业区附近，离1985年建成的深市国贸大厦距离只有几百米远。
之所以这么考虑也是因为这个国贸大厦，苏暖都打听好了，国贸大厦的项目已经立项了。
