年代:梦回1998盛夏 (贪杯的饺子)

　　【麒麟科技】的成功，加上苹果公司的衬托，让陆泽再一次走在了风口浪尖，再一次成为了话题的焦点。
　　乔帮主办一次秋季发布会，却让陆泽成为了大众关注的对象，这是他无论如何也没有想到的事情。
　　发布会陆泽也是全程关注，他也很好奇这一世的乔帮主会有什么样的改变。
　　客观来说，乔帮主确实被影响了，也确实改变了，这次推出的Apple Media系列软件和MacBox的确是非常优秀的产品。
　　甚至相比起前世的iTunes和iPod来说，都已经有了很大的进步。
　　可是没办法，谁让陆泽走在了乔帮主前面呢，大众们并不买账的事情，也都在他的预料之中。
　　特别是MacBox没有什么新意也是可以理解的，现在供应商们全都被陆泽所笼络，他们的最新技术和产品都提前签给了【麒麟科技】。
　　因此强如乔帮主，想打造颠覆式创新产品，也是很难做到的。
　　生意嘛，首先考虑的是赚钱。在陆泽下了一百万部的订单后，供应商们把技术优先给【麒麟科技】也是可以理解的。
　　而且一百万部还不是最终的订单数量，后面随时可能增加。
　　之所以有这个底气，那是因为经过半年的销售，iPod一代的总销量已经突破了80万部。
　　其中有30多万部，竟然是国内的有钱人所贡献的。
　　不得不说，华夏出了陆泽这么一位神人，同胞们也是感到非常的骄傲。因此这支持力度上，大家纷纷用实际行动表达了自己的诚意。
　　所以对于iPod二代，陆泽也非常有底气，一百万部绝对是保底销量，甚至因为产品的创新，这个数字还远远不止。
　　创新才是陆泽真正的杀手锏，而不是仅仅只靠着前世的复刻。
　　不管是设计还是功能，在他的引领下打造出的iPod二代，已经走上了一条不一样的发展路线。
　　某种程度来说，这一次即将推出的iPod二代，已经和前世乔帮主推出的二代产品完全不一样了。
　　不仅外观设计有了变化，而且在使用体验上也已经完成了整体超越，成为了可以媲美、甚至超过iPod三代的产品。
　　正是因为产品如此优秀，才真正成为了陆泽的杀手锏，所以他不惧怕乔帮主入局后的任何竞争。
　　这一次iPod二代的推出，他必然会带领【麒麟科技】真正走向巅峰，成为不亚于苹果公司的全球著名科技企业。


第718章 不祥的预感
　　就在陆泽耐心等待着托尼·法戴尔把iPrism和iPod二代样机弄出来的时候，邵晓雪突然找上门来。
　　“陆总，您之前交代的老洋房找到了。”邵晓雪一脸兴奋地汇报道。
　　陆泽闻言也很是高兴：“怎么说？这么快就有房源了？”
　　“嗯呢，而且还是套非常不错的老洋房豪宅。
　　虽然比您之前买的严家花园要差一个档次，但放在东海也是喊得上名号的老洋房了。”邵晓雪一五一十地解释道。
　　陆泽点了点头，吩咐道：“行，那安排一下，咱们去看看房去。”
　　“好的，陆总，我这就联系去。”说着邵晓雪就飞奔出了办公室，急忙联系中介去了。
　　下午，在安保团队的护送下，陆泽带着邵晓雪和李燕琳一起，出现在了华山路889号，正是此次老洋房豪宅的出售房源所在地。
　　华山路889号处于复兴西路华山路之角，该房源其实是由889、891号组成，面积高达1131平方米，原为永安集团旗下永安纺织印染公司总经理郭先生的宅邸。
　　郭先生身为爱国企业家，后来还担任过粤省行政高级干部，其私产虽然借给政府用了一段时间，但产权终究是保存在了自己手里。
　　不然的话，他的后人也不可能拿出来出售。
　　毕竟魔都大部分老洋房豪宅的产权都掌握在政府部门手里，别说是售卖，想租都不容易。
　　而建于1947年的这套现代式花园住宅的郭氏老宅，从外观上看不如其它一些老洋房豪宅那样，有强烈的异域风情。
　　但是建筑内部的装修和布置却别有洞天，让陆泽进来一看就眼前一亮。
　　这栋豪宅通体洁白，形体上刻意追求现代建筑的几何造型特点，北门旁边有一圆柱形的格子玻璃幕墙，显示出通透，明亮，高雅的特点。
　　建筑外形十分简洁，很少装饰，但屋顶却采用坡屋顶这一传统建筑元素。
　　整套豪宅的平面布局自由灵活，入口处圆形旋转楼梯是其空间的趣味中心。
　　在四十年代的时候，郭宅竣工时举行了盛大的仪式，蒋、孔、宋、陈等大佬纷纷前来道贺，盛赞其豪华气派。
　　当然了，这些资料陆泽都是听何东讲解的。
　　何东不是别人，正是邵晓雪的中介朋友，上次也是他给陆泽介绍了[严家花园]的豪宅房源。
　　上次从陆泽这赚到一大笔中介费后，这小子脑子突然开窍了一般，竟然直接辞职创业，自己开了一个小中介公司，专做豪宅的租赁和交易业务。
　　所以陆泽要给林幽幽买老洋房，邵晓雪自然又找到了何东头上来。
　　有上次[严家花园]的经历，何东心里非常清楚陆泽是多么豪爽的客户。一旦看中连价格都不还，直接全款购买。
　　所以他明白自己又要大赚一笔了，而且这次中介费还不用和公司分，全都是他自己的。
　　他在圈里打听了一个多月，甚至不惜代价请了很多老洋房物业管理公司的经理们吃饭，这才找到了这套房源。
　　其实郭宅一直挂着出售，只不过房源没有对外放出来而已，一直管在国企物业公司手里。
　　国企嘛，是什么尿性大家都懂的，根本没有所谓的业绩压力，甚至都不关心房子的保养问题。
　　郭家后人手头也不缺钱，没有一直追着问房子的出售事宜。
　　于是郭宅就这样拖着，压根就没有人主动去关心。物业公司每年也就安排人去看一看，只要主建筑不倒就压根不理会。
　　何东可是包了个大红包，才报这套老洋房豪宅的房源给弄到手里。
　　为此他甚至承诺，一旦和陆泽达成交易，拿到了中介费后，他愿意分10％的中介费给物业公司的那位经理。
　　所以今天陆泽来看房，他小心翼翼地在旁边伺候着，耐心讲解着提前背好的郭宅资料，为的就是陆泽能满意。
　　郭宅陆泽前世没有看过，甚至在网上都没了解过相关的信息。
　　今天是他第一次在现场看到这套老洋房豪宅，说实话心里还是挺满意的。
　　整个郭宅有东西两幢，占地面积893平方米，建筑面积800平方米，连带这花园占地八亩，可见有多么气派。
　　此前一直是东海市工商联合会的办公室，去年5月才自此迁出。
　　于是，郭宅的性质就变成了可租可售的状态，只不过这个消息并没有多少人得知。
　　陆泽已经没有兴趣继续听何东哔哔了，他对郭宅非常之满意。
　　和[严家花园]一样，郭家老宅绝对是属于有钱都很难买到的顶级老洋房豪宅。
　　虽然因为花园和建筑格局的原因，总体不如[严家花园]那样值钱，但真交易起来估计也就差一个档次而已。
　　陆泽的估计没错，这套郭宅在他前世也卖出了8亿的天价。
　　虽然比起[严家花园]12亿的纪录还差上很多，但在魔都绝对是能排进前三的行列。
　　毕竟在魔都，郭家也是有数的大富豪，比郭家老宅再气派的老洋房，这会儿产权大多数都在政府部门手里。
　　可以说除了[严家花园]，郭家老宅是陆泽能买到的最好的老洋房豪宅。
　　既然是这样，陆泽还有什么好考虑的，直接拿下就完事儿了。
　　于是他朝何东开口问道：“这个郭宅报价多少？”
　　“陆总，目前报价是3500万。”何东激动地回答道。
　　陆泽既然问价了，就说明对这套老洋房豪宅很是满意。宅子满意了，成交还是问题吗？
　　对于陆泽这位华夏企业界的超级富豪，钱还叫事儿吗。
　　这一点，何东心里清楚得很，他这会儿恨不得直接跳几下以宣泄一下自己的激动之情，可是当着陆泽的面又不敢太过张扬。
　　陆泽摇了摇头，直接吩咐道：“3500万太贵了，你去帮我谈一下价格。不管谈下来多少，我另外多付你差价1％的中介费。
　　另外小雪这边，还是和上次一样操作。”
　　陆泽并不知道何东出来创业了，还以为这小子仍然在中介公司打工呢。
　　“没问题，没问题，陆总，您就放心吧，我一定帮你把价格谈下来。”何东信誓旦旦地保证道。
　　自从出来创业后，他也再不是愣头青了，这大半年的努力没有白费，何东对魔都的豪宅市场行情已经是门清了。
　　郭宅这套宅子，正常交易价格应该是在2500－3000万之间，3500万不过是虚报的幌子而已。
　　所以何东才有底气，承诺陆泽能把价格给谈下来。
　　要是能谈到2500万，他岂不是能多拿到10万中介费。
　　有何东的保证，陆泽也就不再操心了。哪怕是价格谈不下来，他也会出3500万把郭宅买下来。
　　没办法，这种优质资产是买一套少一套。先不说是具有很强的保值增值属性，光是买给林幽幽住这点，陆泽就绝不会心疼钱。