“当初定下空中花园项目就已经明确确定整个项目产业别墅将分为A、B、C、D四个等级,每一个等级都有不同的相关配套设施和地域大小区别,从廉价的百万价位到上千万甚至过亿的A级顶级项目都要明确地作出等级划分,宗旨就是让每一个等级的客户都能够享受到该等级最完善的服务,而现在看来,将游艇等高端奢侈消费品引入A级项目以及相应的B、C、D三个项目不同的配套有私人泳池,适用于千岛湖地形的游览车等等服务在将空中花园打造成世界级一流奢侈豪宅聚集地的同时吸食了神话集团太多的血液,我要看到最完善的一整套预售方案。”叶无道站在办公楼的最高点看着另一头的森林,把文件递还给萧聆音说道。
“早就准备好了。”赵胡兵拿出一份厚达一百二十页的销售预案,笼统到媒体广告环节,细节到深入推广入每一个县镇级城市,宏观如高端奢侈品消费在目前经济环境下的中国可行性方案,微观如价格区间上的巧妙搭配让每一个人都觉得买高一级的服务会更加划算等等等等。
翻动手上的文件,叶无道眉头深皱。
“很不错,起码目前我看不出有什么太大的问题。”叶无道在翻阅完毕最后一页文件的时候做下让赵胡兵如释重负的评论,而后说:“不过不要高兴的太早,我看不出问题并不意味着这份销售预案就没有问题了,不过这份能够通过神话集团最高审阅的预案既然能够交到我面前就不会有太大的纰漏,等到明天我给你正式的批复。现在你先下去准备一下会场的布置和预售仪式上到访来宾的请帖。”
赵胡兵应了一声,兴奋地转身离开,他很清楚,只要这一次这个项目做好了,那么他赵胡兵作为该项目的执行人他的名字将响彻整个中国房地产业!
“中国富豪榜上十个有七个是房地产出生,这么一句并不夸大的话就完美地诠释了房地产产业的惊人利润,在人口日益膨胀,计划生育仅仅是起步还远远未到发挥效果的近十年来,房地产就是一个巨大的金窟,凡是进去的只要不是太笨都能够穿金戴银地出来,整个这个诱惑让太多人都意识到了房地产的高回报,但是与之而来的,高回报的背后的高风险却被人们有意识地忽略了,豆腐渣工程的频频出现让政府痛下决心彻底整治房地产业的混乱,而随着一大批开发商的落马,剩下来的人才是能够分享蛋糕的笑到最后的人,神话集团想要分一杯羹,甚至其中最耀眼的那一口蛋糕,需要付出的代价是岌岌可危的紧绷的资金链和在一片哀鸿的大环境下创造一个璀璨的奇迹,就这个奇迹本身而言,就是不太现实的。”萧聆音站在叶无道身边,伸出手为男人揉捏双肩,看着男人紧皱的双眉,轻叹一口气,继续说:“在政府加大整顿力度,和国外经济危机的影响,国内整个房地产业经过07年的风光时代之后从08年下半年开始就进入全面的滑坡期,其转折之大速度之快出人意料,而今年,受到金融危机全面爆发的影响,虽然有政府4万亿救市计划和保八计划的利好信息,但是房地产业似乎还是萎靡不振。”
说实话,萧聆音并不看好千岛湖的前景,诚然,空中花园项目的确是一个世界级的顶尖项目,但是却生不逢时,在全球经济进入衰退时代的今天任何稍微有理智的人都会等着看这个项目的笑话。
“所以,这个时代需要一个榜样的出现。”叶无道的笑容肆意而张扬,半抱过萧聆音看着窗外的风景,说:“在民众信心缺失,对未来感到迷茫的时候,政府继续一个榜样的存在来刺激民众的消费欲望和对未来的信心,通过刺激民众的消费达到全国乃至全世界的经济良性循环,虽然国内受到这次危机的影响并不大,但是作为泡沫经济制造者的房地产业受到的创伤可以说是积累下的陈年旧伤被这次诱因给引发出来了,当年的辉煌注定是要付出代价的,在毫无顾忌地建造房屋然后卖出去赚取惊人利润的同时,房价被开发商,代理商炒到天价,整个房地产业在全国遍地开花这种虚高的价格终究有一天会让被愚弄的民众醒悟过来,他们会猛然发现,原来自己辛辛苦苦工作一辈子不吃不喝还买不起一套普通的房子的时候,这种愤怒和无奈就会转化成为政府最直接的压力,所以面对火热的房地产业,政府却要压制房价,但是在打压房价整顿房地产业即将要进入白热化的时候,双方都铆足了劲要保存自己最后的利益的时候,经济危机爆发,原本就进入冷静期的国内房地产业就如同卸下盔甲的战士猛然遭受到致命一击,让这个战士再也难以站起来,而政府作为让这个战士倒下去的亲手拿下战士盔甲的刽子手绝对不可能看着自己的战士被活活压死,所以他们要出手,而绝对不可能由政府出面直接干预,于是一个榜样的作用就凸显出来,这也是千岛湖项目在占据了千岛湖这么大的土地面积虽然有着绝对环保绝对不乱砍一棵树木的承诺下依然通过审批的最根本因素!我知道,之前你和外界绝大多数人都认为千岛湖得到审批不过是我个人的政府资源在其中起到的作用,你却不知道自始至终我没有动用任何的政治力量。”
萧聆音看着叶无道,忽然无奈地苦笑:“我终于知道为什么有那么多疯子愿意跟着你那么多看起来根本不可能的事情了。你的战略目光和对宏观的掌控只能用恐怖来形容。”
敲门声响起,然后秦雨就嘟着个嘴恶狠狠地冲进来了,看了萧聆音一眼,秦雨气呼呼地冲叶无道说:“哼,一屁股的风流债!现在人家追到家门口来了!说是你的学姐,从广州追到千岛湖来了。”
第一百二十六章 齐音
当女人被爱情包围的时候就会抛弃理智,而当这个被爱情包围的女人是一个极其聪明极其有能力的女人的时候,这样的女人或许失去理智的过程要比别的女人慢许多,但是一旦这个女人抛弃了所有的理智会做出什么样的事情恐怕谁都没有办法预料。
齐音站在叶无道的对面,偌大的房间内就剩下两个人。
“很抱歉让你损失了两广地区的市场份额。”齐音这次来到广州主要就是调查市场并且和当地的权贵结交,这种商界上经常需要的做的事情在奢侈品消费中显得格外重要,甚至是能够影响公司业绩的最重要指标。因为这些权贵不但是能够为公司在当地开绿灯的人,更是奢侈品的消费者。
“抱歉?我印象中的叶无道从来不会说这两个字的。”齐音悠然轻叹一口气,到现在她都不确定自己现在做的事情会不会让自己后悔,当从酒店醒来的一刻得知叶无道已经离开的时候竟然直接就冲到机场飞到杭州来,直至现在坐在这个办公室里这个男人的对面,她都不确定自己到底想要些什么或者说想要说些什么。
“既然学姐来了,正好神话集团有一笔大生意要和学姐的公司谈谈。”没有直接回复齐音的话,叶无道让秦雨拿来了一份清单,然后递给齐音说:“这些是明天预售仪式之后向来宾发放的礼品,相信这些东西对学姐来说并没有什么难度,我可以直接向学姐采购,另外,在商言商,如果这一次我们合作愉快那么接下来千岛湖空中花园项目整个别墅群需要用到的高级物品都交由学姐来提供。”
这是一笔能够让任何公司抢破头的大生意。齐音很清楚,当空中花园项目提上日程并且被外界知晓的知晓之后这个无论从什么方面都看成中国国内当之无愧的第一豪宅聚集地就被各大奢侈品公司给盯上了,在那些公司抢破头仅仅抢到神话集团15%的份额之后所有人有疑问,剩下85%的庞大订单哪去了?而那份订单现在就握在齐音的手中。
“你是打一开始就这么计算的?”齐音抬头看了叶无道一眼,心乱如麻的她看着手上总价值不会低于五千万的礼品清单一片混乱。
“一开始我的想法就是如果学姐有能力就交给学姐,如果没有那个能力我就放出去。因为交给学姐终究能够卖我的面子为神话集团节省些开支。”叶无道仿佛开玩笑地说。
“神话集团财大气粗,还会在乎那些小钱。”齐音玩味地看着叶无道,从她的角度看过去,正好看到夕阳淡淡的余晖透过窗户投射在这个男人的侧脸上,如同阿波罗般完美的线条在金黄色的夕阳的照射下有一种如梦似幻的视觉效果。
“整整一百亿,我从叶氏企业董事会上借来的一百亿全都投在这片岛屿上,还有神话集团先后投入的三十亿,前后期工程这个项目整整吸食了神话集团将近一百五十亿的资金,能省则省,背水一战的神话集团如果真的倒了起码还能让我留下回家的坐车钱。”
“我的名爵企业给你!”齐音猛然站起来,双手下意识地紧紧地攥着那份清单,她很清楚,叶无道从来就是一个骄傲到不屑于去表达这份骄傲的男人,当接近这个男人,你才会发现这个男人近乎自负的骄傲和大男子主义,她从来就没有认为自己付出数年心血打拼下来的如今占据国内奢侈品消费市场最大份额的名爵企业是自己的,因为那是自己需要送给另外一个男人的,所以她对待名爵企业比对待自己的孩子更加用心,如今,这种冲动在这种特定的时候终于按捺不住,站在叶无道对面,齐音看着男人的表情,仿佛在等待审判。
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