年代:梦回1998盛夏 (贪杯的饺子)

　　这就是真·豪宅的价值所在，绝不会让你吃亏。
　　更何况像严家花园这样的超稀缺老洋房豪宅，更是有价无市，有钱都不一定能买到。
　　这座三层砖木结构的英式花园洋房，建筑面积约1570平方米，花园面积近5000平方米，这要是再大一点，就是一个足球场的规格！
　　纵观全东海乃至全国一线城市，也再不容易找到占地8.5亩的私宅洋房了。
　　拥有魔都绝版区位，奢侈的土地面积，承载着历史的厚度，拥有丰富的人文底蕴，处处散发着独特海派韵味的严家大院，能买到都是运气。
　　其实根据祖辈留下的遗愿，严家后人应该变卖房产投资创业，重振严氏家业。
　　然而16位奔走海外的继承者们完全没有这个想法，他们各自有各自的生活，也对创业毫无兴趣，商议了十几年仍没有达成共识。
　　于是一部携夹着“大宅门”恩怨的官司就打上了法院，最终还是决定由法院协助这一大家子卖房。
　　可是能出得起价格，又能喜欢这种老洋房风格的大佬，并不是那么好找的。
　　钱出的少了，严家后人不会答应。
　　可按照他们的心里预期购买，有实力的大佬们又觉得很亏。
　　这种历史豪宅就犹如古玩一样，千金难买心头好，价格根本没有合理不合理一说。
　　于是随着房地产行业高速发展，严家花园的价格也是一涨再涨，却始终无人愿意接盘。
　　直到盛大陈首富的出现，以2.8亿的价格，给这套百年老洋房豪宅确定了最后的归属。
　　原本邵晓雪以为这破落院子，陆泽根本不会看中的。
　　毕竟按照他的要求，是拎包入住最好。更何况这个严家花园即使买下来，也要再投一大笔钱去重新修缮，改造装修才行。
　　她完全没有注意到，陆泽越逛越有兴趣，越看越满意。
　　怪不得陈首富会出手拿下这套院子，因为严家花园这种地方压根就是为了顶级富豪这种级别的商业大佬准备的。


第647章 真是服了你们
　　前世的娱乐圈纪检委撕葱同学的父亲首富老王就曾经说过，什么LV、爱马仕等叫个锤子奢侈品，对于顶级大佬来说，飞机、游艇、高端酒店，才是真正的奢侈品。
　　而像严家花园这样的独一份的百年老洋房豪宅，当然也属于奢侈品了。
　　不仅是奢侈品，甚至可以说是顶级收藏品。
　　能买豪宅的不一定是真大佬，但是能玩收藏的绝对不是一般人。
　　别看很多富豪身家不低，可是他们的企业也好、生意也好，一直都没有脱离苦心经营的层面。
　　现金流对他们来说非常重要，能买套豪宅已经不容易了，哪有闲钱再去玩什么收藏。
　　尤其像严家花园这种顶级收藏品，绝不是一般人能玩的起的。
　　别看十几年后，很多独栋别墅豪宅小区一套房售价也要几个亿，可那些房子连独门独户都算不上，一点私密性都没有，而且也没有唯一性。
　　况且那些别墅也没有像严家花园一样独家的绿地和院子，又怎么配称得上是顶级收藏品呢。
　　要知道严家花园里有许多能叫得上名字的珍贵树种，其中两棵百年大香樟最具盛名！光是这两棵树的价值，过个几年就已经过半亿了，更别说还有其它名贵绿植。
　　华夏的国情和其它国家可不一样，没什么富豪都住郊区的说法。
　　毕竟城市发展都是不断向外延伸的，相应的顶级配套资源可都是在市中心最为集中。
　　所以不管哪个城市来说，市中心的地皮远比郊区要贵。
　　先不说严家花园的园林价值、建筑价值和历史人文价值，光是那8亩多地的地皮以后就已经是天价了，就更别说整套老宅子那独一份的历史收藏价值。
　　所以尽管现在看上去十分破败，陆泽也依然非常有兴趣把这里买下来。
　　“陆总，要是没看中，我再继续帮您找找。”邵晓雪忐忑地说道。
　　陆泽摇了摇头，轻松地说道：“就这儿吧，我买了。”
　　“什么？您要买这儿？”邵晓雪惊呼道。
　　一旁带着看房的中介朋友，以及物业管理公司派来的代表都晕菜了，价格都不问一下就决定买了？
　　何东，就是邵晓雪认识的中介朋友，不过不是原来中原地产的同事，而是她在做业务的时候认识的同行。
　　见到陆泽眼睛都不眨一下，就说要买下严家花园，他好心提醒道：“陆先生，严家花园的产权因为继承纠纷，现在由严氏后人委托法院代为拍卖处置。
　　因为售价过高，一直无人问津。
　　而且对方要求全款支付，不知道您这边有没有问题？”
　　“哦？对方出价多少？”陆泽好奇的问道。
　　他所知道的情况，还是前世盛大陈首富拍卖时的出价，可那都是2009年时的事情了。
　　现在才2001年，到2009年的话房价翻了不知道多少倍。
　　按照陆泽的估计，严家花园现在的售价应该不会太高。
　　何东内心隐隐有了一丝期盼，他忙激动地回道：“陆先生，严氏后人达成的一致意见，价格是不低于5000万。”
　　“价格没有问题，立刻就可以安排交易。这个案子也可以交给你来操作，不过中介费你得分一半给小雪。”陆泽痛快地回复道。
　　何东直接懵了，这年头买房如此豪横的吗？价格都不还一下？
　　按照房产销售2％佣金来算，那佣金岂不是有100万之巨？一想到如此巨款，直接让何东愣在原地。
　　在平均工资不过几百块的时代，一百万中介费他想都不敢想。
　　别说是他，就是整个魔都中介行业，也没听说过有几个人拿过这么高的佣金。
　　毕竟像这样的超级大豪宅，十年也难得遇上能交易一套。
　　何东心脏忍不住剧烈跳动起来，哪怕佣金分给邵晓雪一半，再扣掉公司的那部分，能拿到手的提成也有近二十万之多。
　　这是什么概念？相当于他卖一两百套房子才有的收入。
　　要不是因为是豪宅交易，公司给他的提成还没有这么高呢，一下子赚这么多年，何东都有点马上要财务自由的感觉。
　　“啊？陆总，不用的，我本来就是在替您工作，不用给我佣金。”邵晓雪的头摇得跟拨浪鼓似的，死也不肯答应。
　　陆泽不以为意地说道：“无规矩不成方圆，干什么事儿拿什么钱。你现在也是做销售工作的，应该明白这个道理。
　　身为老板，却克扣员工的收入提成，那以后传出去了队伍还怎么带？
　　该你得的那份，就放心大胆地收下吧。”
　　“没问题的，陆先生，我马上回去向公司申请，一定把提成分给晓雪一半。”何东闻言赶忙回应道。
　　陆泽伸出手摇了摇，直接说道：“不用那么麻烦了，你直接去找严家要佣金好了，我这一半佣金会直接付给晓雪的。
　　至于你能要到多少，就看你的本事了。
　　晓雪，后面的交易全权交给你负责，有什么问题随时向我汇报。”
　　说着陆泽也不浪费时间，扭头就跟着安保团队走了。
　　能买下严家花园，他心里还是十分得意的。在魔都各种豪宅小区涌现之前，能在这里落脚还是十分不错的。
　　等交易完成，拿到房后，安排【大川装饰】的施工队过来抓紧修缮一下，要不了半年时间就可以入住了。
　　以现在的物价，估计花个小几百万就能让严家花园焕然一新。
　　那时候，他也算是和苏槿一有了一个真正的私密空间，一个不被任何人打扰的二人世界。
　　想到这些，他心里就非常之开心。
　　毕竟也只有如此豪宅，才能配得上他现在的咖位。
　　不过稍微有点遗憾的是，年前没办法买套大房子方便家人团聚，年味儿自然就少了点意思。
　　尤其是苏槿一的父母也会来魔都过年，陆泽还想着让她们一家也跟着一块儿聚聚热闹呢。
　　总不能让苏槿一把父母带去天翔花苑那套房子住吧。
　　那样岂不是分分钟就要被她父母发现，他已经把人家养了二十年的闺女给拱了？
　　这种事情还是少干为妙，别给自己找不痛快。
　　他又回想了一下严家花园的宅子，真是恨不得立马就能买下来，拎包入住。
　　刚想到这，他忽然有了主意。
　　一时没有现成的老洋房住，可以去租啊！
　　陆泽记得魔都有一些老洋房，很早就被改造成了酒店，不如去包一套下来。
　　想到这，他立马就给助理徐立打电话，让他负责去搞定。
　　没一会儿，徐立就有了消息回复，竟然已经订好了，正是由老洋房改造的东海外滩花园酒店。
　　酒店就位于南京路步行街和外滩之间，交通便利、设施齐全。
　　一共只有9间客房，算上老徐家人，再加上陆泽及苏槿一两家人，刚好住的下。
　　而且还多两间房，可以给安保团队入住。
　　整个酒店全部包下来，一晚上要7000多块钱，可这点钱对陆泽来说简直就是毛毛雨。
　　订好了酒店，陆泽就把这个好消息发短信告诉了苏槿一。