穿越四合院里做倒爷 (牧秋雨)

　　第2天下午，卫东在自己家酒店的包厢里等着，李超人先生提前了10分钟准时推开包厢的门。
　　李超人先生十分奇怪，他的手表总比别人快一分钟，所有的邀请约会都会提前十分钟到达，钟表修理工出身的超人对时时间观念最是看重，从来不迟到。
　　两人客气了几句落座后很自然的就聊起了香江的经济，受到全球经济复苏的影响，去年年尾各家公司都恢复的过来。
　　超人感慨的说：“易先生能在去年果断地把和记国际公司收购过来确实是深有远见呀。”
　　现在看来刘卫东的收购确实是十分的划算，很多经济界人士这时候才后知后觉，和记只是一时现金周转不过来，现在看来经济一好转，和记公司当时面临的困境已经烟消云散，国际贸易已经恢复了许多，之前的临时性亏损现在看来已经不算什么了。
　　一个个再眼热也没有办法，和记公司已经变成卫东名下的旗舰公司了，没有人能从卫东的手上买到公司。
　　卫东笑了笑：“和记现在还是亏损，能赚钱还不知道是什么时候呢。”
　　李超人也笑了笑，恭维了几句，放过这个话题问道：“易先生今天请我来，不知道有什么事情？”
　　卫东道：“也没有什么大事，就是想见一见老朋友，最近长江地产的发展十分引人注目呀。”
　　“易先生说笑了，我那小公司只是混口饭吃，在乡下盖一些村屋罢了。”
　　心中突然有一个不好的念头，难道秋雨集团的大老板竟然看中了自己的公司，想要强行收购吗？真要是这样，那自己怎么办？
　　卫东笑道：“李先生谦虚了，最近地铁公司放出了中环站和金钟站两个地铁车站的地上物业发展权，不知道你有没有兴趣？”
　　“这个？”李超人一时也有些纠结，不知道如何说了，只要不是看中了自己公司就好，反问：“这两块地皮香江的地产公司都想拿下，所以我的公司也做了一份标书，不知道易先生有什么指教？”
　　李超人心中却是很诧异，地铁公司的招标会还有一段时间才会公布结果，昨天还特意和公司的一些高层开会讨论了易老板请自己喝下午茶，究竟是想干什么，所有人都没有猜到，会是地铁公司这次投标的事情。
　　卫东笑道：“其实也没有什么事情，主要就是想和你聊一聊，长江地产投标的事情，冒昧的问一句，如果长江地产中标了您是打算如何发展这两块地皮，有足够的资金吗？”
　　李超人此时却十分的惊讶，秋雨集团一直发展的很好呀，怎么需要易伟这个大老板亲自来谈业务了，谈的还是没有招标的未来的事情。
　　不过说起资金，长江集团最近确实十分的紧张，经济刚刚复苏，李超人更坚定了香江未来会有大发展的前景，所以公司一直都在到处拿地融资，账上也没有多少结余资金，每一个项目都是勉强的维持着，这也不是什么公司的大秘密，稍微关注一下财务状况就能够分析出来，此时此刻还不知道易伟约自己谈这个是什么意思。
　　想一想说：“公司的资金还是很充裕的，不过如果地铁公司的这次招标我们长江地产真的能够中标还是打算在建成之后分层出售，尽快的回笼资金。”
　　长江地产虽然也有出租的商业项目，不过李超人制定的政策比较灵活，没有那么死板，一些比较优秀的项目都留着用于出租赚取租金，不过还有一大批的项目建成之后用于出售，尽快的回笼资金用于公司的滚动发展。
　　金钟站和中环站上的物业虽然地理位置优越，可这两个项目将会占用大量的流动资金，每一栋楼都需要3亿左右的现金来支付前期的费用，长江集团暂时无力单独支付这笔开支。
　　卫东把下午查的时间留在第2天，就是用了这两天时间又重新搜集了长江集团的资料，找专业团队进行计算现在长江集团装上资金，绝对没有1亿港币。
　　维持公司的日常绰绰有余，可面对这么大的地产发展计划，长江地产的自有资金绝对是不够的。
　　卫东笑了笑说：“李先生我有个提议，不知道当讲不当讲？”
　　“易先生客气了，你有话请说。”
　　面对湘江第一大富豪就是当面骂他几句也只能唾面自干，笑着点头称是，现在香江有句话，宁愿得罪总督也不能得罪易卫东。
　　现在没有人敢得罪意味动，无论是正面上还是暗地里，很多人都说现在香江就是卫东的了。
　　之前不知道自以为是易伟，随着卫东和精神方面的联系，很多人也知道了易伟在京城那边其实名字叫做易卫东。
　　卫东笑道：“我是说如果，如果说长江地产在这次的投标当中中标了，我秋雨集团将会和长江地产进行合作，提供资金上的支持，李先生觉得我这个提议怎么样？”
　　李超人现在很是惊讶，怎么好像因为冬秋确认自己的公司能在这次投标中中标了呢，反过来先问：“易先生为什么会找上我们长江地产？”
　　卫东道：“自打我收购置地公司之后，凯瑟克家族对我就看不顺眼，地铁公司的大班和凯瑟克家族有着千丝万缕的联系，这次我们秋雨集团中标的希望几乎是没有的。”
　　虽然说着公平竞争，只是很多事情说说而已，不能当真，李超人也确实听到一些风声，当局有限制秋雨集团发展的声音出来。
　　这么一联系李超人就有些想明白了，易伟能够感觉到自己的秋雨集团不能中标，这才约了自己想要在这次的开发当中分一杯羹，与自己进行合作，参与这次的开发当中。


第621章 宴请李超人
　　李超人心中还有些窃喜，原来易伟对自己的公司也十分看好，直接就找上了自己商谈这次投标的事情。
　　现在标书还没有制作完成呢，易伟就找上了自己，至于自己是否能够中标，中标后如何进行开发，现在还只是初步的打算，原本是想着中标之后还是进行抵押贷款，在秋雨银行和汇丰银行中进行摇摆，不过现在易伟早上没来，那俩人进行合作也是一个不错的选择。
　　无论怎么说一位还是个华人总比与汇丰银行进行合作要好一些。
　　不过还是要先问清楚易伟是怎么打算的“不知道易先生是打算如何的支持，是提供贷款？还是组建合资公司？”
　　卫东摇头说：“不是贷款，更不是组建合资公司，这两栋商厦的建筑成本预计在5~7亿，建成之后，长江集团是打算进行分割出售吧？”
　　李超人点头道：“确实是这个打算，如果留着用于出租，将会限制长江地产接下来的发展。”
　　现在长江地产还属于中小型的地产公司，一切的商业项目都将会以公司的发展为前提，不能阻碍公司的持续发展。
　　卫东道：“那就好办了，我们秋雨集团将会提供现金的支持，将会签订一份协议，就是两栋大厦建成之后将会以一个合理的价格整体卖给我们秋雨集团。”
　　卫东的计划很简单，自己不能中标的情况下如果还是长江地产中标了，那就自己出钱，直接把这两栋大厦买下来，作为中标方的长江地产将会成为项目的承建商赚取一个建设的费用。
　　秋雨集团提供现金的支持，也就相当于是预付现金委托建设，也就是比自己中标需要多花一些费用，估计多花费1~2亿的现金。
　　如果按照现在的价格计算，确实是不划算的不如自己中标能够节省，不过做生意眼光都要放的长远一些，即使再多花几个亿，把这两栋大厦买下来也是值得的。
　　卫东一直秉持着现在买什么都是白菜价，只要能买到手就是赚到，这时候谁又能想到这一栋大厦再过几十年可以价值三五百亿呢。
　　而现在买下这么一栋大厦，也顶多5亿左右的现金罢了，以后就是留着收租金，每年的租金就可以高达10多亿。
　　这么一说李超人也放下心来，之前还以为公司发展得太好，被易伟盯上了呢，想要收购或者入股，没有想到最终却是弹地铁站的项目。
　　说实话，如果不是长江地产手头上的资金不足，李超人自己也想把这两处大厦建成后用于出租，每年的租金都将会十分的可观。
　　尤其难得可贵的是这两处大厦都处在地铁站的上方，是中环人流最密集的区域，只是长江地产体量还小，没有足够的资金用于发展，只能忍痛做出把商厦出售的打算。
　　笑道：“没有想到叶先生对我们长江地产如此看好，这事情好说，我在这里向易先生保证，如果我们长江地产能够中标一定会和秋雨集团进行合作，这两处商厦建成后都将整体交易给秋雨集团。”
　　其实这也是卫东给李超人下了一个定心丸，只要是自己中标，建设的费用有了，建成后也有了买家，那样就不会动用自己公司的现金，是稳赚不赔的一个买卖。
　　卫东见李超人答应下来，也终于露出了笑容，就怕李超人头铁不同意自己的提议，自己还真没有什么好办法，染指这两处大厦。
　　端起茶盅笑道：“这是我托人从京城弄到的大红袍，平时可不多见。”
　　“是吗太好了，也就是易先生有这样的关系能拿到顶级的茶叶。”见卫东聊起了茶，也就知道今天的正事已经结束了，只是一个口头承诺罢了，还以为是什么大事呢。