龙虎香江 (纪墨白)

　　所以院线方都不愿得罪好莱坞六大巨头的发行部，唯恐热片上映的时候第一时间拿不到拷贝。而达米安也正是以此为筹码，逼这些院线商放映《万圣节》的。
　　院线商原本认为这会是部烂片，本来想得是随便放映两天，卖达米安一个面子，然后就撤档的。
　　没想到的是，《万圣节》这部电影居然这么受欢迎。观众对这部电影非常喜爱，甚至有人连着几天都来影院欣赏。
　　而它的票房也是一路飙涨，上映一周，票房累计已经达到三千五百万美元。相比五十万美元的投资，这部电影可以说是爆了！
　　……
　　《万圣节》的爆火，再加上《炮弹飞车》、《第一滴血》的热映，使得福克斯影业最近一个月来的股价，也好像打了鸡血似的，一个劲儿的往上涨。
　　从十月份《炮弹飞车》上映，到十一月上旬《万圣节》票房大爆，短短一个月的时间，股价就涨了近两成，市值增加了近四亿美元，相当可以。
　　而股民们之所以对福克斯影业如此看好，纷纷入手股票，主要是源于对叶劲的信赖。
　　叶劲今年总共投资了八部电影，其中四部电影《油脂》、《第一滴血》、《炮弹飞车》和《万圣节》都已经上映了。
　　它们的票房表现也是有目共睹，全部大卖，无一例外。尤其《油脂》，北美票房接近两亿美元，全球票房高达三亿九千万美元，打破了歌舞片的全球票房纪录。而它的制作成本只有六百万美元而已。六百万对三亿九千万，这笔投资创造了六十五倍惊人利润。
　　这都充分说明了叶劲的投资眼光之精准，被他看中的电影，毫无意外全部卖座。这在电影界是相当恐怖的能力，而福克斯影业有了他当CEO，基本上是包赚不赔的。
　　既然如此，现在还不赶快买几手股票，等着日后升值，那还等什么呢！
　　《万圣节》、《炮弹飞车》、《第一滴血》等影片的爆火，让叶劲在好莱坞的声望进一步提升。
　　如今各大巨头幕后的股东，除福克斯影业之外，都在感叹当初为何不是自己，将叶劲邀请来当CEO呢，现在白白便宜了福克斯。
　　像华纳、环球、派拉蒙背后的大股东，都派人悄悄联系叶劲，看看有没有挖角的可能了。
　　不过叶劲对于离开福克斯影业，并不太感兴趣。
　　一则福克斯的条件已经不错，给他的待遇，比世界五百强CEO的待遇还要好。二则他本身也是福克斯的CEO，占有三成股份。而且，他相信再过两年，福克斯影业就会成为他的。
　　因为斐拓集团其实经营的重心，并不在娱乐产业上。斐拓是做石油化工起家的，只是这几年石油危机，才使得它把关注点放在了福克斯影业上。
　　但石油危机总会过去，到时候，斐拓肯定会重心回摆，继续发展石油化工业。毕竟石油化工搞好了，可比开电影公司更赚钱。
　　到那时，叶劲完全可以出资，将斐拓持有的福克斯股票买过来，让自己成为第一大股东，彻底掌控福克斯影业。
　　既然如此，何必跳槽。
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　　十一月份，万圣节档期过后，就到了感恩节档期，连着圣诞档期、新春档期，也是好莱坞电影上映的黄金档期。
　　感恩节档期，福克斯影业发行了由约翰·兰蒂斯执导的校园喜剧片《动物屋》。
　　这部电影讲述了两个大学的兄弟会，因为经常酗酒、聚会、跳舞、泡妞，弄得神憎鬼厌、人见人嫌。最后教务处长利用他们之间的矛盾，将它们全部赶出校园的故事。
　　这部电影从前年就开始筹备，虽然它是部喜剧片，但因为故事太过荒诞，离经叛道，所以并不被各大公司接受。
　　制片人伊万·雷特曼卖掉自己的房子、车子，刷爆自己的信用卡，最终才凑齐一百二十万美元，拍出了这部电影。
　　拿去推销的时候，他也遇到了叶劲当年的遭遇，没有一家电影公司对这部校园荒诞喜剧片感兴趣。他们认为这部电影拍得太过胡闹、荒诞、低俗、无聊。
　　不过，当伊万·雷特曼待着它来到福克斯影业时，被叶劲看到了这部电影。
　　叶劲之前停了达米安的劝，把发行电影的决定收回，因此电影能不能发行，全看叶劲。
　　叶劲看完《动物屋》之后，觉得这部电影很好玩。
　　两个兄弟会互相捉弄，各种恶作剧轮番上演，虽然低俗，胡闹，但不得不说，其实挺有意思的。
　　叶劲甚至在这部电影身上，看到了很多后世好莱坞校园喜剧片的影子。想来那些喜剧片有可能是从这部电影身上提取了营养。
　　而如果这部电影不火的话，后世那些电影避之唯恐不及，肯定不会模仿。因此这部电影肯定是火得。
　　所以叶劲当场拍板，决定发行这部电影。


第559章 【上市】
　　叶劲之所以肯发行这部《动物屋》，除了它启发了后世无数校园喜剧片外，还因为电影中有一位他看着眼熟的演员。正是在冯氏喜剧《大腕》中，饰演国际名导泰勒的唐纳德·萨瑟兰。
　　对于叶劲拍板定案，发行谁也不想发行的《动物屋》，达米安这次学乖了，没有再发表任何意见。
　　虽然他本人也觉得《动物屋》实在是无聊、低俗、荒诞、胡闹，根本没有一部电影应有的品质，但他实在不敢再去怀疑叶劲的眼光。
　　上次，他以为《万圣节》票房会扑。结果这部电影上映一个月，累计票房达到了八千万美元。这样的成绩，甚至能够排入年度票房排行榜前列。
　　所以，他从此意识到，叶劲不是他能质疑的。如果他和叶劲的看法有偏差，那么一定是他能力不济、眼光不行。
　　所以这次，他乖乖的对《动物屋》进行了发行。
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　　香江方面，在锦绣华苑第一期成功预售之后，罗康睿又计划开启第二轮预售来吸纳资金，以便购买第二块、第三块土地来迅速发展。
　　“叶先生，我觉得以现在香江地产发展的趋势，未来至少五年之内会一路上扬。”罗康睿向叶劲道，“我觉得我们可以多开几个项目，齐头并进，这样才能够赚到大钱。”
　　“多开几个项目的话，那就是拆东墙补西墙，十口大锅七个盖儿。不出事还可以，万一市道变了，我们可就砸锅了。”叶劲一听，提醒他道。
　　他了解罗康睿的做法，无非是花钱买地——抵押贷款、预售回本——再花钱买地——再抵押贷款、预售回本。
　　只要房市一直兴旺下去，人们能够持久踊跃买房，那么罗康睿这种模式就能持续下去。发展到最后，那就是买遍能买的土地，然后把它们全卖出去赚钱。
　　不过这种模式也有很大的危险性。一旦房市衰落，人们不再踊跃买房，反而纷纷逃离市场。到时候，就不能再通过预售回本，同心地产也自然没钱再盖楼。
　　如此一来，所有买房的人全都惨了。他们的房子将会成为烂尾楼，甚至更惨一点，只停留在图纸上。真到了那一步，同心地产也就完了。他们也会因此被告，甚至还会因此坐牢。
　　实话说，叶劲虽然想赚钱，但其实并不想冒险。
　　他的所有投资项目都是力求稳妥，至少有九成以上的把握时，才会投资。
　　否则的话，就算前景再美，利润再高，叶劲都会退避三舍。
　　“叶先生，现在的楼市很火爆，依我看不会有事的。”罗康睿笑道，“做生意必须要懂得抓住时机，不然的话，怎么可能赚大钱呢。您当初不也是因为擅长把握机会，才能有今天这样的成就么。”
　　“但我还知道，做生意要脚踏实地。”叶劲听他这么说，马上劝道，“你不能去冒你无法承担的风险。”
　　如果身上有一百元，那花两元钱买张彩票，这是能冒得起的风险。万一中了，那就是百万大奖。万一不中，损失不过两元，也不会造成严重影响。
　　但是如果身上有一百元，就要花两百元去买彩票，那冒得风险可就太大了。万一中了还好说，万一不中的话，不仅口袋空空，就要背上一百元的债务。
　　做生意要冒风险不假，但关键不要超出自己抗风险的能力。
　　“叶先生，那您的想法是如何？”罗康睿见叶劲如此反对，也不好硬扛，便改口问道。
　　同心地产，毕竟叶劲才是大股东，而且财务部经理是他的人。对公司未来的发展，其实他更有发言权。
　　“我的想法是，多开项目可以，但不要超出公司的承受能力，负债率不能超过百分之五十。这样的话，就算将来发生风险，起码我们还有转圜的余地。”叶劲想了想道。
　　做生意不冒险是不可能的。再怎么有把握的生意，也一样是有赔本的可能。而香江经济受外界影响比较大，外界只要有个风寒感冒，香江这边马上就打喷嚏。
　　而此刻是七零、八零年代的交汇点，正是世界风云变幻的时候。国际局势每天都在变化，谁都不知道哪场风波，就会令香江经济崩盘。
　　叶劲同样不大清楚这段历史，毕竟他上学时就是个学渣。他把握不准局势会如何变化，因此最好的办法就是以不变应万变，脚踏实地，徐图发展。这样的话，就算香江经济滑坡，他也不会有太大的损失。