驭房之术 (铁锁)

　　别看刚刚接手门店，可她已经看过了这几年的销售业绩汇总。正常来说，一个业务员一个月能卖出去一两套房子都算是不错了，整个月不开单也属于正常。像聂芯这样的，绝对是当之无愧的销售王。张余还跟人家挑战，跟鸡蛋碰石头有区别吗？
　　张余舔着脸说道：“难度肯定是有，不过也不见得完成不了……兴许，我就赢了呢……”
　　“兴许……”苏莺不自觉的上下打量了张余几眼，突然想到这些天发生的事情，貌似这个“兴许”也不见得就不会出现。
　　苏莺点了点头，说道：“赌约是你立的，既然你有把握，那试试也好！轩家已经在这里开设分店，不管是不是针对咱们，如果你能赢了苏莺，对于门店来说，都相当于一支强心剂，能够提升大家伙的士气。还有，你心中也有数，你我二人是绑在一起的，如果你输了辞职，我以后也没法继续在这里干下去了，只能认赔这一年的房租，咱们换地方！”
　　她这话说的没错，俩人是一起来的，谁都能看出来张余是她的人。
　　张余打赌输了辞职走了，那苏莺也没脸继续留下，肯定得卷铺盖走人。
　　同样也如苏莺所言，在轩家过来竞争，并且拉出打价格战的架势之后，店里的人肯定心情低落。要是张余真能在这种节骨眼上卖出3500万，无疑能够大大提升士气，振奋人心。
　　“放心吧！我一定能赢！”张余郑重地点头说道。
　　他更是清楚，不管是为什么什么，这次自己也得拼了。
　　“接下来你还有什么计划吗？”苏莺问道。
　　“我……”
　　张余哪有什么计划，跟聂芯打赌都是临时想出来。他迟疑了一下，硬着头皮说道：“等下我出去问问朱朵朵，咱们店里最贵的房子是哪个，我想办法给卖出去。”
　　“呃……”苏莺被他的话呛了一下，心中暗说，这就是你的计划吗？
　　这一刻，苏莺发现自己真的是太低估这小子了。这小子纯是什么都敢想，什么都敢干。
　　卖房子的事儿，苏莺属实也帮不上张余，她就是干设计的，没干过销售。苏莺只好点头说道：“那行……你就按照你的计划来了……”
　　反正她已经拿定主意，张余输了要是辞职的话，自己也走吧。认头赔上一年的房租。
　　“我先出去了，等我的好消息。”张余说完，转身出了经理室。
　　外面的众人正在交头接耳，也不知道说些什么，见张余出来，马上都没了动静。
　　张余直奔朱朵朵走去，到了朱朵朵的背后，说道：“朵朵，帮我个忙呗。”
　　“什么事，你说吧……”朱朵朵爽快地说道。
　　自己的第一次开单还是跟张余混的，所以她对张余的印象特别不错。如果有什么事能够帮上忙，她绝对会冲上去。
　　“你帮我查查，咱们门店里最贵的房子是哪一套，我想办法先给它卖出去。”张余大咧咧地说道。


第49章 把握
　　先想办法把最贵的房子给卖了！
　　你这都是说卖就卖的吗？
　　门店内的众人听了张余这话，一个个又是惊呆了，是不是因为吹牛不上税，所以随便吹。
　　也仗着张余昨天还卖出去一套，而且拿下的是进了黑名单的客户，要不然的话，众人都得对他嗤之以鼻。
　　好在众人也都清楚，想要在月底赶超聂芯的销售额，只能是想办法将最贵的房子卖出去一套。要不然，光靠卖那种一二百万的房子，得成交多少套才能追上。
　　“没问题，我这就帮你查！”
　　朱朵朵倒是没有二话，马上打开房源资料，进行查找。
　　很快，她就将房子找了出来，“南湖湾半山别墅区有一套别墅，标价2000万，是咱们这里最贵的房子了。”
　　“行！就先卖它！”张余说道。
　　“你等等，先别着急……听我给你介绍一下……”朱朵朵跟着说道：“这套房子的具体情况，在行业里不是秘密，它是一栋凶宅……”
　　“凶宅？凶宅还卖这么贵！”张余错愕。
　　“南湖湾的别墅，市场价格都是在2000万以上，这套房子的正常价格是2200万，正是因为是凶宅，所以要低于市场价200万。听人说，这套别墅先后经受过三次，住在里面的人，确切的说，都是房主的老婆，全都跳楼自杀了……”朱朵朵小心地说道。
　　似乎提到这种事，她都有点害怕。
　　“还有这样的房子……”张余嘴上这么说，心中却对这套房子产生了好奇。
　　作为一个拥有五福盘和六级盘的男人，能够完全洞悉房子里各个吉与不吉的方位。既然是凶宅，这里面必然有文章。
　　朱朵朵肯定不会知道张禹此刻的想法，她低声说道：“聂店长说是没有她卖不出去的房子，但是这套房子，她就卖不出去……很多有钱人都知道这套房子的事儿，所以根本不可能买……”
　　“这样啊……”张余沉吟一声，说道：“咱们门店有这套房子的钥匙么，我想先去看看……”
　　“好像是有，在老板的办公室里。”朱朵朵点头。
　　“行，我去找找。”张余跟着就朝苏莺的办公室走去。
　　敲开房门，见到苏莺，张余就把南湖湾别墅的事儿跟苏莺说了一下，然后苏莺把别墅的钥匙给他，他要去看看房子。
　　一听说房子是凶宅，苏莺都有点迷糊，这样的房子，也能给卖出去吗？
　　奈何张余都已经给聂芯打赌了，能不能卖出去，全看张余的本事了。钥匙都在经理办公室，每个钥匙上都有标注，苏莺将南湖湾别墅的钥匙找了出来，交给张余，但还是叮嘱道：“这可是凶宅，你可得注意安全……另外，这南湖湾距离咱们这里不近，要不然我开车送你去吧……”
　　“不用、不用，你是老板，还得在店里坐镇呢，万一有人上门装修设计，你不在我也不在，生意不就拉倒了……我自己坐地铁去就行，速度比开车都快……放心吧，不会有事的……朱朵朵也说了，那里对女人不太好……”张余大咧咧地笑道。
　　有人上门装修设计？之前或许还差不多，现在轩家离得这么近，换谁也得去找轩家，怎么可能会有人上门。
　　苏莺也清楚，张余这是为了她好，“地铁是快，可出了地铁去别墅区还有一段路，你总不能走着走吧……”
　　她拿起桌上的车钥匙，补充道：“开我车吧。”
　　“多谢苏总……”张余笑着接过车钥匙，揣着别墅的钥匙离开。
　　从经理室出来，他跟着就发现，聂芯的位置上已经没了人。
　　张余说道：“聂店长呢？”
　　朱朵朵：“她说出去买点东西，很快就回来。”
　　……
　　门店后街的胡同里，在一个电线杆子下面，聂芯正掏出手机，拨了个电话号码。
　　电话很快接通，里面响起了一个中年男人的声音，“喂，你好。”
　　“钱总，今天轩家怎么在安安这条街上开了家门店，什么意思呀？”聂芯问道。
　　“这你就不用管了，做好你自己的事情就好。有什么事儿吗？”
　　聂芯：“在看到轩家门店开业之后，那个叫张余的小子突然看我不顺眼，说我消极怠工，结果被我给怼了回去。我说多给其他人一些机会，房子总不能都让我一个人卖了。”
　　“这话说的没毛病。”
　　聂芯：“但他马上提出来，要跟我对赌。”
　　“赌什么？”
　　聂芯：“我这个月目前的销售额是3500万，他说到了月底的时候，会超过我的销售额。如果他超过了，我就得跟以前一样，不能消极怠工。如果他没超过，我就让他自己主动辞职，以后不要让我再看到他。”
　　“哈哈哈哈……他还想超过3500万，拿头超啊……你这个赌法好，如果他输了，就逼着他兑现承诺，如果他不辞职，以后在店里自然难看；如果辞职，苏莺的面子同样也挂不住……加上轩家在这里开了门店，日后的买卖肯定不容易做，苏莺识相的话，肯定会滚蛋，到时候程玉梅自然也就回来了……”
　　聂芯笑着说道：“赌约我是赢定了，不过这小子倒是挺有意思的，竟然打起了南湖湾那套凶宅别墅的主意，想把那套别墅给卖了。”
　　“那套别墅我知道，轩家也有备案。如果是你，有把握给卖掉吗？”
　　聂芯：“我嘛……大概能有七成的把握吧……”
　　“七成！怎么卖？”
　　聂芯：“少来套我的话，这套2000万的房子，提成能有20万。等苏莺他们走了，我自然要把这笔钱给挣了。”
　　“话怎么能这么说呢，你也不想想，当初是谁栽培你的。你既然有把握卖，那不妨告诉我，我以你的名义给卖掉。只要成交，我给你10万的提成。你想想，只要提供办法，就有钱赚，能省多少事。而且，万一让那小子先给卖了……岂不是有可能追上你……”
　　聂芯：“10万……行，念在当初的情分上，成交……”
　　“那你说吧，什么法子？”
　　聂芯：“这种房子，必须要找到特定的买家才行。这个人得是没有老婆的，因为每次死的人都是女人，看起来对男人没有什么影响。还有，我做过这套别墅的分析，之前住在那里的人虽然老婆跳楼自杀了，可是他们的生意要比以前更好，赚了不少钱。所以，可以跟买主说，这套房子利于生财。至于说买主么，我认为辣破天的老板罗玉门最为合适！”