前提是——
萌芽必须承诺，要跟旺科管理层作为一致行动人，最好的话，萌芽能够扮演纯粹的财务投资人的角度，不介入到旺科的管理之中。
否则这次合作就失去了意义。
“旺科能够对萌芽发出邀请，我当然是很高兴的。但，实话说，对于进入房地产行业，萌芽一直都是很抵触的。不然，之前也不会取缔置业公司。”
张硕为难说道。
“只是纯粹投资的话，跟直接下场，还是有区别的。”曾亮解释。
从张硕表情上，曾亮完全判断不出，张硕这话是故意拿捏呢，还是真实想法。心中不由感慨，不怪年纪轻轻，就有如此成就。
光这城府，就是常人所望尘莫及的。
对于萌芽的迟疑，来之前，曾亮也是有心理准备的，毕竟做了很详细的功课，当然清楚，萌芽对于进入房地产行业一直都兴趣缺缺。
某种意义上，正是萌芽对房地产行业的抵触，才更符合旺科的预期。
纯粹的财务投资那才好呢。
“不谦虚地说，在房地产行业的运营上，旺科现在的管理团队，绝对是业内最专业的一支团队之一。在这一点上，您完全可以放心。”曾亮补充说道。
言辞恳切。
“曾总的能力，我们确实也是有所耳闻啊。”吕凯笑着搭话。
“我就是个守门员。”
曾亮也笑，随即又看向张硕，“那，张总，要不要再考虑一下？”
心中罕见升起一丝忐忑。
“曾总这是不达目的不罢休啊。”
张硕倒是一如既往的温和，话锋一转，“萌芽参与投资也不是不行，但对于持有的旺科股票，锁定期不能超过三年。”
“这个没问题！”
曾亮想都没想，直接应下，“当然，旺科还是打心底里，希望能够跟萌芽这样有实力的公司，进行长期的战略合作。”
这也是大实话。
远的不说，光是萌芽控股正在推动的智慧岛项目，就是一个香饽饽。
“那就谈谈具体的金额吧。”
话说到这份上，张硕终于是不再绕圈子了。
“是这样的…”
曾亮也是神情振奋，“旺科计划以每股16块的价格，向萌芽定向增发28亿股，占公司总股数的25.5%。”
也就是说，萌芽需要拿出448亿的真金白银，以换取旺科25.5%的股权。以旺科如今的市值计算，溢价约17.8%，还在可接受的范围之内。
跟野蛮人从二级市场收购旺科股票的成本，也是基本持平。
由此可见，旺科对于引入萌芽这个战略投资者，还是非常有诚意的，并没有胡乱报价。
“报价倒是可以接受。”
张硕也很大气，并没有讨价还价，而是问了一个问题：“曾总怎么保证，让旺科董事会，通过这一项定向增资方案呢？”
要知道，旺科现在最大的问题，就是无法控制董事会。
定向增资也必须先过董事会这一关。
“野蛮人虽然入侵，但旺科的董事会并没有改组。因此，我们还是很有信心，在董事会上通过定向增资方案的。”
曾亮倒是也没有把话说的太满。
面对野蛮人入侵，对旺科而言，本身就是一场苦战。
找到合适的一致行动人，还只是旺科走出“自救之路”的第一步，接下来还要面临重重难关考验，过程中将充满很多不确定性。
但不管怎么说。
能够获得萌芽的应允，对旺科而言，已经是首战告捷。
足以鼓舞士气了。
“董事会通过之后，最后肯定是要召开临时股东大会进行表决的。如果增资对象是其他公司，倒不好说，萌芽，一定没问题。”
对于临时股东大会，曾亮却是显得信心十足。
实在是因为，萌芽在华夏有着太深的亲和度，相信，但凡是旺科的中小股东，都很乐见说，引入萌芽这么一个战略投资者。
要知道，张硕可是被视为奇迹之手。
“那我就等着你的好消息。”
张硕见状，也就没再多说什么，且等着吧。
第507章 安得广厦千万间，萌芽再次撒币五百亿！
送走曾亮，张硕将吕凯留在办公室谈话。
“虽然曾亮信心满满，但我们这边，也要给予旺科一些实质性的支持。”张硕既然决定落子旺科，就要确保万无一失。
“董事长您指的是智慧岛项目？”吕凯也是一点就透。
“智慧岛项目交给旺科负责，最多只能算是一道开胃菜。”张硕笑着摇头，“我最近正在琢磨一个青年公寓计划，你帮忙参谋参谋。”
“青年公寓？”
吕凯先是一愣，随即说道：“类似产业园内的青年公寓？”
“没错！”
张硕赞许点头，“之前蒋总就有提到过，说，伴随着集团员工数量的增多，青年公寓已经是人满为患。部分员工，只能是去外面租房住。”
虽然萌芽提供了住房补贴，但肯定没有住在青年公寓来得便利、舒服。
尤其是对青年员工而言。
对比同行，萌芽的住房补贴已经是非常优握，但也绝不该满足于此。
“总部条件已经算是好的了，旗下的各家子公司，哪怕是像青橙集团这种总部设在外地的集团子公司，都没能很好地为旗下员工解决住的问题。”
这也是下面子公司的员工，在内网最经常抱怨的一点。
说什么子公司都是后娘养的。
哪怕只是为了住进青年公寓，每年都不知道有多少人，想要削尖脑袋地从子公司上调到集团总部。
这显然是不太合理的。
长此以往，说不定，就会让总部跟下面离心离德。
必须要引起足够重视。
“所以，我就想效彷之前已经实施，并且已经证明行之有效的青年公寓项目，在羊城、魔都、京师、山城、蓉城、江夏、庐州、江川等各个有子公司入驻的城市，陆续启动青年公寓项目，优先为旗下员工提供免费宿舍。”
正所谓：穷则独善其身，达则兼济天下。
萌芽已经不再是三年前的萌芽，在取得辉煌成就的同时，也不能忽视对旗下员工的关怀，要让员工共同分享到萌芽的发展成果。
最起码一条，要实现安居乐业。
而“安居乐业”，“安居”还要排在“乐业”之前，试想一下，如果一个人居无定所，三天两头要被房东撵着搬家，甚或每天经历两三个小时的通勤。
精气神都被消磨殆尽了，哪里还能全身心地投入到工作之中？
“为长远计，实现萌芽内部的集体宿舍全覆盖，也是必须要达成的。”
张硕补充。
之前吧，一则萌芽账上的资金还不是很宽裕，要紧着扩充业务所需，眼下已经不再存在资金紧张的问题。
二则萌芽自身也没有同时操盘这么多项目的能力。
眼下跟旺科形成交际，这才让张硕下定了决心，要尽快启动青年公寓项目。或者说，正是因为有了青年公寓的想法，才促成了张硕对旺科的投资。
两者是互相成就的关系。
“这可是个超级大工程。”
吕凯也是惊了，倒吸一口凉气，迟疑说道：“而且耗资不菲，保守估计，想要实现集团子公司的全覆盖，至少也要五六百亿的资金。”
吕凯也是见多识广了。
可在这之前，他还从没有见过哪家公司，有这么大的魄力跟决心，能够拿出这么大一笔资金来，仅仅只是为了改善员工的住宿条件。
泪目实锤了！
“是要花不少钱，但能极大地提升员工的幸福指数，不是吗？”张硕笑，以萌芽如今的财力，足以支撑该计划。
“是很好。”
吕凯先是认可，随即说道：“总部的青年公寓项目，是囊括在产业园范围之内一并实施的，而且总部员工数量也足够多。”
“具体到集团子公司层级，就怕会出现空置的情况。”
青年公寓项目虽然是萌芽内部的“福利住房”，但也必须遵循市场化的原则，按照商业住宅项目来进行开发，规模肯定小不了。
“这个也简单。”
张硕自然也是考虑到这种情况的，笑着说道：“多余的，可以考虑对外出租，做成类似青年长租公寓项目，多少也能回收一些建设成本。”
“好吧。”
吕凯苦笑应下，知道，这又是大老板在变相履行企业社会责任。
萌芽控股旗下的各家子公司总部，基本都设在一二线城市，对青年人而言，住房永远是他们生活中迈不过去的一个坎。
面对庞大的需求，青年公寓项目或许杯水车薪，但至少是做了一些事。
“这两项合作，是要在旺科召开董事会之前宣布，还是？”
吕凯随即请示。
所谓合作，就是萌芽控股要充当甲方的甲方，将智慧岛项目以及青年公寓项目，从拿地、规划、设计、施工、运营等各个环节，悉数承包给旺科。
萌芽只扮演一个出资人的角色。
旺科作为业内数一数二的房地产公司，完全具备全过程、全要素的实施能力，也确实是萌芽不可多得的合作对象。
