港综世界完美人生 (光暗之心)

　　李家成就十分聪明了，话说得又漂亮又暖人心，‘文强，我知道你从不做没有把握的事，所以没必要为你担心，不过下次有这种刺激的投资方案，记得算上我这个老朋友一份啊。’
　　既不需要为这话担什么责任，又做出了愿意与周文强共进退的姿态，下次若是真有这样的投资方案，他多半还是会观望的。
　　......
　　“欧文，周文强海上的力量很强，我们临时组织的私掠船队不但没有占到任何便宜，还损失了几艘船。不过他终于还是露出了破绽，为入股恒生银行，竟然不惜抵押自己名下地产，这或许是我们的机会......”
　　保利娜没有因为天残地缺任务失败被戴维森杀掉，那是因为她足够聪明，居然凭借自己的美貌和手段，帮助戴维森搞定了汇丰银行港岛地区的行政总裁。
　　汇丰这名叫卢瑟的总裁是她的老乡，刚刚调来港岛不久，在一次酒会两人上演了一出‘他乡遇故知’的好戏，然后发现对方居然还是高中时期的校友......
　　“周的抵押贷款期限真的只有三个月？”
　　戴维森瞥了这个日见光润的女人一眼，就知道卢瑟已经彻底变成‘自己人’了，看来当初留下这个女人是十分正确的选择。
　　“是的，周文强只肯拿出名下的一半地产作为抵押，又想从汇丰贷出高达五百万的贷款，他就只能选择缩短贷款期限并承担高昂的利息。”
　　保利娜笑着倚上戴维森强壮的右臂，娇笑道：“欧文，那可是北望集团名下一半的地产哦？我们的五百吨黄金已经安全空运至港岛，现在就存放在汇丰银行的金库中，您似乎可以做些什么了。”
　　“很可惜......周虽然是一个贪婪的商人、妄图进入上流社会的钻营者。但他其实是一位可爱的葛朗台，比起那些只会高喊着正义的家伙真实多了......”
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　　戴维森咧开大嘴笑道：“如果不是他太固执，太贪婪，本来是可以成为我的朋友的。不过现在我却要给他一点小小的教训，让他知道，在强大的戴维森面前必须要学会妥协。”
　　“不过以北望集团的实力，现在并不是最好的时机，我们还需要耐心等待。”
　　“咯咯，就知道你会这样说，欧文你果然还是一如既往的谨慎啊。”
　　保利娜得意的娇笑起来，轻轻附在他耳边道：“如果我告诉你一个小秘密，或许你会改变想法呢？卢瑟告诉我，北望集团为了快速得到贷款，向汇丰银行透露了一个秘密......”
　　“居然要筹建无线电视台？周疯了吗！”
　　戴维森先是一阵狂喜，继而冷冷地望着保利娜：“亲爱的，如果你的消息有误，我保证会把你和卢瑟那个蠢蛋一起撕成碎片！”
　　“当然，如果你的消息属实，我保证会给周一个毕生难忘的教训！”
　　戴维森紧紧搂着保利娜纤细的腰肢，发出一阵刺耳的笑声。
　　这只巨大的猎物，半只脚已经踏入周文强步下的陷阱。


第218章 未来大敌 （大章）
　　秘密之所以称为秘密，是因为早晚都要被泄露。
　　在‘周老板’的苦心安排下，北望公司准备筹建港岛第一家无线电视台的大瓜终于‘瓜熟蒂落’，引爆了全港舆论。
　　消息传的神乎其神、有鼻子有眼。
　　继成功投资《明报》后，周文强显然有意做一回港岛的文娱大鳄，竟然异想天开要投资建设电视台！
　　无数人闻讯摇头。这次不仅是上流社会的精英们，就连最普通的港岛市民都认为这位年轻的‘太平绅士’彻底疯了。
　　现在谁都知道周文强为了挤进上流社会无所不用其极，为了实现这个目标，把自己打造成一名‘文娱大豪’确实是终南捷径，可这也太心急了？
　　现在港岛电视机的保有量不到两百台，根本就不具备电视台生存的土壤，这个时候搞电视台，是要把钱向水里扔吗？
　　幸亏现在的港岛证券交易所还未对华资开放，北望公司也不是一个上市公司，否则股民们真的会用脚投票。
　　而在港府高层，则是一片支持态度。葛量洪更是亲自为周文强铺平道路、大开绿灯，堪比后世拉投资的人民公扑，就差直接把电视台的牌照直接送到周文强府上了。
　　港岛终于要拥有第一家电视台了！
　　这对葛量洪来说可是一大政·绩，就算他日后卸任回去英国祖地，都够他吹上几年的。
　　这位官声仅次于麦理浩的港督似乎也有一颗‘文艺青年’的心，在‘真龙电视台’牌照通过的那天，竟然破天荒的在《明报》上发表了一篇他个人名义的文章。
　　‘真龙电视台的成立，是为港岛零之突破，周生此举，将辉煌于一时，功在百年！’
　　从这篇文章的用词遣句来看，葛量洪的秘书很可能是一位老冬烘。
　　有葛量洪一锤定音，除资金外的一切难题皆迎刃而解，帮助周文强联络此事的议政厅非官守议员钟成光更是暗中透露，‘真龙电视台’建成之日，周文强可能因此获得一枚勋章。
　　建设港岛第一家电视台，实现零的突破，大有可能令周文强直接跳过最低级的mbe勋章，直接获得一枚obe勋章。
　　当初戴维森能够获得obe勋章，是因为他一手创立了港岛华洋慈善基金，安抚低层、协力港府，这勉强算是在物质文明建设方面有功；而周文强如果成功建立了第一家无线电视台，那即是在精神文明建设方面有功，没理由会比不上戴维森。
　　港府和港督的态度让市民们开始怀疑，周老板果然还是厉害，人家多半是早就看到了电视台这桩生意肯定会赔本，人家就是要扔钱换取功勋，有钱人的世界我们果然不懂......
　　而一些有心人看到的则是机会。
　　北望公司的现金流已近枯竭，周文强却在这个时候从汇丰银行贷出五百万巨款，其中三百万投入恒生银行，短时间内根本无法抽调出来。
　　另外的两百万，则被他投入到‘神龙电视台’这个根本不可能盈利的项目上。
　　这不是赌命、这是作死啊！
　　最让这些人心动的还是周文强用来做抵押物的地产，其中可是包括了位于中环、上环、浅水湾、铜锣湾等区的旺地！
　　现在所有人都在等待着北望公司被这笔不靠谱的投资深度套牢，一个个简直快成了北望公司的精神股东，眼睁睁地看着周文强起高楼、看着周文强建设微波台、看着他大肆招收编、导、采、演人员。
　　两个月后，戴维森和汇丰银行港岛区行政总裁卢瑟把酒言欢，这位潜伏于港岛数年的资本大鳄终于露出了獠牙。
　　此时‘神龙电视台’的建设已经进入中期，办公大楼、微波台已经建设的七七八八，周文强已经确定无法全身而退。
　　而且没有任何人会看好这家电视台能够赢利，甚至包括港督葛量洪都只是将其作为政·绩，希望周文强能够多支撑几年就好。
　　就连放贷方汇丰银行都认为周文强在三个月内绝对无法归还贷款，可以放心将这些抵押合同转化为‘债券’，溢价卖出。
　　这也是银行业不成文的规矩，为了预防‘呆坏账’的产生，如果有十成把握判断出贷款方无力归还欠款，且抵押物足够优良的，就会将其转为‘债券’，卖给有意购买者；如果抵押物特别优良、抢手，甚至可以溢价出售、借机大赚一笔。
　　这个不成文的规矩严格来讲是违反‘契约精神’的，如果周文强一旦按期归还了贷款，无论售出方和购买方都需要因此承担责任，汇丰会立即收回售出的‘债券’，购买方则只能收回与贷款同等数额的本金，溢价部分会直接损失掉。
　　但是即便如此，遇到抵押资产优良的‘债券’，还是有很多人会不顾风险的购买，而且很少会失手。
　　北望公司用来抵押的地产，简直是优良资产中的优良资产，港岛对此有意者就不下十几家，可最后还是戴维森财雄势大，以溢价85%的高昂价格，拿下了北望公司的所有抵押地产。
　　最近这两个月，朝岛消息一天天向好，当初价值700万的抵押地产已经升值到800万左右，以周文强贷款500万元计算，戴维森溢价85%，需要真金白银的拿出1225万元，这个价格虽然高了些，但是要知道这些地产可都是位于中上环、浅水湾、铜锣湾等地区的‘地王’级别，属于不可再生资源。
　　而且目前朝岛态势日日向好，如果再过上半年一年，这些地产光是靠本身升值就能让戴维森回本。
　　如果用于开发，揾钱更是不要太容易。
　　戴维森完全无法理解周文强为什么会忽然‘变蠢’，甚至因此有过一些担心，不过他想来想去，似乎周文强都不可能有翻身的机会，最后还是将这一丝担心抛去了九霄云外。
　　他唯一需要承担的风险，就是周文强如果在三个月后按期归还了欠款，他将会直接损失掉溢价的425万港币。按照港府现行沿用的英·国法律，这425万溢价金将作为惩罚，直接划入北望公司名下。