年代:梦回1998盛夏 (贪杯的饺子)

　　我又不像您在体制内工作，旱涝保收。我们民营企业自负盈亏，当然要多费心费力一些了。
　　这位是……？”
　　“哦，这位是CN区的程朝贤区长，今天约你吃饭，正是为了程区长那边的事情。”严秘书长顺势介绍了一番。
　　陆泽点头示意，和对方打了声招呼。
　　然后很快安排服务员上菜，然后他就陪着严秘书长和这位新认识的程区长也喝了几杯。
　　喝得差不多了，陆泽就直奔主题：“严秘书长，饭也吃了，酒也喝了，找我具体什么事儿啊？”
　　“唉，还是让朝贤老弟直接和你说吧，我转述还有疏漏呢。”严秘书长自顾自地吃着，把事情全都推给了程朝贤。
　　程朝贤把筷子一放，然后一五一十地讲解起来：“陆总，认识你很高兴！
　　事情是这样的，我们CN区最近划了一块地打算进行工业开发，想打造成一个新的科技园区。
　　可是区里也没有相关企业适合做这个，也不想把这块地变成纯地产游戏。所以还是希望有担当的科技企业挑头，把这事儿推进下去。
　　这样不仅能吸引一部分优质的关联科技企业整体入驻。还能为入驻企业的员工们谋福利。
　　不知道陆总有没有兴趣，来做这个牵头的事情？”程朝贤一五一十地解释了一遍，陆泽这才听明白过来。
　　这个问题一时半会儿还真不好回答，他也不能任凭对方几句话就答应。
　　这种事情其实前世也没少见，搜狐、百度、网易、腾讯、阿里、小米都曾经担任过这种角色。
　　那就是从政府那里弄一块地，一边盖自己的办公楼，一边建一个全新的科技办公园区。
　　尤其是阿里、腾讯、百度等企业，因为发迹的早，那更是把商业地产玩到了极致。
　　各地都有他们的园区，各地都有他们的办公楼宇。
　　这种事情对企业是优惠政策，而对官员来说则是一种政绩，属于双赢的事情。
　　如今这位程区长也把主意打到了陆泽身上，想必也是看在他的企业知名度和个人名气超群的份上，才发出了如此邀请。
　　陆泽犹豫了片刻，还是把丑话说在前面：“程区长，您也知道我旗下的【麒麟科技】的总部已经建设完毕，而且在去年就已经入驻张江高科技园区那边了。
　　所以即使我愿意牵这个头，短期内也不可能让【麒麟科技】搬到CN区去的。”
　　“哈哈，这个陆总你大可以放心，我也没有奢望过你会把【麒麟科技】迁到我们区来。
　　只要陆总愿意牵头，您旗下的其它企业也是可以挂名的嘛。”程朝贤爽朗地笑道。
　　他不是不知道情况，而是把主意打到了陆泽的其它企业头上。
　　【麒麟科技】是指望不上了，【拾光文创】据说也没戏，但【拾光优选】和【嘻小羊】等其它一系列企业，总有一个适合来牵头吧。
　　是哪家企业不重要，关键是陆泽肯挂名、肯帮忙站台就行。


第773章 算计到自己头上了
　　如果说换做一两年前，肯定魔都各区的领导都会惦记着把陆泽的【麒麟科技】给招商过去落地。
　　等陆泽把【麒麟科技】总部落在了张江高科技园区后，就再没有人幻想这事儿了。
　　原本一切尘埃落定，领导们都已经不做他想，可没想到陆泽竟然又鼓捣了出了一家上市公司——【东方网点】。
　　这一下，领导们心里又活泛起来，纷纷把目光投向了陆泽的其它产业。
　　麒麟科技招不到，多来几个像【东方网点】这样的上市公司也是可以的嘛。
　　于是乎，就有了陆泽今晚的饭局。
　　现在的陆泽，每天都被人放在放大镜下观察，他在国内的生意早已经没有什么秘密了。
　　【绝味餐饮】、【畅行控股】、【拾光文创】、【亿联科技】、等等，都被有心人看在眼里。
　　就连老徐家的【徐记米粉】、【寻味餐厅】和【大川装饰】，也都被人扒得清清楚楚。
　　继【拾光文创】上市之后，一年还不到【东方网点】就也跟着上市了。
　　把上市公司弄得像开店一样简单，让所有人都看傻眼了。
　　这年头的上市公司，可不像十几年后到处都是。而且陆泽的上市公司市值远不是那些普通上市公司可比。
　　不管是【拾光文创】还是【东方网点】，上市之后很快就成为了市值百亿级别的企业。
　　眼看着这还只是开始，据小道消息疯传，陆泽的第三家上市公司也已经在日程上了。
　　这可让很多领导们眼馋不已，睡觉时都惦记着如何能把陆泽这些企业给招到自己分管的区域。
　　于是乎纷纷绞尽脑汁，想着有什么办法能打动陆泽。
　　而我们的程区长，就是这样一位聪明人，他在经过一番调查之后，很快就发现了陆泽的刚性需求。
　　那就是陆泽的企业扩张很快，公司人员增长迅猛，经常更换办公场地。
　　这就说明了，陆泽对于办公楼的需求日渐剧增。
　　市面上虽然也有很多写字楼，但都分散在不同的地方，像陆泽这种需要大型集中办公区域的需求，可不是随时想找就能找到的。
　　所以程区长绞尽脑汁，就想了个办公园区的主意。
　　划出一块地，让陆泽自己建科技园区，盖办公楼。一方面解决自己的办公场地需求，另一方面有富余还能对外出租。
　　最关键的就是，但凡陆泽同意这个提议，分分钟就是GDP的拉升和止不住的政绩。
　　所以程朝贤才求到了严秘书长头上，让其代为引荐并充当一回说客，试图用这个方案打动陆泽。
　　陆泽也是认真地看了这位程区长一眼，心里不由地高看几分。
　　对方能打听到他如今最急切的需求，还能对症下药，给出了一个如此诱人的方案，让他也不得不说一声服气。
　　体制内能人多啊，眼前这位程区长就是其中一位。
　　现在陆泽旗下的各个生意，且不说【拾光文创】和【东方网点】这两个上市公司有多么缺办公场地，就光是新开出来的【老九门】和【清潭洞】两个餐饮项目，都已经需要单独的办公空间了。
　　【绝味餐饮集团】除了总公司外，旗下的不同项目都另外租了办公楼。
　　由于地理位置不在一起，管理起来很是不便，增加了许多沟通成本。
　　按照陆泽现有做项目的速度，一个新项目从立项到发展壮大，也就两三年时间。
　　有的项目甚至3－4年就已经可以安排上市，可见这些项目未来对于办公场地的需求有多迫切。
　　【麒麟科技】是因为特殊情况，搞定了总部落地。
　　可其它的项目和生意，却完全没有这种待遇，而且对于陆泽来讲，市面上很多办公楼都不是很符合他对于办公空间的要求。
　　最好的办法，还是问政府要一块地自己建办公楼。
　　而且这块地还不能太小，因为得为以后留下足够的拓展空间。
　　不然以他以后七八个上市公司外加数十个大型企业的办公需求，很快就又会遇到同样的问题。
　　最好的方式，就是搞个大型园区，里面整个十来栋办公楼，一次性把办公场地的问题解决彻底。
　　所以这位程区长的提议，陆泽十分心动。
　　他好奇地问道：“程区长，不知道您说的地块，位于CN区哪个位置？”
　　“位置陆总您不用担心，绝对是好地方，就在虹桥机场附近，外环线边上。
　　如果您觉得地方不够大，咱们还可以再商量商量，我尽量协调，保证让陆总满意。”程朝贤笑得极为开心。
　　既然开口询问，就说明他提出的方案让陆泽动心了。
　　陆泽闻言，心里有一种不好地预感，他紧跟着就进一步问道：“虹桥机场附近？
　　程区长，您说的不会是北翟路、淞虹路那片地块吧？”
　　“没错啊，就是那里。
　　我看陆总有一个食品工厂已经建在了那附近，不如把周边的地块都给拿下来，开发成新的大型科技办公园区，不正好合适么。”程朝贤得意地说道。
　　他也是做了功课，才选中了这个地块的。
　　满以为陆泽有工厂在那附近，肯定会对这个地块很是满意，岂不知这完全超出了陆泽的预计。
　　原本在那边建厂，就是想着等个几年后遇上开发拆迁，好混一笔拆迁费的。
　　没成想当初自己的小算盘，居然算计到了自己头上了。
　　如果陆泽要拿下那一大片地建办公园区，拆迁费是不用想了，还得自己搞定迁厂的问题。
　　陆泽心里不禁笑骂了一句，真是千算万算没有算到这一出。
　　可程朝贤的提议他又不想拒绝，别看那块地方现在看着是郊区，可等个几年后，随着地铁的延伸和虹桥高铁站建成，那里绝对是魔都最好的办公区域之一。
　　因为交通实在太便利了，加上大虹桥地区的开发，导致了那块区域做办公地点成了很多企业的首选。
　　前世的凌空SOHO，就建在那里，而前世的携程网也把总部设在了凌空SOHO的办公楼里。
　　现如今程朝贤提议，要把那块地方给陆泽自建办公楼，如此好事这让他如何能拒绝得了。