我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　不管哪个女人贪图自己的钱，吴光耀都不会意外，自己如此花心，难道别人就不能有贪图么？
　　再说了，哪怕是林月如这个正式，把该属于她的资产，都看的很重要！
　　美其名曰，这是为子女争夺家产！
　　.......
　　港岛市面传说纷纭，都恐港岛朝不保夕，弄至民不聊生。
　　李兆基在这个狂潮之中，唯一令他忧心戚戚的只是对面乡间父母弟妹的安危；
　　对于港岛的稳定，他始终充满信心。
　　不过令他不安的是好搭档冯景喜，决定举家移民加拿大；
　　李兆基没有劝冯景喜留下来，因为他知道冯景喜聪明敏感且急躁；
　　要他坐在四处烽烟，满城炸蛋的香港不谋出路，他是会很辛苦的。
　　动如脱兔的冯景喜，每一刻都在求变；
　　在陌生的环境中，他会发挥强劲的适应能力和自我突破；
　　但是如果港岛好了起来，自己的好搭档冯景喜，又会立马回到香港。
　　李兆基认为自己的个性与冯景喜相反，自己是静如处于的一类人；
　　加之自己对港岛有一种难以解释，兼牢不可破的归属感；
　　所以，李兆基认为自己会待在香港，等待明日的曙光。
　　李兆基信心十足，决心留下来，与港岛共存共荣；
　　那么，还不趁低吸纳，增加土地储备，更待何时？
　　.......
　　拥有五个工业楼盘，收租面积达到20万平方尺的李超人，最近一段时间里忧心重重。
　　李超人不时看报纸、听广播、看无线台新闻播送，密切关注事态的发展；
　　然而，港岛媒体透露的全是‘不详消息’，炸蛋满城都是，谣言四起。
　　此时，不少对面的群众组织的小报通过各种渠道，流入港岛；
　　李超人从中得悉，w斗的高朝有两季，一般每年的八月份就会得到慢慢的控制。
　　作为资产者，最关心的是对面会不会现在收回港岛，实行gc;
　　李超人很快分析，这不可能，如果要收回，早在四九年就收回了。
　　经过深思熟虑的李超人，依然采取了惊人之举：人弃我取，趁低吸纳。
　　.......
　　港岛每一天都是谣言四起，说对面的军队要越过鹏城河来港支zuo，港岛亦会成为某某的天下。
　　港岛移民潮风起云涌，大批有钱人及专业人士逃离港岛到国外‘避难’。
　　地产有价无市，大批落成的商厦、写字楼、住宅楼无人问津。
　　富人纷纷抛售物业，楼市奔溃，半山区一幢独立洋房只售60万港元。
　　又有一大批地产商被‘套死’，建成的楼宇卖不动也租不出，银行上没催债，欲哭无泪。
　　郑裕桐觉得自己是少有的幸运者之一，自己在地产业谨慎稳健，绝不冒进；
　　建一幢，卖一幢，资金许可时，才考虑再建一幢，绝不‘搏尽’‘搏光’。
　　而且，郑裕桐的珠宝行并没有因为局势动乱，而受损，反而生意好了起来；
　　原来，一些欲移民或者暂套国外的‘避难者’，如果手头缺少现金，就会来珠宝行以金银珠宝兑换外汇；
　　还有人担心，港币会大量贬值，故而大量购买金饰珠宝，甚至钻石来保值。
　　郑裕桐无意出逃，看见港岛地产的暴跌，陷入了沉思。
　　“现在买地最便宜，该不该买呢？”
　　郑裕桐起念自己应该去冒冒险，因为郑裕桐知道，自己反正不能跑，那么结果只有两种可能：
　　第一，港岛被收回，自然要实行gc，大家的财产守不住；
　　第二，港岛不收回，港岛地产也许经过一两年，就会恢复起来，那么这个利润可是非常大的。
　　“拼了，风险大、利润也大，趁现在地价低买下地皮，低潮如果很快过去，手中的地皮就像是捏在手里的白银变成了黄金。”
　　.......
　　郭德胜是港岛少有的沉着冷静自然，在李兆基、冯景喜两人的面前，郭德胜更像一个稳重的老大哥。
　　这次港岛动乱，郭德胜虽然痛心，亦有一些恐惧，生怕港岛变成人间炼狱；
　　不过，郭德胜确是没有想过出国避难，港岛每一次危机，都不亚于一个机会！
　　经过仔细分析，郭德胜大胆的决定，采取趁低吸纳的对策！


第418章 【满地的金子，该先捡哪一个呢！】
　　8月中旬，吴光耀回到港岛。
　　回到港岛的吴光耀开始忙碌起来，因为有太多的交易，需要吴光耀亲自拍板。
　　第一站，长江大厦。
　　看到吴光耀精神抖擞的走进写字楼，吴光耀旗下的职员纷纷激动的打起了招呼；
　　最近外面谣言四起，港岛人心惶惶，这些职员自然也不例外；
　　而老板的回归，宣布着大家有了龙头，有了靠山，有了期盼。
　　“老板好！”“老板好！”
　　此起彼伏的问候声音，都是职员和管理层的真情流露。
　　吴光耀如沐春风，脸上总是带着笑意，朝大家说道：“事情会过去的，生活会变得美好的！公司加薪计划马上就要实施，大家要沉住气，不要浮躁！”
　　没有太多的言语，但是在职员们的心里，立马感受到了温暖！
　　加薪，港岛趋于平静，这些都是好消息！
　　吴光耀走进自己的办公室，三剑客紧随其后，跟了进来。
　　“先坐！”
　　吴光耀让三人坐下来，并不急着进入工作；
　　而是等待着办公室的文员给大家泡好茶，茗上几口之后，才算开始了工作。
　　吴光耀先开口说道：“外面的市道如何？”
　　史俊连忙身体前倾，抬头看向吴光耀，正色道：“目前九龙区的高档住宅均价在23港币左右，本岛区的高档住宅价格在25港币左右，跌幅为60%左右；九龙区高档住宅用地均价35港币左右，本岛那边的高档住宅用地均价为38港币每平方尺，跌幅为65%...........”
　　听到如此夸张的跌幅，吴光耀内心狂喜；
　　如果九龙区高档住宅用地均价为35港币每平方尺，那么吴光耀相信，这个地价在了1970年的时候，将涨到200港币每平方尺，涨幅为六倍左右。
　　（ps：尖东旅游区的价格更加的贵，均价只是一些正常的地皮，一部分靓地价格可翻几倍。）
　　这次危机毕竟很短，预计在明年上半年彻底结束；
　　事情过去之后，逃出去的有钱人，立马又回来了；
　　而房价地价会立马恢复到原来的价格，并大幅上涨。
　　而且，在今年的11月，英镑会对美元贬值14%，港币自然也会贬值；
　　货币贬值也会带动工人工资、物价的飞涨。
　　所以，钱真的是不值钱了！
　　如果吴光耀不把钱变成地皮、物业、股票，那么吴光耀直接损失上亿港币以上。
　　吴光耀问道：“市道上的大面积地皮流通很少吧？”
　　史俊点点头，开口说道：“随着港岛的发展，像大面积的地皮基本都在港府、几大洋行、老牌公司手里；所以这次我们只能买旧楼，或者小面积的地皮，大面积的地皮只能碰运气了；以后很难大量的开发大型屋邨了。”
　　史俊说的是事实，目前港岛上10万平方尺的地皮，基本都名花有主（老牌公司），或者在港府手中；
　　这些大面积的住宅用地，这些老牌公司不会轻易的廉价出手的；
　　所以这次抄底很难遇见这种大型地皮出售，毕竟跌幅近70%，这些老牌公司是不甘心的。
　　吴光耀想了想，开口说道：“长江实业这次不参与抄底，我打算动用长江实业的活动资金，去购买太古洋行的蓝烟囱。”
　　吴光耀的话如同平地惊雷，三人不由得激动起来！
　　史俊激动的说道：“老板的意思是利用蓝烟囱，再发展一个商业体？”
　　吴光耀点点头！
　　三人都喜笑颜开，没想到老板一回来就要干一票大的！
　　史俊想了想说道：“尖东属于旅游区，连住宅用地都要贵上几倍，而蓝烟囱又是濒海靓地，价值定然不菲。”
　　史俊这倒是说的实话，前世在1970年，郑裕桐花费了1.3亿港币买了太古洋行的蓝烟囱；
　　这块总面积20万平方尺的濒海地坪，当时创造了九龙区地皮最高交易记录（单价650港币每平方尺）。
　　蓝烟囱是太古洋行的船务公司，蓝烟囱所在的地皮是太古洋行的一个货仓码头；
　　之所以要被太古洋行卖出，有两方面的原因：
　　第一，传统码头越来越式微，新兴的货柜码头已经取代传统码头；
　　第二，葵涌七货柜码头招标在即，太古洋行绝对有意，拿着钱去投标。
　　吴光耀笑着说道：“贵有贵的道理，不贵的地皮，也许我还看不上！这个项目，九月份再说，到时候你先帮我约一约施约克，我来和他讲数！”
　　史俊说道：“好，我会记下的！”
　　这种大事，吴光耀不出面不行！
　　不然太古洋行的大班施约克，会觉得吴光耀看不上他，这笔交易自然也很难谈成。
　　长江实业的事情搞定了，长实地产的五亿港币，还没有花出去呢！
　　吴光耀说道：“接着就是长实地产的抄底了，最近你们三人安排下去，派人低调的去寻找地皮、旧楼；特别是中环、铜锣湾的可建大厦的商业用地，可以优先考虑。每一块地皮的信息汇总好了之后，上报给我，我要亲自参与。”