北宋之无双国士 (墙头上的猫1)

　　欧阳辨点点头：“没错，很不妥，我找人问过，今年这场大水估计没有那么简单，包大人之前已经将惠民河清理了一遍，但惠民河依然河水高涨，这意味着什么？”
　　玉仙楼的老头脱口而出：“上游也在下暴雨？”
　　欧阳辨点点头：“我派人去各地查探过，还问过朝廷大员，收集到各地的消息。
　　可以这么说，现在大半个国土都已经被笼罩在这场大雨之下，有不少地方都已经开始淹没了。
　　如果再继续这么下去，一场席卷大半个国家的洪水即将到来！”
　　这下子所有人都严肃了起来。


第111章 我服了！
　　欧阳辨所谓的派人查探以及找人问过的事情自然是没有的，虽然他也有这样的资源，无非就是让欧阳修去问问而已。
　　不过并没有这个必要，因为这场水灾相当有名，就像他所说，这场水灾继续席卷了大半个中国，造成灾民无数，在整个宋朝历史上也是有名的灾难之一。
　　范老板皱起了眉头：“董事长的意思是要将西湖城的项目停下来吗？”
　　玉仙楼老板着急道：“不能停！”
　　“对啊，对啊，不能停！”
　　“是啊是啊，停一天我们要损失多少钱啊！”
　　……
　　股东们纷纷出声。
　　也怪不得他们，西湖城的股份现在虽然在大幅度的升值，但是谁也不愿意出手，这么好的势头怎么可以停下来，一旦停下来，就会影响股价的上升，这对他们来说太亏了。
　　欧阳辨点点头，伸手压了一压，笑道：“诸位请放心，我不是这个意思，水灾是国家的灾难，但咱们身为国民，也要为国家分忧，尤其是汴京城这边百姓，咱们得多为他们考虑一下。”
　　范老板更迷糊了，问道：“虽然不知道这场水灾存不存在，影响的范围有多大，但根据我的经验，即便有水灾，也就是挺一挺就过去的事情，谈何为国家分忧呢？”
　　欧阳辨呵呵一笑：“大家伙想一想，当整个汴京城被泡在水里的时候，而我们的西湖城却干干燥燥的在那里，上面有诸多客店可以居住，有各种店铺可以逛，还有很多的娱乐节目，酒店饭馆随处可见……”
　　玉仙楼的老板腾的站了起来，神色激动：“董事长高明！”
　　范老板和其余的股东纷纷看向玉仙楼的老板，不知道这个老朽为什么这么激动。
　　玉仙楼老板抖动着灰白色长须，用力地拍着大腿：“你们啊，真是糊涂啊，董事长的深谋远虑都说到这个份上了，你们还不懂！”
　　一副我最懂的模样，看向欧阳辨的时候还带着一脸的得意。
　　范老板急道：“你这老头，还买什么关子啊，赶紧给说说啊！”
　　老头得意地抚须，范老板等人看向欧阳辨，欧阳辨笑了笑道：“李董事，还是您来说说吧。”
　　李老头嘿嘿一笑：“既然董事长信任，那我就大胆猜测一下？”
　　范宇气道：“你这老头还端上了，赶紧说赶紧说！”
　　李老头也不敢惹了众怒，赶紧清清嗓子。
　　“我斗胆猜测一下，董事长的意思是，我们完全可以借助这场水灾，提前向汴京城的百姓揭开西湖城的真面目！”
　　众人看向欧阳辨，欧阳辨面带微笑点点头。
　　李老头像是受到了鼓励一般：“咱们不是在担心西湖城开业的时候是否会受到欢迎吗，借助这个机会，我们完全可以给汴京城的百姓留下一个深刻的印象。
　　当汴京城被水淹没的时候，虽然不至于淹死人，但一家老少都只能被困在污水横流的家里，生活不便不说，还会滋生各种疫病。
　　现在这些富人却有一个新的去处，那就是西湖城，来了西湖城，不必担心被水淹，这里还可以正常的生活，不仅可以正常的生活，这里还能提供丰富多彩的生活条件。
　　西湖城里干干燥燥，这里的店铺可以提供一切生活所需，吃饱喝足穿暖之后，还能够有各种活动。
　　稚童喜欢的庙会，女眷们喜欢的胭脂水粉，大人们喜欢的酒楼青楼，这些应有尽有。
　　还有之前董事长提过的花魁百花榜，完全可以办起来嘛，用娱乐活动消弭百姓们家园被淹的焦虑，这可是造福苍生的壮举啊！”
　　听到这里，即便是再笨的人都明白了是什么意思了，这些人可不笨，笨的人不可能有这丰厚的身家——继承的也不行。
　　谁家没有几个聪明的孩子，在汴京城这样的地方，没有一定的能力是守不住家产的。
　　李老板已经将事情说到了这个份上了，这下子大家都明白了。
　　其实大体的意思是，借助这次水灾，利用西湖城抬高了地基不被水淹的这个优势，大力的承接汴京城的有钱人，他们可以在西湖城这里居住消费。
　　大水不会那么快就退去的，这帮汴京城里最有消费能力的人接受了这里，就意味着西湖城已经完全推广开来了。
　　至于滞留的时间里，这些富人们消费的钱财，反而是无所谓的，因为西湖城最迫切的问题是要吸引客户，暂时的盈利与否并不重要。
　　人气才是西湖城这种大型商业综合体的根本！
　　范宇是彻底服了。
　　“欧阳辩的谋略的确是过人啊，之前我还不太服气呢，认为他不过是凭借运气得到一块地，然后提出一个好想法而已，这里面有很多的运气成分，但今日我真的是服了。
　　就说水灾这样的事情，我所能看到的只有危险，而他看到的却是机会，我真是远远不如。”
　　范宇低声对旁边的掌柜说道。
　　作为范家几代的家生子，掌柜从小和范宇一起长大，和范宇就像是兄弟一般，所以并不忌讳地说道：“我一早就和你说过这，这个欧阳和尚就不是池中之物，你别看西湖城这个项目，就说其他的冰室，东西烧和澄园，现在哪一个不是已经成长为汴京餐饮业的翘楚。
　　澄园不用多说，如今的澄园已经是汴京城最顶级的宴饮场所，王公大臣们想要举办大一点的宴会，哪一个不是第一个就想到澄园的。
　　而我最先关注的其实是冰室和东西烧这两个店铺，它们用的这种经营模式简直是霸道。
　　它们装潢和规章制度都是可以复制的，虽然店铺不大，但是重要的是量大啊。
　　几十家店铺加起来，比咱们樊楼的盈利还要高得多，而所用的人员和成本却大大的降低，创造出这种模式的人简直就是个天才！”
　　掌柜说起来敬佩有加。
　　“有一次我特意和冰室的原有的大掌柜徐福问起过，才知道这种模式叫连锁店模式，而这个模式的提出者就是这个欧阳辨！”
　　范宇诚恳地点点头：“你说的是，是我小看天下英雄了。”
　　两人低声交流，而现场却是已经熙熙攘攘起来了。
　　李老头猜测的这些如果是真的，那么西湖城的成功就不是大概率，而是板上钉钉的事情了！
　　所有的人都决定紧紧捂住了口袋，绝对不把手上的股份卖出去，甚至有的人决定要收购其他人的股份，甚至不惜高溢价收入！


第112章 姜汝成
　　西湖城公司的第二届股东大会完满结束。
　　该会议确定了几个议题，几个议题成文变成工作任务落实了下来。
　　西湖城公司总经理叫姜汝成，原本是一个蜚声汴京的干人。
　　所谓干人便是后世的职业经纪人。
　　姜汝成原本是店宅务负责商务运营的总负责人。
　　店宅务是官方的廉租房机构，也算是央企房地产公司。
　　姜汝成从店宅务被挖到西湖城项目来，也算是从央企到民企的转变。
　　至于姜汝成为什么愿意从旱涝保收的央企转到民企，一个原因是因为有贵人打了招呼，另一个原因自然是因为西湖城公司给了高额的薪金。
　　姜汝成原本在店宅务年薪不过几百贯，虽然也算是高薪工作了，但西湖城公司却是上浮了200%的薪水，也怪不得他心动了。
　　若没有这么多的薪水，即便是贵人打招呼，他也未必会过来。
　　不过西湖城本身的项目也足够吸引人。
　　首期一百万贯的投入，二期可能飙升到千万贯的投入，这对于一个职业经纪人来说，也是一个非常有吸引力的工作。
　　姜汝成的薪酬几乎相当于朝廷顶级高官的收入，算是宋朝最顶级的打工人了，但他也值得这一份薪水。
　　西湖城项目从打地基到现在基本成型，他功不可没。
　　对于西湖城这样庞大的项目，可不仅仅是砸钱就能够砸出来的，这里面涉及的庞大工程管理工作，可不是一般人能够胜任的。
　　也就是在中国这样本身就具备大有大型工程基因的国度里，才有可能在短时间里造就这样的奇迹。
　　姜汝成有大局观也有人脉，欧阳辩给的只是一份类似效果图的策划书，这样的一份策划书其实也就是一个蓝图而已，想要将它变成现实，这里面的难度超乎常人的想象。
　　姜汝成借助他原本的人脉，从三司里面挖了几个资深设计师出来，才算是将这份蓝图变成了现实。
　　只有经历过国家级别大工程的设计师，才能够真正将西湖城的蓝图变成施工图，指导施工人员的工作。