私房风水师 (醉不乖)

　　秦方坐在电脑前，郑芸顺手打开了一个设计效果图。
　　效果图打开后，秦方的眼睛顿时一眯。
　　山脚下的湖畔，设计成了建筑。建筑的风格古色古香，廊桥栈道、小桥流水、祠堂寺庙应有尽有。
　　郑芸一边给秦方展示，一边解说：“湖泊这片区域，我主打的是‘古韵’，这些建筑都是仿古设计，这边算是一条商业街，里面可以有酒馆、饭馆、商铺、作坊等，但凡古代有的，都可以放进去。设计上尽量美观，现代元素基本不出现，你看这些路灯，都很有古韵造型，风景和湖泊遥遥呼应，很适合拍照。”
　　秦方定睛看去，才发现很多细节郑芸都给绘上去了，造型很精美，可以说一砖一瓦、一灯一柱都是风景。
　　“不错！”秦方赞叹道。
　　“古镇虽然好看，但靠这些还是吸引不了太多人。大家过来，其实更想欣赏美景，最好是不累的欣赏美景。所以宾馆这块，我主要都放在了山上。山不高，只要建设好台阶、道路，很容易上去，地理位置高，视野更开阔。宾馆的造型，就是古代的客栈外形，古色古香很好看。而且客栈没有阴面，只有阳面。”
　　“房间最里面是阳台，在阳台上能直接看到明溪湖，前面没任何遮挡，视野开阔。放眼望去，湖光天色尽收眼底。坐在藤椅上，微风一吹，可以一个人吃吃喝喝，也能和朋友或者恋人聊天，是不是很惬意？所以客栈这块，也是咱们的卖点。”郑芸解释道。
　　秦方闻言再次点头。郑芸设计的客栈很漂亮，把古代建筑和简约风格融合在了一起，那些复杂的雕花和简单的线条相互搭配，古韵盎然又简约明了，看起来很有感觉。
　　如此惬意舒适的环境，他自认是愿意多住几天的。
　　“人们现在爱玩，也要有比较合适的娱乐场所。”郑芸指着半山腰客栈区域的几个点，说道：“这些地方，是娱乐区。里面会设计出酒吧、ktv、咖啡馆、茶馆、便利店等，这样住宿的人也不用宅在房间内了。”
　　“这个挺不错的，如果这些配套的东西建成，生活很方便，有这种美景，我愿意多住几天。”秦方点头称赞，这个景区的设计确实不错，所有建筑都是仿古风格，让整个景区都蒙上了“古朴自然”的特色。
　　郑芸微微一笑，道：“有这些还是不够。”
　　说罢，郑芸点击了“下一步”按钮，效果图上的景色又是一变。
　　秦方眼睛一直，因为原本光秃秃的山上，此刻大部分地方，竟然都布满了花。花的栽种区域很规范，一条一条。每一条的颜色不同，远远望去，像五彩斑斓的地毯。
　　“这个是彩虹花海，选择四季开花的花朵栽种上去，这种景象就能经常出现。只要好好培育，花期也能最大化的控制。这一道山脉如果全是花海，它的吸引力就大很多了。”郑芸振奋道。
　　秦方能想象得到，如果漫山遍野都是这种花海，那视觉效果绝对会让人震撼。
　　等花全开的时候，只是花海就是很亮眼的风景！再配合明溪湖、古镇和客栈的特点，建成后绝对能吸引很多游人过来。
　　没等秦方回过神来，郑芸又说道：“哪怕有这些景点，也不算有很大的卖点。所以我在这边，又打造出了另一个景点。”
　　“还有呢？”秦方惊讶起来。
　　“有，湖泊和花海，打造的是东方山水、田园之美。这样的美虽然很震撼，但华夏美景何其多？咱们的竞争优势不是很大。你看看这边山下，有一个大坑，里面有不少水。”
　　“我把这个大坑好好改造下，让它变成深坑，灌满水。这么一个类似‘神秘之眼’的深水潭，就是一大景点。在大坑周围，建设各种西方魔幻世界里的城堡，再做一个大型游乐场，这边就是一个充满神秘色彩的魔幻世界。”
　　说到这里，郑芸眼里也透露出兴奋的神色：“这样整个景区，就是中西结合、动静结合，优雅与神秘并存。这是我的初步方案，你看看有没有不合理或者要改进的地方。”


第458章 我们没钱
　　郑芸这次设计的游乐园，里面的东西也不是普通的游乐设备，而是根据地形，专门定做的娱乐场所。就比如过山车，通过的路线正好能围绕山谷绕一圈。
　　比如观光缆车，基本能把魔幻世界里的每个景点都鸟瞰到。
　　这个风景区，囊括的精彩东西太多，基本每一个景点，都可以单独做一个小景区。
　　尤其是东西世界的结合，这个更是一个很大胆的尝试。等这个景点建成，相信能有很多人愿意过来。
　　深吸口气，秦方问道：“没什么要说的，你设计的很好，整个建造下来，预估需要多少资金？”
　　“分为几个部分，看你要建设多少东西。东方世界这片区域，连带着花海建设，总投资在70亿朝上，但不会超过75亿。魔幻世界这个区域，因为要保证娱乐设备的安全系数，会比较浪费资金。如果在平地上建设这样的景点，需要20亿，在山上的话，至少得40亿，不会超过45亿。”
　　郑芸给出了报价，又提议道：“投资都很大，如果感觉资金吃紧，可以先只建设明溪湖这边的景色。如果还吃紧，我会砍去一些项目。”
　　秦方对郑芸这套方案很满意，至于资金，这倒是一个问题。110亿之多的只是建设费用，后续的宣传、人工、维护等，还得需要不少钱。想支撑这个景区运转，前前后后至少要准备130亿。
　　如果经营的好，十年内肯定能收回成本，具体几年看本事。
　　但如果经营不好，这景点就是无人问津……想收回成本，这辈子怕是没戏。而且经营过程中，安全问题也是重中之重。万一游乐设备出现故障死了人，整个魔幻世界的板块，基本要废了，没人敢再玩！
　　一边是130亿的庞大资金，一个是一片美景是否遭破坏。
　　“对了，全都做的话，工期多久？”秦方问道。
　　“如果资金充裕，时间预计三年，这是我最快的时间了。”郑芸答道。
　　秦方权衡了下，终于下了决定：“就按你的来吧，你把这套方案完善下发我，我要跟市里提交申请，他们讨论通过后，才能真正落实。”
　　“行，我明天发你。”郑芸看秦方没意见，点点头同意。
　　第二天上午，郑芸就把景区的设计方案发给了秦方。
　　秦方收到后检查没问题，把文档拷贝到u盘里，下午一点，开车来到了章佑办公室。
　　见到章佑后，秦方将u盘拿了出来，笑道：“章市长，对于明溪湖的建设，我们已经想好了方案，资料都在u盘里。”
　　章佑没料到秦方这么快，将资料收下，给贾世伟使了个眼色。
　　贾世伟很有眼力劲，拿过u盘，在电脑上打开了它。
　　“秦方呐，这景区真打算投资了啊？我以为给你一个月时间，你冷静下来就放弃了呢。”章佑笑呵呵说道。
　　“当时我也不是冲动啊。”秦方也笑了起来。
　　“行，那就让我看看你这方案怎么样！”章佑坐到自己办公椅上，秦方则站在了旁边，随时给章佑解释。
　　章佑打开关于风景区的建设文档，一边看一边点评：“哟，要使用的地方不小啊，整个湖畔和山脉都要！嗯，景区这种东西，面积大点好，就是太大的话，有时候根本开发不到，造成资源浪费。”
　　“工期三年，也还行。总投资……150亿？这么多！小方，这数字没写错吗？”当看到这个数值的时候，章佑顿时不淡定了。
　　秦方其实并没夸大其词。
　　郑芸给秦方报的价，是把利润压到了最低，而且郑芸的技术足够精湛，没有额外的资源浪费。如果换成其他建筑公司，给他150亿都未必能达到郑芸的建设水平。
　　150亿，符合市场价，秦方能给出这个价算是相当良心了。
　　秦方笑道：“您继续朝下看。”
　　“得，我看看！风景区分两大区域，东方世界和魔幻世界，这个名字蛮有趣的。”章佑一直把这个文档看完，又满怀期待打开了景区的效果图。
　　文字表述是一回事，画面展示的效果就更直观了。当看到这款效果图后，章佑的眼睛顿时瞪大了。
　　良久，章佑才将效果图关闭，心情却久久不能平静。
　　他跟秦方接触过几次，但了解的并不透彻。只是从跟儿子的聊天中，经常听过儿子对秦方赞不绝口。评价之高，让他这个当父亲的都有些吃醋。
　　从儿子嘴里，他知道秦方一出手，都是大开大合，很少倒腾小家子气的买卖。虽然早有心理准备，但看到秦方一下投入150亿后，他还是被吓了一跳。
　　看到秦方给的详细设计方案，他知道这个项目，花150亿是靠谱的数字。
　　他作为一市之长，眼力是有的。如果这个景区能按照秦方设定的方案建设，绝对能成为非常著名的景点。
　　这个项目建成，也绝对能带动整个云悠市的发展。不说别的，如此优美的环境，不住上一天说得过去？如果景区的价格过高，那游客想入住，就只能在云悠市内住下了。
　　而且有这个景区在，别人只要来了云滇省，不顺便绕到云悠市来看看？