港综世界完美人生 (光暗之心)

　　越是老油条就越不干净，比起同时还拥有一个差人典范的身份、创业过程犹如奇迹的周文强，李志恒在葛量洪眼中是既无潜力、又过于根深，他很怕李家这棵大树下藏了太多条毛毛虫，所以自然知道应该怎么选。
　　港督就是港督，以葛量洪的位置，又如何会看不到中产阶级和底层人士中的‘富人’阶层是何等重要？
　　这两个阶层占据了港岛近四成半的人数，可以说是港岛稳定的基石。
　　再上层的富豪阶层不会搞事，再下层的底层人士说白了要靠港岛各大字头和差人控制，只要黑道规则不遭破坏，这些人就不会乱！而这两个阶层既没能达到富豪程度，也没到为口吃的就要看字头脸色的程度，其实是最难掌控的一部分人，只要稳定了他们，就等于是稳定了港岛。
　　在港岛让‘居者有其屋’，就如同农业社会的古时朝代让耕者有其田，都是安定固本之大计；那么港岛的中产阶层以前是否可以拥有属于自己的房产？
　　答案是基本没有。
　　在‘北望置业公司’和李氏集团正式杠起来之前、在北望置业推出‘分户销售’方式前，港岛的楼是真的楼，都是要整栋购买的，若不是有志于做租屋生意的中产阶层，更多人会倾向于租房来住。
　　没错，港岛原生的中产阶层以及因为战乱从各处移民来的中产阶层，有九成都是租房住，他们在港岛没有产业，也就没有真正意义上的家，又何谈归属感？
　　还是在周文强的‘引导’下，李志恒等商界大佬才开始考虑转换销售模式，也改为了‘分户销售’，这在一定程度上刺激了这两大阶层的购房欲望，等同是帮了葛量洪一把。
　　其实从那时起，葛量洪就越看周文强越顺眼，否则也不会帮他顶住军情六处方面的调查，并对北望集团多方照顾。
　　就如后世的一些地方官·员一样，总会照顾一些攸关自身政绩的企业，葛量洪又何能免俗？
　　勋章是必须要给的，光是棚户区改造和公屋廉租房这两件事就足以让周文强获得一枚obe勋章；虽然这种级别的勋章并不足以让周文强同时获得骑士爵位，却会在‘竞选’议员时得到加分项。
　　有葛量洪暗中助力，周文强只需要一个区议员的身份，就可以名正言顺地向立法会提交‘立法建议书’了。
　　刚好再过两个月，就是港岛区议员选举时间，最迟11月底，将会尘埃落定。
　　以周文强对港岛的贡献，以及在社会各界中的影响力，加上北望的财势、掌握的舆论力量，以及葛量洪的助力，两月后，周文强首先获得obe官佐勋章。
　　半年后，当选为新界大区议员。雷英东、钟启燊、贺鸿森、李家成、何善横等商界大佬纷纷为其背书，成为了港岛历史上最年轻的一位‘官佐议员’。
　　‘走马上任’后的周文强立即在葛量洪的安排下，正式向港岛立法会提交了‘立法建议书’。
　　《港岛房地产管理规范》迅速得以立项，经过数次讨论，两定草案，最终于1956年1月1日实行！
　　消息传出，雷英东、钟启燊这样的有识之士无不暗中称赞，周文强还是有眼光啊。
　　强如他们这等商界精英，当然也看到了大陆之变、港岛必受影响，周文强力推的这项法案有利于稳定港岛房价，虽然短期内会让一些行业受损，从长远看却是稳定港岛的利民之举。
　　这个时代还没有后世的‘炒房客’，可是雷英东他们还是从这项法案中嗅到了一丝危险的味道，也看到了周文强未雨绸缪的防范之举，在称赞之余、也在暗暗佩服。
　　可不是每个人都有预见未来危机的灵敏嗅觉，而周文强做到了。
　　56年的夏天，港岛热的让人流油，以王老吉凉茶挂帅的各种饮品销售大好，其中的七喜汽水更是隐隐有后来居上的势头，可周文强心中却没有多少喜悦。
　　最爱和他煲电话粥的叶雪媛最近已经好多天才会打来一个电话，虽然还是那个会撒娇、会讲故事、会开玩笑的叶家大小姐，可周文强听得出她话语间的一抹忧意。
　　那场风向运动虽然还没有全面展开，现在也已经进入了一个序幕期。
　　大陆立国后积下的一些隐患已经开始逐渐爆发，最多半年后，华夏将会进入长期的不稳定期，甚至爆发更严重的某些运动，而与大陆相连的港岛，也将进入史上最黑暗的时代。
　　港岛的黑暗时代，将持续十五年甚至更长的时间，周文强站在太平山顶，仰望着那片逐渐逼近港岛上空的‘阴云’，很想知道凭自己此时的力量，能够在这个时代点亮多少盏希望的光？
　　是会变成风中残烛，还是最终星火燎原？
　　“很期待啊......”
　　周文强微微握紧了拳头，笑着转过身看了一眼站在自己身后许久的白月娥和蒋文滔道：“今天就是李氏旗下‘香榭丽舍’和我们的‘丽景华墅’开始发售的日子吧？你们两个如何看待这头一仗的结果呢？”
　　白月娥有些气鼓鼓地道：“黄丽的设计和你的创意绝对胜过了李志恒的楼盘，无论采光、空间利用、内部结构，我们的房子都是最好的。可架不住李志恒砸钱啊！他上周同时在十几家报纸上发布了广告，香榭丽舍的房价比我们的整整低了一成半！这已经不是做生意了，纯粹斗气！你都知道，便宜货好卖啊......这一仗的结果当然是对我们不利了......”
　　她是‘北望置业’的执行总裁，更是雄心壮志的港岛地产业女王，说起李志恒以本伤人的做法，真是怨气不小。
　　蒋文滔看了眼白月娥，笑道：“老板，原谅我多说一句，您不许北望置业降低价格，虽然是为了利润，却难免让我们陷入被动。依我看，这场‘价格战’还是值得一打的，毕竟是第一场正面意义上的较量啊。”
　　“李家是财雄势大，如果论起家族资本，是我们的三到四倍，可如果真的比起现金流来，北望也未必就怕了他。”
　　“北望当然不是怕了谁，甚至从表面看来，如果打起价格战，还有利于降低港岛楼价。”
　　周文强笑道：“可是月娥都说了，我们的房屋质量超过李氏的，也即是说我们的东西够好。便宜的东西好卖，可好东西自然不便宜，我要的是良性的房价，可不是没有底线的胡乱涨价和降价。”
　　“更何况，这第一仗如果不让李志恒看到些希望，他泄气不玩儿了，这场游戏岂不是没有了对手？”
　　“那可不是我希望看到的啊......”
　　感谢‘谁说谁’‘浪子龙少’的打赏支持，感谢订阅、推荐、月票支持的各位朋友：）


第299章 先锋战
　　李志恒对周文强的感情非常微妙，被这个年轻人狠狠摆了几道后，心中怨恨不少，可他也不得不承认周文强提出的‘按户出售’确实是港岛房地产革除旧弊、提振新机的好点子，也让他看到了地产业‘辞去王谢堂前燕、飞入寻常百姓家’的大时代来临。
　　如果说以前的按栋出售是地产商和大卖家的小圈子游戏，现在的港岛地产业就成了是地产商直接面对千千万万的业主。一个成功的地产企业对社会影响之深，与昔年不可同日而语，而影响力正是李氏这种财阀孜孜追求的东西。
　　周文强获取obe勋章、成为区议员，甚至推动立法，这些李志恒无不看在眼中。
　　昔日那个还十分‘弱小’的商界新人如今无论在影响力、社会地位等各个方面，都有了和他掰腕子的资本，未来谁主港岛地产界沉浮，就看这前面几仗要如何打了，因此他才会不顾利润受损，咬紧牙关大降价，就是要争个头彩！
　　“正斌，北望置业还没有降价的消息？”
　　今天是李氏集团和北望集团在商场上的第一次正面交锋，双方首开楼盘无巧不巧都在铜锣湾。
　　李氏的‘香榭丽舍’共计发售二十二座七层楼宇，都采用先进的单元入户设计，共七十三个单元，三百八十二户，房屋面积从四百尺到三千尺，应有尽有。因为开盘时间和北望集团一致，李志恒放言无论周文强定价多少，他都会降价一成半！
　　而北望集团今天发售的‘丽景华墅’共计二十栋七层楼宇，共六十二个单元，三百三十二户，房屋面积涵盖了从五百尺到三千尺的小、中、大和超大户型。与‘香榭丽舍’不同的是，‘丽景华墅’抛弃了五百尺以下的面积，这也是非常令李志恒疑惑的一点。
　　不过他相信，双方的楼盘都在铜锣湾，相隔不过两条街，又都是大公司开发建造，表面上看相差极小，这一成半的差价足可以令购房者抛弃北望，转而购入李氏的楼盘。
　　只要第一仗打响，李氏后续的楼盘将会陆续上市，在两年时间内让北望卖不出房子！
　　李志恒就不相信周文强的流动资金能够支持这么久，只要拖垮了周文强，以后还有谁敢与他为敌？日后港岛楼价还不是他李志恒说了算？
　　他做出这样的判断也并非没有依据，北望集团现金流再大，也架不住周文强四处出击，又是棚户区改造、又是公屋廉租房，前者简直就是砸钱，后者也只能缓慢回本；而且根据他掌握的情报，北望在近年内先后又有近十处楼盘开始破土，虽然没有全面展开建设，行动慢得让他这个老油条都看不太懂，却毕竟破土了啊？