满香江 (深耕者也)

　　“除了我的那35万本金外，我应该拿的利润是88万。”陈宝成立刻就把在心里算了无数会的数字说了出来。
　　呃！
　　杨超楞了一下，心想：这货算得倒是挺清楚。
　　......
　　1986年5月15日。
　　消失了大半个月的王大满，终于又回公司上班了。
　　这一天，秋长根照例给星光控股挂了个电话，接电话的仍是那位王丽珍。
　　“秋先生，您好！王先生今天在的，需要帮您把电话接进去嘛？”
　　由于这几天王丽珍说的话都是一样的，都是那个让秋长根厌恶的说辞‘对不起，王先生今天不在’。
　　所以，秋长根虽然每天都会打这个电话，但只要一听完王丽珍说的话，他都会‘啪’地一下就把电话挂了。
　　今天同样是如此，王丽珍的话刚一说完，秋长根就‘啪’地把电话挂了。
　　呃！
　　话说，当话筒中传来盲音的时候，王丽珍懵了一会儿。
　　这老头吃错药了？
　　你找王先生找了这么多天，好不容易他今天来了，你又挂电话？
　　王丽珍哭笑不得地摇摇头，把听筒放了回去。
　　同时，秋长根办公室里，他挂了电话之后，如同往常一样开始批阅起手里的文件来。
　　可是，批着批着，他就觉得心里不得劲，好像忘了什么似的有点患得患失的感觉。
　　哦！想起来了，刚才那位王小姐好像是说，那小子今天过去上班了。
　　那...，那我干嘛要挂点话？
　　想到这里，秋长根不禁自失地笑了笑后，又把电话挂了过去。
　　“王小姐嘛！...咳！...咳...麻烦你帮我接一下阿满。”
　　尽管秋长根的地位很高，脸皮很厚，但他对刚才的挂电话行为还是感觉有点不好意思，所以破天荒地对王丽珍用了敬语。
　　“好的，秋先生，请您稍等。”
　　“嘟！嘟！”的几声之后，秋长根终于听到了那个这几天让他恨得牙痒痒地声音。
　　“秋叔叔，您好！您有什么事吗？”
　　“哦！阿满啊！你怎么这么长时间都不在公司啊？”尽管恨得牙痒痒，但秋长根还是尽量和缓地说道。
　　“对不起，秋叔叔，让您担心了。”王大满语气敷衍地道了个歉，然后又问道：“您有什么事吗？”
　　“阿满啊！截止到昨天晚上，《霍元甲》可是都播完了。它的广告收益可是不少哦！光你的那份，就有500多万呢！你今天是不是过来一趟，我们把账结一下啊？”
　　“不好意思，秋叔叔。我今天比较忙，可能过不去了。您既然着急的话，我让公司的财务经理和陈律师过去吧！”
　　说完，王大满道了声歉，便把电话挂了。
　　呃！
　　秋长根手抓着话筒，有点懵逼。
　　我着急？
　　我着急给你结算？
　　我着你奶奶个腿的急啊？
　　像这种商业性的结算，哪有说是头天进钱，第二天就给你结算的？
　　我叫你过来，是为了给你结钱吗？
　　我是想找点理由，让你让点利润出来，好吧？
　　不过...
　　不过，这小子让两个小卒子过来结算，难道我要拉下脸来跟他们讲价？
　　秋长苦笑着摇了摇头。
　　......
　　王大满真的很忙，特别忙。
　　他没想到，这么长时间没到公司，公司里居然攒了这么多的事情。
　　看到王大满来了，先是黎定山过来汇报院线方面的事情。
　　按照他的说法，香江的电影公司太多了，这些公司拍的片子就更多了。所以，尽管我们的院线是四大院线里面最小的，但是找上门来，要在我们这里排片的电影公司仍然很多。
　　因此，我们‘星光院线’的形式不是小好，而是大好，特别好！
　　好不容易等黎定山‘嘚啵’完，出去了。
　　贺不凡又抱着厚厚的一沓文件进来了。
　　“王先生，上次您和我说过的收购旧楼的事情，我已经选好目标了。”说着，他把手里的文件放在了王大满的办公桌上。
　　呃！
　　王大满懵了一下：这才几天呐！贺不凡就把要收购的标的选好了？这效率也太快了吧？
　　“贺先生，这些就是你选的？”王大满指了指桌上的文件。
　　“是的，王先生。还请您审核一下。”贺不凡笑着说道。
　　“贺先生厉害！”
　　“呃！”贺不凡楞了一下，还谦逊地客气道：“王先生，您过奖了！”
　　说时候，尽管贺不凡的脸上没有什么特殊的表情，但刚才王大满的那声夸奖仍然是让他的心里美滋滋的！
　　毕竟，不是什么人都能获得自己老板这样的夸奖的。
　　王大满随手拿起一份文件看了起来，可是刚看了几眼，便愕然地抬头看着贺不凡，“这是废楼？”
　　“是的，王先生。”贺不凡略显神秘地说道：“这里的12栋旧楼和5栋工业大厦，一共17栋楼，全部是近乎荒废，没人用的废楼。”
　　“贺先生，这是？”王大满惊疑地看着贺不凡。
　　“上次和王先生谈过之后，我发现这种买旧楼，翻盖成新楼出售的模式有一个麻烦。”
　　“麻烦？”
　　“是的。”贺不凡重重地点了点头，眼睛却开始亮了起来，整个人显出一丝兴奋的样子。
　　“如果在原来的旧楼里有租户的话，那么即便我们把楼宇的产权买了下来，怎么清退这些租户也是一个大问题...”
　　一丝恍然浮现在王大满的脸上，“所以，贺先生选的标的都是这些没有租户的空楼、费楼？”
　　“是的。这十七栋楼的价钱，我已经和业主谈好了。王先生只要决定下来该买哪栋楼，我们立刻就可以启动收购程序。”
　　“也就是说，全香江的废楼、空楼都在这里了？”王大满拍了一下那一沓文件。
　　“是的，王先生。”贺不凡答道：“那5栋工业大厦，我也和它们的业主聊过了。他们说，由于这些大厦处在住宅区的附近，所以同政府申请，变革土地属性为住宅用地，并不是不可以的。”
　　对贺不凡说的这一点，王大满并不担心，想想前世的香江，哪里还有什么工业大厦啊？
　　那些早期的工业大厦，最后还不都是拆了，盖成了居民楼。
　　“好！这些楼，我都要了。”
　　“都要了？”贺不凡吃惊地看着王大满“这些楼价值可是在2亿左右啊！”说到这里，他脸上的神情严肃起来。
　　“王先生，我觉的我有必要向您汇报一下公司现在的资金情况了。
　　截止到昨天，明新大厦那里的240个单位全部都已经租出去了。从现在开始，我们每个月将会有固定的租金收入72万港币。
　　另外，本月底之前，包括‘油麻地戏院’在内的其他几家戏院，将会正式投入运营。到时，我们整个星光戏院将会有6000张座位。
　　以现在3000张座位的运行情况来看，6000座位的院线每个月可以创造大概200万左右的利润。
　　也就是说，我们星光控股每个月的收入是270万左右，而现在公司的账面上还有大概1000万左右的资金。
　　这些钱虽然看起来很多，可是如果我们一下子买下这么多楼的话，不说别的，光是保养维护的费用，我们每个月就要多支出8、90万的。
　　要知道，那些楼虽然是空楼、废楼，但还是需要雇人看守和保养维护的。”
　　看到贺不凡有点急眼了，王大满笑了笑，安抚着说道：“所以，我要对上次商定的旧楼开发模式，稍微做个变动。”


第一百五十八章 点映
　　“变动？”
　　“对！”。王大满用手指敲了敲桌子，笑呵呵地说道：“既然香江的所有废弃空楼都在我们这里，那我们也不必自抑了。
　　戏院改造完后，让强哥马上进驻元朗，启动那栋旧楼的开发。
　　三个月内，我要看到一栋20层的住宅楼建起来，并开始向外出售。”
　　“王先生的意思是，要快速回笼资金，好进行第二栋楼的开发？”
　　“是的。”王大满点点头，“公司现有的资金，应该可以支撑元朗那栋楼的开发吧？”
　　“完全没有问题。”贺不凡肯定地回答道。
　　“那么现在就剩下收购那17栋楼的资金问题了。”王大满沉吟了一下，说道：“这笔钱，还是从我的私人账户里出吧！”
　　“好的，王先生。”
　　......
　　贺不凡刚出去，口水文又笑嘻嘻地来了。
　　“满哥，嘿嘿...”
　　“说吧！”王大满无奈地叹了口气，“你又是什么事情啊？”
　　“我不会像贺先生和黎先生那么烦了，我就一件事。”说着，口水文伸了一根手指。
　　“说。”
　　“哦！就是《我的野蛮女友》的成片已经出来了，我想请满哥去看看。”
　　“嗯！”正在翻看文件的王大满抬起头来，“行，那我就去看看，你打算在哪放？”
　　“我和黎先生说好了，让他把‘福荣戏院’明天上午的场次让出来，给我们做《我的野蛮女友》的试映。”
　　“好吧！那我明天上午过去。”
　　......
　　第二日中午，福荣戏院门口。