虎警 (黑天魔神)

“单位一大，职工数量就多。水务局本来就是管水的，这人活着就得用水，吃喝拉撒都能跟水扯上关系。你把你们家水龙头关一天试试，光是上厕所冲马桶就没法解决。所以水务局有钱，他们当初建盖这些楼的时候，是按照高规格标准来整的，据说用的钢材多，房屋质量好。别说是在周边区域了，就算放在整个省城来看，建筑质量也靠前。”
“零五年的时候区上把这一带划入改造范围。从江边到北边儿的旧米轨铁路，全部整合归在一起，让房地产开发公司统一拆迁。富和小区的面积占比大概在百分之二左右，说大不大，说小不小。但中间隔着一条沿江绿化带，这块地方就跟北边儿的城中村隔开，中间有着一百多将近两百米的绿化兼道路。”
“拆迁改造这种事情，上面从来都是划出区域，只收钱，具体项目交给下级部门负责。富和小区虽说已经划进去，可这里的房子毕竟是成品房，而且自成一体。水务局当时在任的领导不想惹麻烦，就让开发商与小区居民面对面的谈。可是……”
“等等！”听到这里，虎平涛将其打断，疑惑地问：“既然已经划定了改造地块，为什么水务局的领导不出面？这是什么道理？还有，地皮不是应该拍卖有了结果才能启动项目才对吗？”
刘华英解释：“那是一家省内名气很大的房地产公司。拆迁改造要做民意调查，要谈到赔偿问题。具体的我也不是很清楚，我只知道当时水务局对拆迁这事儿的态度模棱两可。既不答应，也没有拒绝。后来才弄明白，原来是住在富和小区里的人不一般，他们不想管，也不敢管。”
虎平涛好奇地问：“照您这么说，富和小区里有惹不起的大人物？”
“你别说，还真有。”刘华英板着指头数给他听：“四年一换届，这水务局从建国的时候就有了，股级干部咱就不说了，因为后来取消了这个级别。就从副科说起，上上下下，水务局加上省城周边的水库，这一级别的干部根本数不过来。”
“富和小区是九三年建成的。那时候虽说已经开始改革开放，可城里大部分建筑都是平房，像这种八层的高楼非常罕见，有资格住进来的不是干部就是老职工。这个小区分为两期，据说是因为第一期建的好，水务局就扩大地块，把周边的土地圈进来。当时红线限制没有现在这么严，所以规划局那边就批了计划，两幢楼变四幢，环境也不错。”


第二百九一节 老居民
“沿江小区是九六年建设的，就在符富和小区对面，隔着盘龙江。那边是密集型居民小区，住宅房超过五万套。人多，各种配套设施就多。光菜市场就有三个，停车场原本都在地面，前几年也拆了，改成容纳率更高的立体停车场。”
“小虎你看看江对面，再看看这边，对比真的很大。”
“扯远了。还是说富和小区……水务局的领导也犯难，住在这里的都是老上级和职工，你说强行拆除吧！这不近人情。可如果放任不管，上面也会给他们压力。拆城中村就不一样了，只要村委会和社区做好工作，基本上就能整体拆迁。”
虎平涛不禁笑了：“刘主任，您的意思是，富和小区的居民不愿意搬迁？”
“是啊！”刘华英摇头叹道：“沿江小区虽然人多，又杂又乱，但有学校，还有医院，各种设施齐全，生活便利。富和小区这边跟沿江小区就隔着一座桥，走路过去就几分钟时间，而且这边地方宽敞面积大，别说是整体搬迁了，就算是给钱他们也不愿意走。”
“这话我可没乱说，是真的。区上的拆迁小组来过好多次，还有开发商也跟着一起过来，就是想要与这里的住户面对面谈话，了解需求，互相协商。这其实是好事，虽然富和小区建成时间不长，但这边的房子现在已经影响到了市里的新规划。还有就是这边的房子面积小，停车场等设施不合理。按照以前建设厅的老文件，住宅楼房最高不能超过七层，否则就必须安装电梯。以前的人没那么多讲究，觉得能有房子住就不错了，谁管什么电梯不电梯的。”
“富和小区当初建盖的时候，水务局的人耍了个心眼————他们把一楼建得又高又大，而且还临街，这样就可以当做铺面对外出租。上楼的楼梯在大院里面，实际上从二楼开始，才是真正的职工住房，这样再往上加盖七层，给上面报计划的时候整体住宅层数没有变化，还是七楼，可实际上，就算是瞎子也能看出来是八层。”
虎平涛笑道：“很正常，上有政策下有对策。尤其是大点儿的单位都喜欢这么搞。”
刘华英撇了撇嘴，不屑地说：“这是违规。可建盖手续批都已经批了，就算违规了又能怎么样？因为这件事儿，城建局的人三番五次找到水务局，要求他们整改。可你想想，都已经盖好的房子，而且还是八层，整改难道要把最上面那层拆了？还是往中间截出一层？”
“水务局那边当然不愿意啊！两边就这样扯皮，来来回回扯了几十年。听说两个单位的领导每次在市里和省里开会的时候，谁都不理谁，闹得跟仇人似的。”
“上次拆迁，开发商已经拿下旁边的城中村地块，想要连着这边一体化改造，就派人过来挨家挨户的谈。其实开发商给出的条件还是很不错的，当时补偿面积能给到一比一点一。如果待拆对象家里的装修豪华，装修时间短，还可以视具体情况给予补偿。再就是车位，居民回迁购买车位只要半价，入主以后免收管理费。”
虎平涛听得频频点头：“这条件不错啊！”
“可富和小区的老人说什么都不答应。”刘华英说到“老人”两个字的时候，加重了语气：“他们把开发商挡在小区外面，不让人进。不管对方说什么，一概不听。甚至还有人端了屎尿冲人家泼洒，搞得差点儿打起来。”
虎平涛觉得很奇怪：“为什么？”
“那些老人不愿意搬。”刘华英解释：“你看北边儿那些新楼，以前那里是城中村，又脏又乱。再看看这边富和小区的房子，高上大，而且整齐。两边一下子就对比出来了。开发商上门谈条件的时候，城中村还没有启动拆迁，到处都是破房子旧楼……这人呐，只相信自己眼睛看到的，。他们对图纸规划什么的既不愿意看，也根本不想了解，总之就一句话：老子不搬，我就愿意呆在这儿过日子。”
“这些老人真的很傻。他们也不看看现在都什么年月了。富和小区管理很糟糕，连续换了三次物管。这边没有车站，坐公车要走出去五百多米。而且这边都是旧房子，卖不上价。结果等城中村那边拆完，新楼盖起来，那边的房价“蹭蹭蹭”上涨，当时的售价就超过一万二，现在已经超过一万八了。”
虎平涛笑着问：“老人不愿意搬迁，这我可以理解。但他们家里总有年轻人啊！怎么连年轻的也不愿意吗？”
刘华英看看左右无人，凑近虎平涛耳边，压低声音说：“小虎你不知道，富和小区的这些老人都不好惹。他们以前都是水务局的领导头头，退了休，虽然身上没有职务，可平时照样很牛1逼。”
“就说上街买菜吧！很普通的一件事儿，他们硬是给你整得出各种矛盾纠纷……去年我处理过一桩：富和小区的一个老头，以前是水务局的副局长，退下来十多年了。他去菜市场买猪肉，刚好那段时间肉价上涨，一斤后腿比平时贵了将近十块钱。这菜价贵贱是有规律的，整个市场那么多的小贩，光是卖猪肉的就有好几家，只要走一走，看一看，立刻就能分出贵贱高低。卖东西就为了赚钱，除了品质特别好的“纯天然绿色猪肉”，只要是从屠宰场批来的货，谁都不可能卖的比隔壁贵啊！”
“那老头当时就不乐意了。嚷嚷着肉价贵，还说肉贩是故意扰乱市场，逼着人家按照以前的价格卖给他。卖肉的当然不愿意啊！就说批发价贵，所以我才卖得贵。说到底我也不愿意这样。您老要是觉得贵了，那就少买点儿，要不干脆不要买。”
“这样说没错啊！旁边还有几十个人作证，肉贩当时态度很诚恳，说话也没带脏字。毕竟人家忙着做生意，谁会搭理一个不讲理的老头？可这个退休的副局长扔下十块钱，从摊子上拿起一根筒子骨就走。肉贩一看急了，赶紧把人抓住，就这么吵起来。”
虎平涛听着觉得很有趣，问：“后来这事儿怎么解决的？”
“还能怎么解决？当然是打电话叫他家里人过来。”刘华英摇头叹气：“那老头很倔，口口声声说肉贩是投机倒把，故意卖高价，还说要换了几十年前，就肉贩这种行为，他一个电话就能把警察叫来，把肉贩抓进监狱关二十年……你说说，这都什么人啊！”
虎平涛淡淡地说：“这是享福享惯了，觉得他自己还坐在副局长宝座上，所有人都得顺着他，依着他，惯着他。”
刘华英道：“这些老人当年阻拦拆迁，拒绝接受补偿条件，所以富和小区就没拆下来。开发商一看这帮人不好惹，干脆这边的地也不要了，就以北边的城中村的基础搞开发。等到新楼盘建起来，富和小区这帮老人一看那边全是新房，光线明亮，环境又好，价钱也比自己这边贵得多，于是纷纷改口，说是要跟开发商谈条件。”