港综世界完美人生 (光暗之心)

　　葛量洪点头道：“周董，一年半前传出朝岛双方和谈的消息后，港岛的地产价格就开始逐渐恢复、并趋于稳定......现在双方划定了‘和平之线’，已经正式停战，港岛地价也随之迅速攀升，已经达到了战争开始时的三倍左右。”
　　“据我得到的消息，有一些地产商已经提前布局，暗中吃进了大量的地产。现在借地价攀升的机会，有人会直接‘炒卖地皮’，有人会大量新建楼盘，可以预见到的是，港岛的房地产将会迎来二战后第一个大发展时期。我很想知道，你对此是什么看法？”
　　周文强点头道：“如果我没有猜错，葛爵士对此有些担心？”
　　“葛爵士的担心是对的。房地产的发展本来就是一柄双刃剑，固然可以在短时间内拉升地区经济，可一旦失去了控制，就会造成地价、楼价的迅速攀升，导致物价飞涨，造成虚假繁荣。而在这种虚假繁荣的背后，底层人士的生活将会陷入更大困境。”
　　“例如，一些小商贩，会因为房租暴涨而关门歇业，生活无着；一些租客会因为房租升高而无处安身，最后甚至报复于社会！港岛将变成一个物价飞涨、犯罪率攀升的烂摊子。我想，这些应该不是葛爵士希望看到的吧？”
　　葛量洪微微皱眉：“我只是有这方面的担心，难道周董已经可以断定这些结果一定会出现吗？”
　　“葛爵士，这是港岛的特殊性决定的。大陆战争后，前前后后涌入港岛的足有过百万人，因为某些历史原因，他们刚好是大陆移民中的富人和最为贫穷的人。”
　　“据我掌握的数据，其中的富人有八成没有在港岛置业、他们选择暂时租赁高档公寓和独栋唐楼，这是因为他们对港岛的前景还看不太清楚，心有顾虑。而那些穷人则被港府分配于各大棚户区居住，比如我出身的九龙东头村......”
　　“现在港岛经济稳定，且战争已经停止，这些大陆来的富人和港岛的中产阶级就会有非常迫切的置业需求，他们可以为了投资，购买一栋甚至是几栋楼房！加上现在港岛地价一日三涨，他们的投资意愿将会变的更强！”
　　“港府如果在这个关键节点不控制房地产的发展速度，就会造成大量热钱涌入房地产项目；炒地自不必说，这种投机行为有百害而无一利！哪怕是正常的房地产投资、开发行为，也会对港府现有的房地产生态造成极大的破坏！”
　　说到这里，周文强看了一眼正在认真倾听的葛量洪，心中微感安慰。这位港督还是顾及民生的，这样他就有了用武之地。
　　有了这个前提，他就可以把话说透、争取到葛量洪的全力支持。
　　“葛爵士应该也知道，那些房地产商手中掌握的只是‘地皮’，而且大多是一些棚户区和危楼、老楼......住在这些地方的，都是穷人！一旦开始大规模建造新楼盘，港岛就必然会进入大规模的‘动迁’时代；而且在动迁时，还会由各大字头出面，用半买半逼迫的手段，让这些底层人士迁出！”
　　“这些底层人士只会得到极其微薄的动迁款，而等他们的‘家’被拆除后，他们会发现自己因为买不起整栋楼、只能去租住富人的楼了。从此他们就只能居无定所、看房东的脸色。”
　　“可是房地产商和楼盘的‘大买家’却联手构建了一条非常完美的利益链条。房地产商推高房价，将房子卖给那些‘大买家’，大买家则推高租金，将房子租给这些没有房产的底层人士，而这些底层人士却要拿出自己每月收入的大部分，用来支付房租.......”
　　“这就像是一个吸血的金字塔，房地产商们站在最高的塔尖位置，‘大买家’站在中层，他们联合起来，长年累月的吸食底层‘血肉’！这些底层人士只能苦苦挣扎......他们活得最为辛苦，却正因为有他们的存在，才能够持续不断地推高港岛房价。当然，我说的是这种不健康的‘高房价’，并非是符合经济规律的正常增长！”
　　“葛爵士一向关注民生，相信您一定知道，长此下去，社会矛盾将会日益激烈，犯罪率也会随之高涨，这恐怕不是您希望看到的吧？”
　　“周董看得很透彻啊，确实是真知灼见......”
　　葛量洪点了点头，周文强的看法果然和自己是一致的。
　　正如周文强所说，港岛的特殊性造成了这种结果，如果不加以控制，一旦全面进入房地产大发展时代，他简直无法想象会出多大的乱子。
　　那些地产商和大买家固然可以大把赚钱，带来的副作用却要整个港岛去承担、由他这个港督去头疼，天下哪有这个道理？
　　看了眼葛量洪，周文强轻轻端起咖啡杯抿了一口，他其实还有些话没有说出来。
　　港岛之所以会从五十年代末开始，贯穿整个六十年代和七十年代前期，变成一个物欲横流的‘金钱帝国’，矮骡子遍地，白面摊多如鱼蛋摊，很大原因是五十年代中后期的房地产大发展造成的。
　　底层人士的日子越发艰难，又缺乏上升通道，他们不去混迹江湖、不去贩卖白面，靠什么改变命运？
　　换了是贺鸿森、钟启燊这样的豪门世家出身，他们不是去做成功的商人、就是去做了律师、医生，又怎么可能去混字头、去摆白面摊？
　　港岛五十年代中后期失控的房价，犹如一头洪水猛兽，流毒无穷！


第243章 大佬云集
　　“周董，如果我得到的资料没错，目前手中地产最多的应该就是你旗下的‘北望置业信达公司’了，你却说出这样的话来，让我很是不解啊？”
　　葛量洪今天也是准备充足，从他手中的资料来看，周文强手握的地产数量之多，简直骇人听闻。
　　在九龙、新界、港岛总区，北望置业都拥有大量的地产；其中铜锣湾有足足六成地皮都是北望的，在寸土寸金的中、上环，以及近年来已经成为港岛富豪置业圣地的浅水湾，也拥有着大量地产！
　　再加上‘北望置业信达公司’于半年前成立，显然是要大展拳脚，所以在葛量洪看来，周文强多半会成为‘港岛地产大发展’的领头羊，用周文强自己的话说，北望才是站在吸血金字塔的最顶端！
　　他却万万没想到，周文强居然会说出这样的话来，倒是让他对这个年轻人有些肃然起敬。
　　这个年轻人，是一位合格的杰克们、真正的绅士。
　　“葛爵士，我一直认为涸泽而渔是最愚蠢的做法，同时也认为一名商人的目标应该是优秀的企业家、应该有着足够的社会责任感。”
　　周文强认真地望着葛量洪：“而且真正的房地产生意，从来都不是这样做的，这并不会有利于房地产的健康发展。我们国家伟大的诗人杜甫曾经诗曰‘安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜’，让我观后只觉荡气回肠！不胜心向往之。”
　　“古人还说，‘达则兼济天下’！比起眼前的金钱和利益，我对流芳百世更有兴趣。正如葛爵士所言，北望置业是如今港岛拥有地产最多的地产公司，所以我有能力阻止这种不健康的房地产运营模式......”
　　“如果有人想要建立起房地产业的吸血金字塔，我一定会捣毁它！哪怕这个人是我的老友、合作伙伴，也绝不例外！”
　　“好！”
　　葛量洪大赞一声，目光炯炯地望着周文强：“周董，你准备怎么做？”
　　“要阻止房地产业‘吸血金字塔’的产生，最有效的方法就是直接挖掉它的基石......葛爵士想必还没有忘记雷洛探长查出的九龙东头村贪~腐案吧？在案发后，九龙东头村的居民虽然十分后怕，可他们还是不想离开这里。因为，这里是他们的家，在这里他们不需要支付高昂的房租。”
　　“所以，我想帮他们保住自己的家......不过这需要得到港府的支持......”
　　听完了周文强的讲述，葛量洪不觉倒吸一口凉气：“周董，你这样做，可是站在了全港房地产公司的对立面，很可能会被群起而攻啊？”
　　“呵呵，葛爵士，您认为我周文强会惧怕这些吗？”
　　周文强淡然一笑，现在他手握千万资产、身上有几百条人命，自然养出了一份威压，看的葛量洪都是心中一跳。
　　“周董，按照你的计划，将可以保证港岛房地产健康发展，同时也不至于激起阶层矛盾，引发不良后果，港府自然愿意大力支持。过些日子，我会让政务、财政司长去拜会你，商定具体的计划......不过我还是很好奇，你除了差人身份外，还有一个商人的身份，在商言商，难道你就不想赚钱吗？”
　　葛量洪回想着周文强的计划，心中有些不解，这个计划投入巨大，似乎获利并不多，这可不符合周文强一贯的作风。
　　“葛爵士，在商言商，我可不会做赔本的买卖。”
　　周文强等的就是他这句话，闻言笑道：“所以我需要港府的一纸承诺......”
　　......
　　半岛酒店的影人茶座风景独好。
　　因为是港岛档次最高、逼格最足的茶座，有很多大明星经常来这里饮茶，甚至比贵宾厅更广为人知。
　　普通人如果能够到半岛酒店的影人茶座饮一回茶，回去后都可以跟人吹上三个月，比如在这里见到金嗓子周旋啦，见到长城公主夏梦啦，说者口沫横飞、听者满脸羡慕。