港综世界完美人生 (光暗之心)

　　甚至他都没有怀疑这几份立法建议是别的律师代替周文强做出的，因为他看得出，这几份立法建议与法学功底无关，体现的是一个人的卓越眼光和前瞻性的意识。
　　如果说港岛还有人能够做出这几份立法建议书，也只有这位传奇‘周先生’才有可能了。
　　“周生，我是罗德成，很高兴认识你......”
　　罗德成主动伸出手，先后同周文强、蒋文滔握了握，而后便含笑望着周文强。
　　周文强淡淡一笑：“没想到我和‘李老爷’的这次会谈居然惊动了罗大状，可真是荣幸啊。让我来介绍下，这位是蒋文滔蒋大状，北望集团的首席律师，也是我最信任的人，今天可要麻烦你们二位了。”
　　蒋文滔心中一动，‘老板是在告诉我，我是北望集团的首席律师，绝对可以与罗德成平起平坐！北望所出，不弱于人！’顿时直了直腰，手上微微用力，双眼直视罗德成：“罗前辈，幸会。”
　　罗德成微微一愣，笑着冲蒋文滔点了点头，便落座回去，不再多言。
　　“周生，我今天约你来的目的，相信你已经猜到了？”
　　李志恒深深看了这位年轻对手一眼，直接开门见山道：“你果然是好手段啊......推动立法、建立按揭制度、售卖楼花......这三板斧可是打得我无从招架。”
　　周文强微微一笑：“‘李老爷’过奖了。在商言商，还不是李氏集团家大业大，把我这个‘穷小子’逼迫到了这一步？要知道，以李家的底蕴，就算输了这一场也没什么，可我却必须要赢！无奈之下，也只能出奇招了......”
　　你这是奇招吗？你这分明就是绝世大招啊！
　　李志恒肚中暗诽，脸上却是一片清风霁月：“周生，到了你我这种身份，凡事不必再绕什么弯子。我就实话实说吧，现在是北望集团独享抵押按揭制度带来的红利，哪怕是李氏集团也无法与你竞争......”
　　“两年的时间虽然不算长，可李氏也不想冒着资金链断裂的风险继续趟这洼浑水了。我有意将李氏正在兴建的十三处楼盘一并转卖给北望集团。这十三处楼盘的覆盖面积为两千四百七十万尺，总建面积为一千八百万尺，目前有十一处楼盘的主体建筑完成了四成左右，另外两处的完成度也在两成。”
　　“这些楼盘如果被你买下，可谓是转手就能赚大钱，相信你也会给我一个厚道的价格吧？”
　　李志恒的话让罗德成和蒋文滔都是一阵心惊。
　　港岛人人皆知李氏集团和北望集团一直在竞争较量，现在李志恒居然要一次性将手中在建楼盘统统转卖给周文强，这就等同是当众认输了。
　　两人既惊于周文强的厉害、居然逼得李志恒认输低头；同时也是惊于李志恒的格局，能屈能伸，愿赌服输，果然枭雄本色。
　　周文强微微一笑：“据我掌握的资料，‘李老爷’这十三处楼盘目前总计投入了约四千三百万港币，这样吧，我就给你做价五千万！”
　　李志恒面色一缓，正欲应允，就见周文强摇了摇头：“可是据我所知这些楼盘如果继续开发，后期还需要投入近五千万的资金。而且李氏集团的生意遍及粮油、纺织业、运输业、同时在海外还投资了橡胶园、棕榈园，在英国祖地也有各种生意投资，所以现金流并不宽裕......”
　　“如果这十三处楼盘可以边回笼资金边建设，那自然是没有什么问题。可问题在于，两年内李氏集团的房子根本无法卖出，资金链一旦断裂，光是这十三处楼盘就要损失多少？支付多少违约金？更别说还可能影响到李氏集团的其它生意......”
　　“好家伙，要是这样算起来，这十三处可能成为‘烂尾楼’的楼盘，恐怕会给李氏集团带来几千万甚至是上亿的损失啊？”
　　“另外‘李老爷’应该比我更清楚，目前在港岛有能力吃下这十三处楼盘、帮你渡过危机的，也就是我周文强了。”
　　周文强嘿嘿笑道：“我今天肯来见‘李老爷’，也是一心想着要帮助您。可我万万没想到，您居然要和我谈一个‘厚道’的价格，这就让我伤心了啊？”
　　“‘李老爷’您不觉得谈钱伤感情吗？”
　　我丢！
　　道理还可以这样讲的吗？
　　今天可真是学习到了！
　　罗德成和蒋文滔都听得目瞪口呆，听周文强的意思，李志恒就活该把十三处楼盘都送给北望集团，而且还应该千恩万谢，感激涕零？
　　还不能谈钱，那是会伤感情的......


第312章 趁火打劫？
　　李志恒愣了半晌没说出话来，他的姿态已经够低，却万万没想到周文强的吃相竟然是如此难看！
　　要不要这么过分？
　　不谈钱？难道老子白白把十三处楼盘送给你不成？
　　就连罗德成这个御用大状，一时都想不到该如何开口，心中暗暗后悔，果然是术业有专攻，早知如此就该带一名优秀的事务律师同来。
　　按照港岛的律师条例规定，严格来说像他这种大状是不可以接受法庭外事务委托的，不过他和蒋文滔一样，身份特殊，只要当事人不提出异议，以大状身份列席谈判也是常有的事情。
　　蒋文滔则是闭口不言，只是盯着周文强，感觉自己还有很多东西需要向老板学习......
　　“周生，你究竟想怎样，你这样说话，我会怀疑你毫无诚意。”
　　李志恒强行忍住了拂袖而去的冲动，压住火气，还是想平心静气地与周文强谈谈。
　　这小子刚才有句话没说错，如果李氏集团不能甩掉这十三处楼盘，结果就是被拖入泥沼，一旦现金链断裂，最后甚至会牵连到集团的其它生意，损失真的可能要以亿为单位来计算。
　　“呵呵，‘李老爷’是聪明人、更是我的前辈。您应该知道，现在能够帮助李氏集团甩掉这十三处‘烂尾楼’的，只有北望集团。”
　　周文强长叹一声：“想想我都感到头疼啊，成千上万名工人的吃喝花用、施工方需要结算阶段工资、供货方需要结算建筑材料费用......处处都需要现金的！如果不是看着‘李老爷’您的面子，谁肯接手这个烫手的山芋？”
　　“北望集团是要做房地产，可我更喜欢一步一个脚印、稳扎稳打，如果不是‘李老爷’遇到困境，我都没想过要接手你的楼盘......”
　　周文强抱怨了一阵，忽然话风一转：“本来按情理，我冒险接手李氏集团的楼盘，李氏集团多少也应该有所表示才对。不过我还是充分考虑到了李氏集团现阶段的困难，而且据我所知，李氏的楼盘位置都算勉强过得去，楼盘的建筑质量虽然普通，也不至于十年二十年就会倒塌。我这个人最是心软了，做事从来都留余地，这样吧......”
　　李志恒深吸一口气：“怎样？”
　　周文强想了想道：“一口价，我出一千五百万，购买李氏集团旗下的这十三处楼盘，多一分钱都没有。另外这一千五百万还不能一次性支付，签约后先支付五百万，剩下的一千万北望集团会在未来两年时间内分期支付，至于具体的支付方法，可以回头请罗大状和文滔详细商定。”
　　“这绝对不可能！周文强，你......你这是趁火打劫！”
　　李志恒霍然起身，双目中险些要喷出火来，这小子简直欺人太甚了！
　　周文强摇头道：“我趁火打劫？主动约见的是你，要转卖楼盘的也是你，我可是好心接手你的‘烂尾楼’！你要是认为这个价钱不合适，那大家就一拍两散，只当没有这回事就是，文滔，我们走。”
　　李志恒一时为之语塞：“周文强，你......”
　　若周文强转身就走，李氏集团的楼盘还真是找不到合适的下家接手，可让他出言挽留周文强，也是拉不下面子来，双方一时僵住。
　　罗德成笑道：“周生，谈生意嘛，总是要慢慢来，双方总要有一个讨价还价的过程，何必如此火大？这样吧，就当是给我一个面子，如何？”
　　周文强微微一笑，转身落座：“港澳四大家族，以罗家出身最为干净，一门数大状、各个都是法律精英，真正的上流社会、太平绅士。所以别人的面子可以不给，罗先生的面子那是一定要给的。”
　　“哈哈，那我可就多谢周生了。”
　　罗德成微笑道：“周生的几项立法建议，其实我都有参与审议以及草案的筹备工作，说起来你我虽然是第一次见面，却也算得上神交已久。我就仗着年长，多问周生一句......”
　　“周生，如今港岛房产按揭，你独享其利，说是日后由你决定港岛楼价亦不为过。我想知道的是，周生买下李氏集团的楼盘后，是准备立即挂‘楼花’卖出，还是缓慢放盘，借未来楼价上涨来赚取更多的利润呢？”
　　“罗先生问得好。”
　　周文强笑道：“如果我将李氏集团这十三处楼盘立即挂‘楼花’卖出，虽然没有过上一两年再卖来得利润高，却可以迅速回笼资金，而后以回笼资金再购买港府出让的土地，这样就可以迅速稳固北望集团在港岛地产界的地位，但我却不会这样做......”
　　罗德成眼睛一亮：“哦，为什么？”