龙虎香江 (纪墨白)

　　他的长实现在市值约为十八亿港币，听上去的确是很了不起。但叶劲一部《星球大战》的票房，已经达到两亿美元了。
　　“客气，客气，术业有专攻嘛。您让我盖房子，我还不行呢。”叶劲笑道。
　　“您谦虚。”李超人笑道，“对了，叶先生，有件事我想请您帮忙参谋参谋。”
　　“我？！”叶劲一愣，“李先生，您有什么事能让我参谋啊？实话说，我对经商真不精通。”
　　“叶先生太谦虚了，您如果不会经商，那我们这些人就成傻瓜了。”李超人摆手笑道。
　　身家四十亿港币，白手兴家的人说自己不懂做生意，这话傻子都不信。更何况叶劲之前也展示过商业才能，长实能中标都亏了他的点拨。
　　“您听听看嘛，帮忙参考参考。”李超人笑着说道。
　　“那好吧，那您说吧。”叶劲想了想，点了点头道。
　　如果这件事他也能受益，那点拨点拨也没问题。如果这件事跟他无关，那他就不多嘴了。
　　“啊，是这样的。”李超人笑了笑，“现在您也知道，房地产市场复苏，未来大有可为。”
　　“嗯。”叶劲点了点头。
　　去年，他收购太古城的楼盘时，楼价才每平尺两百元港币。现在还不满一年时间，楼价已经涨到每平尺三百元港币。
　　而且，不同于去年销售的时候，无人问津。今年，太古城【唐宫阁】、【元宫阁】开盘的时候，有买家提前两天就在售楼处排队了。因为排队的人太多，交易太火爆，都要劳动警方维持秩序。
　　由此可见，现在楼市有多火爆。
　　“要开发楼市，就得有地皮。而您也知道，香江人多地少，尤其是黄金地段的土地，更是稀缺至极。”李超人又道。
　　香江土地其实并不少，新界地方地皮多得是。以公共屋邨的密集程度，不要说安置五百万人，就算安置五千万人都行。
　　但新界距离市区太远，普通人是不愿住那么远的，只愿意待在香江、九龙，而这两处地方经过近百年的开发，实话说，剩余的闲置土地几乎没有。
　　“李先生长话短说，您到底打算做什么？”叶劲不愿意再绕来绕去，直接开问道。
　　“我想收购九龙仓。”李超人随即说道。


第479章 【九龙仓】
　　九龙仓是香江知名洋行，由怡和洋行、遮打财团共同创立于一八八六年，业务以货运、港口为主。
　　七零年代，世界海运因中东战争、石油危机的影响，油价上涨，使得石油进口国缩减了石油的进口。
　　而北海、墨西哥湾的石油发现与开采，又缩减了石油出口国与进口国间的距离，使得国际海运业订单减少，市场日益萧条。
　　九龙仓因为主营业务就是船运业，因此受市场影响较大，这几年股价一直十分低迷。七七年，它的市值只有十四亿港币。叶劲的身家足以买下两个九龙仓。
　　但实际上，九龙仓的实际资产额，却远高于这十四亿港币。
　　一是，它在港岛、九龙、新界都有港口及货仓，所占地皮有数百万平尺。在寸土寸金的香江，这简直就是无价之宝。
　　二是，它持有大量的大厦物业。像海港城、海洋中心大厦等物业，都是由它兴建的。但是因为只租不售，资金回流缓慢，使得集团陷入财政危机，这也是股价低迷的原因。
　　另外，它七二年收购海港企业，旗下拥有马可波罗酒店、奥丽酒店等知名物业。
　　三是，它全权控股香江电车及天星小轮。
　　香江电车是香江人最常用的交通工具之一，至今依然还奔行在香江街头。每天搭乘的乘客人次高达三十万，按平均三毫子票价计算，一天收益就是九万元，一年营收就是三千余万港币。这还不算车身广告收入，以及港府的财政补贴。
　　不过由于港府兴建地铁，香江电车在未来数年内要取消运营，因此尽管它现在还很赚钱，但股民们对其却已失去信心。
　　天星小轮一度也是香江人出行的交通工具，它从尖沙咀天星码头到中环码头，是港岛、九龙两地最重要的交通工具。
　　六六年时，因为天星小轮加价五仙（五分钱），甚至还曾引起民众的强烈不满。因为当时的五分钱够买油条的，再加一角钱刚好买碗粥，是当时底层民众的一餐饭。
　　天星小轮每天都将数以万计的市民渡过海去，原本也是一项极赚钱的业务。但因为七二年红磡海底隧道贯通，正式投入运营。民众可以驾车或乘巴士过海，不需要再坐小轮，使得天星小轮的地位下滑，收益下降。
　　这也是九龙仓股价下滑的原因之一。
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　　据李超人估算，九龙仓现有的实际资产额，应该在四五十亿港币之间。而它现在市值只有十四五亿港币，如果能够成功收购的话，那么长实无疑捡个大便宜。
　　叶劲听完李超人的分析，都觉得他这个主意很好。
　　所谓有钱不赚王八旦。价值四五十亿港币的九龙仓，如果花十四亿港币就能拿下，那无疑是极好的事情。
　　“李先生，您这个主意很好啊，为什么不这么做，您还有什么顾虑么？”叶劲随后疑惑的问道。
　　这门生意只要不是傻子，都能看出是大有便宜可占。既然如此，叶劲不明白李超人还在等什么，难道还要等冲锋号么？
　　“是这样的，叶先生，公司现在资金都集中在了遮打站项目上。而要想成功收购九龙仓，至少需要二十亿港币资金……”李超人一脸为难道。
　　长实中标之后，既要出钱帮香江地铁购买地皮，又要投资兴建两座摩天大厦，需要耗费八亿港币的资金。
　　这么多钱，早就将长实掏空了。要想再调动资金收购九龙仓，就力有未逮了。九龙仓再落魄，市值也有十四亿港币，而且背后是怡和和遮打两大英资财团，财雄势大。
　　要收购九龙仓，就要与这两家竞争。只要一争抢，九龙仓股价势必上升。到时候，二十亿港币，都未必拿得下来呢。
　　叶劲一愣，随即明白过来，敢情李超人目的是想借钱。
　　难怪这么明显划算的买卖，还要找自己商量。看来商量是假，要借钱才是真的。
　　“李先生，实话说，我的电影是赚了钱，但是那些钱现在还没到账呢。”叶劲微微一笑道，“如果我要借你钱，也一样要向银行借贷……”
　　“是，叶先生，您放心，我在银行贷款利息的基础上，再给您加百分之二十的利息。”李超人连忙道。
　　利息是小事。如果能成功拿下九龙仓，那可是翻两倍的利润，比利息多得多了。
　　叶劲一听，笑了笑。
　　再加百分之二十的利息又怎样，最多也就几百万港币而已，这是瞧谁不起呢。他这二十亿港币，随便投到哪里去，赚不到几百万港币？！
　　李超人也知道自己开出的条件并不高，顿时有些不好意思的看向叶劲，“叶先生，您说要什么条件？”
　　“这样吧，我可以借给你钱收购九龙仓。”叶劲想了想道，“不过收购来的股份，咱们一人一半，如何？”
　　一人一半股份的话，如果收购成功，那九龙仓也有他一半。他也能借此赚十来亿港币。即使收购不成功，九龙仓股价也能因此而抬升，到时候，也能赚个一两亿港币。这可比几百万利息强多了。
　　李超人一愣，考虑许久之后，终于还是点了点头，“好吧，叶先生，就这么定了。”
　　如果没有叶劲提供的资金，他这次的收购，基本上是不可能成功的。
　　因为九龙仓的市值毕竟有十四亿港币，而长实也不过十几亿港币而已，想吞九龙仓，还欠点实力。
　　而借用叶劲资本收购成功之后，他在股份上也一样占优势。到时候，公司依旧由他来掌控，不用担心叶劲会抢班夺权。
　　“好，一言为定，预祝你收购成功。”叶劲笑着点点头。
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　　同李超人商定收购九龙仓的计划之后，叶劲随即向银行抵押贷款，筹集资金。
　　他手上现在有四部大卖电影，这四部电影的票房分成，虽然现在都还没有到账，但那只是迟早的事情。
　　只要叶劲手上拿着合同，到时候就能分到钱。而这份契约的价值，银行自然是认可的。所以以它们做抵押贷款，还是非常容易的。
　　叶劲这边资金一到位，李超人那边立刻开始收购。而杜威廉作为叶劲的财务顾问，则全程监督此事。


第480章 【绯闻】
　　就在叶劲助阵李超人，收购洋行九龙仓，即将实现个人事业重大飞跃的同时。
　　另一边，林清霞却出了大新闻。
　　《天天日报》在娱乐版头条刊登了【林清霞约会猛男，与叶劲恋情生变】的报道，并在旁边配了林清霞和一位男士肩并肩逛街、喝咖啡、聊天的照片。
　　这篇报道一出，迅速轰动香江。
　　林清霞出道以来，素以【清纯】形象示人，之后又发行唱片，进军好莱坞，取得了非常不错的成绩。
　　她的最新作品《星球大战》，票房席卷全球，如今已经累积三亿美元之多。她也因为饰演女主角【莉亚公主】，而闻名全球，并吸引了大量粉丝的喜爱。