龙虎香江 (纪墨白)

　　进入新的一年，《夺宝奇兵2》还在热映，票房累积已经达到两亿美元，可以说是再创佳绩。
　　而《星球大战3》的拍摄也非常顺利。自从保安公司加强安保之后，就没有再发生粉丝闯入事件。
　　没有了来自外界的干扰，剧组内部一派祥和，拍摄自然就顺畅许多。
　　而进入到八三年，香江经济不仅没有起色，反而是变得越来越差。
　　一方面，资本不断渲染恐怖气氛，使得民众恐慌情绪越来越高。选择移民的人士越来越多，像亚美利加领事馆、英格兰德领事馆、澳大历亚领事馆、纽西兰领事馆等，门前都是通宵排队申请移民，光是递交的申请就达到上百万份。
　　帮忙处理移民事务的机构、律师所如雨后春笋一般冒出。英语、德语、拉丁语等外语辅导班也全部爆满，一座难求。
　　所谓穷家富路。这些移民为了在国外生活的更好些，也不断抛售自己的资产套现。房产、股票、汽车、黄金、珠宝，能换钱的都卖。
　　这就使得房地产价格跌幅明显，而且恒生指数、黄金价格、二手车价等等，也全都呈现下跌的趋势。
　　另一方面，外资资本尤其英资，也在加速逃离香江。不少英资已经在考虑迁册，甚至部分华资也东施效颦。
　　受他们的影响，各家公司纷纷推迟或取消了新的投资计划，使得香江八二年下半年，社会投资额大幅降低。
　　之前，房地产兴旺之际，香江随处可见在建的楼盘。每日不停地施工，产生的噪音甚至有些扰民。
　　而现在香江已经没有新建的楼盘，原定计划要开发的楼盘纷纷取消。只此一项，就意味着一百五十亿港币投资得损失。
　　楼盘开发计划的取消，也使得大量建筑工人失业。失业率的骤增，又进一步恶化了香江的经济。
　　可以说，这个新年，绝大部分香江人过得都很不开心。
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　　当然，也有例外，比如叶劲。
　　他现在就很开心，因为东龙钢铁、卢氏大宅，现在都是他的了。
　　东龙钢铁的前主人是香江钢铁大王卢施臣，当年他为了把自家女儿嫁给叶劲，就故意污蔑林清霞出轨，当时掀起了好大的风波。
　　叶劲当时就想报仇的，只不过那会儿正是香江地产黄金期。而东龙钢铁作为香江最大的钢铁供应商，在那会儿也是大发财源，业绩蒸蒸日上，因此要报复它就很困难。
　　不过风水轮流转。八二年初，因为佳宁案的爆发，香江房市、股市一起垮台。负责向楼盘供应钢铁的东龙钢铁，业务自然大幅衰退，萎缩近九成。
　　它的股价也是一落千丈。由最高二十八亿港币市值，一路跌至仅剩三亿港币，可谓十分凄惨。而且，它还一度因为无钱支付货款，而险些被债权方清盘。
　　所谓趁你病要你命！在这时候，叶劲创办的神话银行向他提供了贷款，让它还清了债务。不过叶劲这么做可不是为帮它，而是看中了卢家的全部家产。
　　为了获得这笔贷款，卢施臣被迫以东龙钢铁股份，以及半山豪宅卢氏大宅做抵押，并约定一年之内必须还清贷款。
　　原本他认为经济危机总会过去，到时候，东龙钢铁的业务恢复，股价回升，还款应该不成问题。
　　但直到现在，香江经济不仅没有恢复，反而持续恶化，这也使得东龙港铁的业务不仅没有恢复，同样也是持续恶化，为此拖欠了两个月贷款。
　　神话银行在催缴不成之后，名正言顺的接管了卢家的资产。其中包括东龙钢铁百分之四十七的股份，以及卢家位于半山的大型豪宅。
　　如此一来，卢家几乎是散尽家财，落到一败涂地，无家可归的下场。
　　叶劲也因此得报大仇，而且还获得了一座大型豪宅，以及一家颇具潜力的钢铁公司。
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　　卢家大宅位于半山区干德道，占地面积五千平米，实用面积十万平尺，在半山豪宅之中也算得上出挑。
　　这栋房子于七二年兴建，采用的都是上等材料。据说单是造价就高达五千万港币，比造一栋十几层高的住宅楼还费钱。
　　卢施臣之所以建这么大房子，主要是想一家人住在一起，团团圆圆、和和美美。这也是香江传统豪门最为重视的。
　　但没想到这样做却留下了后患。卢家都住在卢氏大宅，外面没有任何房子。现在卢氏大宅被银行收回，卢家一家老小就落到无家可归的境地，可谓凄惨。
　　更凄惨的是，卢家落魄之后，他的亲家公也纷纷翻脸不认人。
　　他的两个儿子原本娶了船王、砂石大王的女儿，因为卢家落魄，两家的女儿也纷纷提出离婚。
　　他的三个女儿原本嫁得也不错，分别嫁给了水果大王、酒店大王以及铺王的儿子。现在因为卢家落魄，他的三个女儿要么被离婚，要么也被要求与婆家断绝关系。
　　所谓严霜单打独根草，寒风只吹无衣人。卢家连遭恶劫，诸事不顺，令卢施臣又憋气又窝火，结果春节都没挺过去，就一命归西了。
　　堂堂钢铁大王居然落到这样的下场，也让不少商界老友为之惋惜不已。
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　　叶劲随后以三亿港币，名正言顺地将东龙钢铁、卢家大宅全部买了下来。
　　东龙钢铁现在市值虽然跌得厉害，但是根基未损，它始终还是香江最大的钢铁供应商。等到这场风波过去之后，它的业务就会很快恢复的。
　　叶劲可是知道，前世香江的房地产市场有多火爆。中环一家不足百尺的商铺，每月租金就达到二三十万港币，真可以说是寸土寸金。
　　房地产市场既然火爆，那么钢铁公司生意自然不难做。等业务恢复之后，市值回涨到二三十亿港币，一点都不困难的。
　　更令叶劲开心的就是卢家大宅。
　　这座宅子位于半山区干德道，那里是传统的豪宅区，升值潜力无限。前世，那边的房子，每平米售价都要上百万港币。
　　卢家大宅占地五千平米，再过二三十年，光是卖楼就能卖五十亿港币。现在只花不到一亿就买下来，可以说是赚大发了。


第786章 【商机】
　　更何况，叶劲本来就想买栋半山豪宅了。
　　他之前和林清霞住在九龙塘。那里虽然也属于是豪宅区，但是论尊贵远不及半山区。
　　而且，九龙塘的房子只有六千平尺。在普通人的眼中，这已经算得上是超级豪宅了。不过对叶劲这样的首富来说，这样的房子就未免寒酸了。
　　要知道，叶劲在比弗利山的豪宅，面积可是足有六英亩（两万四千平米的）。如今这座卢氏大宅，才勉强配得上他。
　　卢氏大宅虽然只建了十年，不过叶劲在接手之后，还是准备从里到外，全面整修一番。要让里里外外都看不到卢家的一点痕迹，免得住在里面膈应。
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　　“老罗，一定要请最好的设计师，最好的工人来帮我装潢。我后半生的幸福，可就全靠你了，千万别让我住得不舒服。”叶劲吩咐同心地产总经理罗康睿道。
　　他准备环游世界之后，就回到香江常住的。这里人杰地灵、风景优美、空气清新、饮食丰富，正适合休养。
　　“您就放心好了，我绝对会用心的。”罗康睿笑道，“叶先生，您还真是够幸运的，居然买下这么大座豪宅。您知不知道，香江有多少富豪羡慕您呢。”
　　“有什么好羡慕的，一所房子而已嘛。实话说，这座宅子，比我在比佛利山买得豪宅还贵。”叶劲笑道。
　　比弗利山的华纳庄园，当初买得时候，也不过花了七百万美元，约合六千万港币而已。而这座卢氏大宅，估值则是七千万港币，比华纳庄园还贵。
　　而且华纳庄园占地两万四千平米，卢氏大宅占地只有五千平米，因此还是卢氏大宅要更贵些。
　　“那也没办法，谁让香江的土地更贵嘛。”罗康睿笑道，“对了，叶先生，我这里有两个好消息想告诉您。
　　英资财团会德丰的大班约翰·马登，准备将手中持有的股份卖出。另外，英资怡和集团也准备将港灯出售。我觉得这两笔生意都有钱赚，不知您意下如何呢？”
　　“会德丰要出售？！”叶劲一听，惊讶的道。
　　“是呀。”罗康睿点了点头，随后仔细介绍了情况。
　　会德丰同怡和、太古、和黄并称四大洋行。它旗下的生意非常广泛，主要业务是船运业，另外还有地产业、金融业、能源业、零售业等等。
　　因为七零年代至今，两次石油危机的缘故，使得全球经济都陷入低潮，也因此会德丰的船运业务遭受重创。
　　使得它负债累累，截止八二年底，它的负债已高达二十一亿八千万港币。另外，还需要再支付六亿八千万港币，才能够完成六艘在建的船舶。
　　而现阶段，会德丰旗下多家上市公司的市值，也不过二十五亿港币而已，因此已经是资不抵债了。
　　而且，银行界向来是晴天送伞，雨天收伞。眼见会德丰的财务状况如此之差，即便是同为英资的汇豊、渣打，都不愿意再给它贷款，这就令会德丰的运营如陷泥潭，步履维艰。