我要做港岛豪门 (我是阿斗不扶)

　　但是肯定会被人拿去模仿，降低了买卖门槛，所以算功德无量。
　　至于‘公共房契’，一开始是一个惠民的政策，只是最后被人学歪了而已，不信看下面。
　　霍英栋首创“公共契约”的形式，即每个业主买楼时，都要签订一份关于承担共同责任和费用的公契，包括将来楼房倒塌时，每个单元折回若干地皮，折成多份，可以按买楼时的价钱多少来摊分，都一一列明。
　　后来在港岛普遍推行的业主立案法团，便是在公共契约上发展起来的，业主权益赖以保障。在港岛社会，可以说，公共契约的出现，也是一件意义非凡的事情。
　　不过因为自己决定在1955年才开发高楼，肯定是落后霍英栋1954年开发四方街，所以这些首开先创，还是让给他吧！
　　注：四方街是开发的100幢5层唐楼，每幢唐楼面积较小，市民比较容易接受每层的价格。
　　......
　　习惯看《东方日报》的市民，都在最新一期看到了两条关于跑马地澜湾别墅的信息。
　　一条是新闻，详细的报道了澜湾别墅的详细信息，别墅外貌和面积等都有记载，略带夸张的形容了澜湾别墅的舒适、高端。
　　一条是广告，广告内容一看就能提起人的欲望，勾起华夏人安居乐业的梦想！
　　“首付5万港币，分期付款五年，就能买一幢5000平尺的别墅！我顶你个肺啊，我们一家人租个1000平尺一层的唐楼，光顶手费就得2万港币，每月还得支付450港币的房租。最重要的是，这还不是自己的房子，亏死我了！”一名刚来港岛的内地商人仰天长叹。
　　华夏人都有‘居者有其屋’和‘安居乐业’的传统思想，租赁的房子毕竟不是自己的，商人早有买栋唐楼的打算，只是最近港岛的房子太贵，而且又需要一次性付清，以至于和商人想把钱做点生意的想法相冲突。
　　目前的一幢唐楼价格也要十多万港币，也不便宜，还得一次性付清。
　　商人越想越觉得这笔生意还算，分期付款房子，正好可以把资金拿去做生意！
　　“4月18日开售，恩，我一定要去看看！”
　　.....
　　“这吴光耀又在折腾什么，你房子都没有建好，听说连地基都还没建好，别人会买你的房子？”身为铜锣湾扛把子的利家长子利泽铭说道。
　　利孝和自上次和吴光耀发生矛盾，自己还吃了亏，一直对吴光耀就不感冒，也附和道：“到时候可没人当这个傻瓜，这吴光耀也会成为港岛的笑话！”
　　“那倒未必！”
　　利孝和一听哥哥说这个话，不满的说道：“大哥居然也看好这个事情？”
　　“我的意思是吴光耀的亲朋好友，可能会买个几幢，哈哈！”
　　利孝和被大哥的玩笑也逗开心了，然后附和起来！
　　“哈哈，终于可以看到这小子的笑话了！想做地产，他还年轻了点！”
　　此时港岛的地产商，要么是英资、外资，要么就是这些大家族的人。
　　毕竟这时候的房地产投入很大，可没有提前回笼资金的说法，所以地产业门槛很高。


第155章 【全港热论】
　　“长江实业这房子还没有建好，就开始出售，有人会买吗？”
　　“首付20%的房款，就买了一个正在建设的吆喝，是你会买吗？”
　　全港的市民都在讨论这个话题，吴光耀再次在港岛掀起了一股热议！
　　有人不看好这件事，自然就有人看好！
　　“你懂什么，吴光耀在港岛的声望如日中天，难道还会为了几十万港币遭人唾弃？”
　　“虽然是期房，但是你付款也没有全额支付，有什么不放心的。而且房子交付过后，你还可以继续分期支付，压力大大减少。”
　　“是啊，如果一层唐楼也这样销售，说不定我也能买得起房子了！”
　　“房子啊房子，我什么时候才能有一层啊！”
　　一些茶肆、酒店，不少人为了这个话题，大吵起来，因为分成了两派。
　　争吵的激烈状况，不亚于讨论港岛危机这个话题。
　　而富豪们也纷纷讨论，不过他们更多的是讨论，要不要买？这个买卖期房，会在港岛流行起来吗？
　　而作为始作俑者的吴光耀，没时间理会这些热论，正在和一家出售地皮的英资商人谈判。
　　上次因为买的是老旧货轮，所以结余了将近60万港币。
　　吴光耀把这60万再度注入了长江实业，提升了自己的股份。
　　新的股份占比情况是：吴光耀共计出资330万港币，占总股本460万港币的71.7%；林有德占比10.9%，何显和钟子光各占6.5%，何宏燊占比4.4%。
　　正好吴光耀最近看上了位于九龙深水涉的一块地皮，这块地皮大概有7万平方英尺，要价68万港币。
　　不用说，吴光耀‘自食恶果’了，原本价格60万港币是可以拿下的。
　　但是最近《东方日报》一直看好港岛的未来，所以‘港岛危机’的影响力已经减小了不少，地价自然也有稍稍涨了一点。
　　“吴先生，既然你是看好港岛未来的商人，那么这块地皮自然也值68万港币，甚至更高。我已经是给了你最低价格了！”英籍商人略带狡黠的说道。
　　要不是这位在港岛看好港岛，自己说不定会卖掉更多的地皮。
　　不过目前嘛，自然是留了不少地皮在手中，先观望一阵再说。
　　吴光耀摇摇头，说道：“虽然我看好港岛的未来，但是很多地产商依旧顾虑很多，从最近的土地交易量来说，大家依旧很保守，显然地皮没有涨幅这么快！65万港币，这也是我的底线，希望麦克先生考虑一下市场的实际情况，而不是看我是吴光耀，就觉得可以提高一些价格！”
　　这位英资商人就是看到吴光耀要买自己的地皮，所以才提价的，不然别人63万说不定都能买到。
　　谁叫你最近大力发展地产，还说看好港岛的未来，就是活脱脱的一个被宰冤大头。
　　最终价格还是定在了65万港币，长江实业选择一次性付清。
　　回到长江实业，修焱兵立马来到吴光耀的办公室，汇报情况。
　　“吴总，形势不对啊！外面的言论，普遍不看好我们，我们要不要派人去茶肆酒楼宣传一下。”
　　吴光耀好笑道：“不看好我们的，都是些什么人？他们有钱买别墅吗？”
　　吴光耀的话，让修焱兵一愣，心想，对啊，那些话不都是一些普通的社会下层人在传么！
　　“这样吧，我们还是印刷1000张传单，去那些茶肆发一下，并向那些人宣传一下，买卖期房的优点。还要给大家讲一个事情，那就是房价还会涨，早买就是省钱！”
　　“好咧！”
　　修焱兵满意的离开办公室，作为负责销售的，他压力最大！
　　.......
　　“岳父大人，吴光耀的招牌无需怀疑，他最重视信誉，经商从来都是堂堂正正的。所以这个别墅，肯定能准时交房，而且质量不会有问题。”郑裕桐向周至元开口劝道。
　　周至元从澳门来到港岛定居，一直想要买栋住宅，好安居乐业。
　　只是一幢二手的的唐楼最低都得十万以上，显然不合周至元的心意。
　　周大福金铺正是扩大经营的时候，一次性要拿出十几万买栋二手的楼，显然有点舍不得，所以一家到现在还是租赁的房子。
　　“恩，连你这个对手都信任他，想来这个别墅确实可以放心购买！对了，你要不要也买一幢，反正也就5万港元的首付，对你应该不算困难吧！”周至元说道。
　　郑裕桐从1946年来港经营，就持有港岛周大福首饰30%的股份。
　　这几年黄金生意非常好做，周大福也赚了上百万港币，所以郑裕桐也算是小有身家。
　　“我有房子，能住就行，就不买了！”郑裕桐对地产也是有一点想法的，所以并不想买。
　　岳父是急需房子安置一大家人口，自己可不急！
　　.......
　　去年9月，从沪上出逃的制衣业巨富林胜才，无疑对澜湾别墅也上了心。
　　林胜才一直觉得自己空有身家百万，却一直找不到逞心如意的豪宅，只能让家人聚在唐楼的两层。
　　虽然一层就有1200平方尺（110平方），但是林胜才妻妾子女众多，足足二十多人！
　　港岛突然增加这么多人，哪怕你是大富豪，都不能找到合适的房子。
　　这次可算是看到希望了，虽然还有两年才交付，但起码是个希望！
　　打定主意，到时候一定要去澜湾别墅的售楼处看看，如果合适就买一幢安家乐业。
　　港岛很多从内地逃出来的巨富，都在磨刀霍霍，准备4月18日那天去看看情况。
　　.....
　　为了打响长江实业的第一炮，吴光耀非常的繁忙，势要把自己后世所见所闻，全部给用上。
　　比如这次售楼人员，全部借调的老凤祥女店员。
　　趁着她们下班时间，让她们加个班，吴光耀亲自参与培训她们。
　　不然，她们都不知道卖的是什么玩意！
　　“老板，明天要不让我来吧，我理解的差不多了，保证不会出错，到时候你再检验一下就行！”李霞看吴光耀口水都快讲干了，连忙递上一杯水。