我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　这笔利润就需要长江实业和包宇刚平分。
　　包宇刚连忙说道：“这是自然，长江实业是上市公司，自然不能白忙活！按照正常程序走就行！”
　　黎星的表现，吴光耀点点头，生意是生意，人情是人情；
　　更何况长江实业是上市公司，需要受到一定的公众监督的。
　　当晚，包宇刚明显非常的高兴，喝了不少酒；
　　一天的功夫，就到手四幢优质物业，怎么能不高兴呢！
　　而且，合资的地产公司，合作结束后，会转给包宇刚。
　　而吴光耀也没有什么损失，尖东的四幅靓地，本身属于长江实业的；
　　不过由于长江实业最近的大项目实在太多，腾不出资金；
　　当然，吴光耀也可以选择自己出资，独占了这四块好物业。
　　不过，吴氏家族的物业显然太多了，还是懂得分享的好！
　　有钱一起赚！


第598章 【光耀与光正】
　　海港城的一幢写字楼里，长江实业和包氏家族合资的华信地产正式挂牌成立；
　　长江实业以四幅尖东地皮入股，占股50%；
　　包氏家族拿出7.5亿港币的现金入股，占股50%；
　　会议室里，双方在律师的见证下，签订了合作协议。
　　这四幅地皮，长江实业在两年前花费了5.5亿港币拍下，如今仅过两年不到，就已经升值了40%多；当然，如果到了1980年，这四幅地皮价值将达到18亿港币以上。
　　四幅地皮将建成两幢带购物中心的商业大厦、两幢酒店建筑，预计建筑费需要10亿港币以上；
　　包氏拿出来的7.5亿港币，除了用于尖东四幅地皮的启动资金外，还将用于做其它地产项目。
　　合同签订之后，包氏家族相当于预定了两幢优质的物业；
　　要知道，前世在收购九龙仓的时候，怡和洋行曾提出用置地的优质物业交换包宇刚手中的股份；
　　包宇刚当时并没有拒绝，而是试探性的提议，置地用中环的金门大厦、遮打大厦、太子行三幢大厦交换；
　　可惜，怡和只肯用金门大厦、星光行、半山十来幢优质小洋房来交换。
　　如果当时怡和肯同意包宇刚的要求，说不定九龙仓就保住了！
　　九龙仓的价值，肯定是高于三幢大厦！
　　“光耀，黎总裁，以后就多多拜托了！”包宇刚虚心的说道。
　　华信地产的董事长是包宇刚，长江实业派出一些管理团队协助包氏家族，同时收取一定的华信地产管理费。
　　变相的提携包氏家族，带领他们入行！
　　吴光耀说道：“客气个什么，我们是合作共赢！”
　　合作开发地产项目是港岛非常普遍的一种做法，目前，但凡是大项目，都是几个地产公司一同开发。
　　最近，吴氏家族及旗下公司虽然赚钱很厉害，但是投资更厉害；
　　炒黄金期货/现货就支出了50亿美金，在国外也有大量的投资项目，资金高达二十亿美金；
　　而在香港本地，光一个天水围就需要陆陆续续投资200亿港币（35亿美金）。
　　所以，吴光耀才打算将这四幅地皮拿出来，让包宇刚出钱，双方共同开发。
　　也不是说没有钱去开发这四幅地，但吴光耀也得保证自己的现金流，加上正好做个顺水人情。
　　看着包宇刚身边的吴光正，吴光耀说道：“老包，你这是打算让光正接手地产生意！”
　　吴光耀和吴光正都是吴氏‘光’字辈，以前包宇刚让吴光正喊吴光耀‘吴叔叔’，被吴光耀严令拒绝了；开什么玩笑，虽然自己和包宇刚是同辈论交，但自己和吴光正是江浙沪的吴氏后人，肯定是不能乱了辈分的。
　　包宇刚笑着说道：“打算让他来华信地产学习的，你们觉得安排个什么位置好！”
　　吴光耀看看黎星，征询他的意见！
　　黎星想了想，说道：“就副总裁吧！我们长江实业做完尖东项目和湾仔烟草地皮项目，就退出华信地产，届时正好交接！”
　　长江实业的管理团队并不是无偿在华信地产工作的，华信地产需要支付一笔管理费。
　　包宇刚和吴光正纷纷感激了几句，包氏家族不但收获了三幢物业（尖东两幢、湾仔一幢），还收获了一个地产公司，岂有不开心的道理。
　　.......
　　香港的地产呈现一片欣欣向荣的景色，各大地产商都在攻城略地，而吴光耀旗下的公司自然也不落后。
　　这天，吴光耀心血来潮，决定视察自己旗下地产公司开发的大项目。
　　首先，吴光耀在韦理的陪同下，来到香港仔。
　　香港仔位于本岛的南侧，对面就是鸭脷洲，原本属于均益仓的货仓码头；
　　和记黄埔私有化均益仓之后，就在筹备将这里打造成大型屋邨。
　　香港仔是鼎鼎有名的鱼类批发码头，走到这里，空气中都有淡淡的海鲜味。
　　“按照目前的进度，四期项目有望六年内竣工！”韦理汇报道。
　　吴光耀点点头，四期项目一共是3500套住宅和两个购物广场，和记黄埔这几年的利润不用愁了！
　　香港仔项目从1975年下半年开始立项，分为四期项目，首期正好今年年底出售，预计价格在每平方尺400港币左右；
　　而到了二期项目出售，每平方尺将到达700港币；
　　三期预计900港币，四期预计1200港币；
　　这样算下来，平均售价在800港币每平方尺；
　　3500套住宅合计有200万平方尺，这个项目预计可获利8亿港币左右。
　　这还只是一个项目，和记地产大大小小的项目多达十几个，这些项目的投资总和还超过了香港仔。
　　而和记黄埔的地产盈利比值，不超过50%，其它产业表现也非常良好；
　　想到于此，吴光耀总算松了一口气！
　　和记虽然不是自己亲生的，但如果不把和记发展好，港岛还是会传出闲话的！
　　当然，如果在八十年代，和记洋行不进入新的领域；
　　那么，这一世的和记黄埔取得的成就，可能不会高于上一世的和记黄埔。
　　毕竟，上一世的和记黄埔光葵涌货柜码头就有3.5个，这一世才1.3个；
　　而且，上一世和记黄埔收购了港灯集团，这一世港灯集团在吴光耀个人手中。
　　对此，吴光耀打算在八十年代，将和记黄埔的投资洒向海外和内地。
　　........
　　当天，吴光耀还参观了港灯集团旗下的嘉宏地产开发的项目——原北角发电厂旧址。
　　这块地皮同样可以开发出一个4000个单元住宅的大型屋邨，同时有酒店、购物广场。
　　吴光耀给这个项目取名为城市花园项目，酒店就叫做城市酒店，广场就叫做城市广场。
　　城市酒店自然是交给星耀酒店管理进行管理，既城市酒店每年交给星耀酒店一笔管理费，而剩下的盈利归港灯集团；
　　城市广场，吴光耀也无意揽入私人怀里，以后作为港灯集团的物业，每年收租。
　　吴光耀旗下的地产项目实在太多，一个本岛就有五六个大项目和几十个小项目，以至于一天的时间根本不够视察；
　　所以吴光耀意犹未尽的结束了一天的心血来潮！


第599章 【回大陆】
　　跑马地足球场，两只队伍正在踢比赛。
　　吴光耀在场上快速的奔跑，队员们很给力，对手们很‘弱’，以至于让吴光耀这个业务球员频频拿球，并向球门奔去。
　　老霍见队友们放水，气急败坏的冲了上来，挡在了吴光耀面前；
　　可惜，老霍那里是吴光耀的对手，毕竟年龄摆在那里；
　　吴光耀利用速度摆脱了老霍，此时已经接近球门不到20米；
　　对手们也终于稍微认真起来，他们都是职业球员，一旦认真，吴光耀也压力倍增；
　　匆忙大力射门！
　　高射炮，打到了球台上！
　　“防守的好！”老霍连忙上前鼓励队友，说完挑衅着看着吴光耀。
　　好家伙，看自己等会抢断你！
　　两人相差8岁，但是吴光耀虽然46岁，体力却堪比三十多岁的年轻人；
　　所以，虽然球技不如老霍，但论速度，甩老霍几条街；
　　双方队员也放开了让两位大佬对决，毕竟这两位是球队的金主爸爸！
　　老霍利用他娴熟的球技，在吴光耀面前运球推向球门；
　　吴光耀并不急着利用自己的速度和体力，而是在等待机会；
　　老霍很认真，频频观察队友，一旦吴光耀逼近，就能来此团队合作。
　　可惜，吴光耀并不上当，放着距离让老霍推进；
　　老霍见放松不严，心想不能传球，否则大家认为自己会怕这个足球菜鸟，于是继续推进，甚至打算向禁区杀进。
　　一步，两步，眼瞅着球门不远了，老霍心里高兴，打算利用自己的球技来个单刀；
　　就在老霍启动的一瞬间，吴光耀动了，而且速度很快；
　　这种爆发力，让球场所有的专业球员都大吃一惊；
　　太快了，这不应该是二十多岁的年轻人该有的速度吗？
　　老霍一紧张，足球就离他远了两米的距离，等他上前的时候，
　　吴光耀一脚抢了过来，带了几步，就传给了队友，然后全力奔跑；