我有超级脑力 (失去重力)

　　“别生气江兄弟，这价钱不满意可以谈嘛，你开个价。”
　　“这个我还没想好，等我想好给你打电话。”
　　“那好，你想好一定给我打电话，价钱好商量。”
　　“嗯。”
　　这个事有点意思，当初拍卖两个亿不敢跟，现在却愿意出更高价格买，这里面肯定有问题。
　　江辰虽然有超级大脑，但是他不是神仙，所以一时间也想不出所以然。
　　就在江辰准备离开办公室，电话又响了。
　　一看号码又是没见过。
　　“你好我是江辰。”
　　“江老板你好，我是鸿泰地产有限公司的汪道涵，在拍卖会，有印象吗。”
　　“哦，原来是汪董事长啊，不知道今天打电话给我是有什么生意要照顾小弟。”
　　“是这样的，你买下的那块地打算卖吗，我公司最近想开发个楼盘，你那块地很合适。”
　　“卖啊，价格合适就卖，不知道汪董事长出多少钱。”
　　“两亿六千万怎么样，你一转手就轻松赚了六千万，这买卖都容易啊。”
　　“刚才孙董事长也给我打电话，他出价三个亿，我还在考虑呢。”
　　“什么孙董事长来找你了。”
　　这老王八竟然抢在我前面。
　　“是啊，今天好奇怪都想买我的地，这地突然变成香饽饽了，这到底为什么呢。”
　　“这个我也不清楚，不过我愿意出三亿两千万买你的地，怎么样比孙董多了两千万。”
　　“这个我再考虑下，决定了再打电话给你。”
　　“好的，如果你决定了，务必给我打电话。”
　　现在江辰已经可以肯定这里面有问题。
　　接下来整个上午，江辰陆续接到几个开发商的电话。
　　江辰也是随口忽悠，什么孙老板出多少，汪老板愿意出多少。
　　到最后这块地竟然有地产商愿意出五个亿买。
　　要知道这块地如果开发成楼盘售卖，扣除所有成本，按照这个城市一平方售价在六千到一万，所有成本加起来每平方三千，这利润还是很可观的。
　　这开发商的成本包括买地成本、绿化成本，材料成本、工人成本、管理成本，还要缴税。
　　如果江辰当初用两亿买地，自己开发楼盘卖，最后每平方卖五千，利润两千，这个楼盘全部卖完，利润也挺可观的。
　　只是这块地周围没学校和医院等，所以楼盘开发好也没人愿意买。
　　所以江辰不打算开发楼盘，而是建成商城。
　　现在地产商出到五亿，如果事情没有变故，这楼盘开发出来肯定赔钱。
　　这些人都是精明的人，谁会干赔钱的事情，所以这里面肯定有自己不知道的事情。
　　江辰认识政府不少人，这个时候江辰可以打探下消息。
　　“黄市长好，我是绿化公司的江辰，还记得吗。”
　　“哦，江辰啊，当然认识，现在这个城市不认识你的估计很少，今天怎么会想到给我打电话。”
　　“是这样的，前阵子我买下武嵘公园对面那块地，今天很多开发商打电话给我，想买我的地，我一头雾水，所以想让您帮我分析下。”
　　“你这家伙打什么主意别以为我不知道。”
　　“市长大人真是洞若观火，聪明睿智，真是什么也瞒不过你。”
　　“这种事也没什么好隐瞒的，而且你小子跟那些钻到钱眼里的家伙不同，我就告诉你。”
　　“洗耳恭听。”
　　“我们市政府要搬到那边，市医院也要在那建新医院，所以你觉得呢。”
　　“哦，这下我全明白了，谢谢黄市长的点醒，以后请你喝酒。”
　　“喝酒就算了，以后有钱都做点公益，为家乡和城市做出贡献就可以了。”
　　“一定的。”
　　挂断电话后，江辰用钢笔敲桌子。
　　这运气真是好，随便买块地还能升值，难怪香港那个华人首富喜欢买地建房，这真赚钱。
　　如果市政府和医院搬到这边，那么这里的房子就升值了，不是小升值，而是大升值，到时候这里的楼盘，每平方少说也要卖到一万块。
　　到时候楼盘全部卖出去，十七八个亿的利润是随便都有的。
　　五个亿就想买自己这块地，别做梦了。
　　江辰也想搞一次拍卖，价高者得，起拍价五个亿，地点就自己酒店。
　　江辰给所有开发商电话，时间今天晚上。
　　挂完电话，江辰心情很美丽。
　　为什么他不自己开发，首先他没有这个资金，也许以后会有，可是他现在很缺钱，没空等那么久。
　　种树任务已经过去几个月了，也就是说他还有四年几个月的时间，时间就是生命啊，他不能被眼前利润而浪费时间。
　　江辰下午直播完，晚上来到自己酒店。
　　拍卖场地就在酒店会场，江辰让大堂经理简单布置下。
　　很快这些开发商老板都来了，这么大块蛋糕谁看了都眼馋。
　　江辰纷纷和他们握手，表现得谦虚低调。
　　宾客入座后，江辰连茶水都没有，就在台上拿着话筒准备说话。
　　“欢迎各位老板参加362号地的拍卖，本次本着公平公开的原则，大家可以随意出价，价高者得，起拍价五亿。”


第一百五十三章 卖地净赚十二亿
　　江辰的话还没有说完，底下就开始骚动，几个地产商互相看着对方，江辰看到不是默契，而是怨恨，这本来可以少于五亿拿下的，就是因为这些搅屎棍。
　　挡人钱财犹如杀人父母，这仇不共戴天。
　　“现在我宣布竞拍开始。”
　　“五亿一千万。”
　　“孙董出五亿一千万，有没有更高的。”
　　“五亿两千万。”
　　“汪董事长五亿两千万，还有没有出价高的。”
　　“五亿三千万。”
　　…………
　　这些人一千万，一千万的往上加，看得江辰很郁闷，这有点不给力啊。
　　“六亿。”
　　“李董事长出六亿了，还有没有出价。”
　　“六亿一千万。”
　　“孙董事长六亿一千万，还有没有出价。”
　　…………
　　“七亿一千万。”
　　“汪董事长七亿一千万还……”
　　越是有钱人越是小气，这喊了好一会才喊到七亿一千万，早知道江辰就安排个托，哄高价格，以免这样一千万一千万的价，弄得江辰很没劲。
　　随着时间流逝二十分钟后……
　　“九亿一千万，还有没有人……”
　　“九亿两千万……”
　　…………
　　又过去十分钟……
　　“十亿两千万。”
　　这些老家伙每一次出价都会想一会，想你奶奶的，能不能痛快点。
　　又过去二十分钟……
　　“十二亿三千万，还有……”
　　这次他们思考的时间更长。
　　又过去二十分钟。
　　“十四亿一千万还……”
　　这次考虑的时间更长。
　　“还有没有人出价，我喊三声，没有人出价我就落锤了。”
　　“三……二……一点五……一……祝贺汪董以十四亿一千万拍得这块地。”
　　这汪董说不上多高兴，本来加点钱就能买到的地，现在竟然要用这么多钱来买，虽然还有一些利润空间，但是利润也不会太大，他随便开个盘赚的钱也跟这个差不多。
　　这次不仅多花钱，还跟其他地产商落下矛盾，这笔生意实际上是亏了。
　　接下来江辰和汪董签订转让协议，等一些法律文件，汪董先转六亿给江辰，剩下的钱会在几天内付清，江辰可不会让他拖欠太久。
　　第二天，江辰和汪董来到政府有关部门办理转让手续，江辰和汪董都不是普通人，所以事情办得很顺利，到了中午全部手续已经办好。
　　过了一个星期，汪董欠的钱全部到位，当初可是签了协议的，如果十天之内不能把钱付清，那么这块地收回，汪董要付违约金一个亿。
　　十四亿一千万，当时买地用了两亿，净赚十二亿一千万，这比股票还要暴利，难怪那么多老板都想进军地产业。
　　现在江辰银行卡里面有十七亿多，这是多大一笔钱啊。
　　现在江辰哪里有心思做其他的，他得把这个喜事告诉家里人。
　　江辰拿着手机给萧微打电话。
　　“萧微你现在赶快回家。”
　　“老公到底怎么了，你可不要吓我。”
　　“你不要多问现在赶快回家。”
　　“好的我马上回家。”
　　挂断电话后，江辰开着电动车回家。
　　车子开到家门口，江辰就看到萧微的车，她比自己先到。
　　江辰给电动车充上电，走进家里。
　　全家人都在，今天星期六，李雪也在。
　　“老公你火急火燎把我叫回来到底发生什么事了。”
　　萧微一脸紧张看着江辰，全家人也是很担心样子。
　　江辰一屁股坐在沙发，直接拿起桌子不知道谁喝一半的水喝起来，把杯子放下后。
　　所有人都紧张看着他。
　　“儿子到底发生什么事了，你可不要吓我们啊。”
　　“你说吧，什么事，你老爸挺得住。”
　　“江辰哥你不会是得绝症了吧。”
　　“我呸，你这狗嘴吐不出象牙，我马上说的这件事可能会吓到你们。”