穿越一八五三 (酥酥麻麻)

王枫沉吟道：“我听说现在只要手头有点闲钱的就投资地产，没钱的借钱也要投，目前上海的房租收益可以达到四成，远高于做实业，大家都去玩地产了。实业谁来干？”

徐茂德振振有辞的答道：“这确实是一个情况，但地产热也带来了兴旺，如今的上海，百业振兴。万商咸集，除了原有的宁波钱庄，山西票号也陆续进驻。大量白银涌入，富庶已不下于苏州宁波。由于财政收入水涨船高，县政府在基础设施方面投入了大笔资金。市容市貌焕然一新，获得了一致好评，尤其是上海人民在短短一两年内，八成都是身价翻番啊。”

王枫摆摆手道：“以地产带动经济，固然是一时兴盛，可是将来房价下跌怎么办？是不是又会造成百业萧条，甚至借了钱还不上就跳江自杀的现象发生？”

徐茂德不解道：“中外投资者都对您与民盟军充满着信心，都相信在您的领导下，中国重归一统只是个时间早晚，中国的经济也会越来越繁荣，在这样的大背景下，房价怎么会下跌呢？百业只有越来越兴旺才是正理啊。”

“呵呵~~”王枫皮笑肉不笑的笑了笑：“人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，当经济发展到一定阶段，总会出现瓶颈，就拿房价来说，我不反对房价上涨，但短短两年，就上涨五倍，这种涨法正常吗？如果将来再涨五十倍，五百倍怎么办？谁还买的起房？

大家都买不起，交易量必然会骤减，高价屯积房屋的投资者为了资金周转，为了偿还借款本息，必将不计成本抛售房屋，房地产市场会于一夜间跨塌，由此带来的恶果谁来承担？”

“这....”徐茂德没有接腔，但他的表情反映出了他的不以为然，其实也不难理解，在经济欣欣向荣时，谁会预料到危机正在蕴酿呢，更何况徐茂德本人也是大投资客，他的全部身家都押在房地产上了，正是信心十足，准备大赚特赚之时。

尤其是民间与政府收入双增，下一届连选连任已不成问题，王枫的劝说被他当成了耳边风。

王枫也不再劝，挥了挥手：“有关上海的诀议很快会出来，你先回去吧，最后我再劝你一句，见好就收，投机始终不是正道。”

“属下谨记总司令的教诲，告辞！“徐茂德施了一礼，转回身昂首阔步，迈出了屋子。

“哎~~”暗暗叹了口气，王枫向边上问道：“盛宣怀，你对上海的房价怎么看？”

“这....”盛宣怀略一迟疑，便道：“除了徐茂德自己炒房炒成了地产大王之外，我觉得上海房价上涨没什么不妥，最起码，百业兴盛是实实在在的，上海人民的资产增加是实实在在的，市容市貌确实与当初大不相同了。

你不是一直追求经济增长吗？房地产投资也是促进经济增长的一种形式，完全可以兼收并蓄嘛，至于实业方面，我认为不用担心，上海人不做，有别的地方来做，况且上海人也不是个个都适合炒房的，总有人会投资实业。

我曾听说过一句话，觉得挺有道理的，那就是不管花狗黄狗，能看家护院的就是好狗，在现今百废待兴的情况下，你不应该对房地产业加以限制，毕竟房地产的发展，可以带来建筑业与服务业等诸多行业的兴旺，而你所担心的房价触顶暴跌，你自己也说过，未来中国会有十亿甚至十五亿人口，那么多人总要住房吧，如此之大的需求，房地产必然供不应求，还怎么可能下跌？”

“胡说！”王枫突然暴跳如雷，咆哮道：“什么花狗黄狗，能看家护院的就是好狗？那是不是说，只要能发财，就可以不择手段？这是教人一切向钱看，是典型的不分是非，如果这样的思想在社会上传播，那我可以很负责任的预言，中国快要完蛋了。

你以为只有上海人会炒房？别的地方人就不会炒？能快速来钱谁不喜欢？如果对上海的炒房现象不予以打击，这股风气就会象瘟疫一样蔓延到我们民盟军控制的每一寸土地上，不用多久，我们的军队和政府不等敌人来攻，自己会先崩溃掉！

我必须提醒你，一个全体国民以金钱为信仰，一切向钱看，以发家致富为最高人生目标的民族必然是一个软弱、汉奸辈出的民族，各种古怪现象会层出不穷，社会道德沦丧，这样的民族还有什么希望？盛宣怀啊盛宣怀，没想到你会这样想，你太让我失望了。”

“我....”盛宣怀被吓的不轻，这可是他第一次见到王枫发如此之大的火，顿时面色苍白，嘴唇打着哆嗦。

“哎~~”王枫叹了口气，又道：“我为我发火向你道歉，但是我必须说明，由房价上扬带来的百业兴盛是典型的泡沫经济，泡沫无论吹多大，总有破裂的时候，当泡沫被刺破时，一切都会烟消云散。

当然，我不是说房价不能涨，涨价的幅度必须要契合普通民众的收入增长，必须要真实地反映出市场供求关系，必须禁绝人为暴炒，如徐茂德，拥有未建之地两千九百亩，而已建之地才区区三百二十亩，这还仅仅是徐茂德，据此推算，握在其他人手上的空地又有多少呢？想盖房子，有真实需要的人搞不到地，只能以高价从他们手上购买土地，让这些人坐在家里发大财。

你认为这种现象公平吗？会不会给全社会竖立起不劳而获的反面典型？真实的供求关系如何从中反映？供求关系不真实，价格又怎么可能真实？”

“噢！是不大公平！”盛宣怀摸了摸脑袋，脸红了。

王枫语气放缓了些，接着道：“由房价上涨带来的资产上涨，伴随着的是社会生产成本的提高，产品在国际市场上竞争力的削弱，这里面的道理你自己想。

况且资产价格的上涨只是纸面富贵，举个最简单的例子，某个人卖了房确实能获得一大笔钱，可是拿着钱他没了房子住哪儿？他必须重新买房，哪怕是居住条件不变，各种交易税费与各方面的抽头使他必须付出更多的钱财，你说，这样的资产增值除了看着舒服要来有何用？”

“噢，你说的对，是没多大用。”盛宣怀小声应了句。

“看来你还不算糊涂。”王枫满意的点了点头，唤道：“传令，原英租界归属在收回法美租界之前不考虑，暂时划归宝山县托管，另着江苏省政府对原英租界进行勘探规划，力争三年之内，开发出廉租房与平价房各两千亩及附属配套设施。”

“是！”一名特战队员匆匆而去。

盛宣怀却是目瞪口呆，好半天才大叫道：“王枫，你这是要斩尽杀绝啊，这两个消息放出去，上海房价必然暴跌，有多少人会破产，又有多少人会跳江自杀？你没考虑过后果吗？”

ps：谢谢暗暗_啊啊的打赏，另热烈祝贺中国纪念抗日战争胜利七十周年阅兵式圆满成功，我大天朝威武！！！！

第五二一章房价暴跌

王枫不以为然道：“什么叫斩尽杀绝？这是打蛇打七寸，上海房地产的泡沫极大，现在刺破固然会有人哭爹喊娘，却总比泡沫捂不住，自己炸开要好。

正如说谎，一个谎言需要更多的谎言圆谎，当谎言越积越多，再也圆不了之时，必然有被揭破的一天，捂住泡沫也同样如此，至少需要百倍的精力，当无以为既时，泡沫会跟你新账旧债一起算。

我刺破泡沫，是主动行为，可以把局势掌控在手里，但是泡沫如果自行炸裂，那么谁都没法预料会带来什么样的后果，说不定我们的国家就此崩溃都有可能。

其实炒房者不值得同情，人家欧洲是经济发展起来，房价地价才开始上涨，而我们中国呢，工业化才开了个头，房价就呼呼直窜，你说这是好现象吗？

目前正是万众一心，发展生产之时，可这些人倒好，不踏踏实实做事，竟动起了歪门斜道的心思，我捅破上海房价也是给捞偏门者的一个郑重警告。”

“哎~~”盛宣怀理解的叹了口气：“上海房价暴涨，最直接的原因是上海县议会的决议，你在表面上没有干涉，可是你以更高层次的行政命令造成了事实上的干涉，我是不是可以认为，上海的民主试点算是失败了？”

“是的！”王枫艰难的点了点头：“上海县县长徐茂德绰号上海地王，上海县议会你再看看都是些什么人？乡绅、商贾、钱庄老板，还有部分官员。你能指望他们代表普通民众？上海县议会就是个名副其实的官商议会！

所以说，他做出重估地价的决议不足为奇。什么叫重估地价？其本质是劫贫济富！

另所谓的投资基础设施建设无非是不想吃相太难看而己，况且我不相信上海县政府在工程外包中没有猫腻。

仅仅是上海一地。资本掌权就带来了房价暴涨的恶果，如果将来我们的国家被资本与各路利益集团掌控，我敢断言，中国在百年之内必然分崩离析，中国人民将永远没有翻身的机会。”

盛宣怀的双目有了些失神，显然认同王枫的结论，好一会儿，才问道：“那你打算怎么办？封了上海县议会吗？由松江市直接任命上海县县长？这恐怕会给别人找到攻击你的借口。”

王枫摇摇头道：“我当然不会这么愚蠢，只要不闹分裂。不是赌毒泛滥，上海的一切我都不会干涉，不过上海的工会农会要加强，选举法也要尽快制订试行，工农代表必须参与到选举当中。”