重生之激荡年华 (皇家雇佣猫)

　　褚秋晨继续说着，“现在会挺多了呀，带女孩子来这么高档的地方，还一次性带了俩，我一定要跟瑶儿说，男人有钱就变坏，就是温晓光也不例外。”
　　温晓光知道她在开玩笑，于是戏谑的问：“陈北也有钱了，他变坏了吗？”
　　“坏！”褚秋晨恨恨的道，“他已经变得彻头彻尾的坏了！”
　　陈北无奈，他还能说什么。
　　“说说，说说，”温晓光就喜欢看他吃瘪，“我特想知道，他对你怎么坏了，你让我知道了，引以为戒，绝不犯和他同样的错误。”
　　“呸！人家都说好的难学，坏的好学，都给你听完了，你马上就学会了，到时候又多一个我们受苦受难的女同胞！”
　　温晓光和陈北赫赫赫笑，后者说道：“好了，她是越说越来劲，还是说说去美国的事吧。”
　　褚秋晨聪明的暂时停住。
　　“好，”温晓光把东西从包里拿出来，“咱们的互联网都是从模仿硅谷开始，所以有一个很显然的事实，移动互联网时代，不仅国内会诞生一批企业，美国也会有一批。”
　　“基于这个考虑，我之前就开始关注硅谷的一些小规模的公司，这一次去，为的就是这样。与此同时，我们作为后发，理解硅谷现在的创业方向，对我们自己也有帮助，我想你也会感兴趣。顺便也帮帮我，技术上的事情我不懂，省的人家闭着眼睛瞎忽悠，老美，都是吃人不吐骨头的。”
　　陈北马上认真了，“有目标了吗？”
　　“三家，其中有一家其实和我们正在做的很像，whatsapp，十几名员工，软件刚刚发布，咱们一方面投资，一方面学习。”
　　陈北随口而出，“你存了统一国内、国外市场的心思？”
　　这还真不太好弄。
　　这玩意儿掌握了老美的好多个人隐私，必然掺杂进政治因素，就不是钱能解决的了。西方国家整天被资本裹着媒体吓唬，一会儿这个安全，那个危机的，5g都能爆发大规模抗议。
　　温晓光沉吟着，“难，但如果有那一天，咱们可以探索做一些商业上的合作。而且你怎么知道这家公司会成功？”
　　“倒也是，”陈北哑然失笑，“我多想了。那行吧，我收拾下，陪你去美国。”
　　褚秋晨忍不住了，“你们要去美国？什么时间啊？不会明天吧？！”
　　温晓光故意吓她，“懂事的女人不能干扰我们工作，明天怎么了？以后你们又不是没有机会见面。”
　　“温晓光！”褚大姐急了。
　　“他开玩笑的。”陈北解释道，“怎么可能明天就走，总得做些准备，投资也不是小事。”
　　“我说呢，如今你摇身一变成了投资人了，温老板，我的新项目差两亿资金，你投么？”
　　“投。赚钱的事儿干嘛不投？”温晓光爽快的说。这个时间点您还能在房地产商亏钱，那真还是离开商界吧。
　　“那我回头让人把具体情况汇报给您？”
　　温晓光头痛，自己公司还有事呢，皇甫那边一个报告，收购医院要看些材料，马上还要去美国，丁莹那边的电影是真没心思管了，可他表姐又在那边……
　　“不用给我看了，实在没时间，需要资金的时候打个电话给我。”
　　褚秋晨只以为是个托辞，她略有感动，满意的拍拍他的肩膀，“褚姐我真是没有看错你！”
　　温晓光：……好，好吧。


第353章 我一次还没有去过（修）
　　温晓光做事讲究效率，这边既然安排了，其他的因素都不是问题。
　　他也不会打扰这对中年男女的寂寞解愁。
　　褚秋晨说mini阁调的项目已经接近尾声，这块地产，她当初花了4个亿拿地，拿到之后地铁规划出来，地价应声涨幅高达40%，半年后相关证件齐全，地块拿到银行抵押，又是6个亿的资金出来。
　　与此同时，售楼处建立起来，期房开始对外销售，拿到购房者的资金支付给承建方70%的合同金额，剩下的30%由对方垫付，多余资金进入另外的一个项目开始拿地，这一次耗资12亿人民币。
　　中海的地不好拿，中心城区基本开发完毕，郊区的风险较高，但国家银根放松，贷款不是问题。
　　拿地这笔钱不是立即付给政府的，短期内只要支付3.4亿，半年后证件办理齐全，新的项目可以拿去做土地抵押，在银根放松的情况下大几亿的资金当然不是问题。
　　这样一来，大头——付给政府的钱就不是问题了，还会多余4-5亿资金。
　　于是乎和之前一样，虽然手里资金不多，但售楼处往老百姓面前一摆，房子的模型先拿出来，招几个面容姣好的房产销售开始收钱，告诉他们一年或者两年后拿钥匙。
　　这笔钱被放到承建商的口袋，农民工开始进场。
　　这其中，捂住好的房源等待涨价销售、每次开放销售故意做出销售一空的场面，营造有钱难购的火爆假象都是小小的技巧了。
　　每平米平均造价不到一万，往外卖就敢标出一万八的价。
　　温晓光在最早的项目上有4%的干股，换算成钱大概是2000多万所得，这笔钱他拿回来了，太少了，放到里面和没放一样。
　　褚秋晨又在开第三个项目，有了前两次的经验，她更加大胆，温晓光为她注入3亿资金后，她就拥有7-8亿的现金流，第一个项目还有部分收益进来，第二个项目支付掉土地转让金已经趋于稳定。
　　承建商的钱叫他们等等吧，没关系，他们会想到办法支付农民工工资的，因为国家规定不允许拖欠农民工工资，不付钱有人收拾他们。
　　借钱呗，没有大几千万在外面要不回来，你叫什么老板？
　　这是不以褚秋晨的个人意志为转移的。
　　房地产就是需要周转，高效快速的资金周转，现如今银根放松刺激的她更为激进，咬了咬牙开始拿20亿的大规模地产项目。
　　她是没那么多钱，但只要撑过半年，土地就可以贷款，这没有问题，套路已经很熟了。
　　所以温晓光再回过头看，褚秋晨已经在短短的不到两年内通过几亿资金，到现在同时运转着近40亿的大怪兽。
　　自今年开始未来十年，国家一觉得经济不够好，就刺激一下房地产，因为房地产有庞大的产业链，它的火爆会极大的带动经济。
　　看起来褚秋晨危险，但其实没什么问题，商人冒险是天性。
　　去美国之前，温晓光和她把这件事敲定了。
　　这位姐姐把两千多万给了温晓光，这让她很心疼，“说真的，下面那些人问我要2000万，他不脱层皮都办不到。”
　　说是身价上亿，但房地产就是这样，钱都在那些链条里，很难一下子拿出一笔大的。
　　撕葱都说那五个亿是谣言，因为他父亲没有那么多的现金，那五亿是分批给的。
　　温晓光把卡接过来，“你要是真缺钱，我就再追加一亿。”
　　褚秋晨深谙人心，聪明至极，“差不多行了，我能维持得下去。”
　　所谓竭泽而渔，这次你不管不顾往死里整，下次开口还有空间吗？
　　“真的？”温晓光也是奇怪，那些越是伸手要东西的人，他就是不乐意给，但是啥都不要的显得克制的，便相反过来了。
　　就像沈梁才与孙梦洁。
　　“真的，你的心意姐姐领了，但我目前够了，即使有些紧缺，我从其他渠道拿钱也不是问题，不能盯着你一个人薅。”
　　温晓光点点头，看了看手里的卡，小小的一张卡里面可是巨款。
　　褚秋晨开玩笑道：“这下应该没感觉了吧？”
　　“没有，”他还是挺开心的，“谁还嫌钱多，多些零花钱也挺好的。”
　　“啧啧。”褚大姐砸吧着嘴摇头，“哎，对了，你的那两套房子也收拾出来了，但是Mini阁调不做精装修，只是毛坯。你要怎么办，租出去吗？”
　　温晓光摇头，“租出去干嘛，能有多少钱？回头我找人给它装修一下吧。”
　　这两千多万反正也是多出来的，花出去一点把房子装好，不然毛坯在那儿也不能住，又不想租，时间久了，都该忘记自己在那边还有房子了。
　　“那我给你找个好设计师。”
　　“不用，我有朋友就干这个。”温晓光拒绝了，他想到了韩露，虽然活儿在中海，但她应该还是乐意干的。
　　滴滴。
　　褚秋晨的手机响了一下，她瞄一眼，“挺快，会计跟我说你的资金到账了，哎，这次你还要房吗？”
　　温晓光无奈的笑了，“你们这些无良的地产商，就喜欢用房子抵现金！”
　　女人翻着白眼不以为然，“你干这行，你也是。”
　　穷人把房子当做一生最大的商品，但地产商是没那么喜欢房子的，他们要钱，钱在手里可以周转，可以赚更多的钱。
　　有的时候承建商剩下的30%的资金实在是难拿，然后就给十几套房子给他们。
　　当然是比较差的，他们自己没卖出去的户型。
　　承建商看到这个也骂娘，劳资要付钱给农名工的，国家查的多紧看不出来啊！你给房子有个屁用！搞的他们也只能拿去卖，
　　可别人都卖不掉，他们说卖就卖掉吗？搞到最后多多少少要打个折扣销出去。