我在大唐有后台 (山下出水)

　　哈哈哈哈！
　　宾客们大笑出声。
　　只听卢照邻清脆开口，朗朗的声音响彻大殿，道：“咱们眼前看到的这副投影画面，其实就是即将拍卖的第一个坊。它所处位置的编号乃是甲子，光听名字就能知道这是幽州新城的第一坊。”
　　说着微微一停，紧跟着又道：“根据我师尊的规划，幽州新城将会有六十个坊，而关于幽州新城的总面积，众所周知它有三十里的长宽。但是你们肯定没有计算过，这三十里长宽折算成亩数会是多少。”
　　“虽然你们没有计算过，但是我们顾氏做事一向认真仔细，所以我们帮大家算，并且把答案无偿的告知。”
　　“三十里长宽，先折算成十五公里，然后长宽相乘，得出总面积是225平方公里。”
　　“可能大家以前没有听过平方公里这个量词，但是我稍微给你们讲解一下便可明白了……一平方公里的范围，大约等于1500亩的土地，并且还是大亩，也就是我们常说的三十步亩。”唐代大亩基本和后世亩数相等，这样写也是为了当读者们能够直观理解
　　只听卢照邻继续又道：“现在我们已经知道1平方公里等于1500亩地，那么整个幽州新城的亩数很容易就算出来了。是多少呢？225平方公里大约是33万7500亩。”
　　许多人忽然沉默下来。
　　心中浮现出莫大压力。
　　不算不知道，一算吓一跳。占地33万多亩的巨城，这一刻有了清晰直观的认知。
　　也正是因为有了直观认知，所以才更加感觉压力巨大。
　　原因很简单，地块越大越意味着他们要砸下更多的钱财去进行建设……
　　卢照邻的声音还在继续，讲解又道：“60个坊的地块，平分整个幽州新城，那么每一个坊的占地面积也就算出来了，大约每个地块分配的都是5625亩，而根据我师尊的总体规划，新城区的房屋大多数要建成四合院，每个院落占地恰好约是1亩，那么一个坊的总数就是5625套四合院。”
　　5600多套四合院？
　　这得砸下去多少钱进行建设？
　　整座大殿之中，无数人感觉头皮发麻。甚至就连中原世家的清河崔氏，这时候也显得有些底气不足起来。
　　即便是以崔氏之财力，似乎也很难独力吞下一个坊的建设！
　　这该如何是好？


第339章 意外又起，吐蕃想要左右逢源？
　　幸好这时卢照邻又道：“刚才的算术，只是一种大体估算……”
　　众人一怔，莫名松了口气。
　　然而卢照邻接下来的话，瞬间又让大家心头一紧。
　　只听卢照邻道：“事实上你们在实际建造房屋的过程中，根本没有机会建造5625套四合院。因为每个坊的街道要占一部分地，配套的商铺也要占据一部分地。而按照我师尊跟大家的约定，城里所有街道修筑会由顾氏承担，那么也就意味着，街道占地的那一部分不需要大家掏钱……”
　　有人忍不住冷笑出声，道：“虽然街道占地不需要我们掏，但是建造店铺的费用却比房屋贵，总体算下来的话，我们掏的只会更多。”
　　卢照邻微微一笑，看着这人反问道：“既然您嫌弃贵，那您愿意只建四合院吗？”
　　那人登时语塞。
　　旁边有人笑呵呵的打圆场，道：“怎么可能只建四合院，他恨不得全都建成店铺才好，虽然建造店铺的费用比民居高，但是大家花再多的钱也愿意去建。”
　　卢照邻再次微微一笑，道：“可惜这是不可能的，我师尊对每个坊的规划都已定死。住房和商铺的比率很严格，决不允许私自更改规划……”
　　在场众人全都叹了口气，看脸色分明是心疼和不舍。
　　卢照邻不再争论这个话题，而是继续往下解说，朗声又道：“由于街道要占一部分地，公共设施和绿化也要占一部分地，站在投资者的角度来看，想必大家是不肯心甘情愿掏钱的，所以，我师尊决定自己承担。”
　　这可是关乎利益的大事。
　　有人急急开口问询，满脸精明的道：“那么实际上一个坊的拍卖亩数是多少？”
　　卢照邻转身，伸手，指向墙壁上的画面开始详细解释。
　　他脸色变得肃然起来，郑重道：“以这座甲子坊为例，它原本占据的亩数是5625亩，减去街道和公共绿化区域之后，大约还剩下5300亩的空间，但我师尊认为应该再预留一些空间，所以又在此基础上减去了300亩。也就是说，你们需要掏钱购买的地权是5000亩，恰是一个整数，很方便统筹资金……”
　　大殿之中再次有人开口，询问道：“整数不整数的我们不在意，但是我们很在意不花钱的地方……按照你刚才的解说，每坊都有625亩土地掌控在你师尊手中，这岂不意味着，我们在建设之时会遭他插手？”
　　卢照邻深深看了这人一眼，突然微笑反问道：“就算我师尊不占这625亩地，您觉得幽州城的建设他不会插手吗？阁下似乎忘了一件最重要的事，幽州城自始至终都是顾氏的产业。”
　　说着又看了这人一眼，再道：“你们前来投资，仅是为了发财。而我师尊却不一样，他要经营的是祖祖辈辈传承下去的家业。”
　　这话合情合理，那人点了点头，郑重拱手道：“是吾之错，不该质疑。其实反过来想想这是好事，顾领主纯粹是给我们省钱。否则他完全可以强行捆绑出售地权，让我们负担修筑街道和公共区域的钱款。”
　　卢照邻再次微笑，道：“正是这个道理。”
　　他猛的后退两步，做出任务完成姿态，伸手朝着程处默一拱，道：“大师兄，小弟任务结束。”
　　然后才转头看向众人，微笑道：“接下来的事物，请诸位找我大师兄吧。”
　　众人都把目光看向程处默。
　　大家下意识认为又要听一番说辞。
　　哪知程处默的风格完全不同，丝毫没有长篇大论的意思，而是把手中小木锤一扬，直接占在顾天涯的桌子旁边，道：“拍卖，开始。”
　　干脆利落！
　　让人一呆。
　　今夜大家早已习惯了顾氏的各种弯弯绕，突然遇到一个干脆利落的反而有些不适应，一时之间满场无声，全都怔怔的转不过弯。
　　但是有人能转过弯啊。
　　甚至可以说是捕捉良机。
　　猛见大殿一侧某处坐席处，陡然七八个魁伟汉子冲过来，领头一人都很熟悉，赫然就是程处默的老子程咬金。
　　但听这货哈哈狂笑，顺手把一个西域小国的国主推个趔趄，然后趁机抢占位置，伸手便从怀里掏出一大摞文书。
　　啪的一声！
　　重重拍在顾天涯桌子上。
　　然后只听老程宣威一般，扯开嗓子高呼道：“大唐八位武勋家族，开国国公联盟组团，吾等共同出资两百万贯，购买幽州新城的甲子坊。”
　　说着稍微一停，伸手指向那一大摞文书，又道：“这是我们凑出的地契房契，都是长安那边的赚钱产业。这些文契做价两百万贯，我们八个家族共同拿下幽州城的一块地……”
　　嗯哼？
　　这就开始了？
　　众人这才反应过来，老程此举乃是竞拍的意思。
　　顿时所有人心里一急，刚才那个被挤到一边的小国国主重新努力往前挤，一边挤一边还大喊，急急的道：“我们西域诸国联盟，出资……”
　　可惜钱款的数字还没说出口，猛然感觉空气之中弥漫着一股杀气，这位小国的国主下意识打个冷战，目光慌乱的看见身前突然出现了几个人。
　　正是刚才和老程一起冲过来的那几个汉子。
　　挡在他面前的第一个人，看着像个文雅的白面书生，然而这只是表象，实则眼神冷冰冰的，明明脸上带笑，然而刺骨冰寒。
　　只听这人慢悠悠介绍自己，道：“本人徐世蹟，阁下是且末国的国主吧？”
　　又见第二个人也瞅着他笑，露出一口白森森的牙齿，凶巴巴问道：“本人段志玄，你刚才似乎要出价？”
　　然后是第三个人，嘿嘿坏笑的道：“咱是刘弘基，你这老小子是要和我们竞价吗？”
　　随即是第四人，笑眯眯的道：“我叫张亮，马上要担任大唐西垂的行军大总管。距离你们且末很近啊，咱们以后要多多交流。”
　　第五个人终于比较谦和，彬彬有礼的道：“在下李靖，见过且末国主。”
　　第六个人面色黑如锅底，声音嗡嗡仿佛巨钟，一脸‘憨厚’的道：“俺是尉迟敬德，大家都喜欢叫俺老黑。”
　　最后是第七人，赫然是个黄脸汉子，话不多，只一句，道：“在下秦琼，山东人士。”
　　好家伙！
　　且末国主差点就吓尿了。
　　威胁，这绝对是在威胁！
　　七个大唐国公，个个都是杀神，虽然看着像是在跟他打招呼，然而把他围在中间就像猛虎看小兽一般。
　　如果再加上刚才的程咬金，正好是八个穷凶极恶的土匪，放眼当今天下，谁没听过这八个老杀才的名声。
　　被他们围在中间能不吓尿吗？
　　且末国主额头沁出冷汗。
　　脸上已经下意识堆满笑意，讪讪道：“几位，好啊，吃了没，呵呵呵呵。”