我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　渡边雄在港岛并不只有这一个项目，还有好几幢住宅楼没有售出；
　　所以，这块地皮他必须卖掉，不然他的住宅楼都会被银行没收。
　　渡边雄听了吴光耀的立马泄了气，是啊，如果自己不是万不得已，自己怎么会卖这块地皮。
　　就算港岛的地产业会恢复，但是大家谁又知道恢复的周期呢？
　　很多破产的地产商，在破产的那一刻苦苦哀求银行，让银行给自己一点时间，因为他们知道房地产总会有升有跌；但是作为银行，却不会给你几年的机会，对于他们来说，周期越长风险越大。
　　在律师的见证下，双方签署了大名，盖上了公章，这幢交易就算成了。
　　吴光耀的长实地产，也终于拥有了第一块商业地皮，注入的5000万港元，也花了900多万港币。
　　接下来的时间里，吴光耀频繁低调的拿地，九龙地区主要是拿住宅地皮，本岛这边则以购买老式商厦为主（后期拆了重建大厦）。
　　.......
　　北角位处本岛北岸，北临维多利亚港。
　　李超人刚刚购买了一块地皮，准备新建一幢12层的工业大厦，从而踏入地产行业。
　　此时的港岛，地价已经下跌了70%，但是工业却处于上升的状态；
　　李超人向来谨慎，所以选择了从开发工业大厦开始。
　　此时的李超人，还非常保守，兴建大厦的绝大部分资金，都是自有的资金；只有一少部分的资金，来自亲朋好友的借款。
　　当然，黄河实业的塑料花远销国外，可以提供源源不断的利润。
　　ps：事实情况是，在原来的世界里，李超人的‘长江实业’因为生产塑胶花，1957年营收1000万港币，获利100万港币（港岛塑胶花利润极低，后续会更低）；不过，因为吴光耀的出现，扶持周致远提前开发出塑胶花，分享了李超人的利润；所以在去年，黄河实业的利润堪堪达到60万港币。
　　加上1958年上半年的利润，李超人这次动用了自己的全部资金，共计90万港币，再向亲朋好友借了一点钱，修建一幢商业大厦。
　　“人弃我取，此次我必将大展宏图，没有谁可以再阻挡我了！”李超人对着自己的表妹兼情人庄小姐说道。
　　“诚哥，我相信你！你已经在塑胶花上面取得了成功，我父亲对你的态度已经略有好转。所以，你不要心急！”庄小姐心痛表哥说道，表哥在30岁的时候，才做出了一番小成绩，虽然有点晚，但是自己相信，表哥一定会成为港岛的大富豪。
　　“表妹，塑胶花只是我的第一步，我想成为港岛的地产‘大好友’。此时港岛的地价正是便宜，所以非常适合抄底。”
　　李嘉诚此时对于地产虽然很谨慎（少贷款），但是对港岛的地产前景却是持有乐观的态度。
　　........
　　李兆季早就萌发了进军地产业的想法，奈何发展房地产，与黄金买卖、汇兑及出入口贸易比较；前者的投资需要有一个起码面庞大的资金，不同于后者，可以丰俭由人，多少随意。
　　“归宿是人人的渴求，有瓦遮头是家家户户的愿望。”这使李兆季坚信，地产业必有大作为！
　　中环夏蕙餐厅
　　李兆季平日里就喜欢在这里，与一班商贾行家午膳茶叙，交流市场资料，研究投资机会，讨论时事政情。
　　自从他把地产生意摆在心上之后，就留意到原来同道中人者众。
　　首先是老早已认识的冯景禧，他对崭新的投资概念一律欢迎，只要有生意可做，就雀跃不已。
　　其次是最早时，在澳门专营洋杂的信发行东主郭得胜，继而又在港岛开办鸿昌公司；一边继续经营洋杂生意，另一边也注意到港岛人口膨胀速度带动的民生需求，而锐意集中精力在地产方面发展。
　　就香港地产发展问题而越谈越起劲的也不只是李兆基、冯景禧和郭得胜，还有胡兆炽、黄少轩、戚宗煌等三人。
　　既是观点相同，看法吻合，于是坐言起行；
　　郭得胜、冯景禧、李兆季三人，加上胡兆炽、黄少轩、戚宗煌三人，以及他们的好朋友吕贤藻、郭锦涛两人，一共八人，决心合资经营地产——永业企业公司。
　　虽然实为八人，但是因为另外五人有其它生意要做，实际经营的人只有李兆季、郭得胜、冯景禧三人。
　　永业公司成立后，三人首次出手，就成功拿下了沙田酒店，名震业界。
　　沙田酒店要是搁1957年以前，价值将超过500万港币以上；但是1958年的行情，却只要30%左右的价格。
　　想想看，如果不是1958年港岛地产暴跌，这些后世的四大家族，还会有这么顺利吗？
　　.....
　　郑裕桐经营金铺这些年来，手中的资金已经高达几百万之巨；但是，郑氏自1952年开发蓝塘别墅后（一共五幢别墅），就再也没有涉猎过房地产。
　　时间来到1958年，港岛地价便宜之极，沉迷于珠宝的郑裕桐，再也沉不住气，由隔山观海终于决定下海一试深浅。
　　此时的郑裕桐，已经初具鲨胆。
　　他的设想是，买地要买旺地，建楼要建靓楼。
　　城区外的地皮既便宜又好拿，但是郑裕桐偏偏把目光盯上了城区的闹市。
　　1958年8月，郑裕桐买下了位于铜锣湾商业区最旺的怡和街、百德新街、与记利佐治街之间的三角地带，并且准备盖一幢属于豪华级的港岛大厦。
　　郑裕桐自然不愁资金的问题，凭借周大福这个金鸡，自己贷款非常的容易。


第280章 【想我投资？那我就要投资港口！】
　　吴光耀旗下的长实地产，一开始还低调的收购地皮和物业，等有媒体刊登出来之后，开始变得无所顾忌，大肆收购，丝毫不在意别人怎么看。
　　直到10月下旬，长实地产的5000万港币资金，终于花的一干二净。
　　此时，长实地产已经拥有20万平方尺的商业用地、110万平方尺的住宅用地，以及本岛繁华地段的5幢六层商厦。
　　商业用地抄底价格在70港币每平方尺左右，住宅用地的抄底价格在18港币到22港币之间，5幢大厦一共花了1500万港币。
　　有胆大精明者，在看见吴光耀旗下长实地产的动作后，也会试着买一点地皮和物业，来进行抄底；
　　更多的人在想，‘鲨胆耀’这次恐怕要赔钱，大家恐怕有笑谈了。
　　远在澳门的何显和钟子光自然知道了这件事，两人聚在一起讨论。
　　“光耀这次可能是真的，看好港岛地产从前景，如果真让他抄准了，怕是要获利几千万港币啊！也不知道我们的选择，是错还是对？”钟子光心情复杂的说道，分红是自己提出来的，以后吴光耀要真是赚了几千万港币，自己难免被何显、林有德两人心里埋怨。
　　“不管怎么说，我们两自然是希望港岛的地产业红火，毕竟我们是长江实业的股东，长江实业还有长江中心商业体这个巨无霸。其它的，既然分了红，就别去管光耀怎么操作了，希望他好运吧！”何显说道。
　　人心都是复杂的，当吴光耀大赚特赚的时候，钟子光和何显两人的心里，绝对会觉得遗憾；那么，他们的内心，可能也会在想，吴光耀要是看错了这个行情，大家也许心里更好受一点。
　　当然，这种心理永远不可能说出来！
　　.......
　　11月份开始，吴光耀开始真正的忙碌起来，因为去年3月份的订造的船只纷纷开始下水；
　　作为环球航运的老板，吴光耀自然会尽量参加每一艘巨轮的下水仪式。
　　不是因为这艘船对吴光耀有多么重要，而是因为吴光耀要以新船下水仪式为纽带，认识和熟悉各国的重要人物，开拓自己的人脉和眼界。
　　作为一个马上拥有500万吨载重量的大船主，自然不可能龟缩在港岛，而是需要去各国政要面前，打探第一手对自己有用的信息。
　　吴光耀的第一站，是伦敦。
　　在伦敦打造的第一艘油轮下水仪式，伦敦的首相和女~王都将参加，女~王还将作为剪裁人，可谓是给足了吴光耀的面子。
　　5万吨级别的油轮，也许在七十年代以后，算不得巨轮；但在这个时代，绝对算！
　　在港岛的船东里，1.5万吨左右的船只，已经算是最大的了；
　　5万吨级别的油轮，也只有在欧美航运巨头手里，才是主力。
　　看着巨轮下水的瞬间，激起了滔天巨浪，吴光耀的心里也冒出万丈雄心。
　　六十年代，欧美经济持续发展，石油成为紧俏商品；
　　中东产油国大发横财，经销的欧美石油商亦赚的盆满钵满，运输石油的船主也富的流油。
　　一艘五万吨的油轮，从波斯湾跑一趟欧洲，单程进项可达百万美元，甚至是几百万美元；
　　一艘新油船，如果没有发生意外，三年之内就能回本。
　　可见，六十年代的欧美航运有多么的赚钱！
　　正是因为如此，包宇刚在1960年才开始涉猎石油运输，到1968年的时候就已经拥有380万吨的油船。
　　这个数据，比吴光耀从40年代末到1958年取得的成绩都还亮眼，要知道吴光耀可是穿越者；当然，环球航运目前并没有欠账了。