重生之造富年代 (山里的石子)

　　“他什么意思，也想要拉个投资商给汉东机械厂输血？”李卫东好奇，汉东机械厂从去年开始效益就不好了。
　　今年更是被省内的几家兄弟企业挤兑的很厉害，亏损比较严重，别说工人奖金了，连工资都已经很难全部兑现了。
　　“可不是吗，现在机械厂发工资都困难了，很多人都想到机修厂找活呢！”宋国峰唏嘘不已，前几年，奖金都有好几百，现在倒好，连一百块的工资都困难。
　　“再说吧，先把这事忙活完，这天太热了，我就不留你吃饭了，赶紧走吧！”李卫东开始撵人了，趁着天色还早，还可以干点活。
　　次日，宋国峰打电话和李卫东说，市政府已经原则上同意了，齐州摩托车厂加入进来，大部分人是没有这个意思的。
　　现在一听说要把投资额中的一半换成外汇，那一点的杂音也立马消失了。
　　经过两个月的谈判，创新动力、登峰摩托车厂和齐州市政府三方达成了投资意向，市政府以一千五百亩土地入股占公司股份的35%，创新动力持股40%，登峰摩托车厂持股25%，至少在名义上，创新动力没有控股。
　　六千万现金和近两千五的技术办成这事，已经让李卫东笑了，一千五百亩位于高新区的工业用地，一亩才三万，就这地到了以后也得翻个十几倍了。
　　引进的雅马哈和乌拉尔的发动机技术，一个在两轮摩托车具有稳定的技术，一个在三轮摩托上具有军工产品的品质。
　　再过几年摩托三轮的数量将会激增，他们村到镇里的通行基本上靠三轮车的，后来被公交取代，但是淘汰下来的三轮车有取代了农用三轮车，同样成为农村的主力。
　　六月的最后一天，举行了隆重的奠基仪式，宋国峰以齐州创新动力机车有限公司的总经理的身份出席并主持。
　　市政府领导好几个都出席了这仪式，并发表讲话，这毕竟是利用外资的样板案例，算是给这个新公司站台立本，同时也邀请了很多本地的企业。
　　汉东机械厂的王书记来了，看着台上的宋国峰心情复杂。齐州摩托车的领导本来是不打算来的，但是领导要求了，不得不来。
　　他们本来打算要与铃木合资的，但是因缺少外汇而暂停。哪里想到还有人找上门来投资，关键是又有技术，又有外汇，他们再怎么扑腾也没有用。
　　新的摩托车厂成立了，第一件事情肯定是招人，招熟练的工人，这些人从哪里来，肯定是从他们那里出。
　　不放人，那怎么行，领导都说了，不能阻拦，这可是谈判的一个条件，市政府要尽全力保证用工问题的，而且市政府的股份也不少，自然要为公司的发展做出贡献的。
　　李卫东没有出场，只是远远的看着。


第142章 万弘地产
　　六月的天气虽然热，但是陈谷心底发寒，第一次的调控，如约而至，让海南成为了全国的焦点。
　　银行紧缩银根，禁止房地产公司上市融资，一下子把海南的打入到寒冷的冬天。
　　也打断了房地产公司的脊梁，让所有的房地产公司都意识到一个致命的问题，资金链的重要性。
　　陈谷心底发寒，若是晚上一个月，恐怕那些跳楼的人中就有他，但是发寒地不止他一个。
　　马君在得知调控政策的当晚就到了齐州，除了第一天李卫东见了见，就一直没有露面。
　　陈谷知道李卫东可能要来，就迫不及待的和马君过来，现在银行紧缩银根，市场不让房地产公司融资。
　　结果很多的房地产公司已经濒临破产，而李卫东的账上有十几个亿的资金在躺着睡觉。
　　这个时候只要收购这些破产公司，手里就会有大把的土地，以后就等着发财吧！
　　所以他们觉得现在对于李卫东来说不是危机，而是个机会，进入房地产市场的机会。
　　但是，市场是需要发酵的，抄底是好事，但是要谨防抄到半山腰上，等几天稳定一下，可能会更好，而且心急吃不了热豆腐。
　　在摩托车厂奠基仪式的当天晚上，李卫东在办公室见了陈谷和马君。
　　办公室设在了三号院李卫东的原来的住址，重新收拾了一下，成了李卫东的临时办公室。
　　不过新买的一栋小楼正在装修，用不了多久，李卫东就可以有新的办公室了。
　　“想好了？”看着面前的两个人和桌子上的计划书，李卫东问道。
　　自上次李卫东和他们交流后，马君就思考这个问题，他甚至想要拉着他原来的同伴和李卫东一起合作。
　　事情并不顺利，人有钱了想法就变了，他们几个人也正式开始分道扬镳了，除了张潘还要继续搞房地产，其他人都各干个的。
　　“嗯，想好了！”面对李卫东问询，马君还是说道，他手里的资产并不多，和李卫东合作无疑就是放弃了主导权，这比不挣钱都严重。
　　但是他从陈谷那里了解了一下李卫东产业，又让他充满了希望，这多产业，李卫东肯定不会亲自跳进去的，这就变相的加大了他权力。
　　虽然李卫东话语权很大，这对他来说很不利，若是李卫东有什么过分的要求，他无力反抗。虽然话语权小了，但是蛋糕能快速做大也是个好事！
　　至于陈谷，那是啥想法都没有，在他心中，李卫东让他干啥，他就干啥，根本不存在需要争论的问题，经过这么多次，他要是还看不清形势，那就是棒槌了。
　　李卫东什么时候干过亏本的买卖，哦，除了被王旭敲诈的三十车设备，现在的王旭的坟头草都三尺高了。
　　听到肯定的答复，里卫东才拿起桌面上的计划书看了起来，大部分的东西都是李卫东以前说的，添加了一些他们自己的思路形成的计划书。
　　纲举目张，要的就是这个效果，虽然还有许多明显的缺点，但是在这个时代已经不错了，以后经验丰富了慢慢的修正，这已经少走了很多弯路了。
　　“怎么才一个亿，一个亿能干什么？”李卫东看到预算才一个亿，就有不同的意见了。
　　在京沪这样的城市住宅地价百万一亩起步，有些地块能到几百万，你这一个亿最多能买多少土地，现在银行融资难度极大，几乎都要靠自有资金。
　　“李老板，现在有很多的房地产公司濒临破产，土地很便宜，只要能流动起来，发展起来只是时间问题！”马君解释道，这钱是他反复思量过的，也是经过精确的计算，而且还是保守一点比较好。
　　“哼，现在我们差的就是时间，一个小区百十亩的土地，你这一个亿直接砸没了，还怎么发展？”李卫东对马君的话，嗤之以鼻，现在他有钱为什么还要时间。
　　“搞地产，是个资金密集型企业，现在银行融资难度极大，只能靠自己，资金不够没什么意思！”安厦地产账户躺着十二三个亿，李卫东要花出去。
　　“老马，你搞住宅地产，资金流动快，反而资金占用不大，我投三个亿。但是就一个要求，做精品！”
　　马君很兴奋，至于自己的这两三千万被稀释了，那都是小事，反正都是李卫东说了算，占的股份多一点少一点有什么区别，还是快速的把蛋糕做大，才能多分点。
　　这么多钱，得能买多少地皮，马君恨不得现在就把合同签了，赶紧去买，买，买！
　　“谢谢李老板！这公司的名称，还得您这个老板确定一下！”
　　李卫东是绝对的大股东，公司的命名权肯定在他的手上，但是起名对李卫东来说，除了抄袭还真没有太多的办法，可惜好名字现在都已经出现了。
　　“你觉得万弘怎么样，要是觉得不好，你自己选个吧！你自己组建公司，我平时是不会干涉公司运行，但是我会派驻财务审计专员，大额资金必须审批！”
　　“这个是应该的，每一笔资金的动用我都会向您汇报审批的！”马君赶紧表态，老板的资金肯定不能随便花，怎么也得审批，不过信任这东西是慢慢建立起来的。
　　虽然万弘这个名字不怎么好，但是老板发话了，你还能反对不成。
　　剩下的就是流程的问题了，合同协议这些都是要弄的明明白白，每一条都要仔细斟酌，几个亿的生意，不可能是口头协议。
　　陈谷看着李卫东发急，李卫东让他现在休息，他已经休息了一个多月了，早休息好了。
　　现在马君和李卫东合伙做房地产，他怎么办，他现在恨不得打自己的嘴巴子，早知道就不让李卫东见这人了。
　　“怎么着急了，身家几千万，这点定力都没有？”李卫东看着陈谷这几天着急上火，还是没点定力，心里也叹气。
　　“哥，一两千万那得看跟谁比，您都说了，以后这点钱只能算是中产阶级，没有您我算个屁呀！”陈谷说的是情真意切！
　　“你还想干房地产？”
　　“哥，这个好干呀，只要有钱，资金链不断，肯定赚钱！”陈谷觉得这行好干，只要有钱什么都不是问题。
　　“那你接着干吧，住宅和商业都做，安厦地产留四个亿，还是一样，你愿意投多少，算多少！我的股份和其余资金的都转到这个公司里！”