广告界天王 (陈家三郎)

　　邱宏清、孟颖，还有郭琴，请来的德语翻译，还有欧远等人，前往机场迎接来自德国的安德里亚斯几人。
　　邱旭和林兮则是留在工作室，接待开车前来的沈菱和她的家人。
　　沈菱的父亲，也就四五十岁的样子。
　　大块头，和邱旭差不多的个头，但看上去要比邱旭宽出半个，却不是胖。
　　他寸头方脸，皮肤黑，加上一脸的不言苟笑，有一种不怒自威的威慑。
　　沈母和沈菱长的很像，站在沈父身边，显得很是小鸟依人。
　　双方认识，寒暄之后，在邱旭的办公室就坐。
　　沈菱率先把一个精美的长条礼盒，递了过来。
　　“这是我和爸妈的心意，也算是新年礼物，感谢师父和师母在这一年里，对我的大力帮助。”
　　邱旭瞅了一眼，发现礼盒上印制的是百达翡丽的标志，明白这肯定一款情侣表了。
　　对于这份礼物，他还是很满意的，嘴上客气的说：“沈菱，这礼物，送的贵重了。”
　　沈菱笑颜如花的说：“相比老师给的帮助，可一点都不贵重。”
　　“可以说，我这个年度总冠军，就是老师您生生的把我推上来的。”
　　沈父也开口道：“请邱老师务必收下，这次沈菱能一举夺得总冠军，确实是出乎我们的意料。”
　　“多谢邱老师了。”
　　一番推让后，邱旭收下了名表。
　　随后，双方的谈话也脱离了客套，步入正题。
　　首先是《月亮代表我的心》的版权问题，沈菱以五百万的价格和数额不等的分成，获得这首歌曲的各种授权。
　　不过，影视和广告版权，被邱旭保留了下来。
　　随后，邱旭提的叮咚网代言，沈菱一口应下。
　　还有，在《非常勿扰》出演男主的妹妹，她也是没有半点迟疑的同意了。
　　“老师，除了我要参加《超级歌手》的巡回演出，还有三强或集体出席的商业和宣传活动外，我现在就是一个自由身。”
　　沈菱目光殷切的说：“老师，我的广告代言、演出活动等等……”
　　“所有的这一切，您都可以全权负责。”
　　邱旭急忙摆手道：“我可没有这样的实力和能力，至多只能代理你的广告代言。”
　　“歌唱事业、影视事业等方面，你最好还是签约专业的经纪公司。”
　　听到邱旭这个表态的沈父，轻轻的点了点头，说：“邱老师，滨海既是国内数一数二的国际大都市，也是演艺市场发达的城市。”
　　“为了沈菱以后的顺利发展，我们想在滨海注册成立一家工作室。”
　　“听说，邱老师你手上有一批南江青年大厦的房子？”
　　邱旭颔首道：“是有一些。”
　　“青年大厦的区位相当不错，选址为沈菱的工作室，也是适合的。”
　　沈父轻笑着道：“这两天实地去看一看，真的合适，那就买下一层。”
　　丫的，这就是真正的有钱人啊，是买不是租。
　　心生感叹的邱旭，又听对方说：“邱老师，因为沈菱的关系，我们对您的了解，算是不少。”
　　“我知道，您还是一位广受赞誉的广告大师。”
　　“我在湘城开发的一个楼盘，目前的预售遇到了一些问题。”
　　“想请您在广告营销方面出个主意……”


第444章 一条退路
　　在介绍自己的项目前，沈父以一些事情涉及到一些秘密为由，把沈菱和她的母亲支出了办公室。
　　这种情况下，邱旭也让林兮陪着她们先去会客室休息喝茶。
　　待办公室的门关上，沈父端起自己的茶水是一饮而尽。
　　沉默片刻，沈父轻声道：“邱老师，我目前的这个项目，遭遇到了很大的困境。”
　　“我还不想让她们母女知道。”
　　邱旭点点头，说：“沈哥，我会守口如瓶的。”
　　“谢谢！”
　　沈父道了一声谢，接着介绍说：“邱老师，我开发的这个项目，包括一座两万平米的商务中心，一幢办公楼，三幢商住两用楼。”
　　沈父从公文包里拿出一张图纸展示给邱旭。
　　“唉，我这个项目，其实是被坑了，坑惨了。”
　　他指着图纸项目南边的几幢住宅楼介绍说：“这几幢住宅楼，不是我开发的项目。”
　　“但是原本的规划，也是一片商业建筑，正好与我的项目连成一片。”
　　“但是……”
　　沈父摇头叹息了一声，说：“对方中途突然改变项目规划，这里变成了住宅楼。”
　　“这样的话，我的这个以商业为主的项目，就被包围在了一片住宅楼群中。”
　　“周围只有三条两车道的人车混行路，与外面的主干道相通。”
　　两车道？还人车混行？
　　商业项目要求人流快速的流入流出。
　　而这样的人车混行两车道，只要有一辆大客车进来，就极其容易造成拥堵。
　　邱旭不由的瞅了沈父一眼。
　　这是什么仇，什么怨，让对方这么狠的针对？
　　断人财路，可是如杀人父母啊。
　　就见沈父的手指往北一滑，说：“更可气的是，距离我这个项目直线不到一千米的地方……”
　　“那个混蛋和别人合作，正在开发一个近二十万平米的大型商业综合体。”
　　沈父又介绍说：“在对方的有意针对下，我的商住两用楼，当住宅楼来卖，因成本问题，售价要明显高于周围的住宅楼。”
　　“而且，我没有什么配套。”
　　“对方还针对这一点放出风声，说购买我房子的用户，将来在他小区配套的幼儿园、小学读书，需要缴纳高额的配套费。”
　　沈父叹道：“不瞒邱老师，在这样情况下，搞的我招商和销售等工作，极其的惨淡。”
　　他站起来，欠身道：“还请邱老师出个好点子，让我摆脱这个困境。”
　　邱旭急忙起身，客气的道：“沈哥，不必如此，快请坐，我会尽力而为的。”
　　待对方再次落座后，邱旭询问道：“有更大范围的地图吗？我需要看一下周围的环境。”
　　“有！我都准备好了。”
　　沈父又从公文包取出了几张不同比例尺的地图，展开，一一放在了茶几上。
　　邱旭比较了一下，选择了一张。
　　他发现，沈父的这个项目周围，除了被新建小区包围外，附近标注的小区还不少，足有近十个。
　　而且，临近不远处就有一个地铁站，还有一个面积不小的公园。
　　注意到邱旭的手指，指向地铁站，沈父介绍道：“正在建设，按照规划今年五月开通，与我这个项目的步行距离，只有不到五分钟。”
　　他又补充道：“这个地铁站的规划，是我开发这个项目的信心。”
　　“再加上周围小区众多，但是却没有一个大型的商业中心，所以就和那混蛋联手拿下这两个地块，共同开发。”
　　“只是最后被重重的摆了一道。”
　　邱旭轻哦了一声，问：“沈哥，你们目前有想到哪些解决方法？”
　　沈父沉声道：“那混蛋想低价吃下我这个项目，我宁愿烂在手上，最后破产清算，也不会便宜他的。”
　　“其他的解决办法……”
　　他在地铁站和自己的项目之间，划了一条线，说：“曾想过在地铁站和这个项目之间，建设一条地下通道，吸引人流。”
　　“但是这个地下通道需要穿过居民区，施工复杂，想必会遭受居民的反对，最后就放弃了。”
　　沈父又指了指自己的三幢商住两用楼，说：“我想着把其中一栋，改建成商务宾馆。”
　　“另外两幢呢，改造成长租公寓，对外出租。”
　　“这里距离市中心不远，又有地铁，入住率和出租率应该是不错的。”
　　邱旭点了点头，说：“确实是不错的方法，尤其是长租公寓。”
　　“房价这么高，很多青年可是买不起房子的。”
　　“你这里周围小区众多，生活配套肯定齐全，再加上靠近地铁，临近不远又有二十万平米的商业综合体……”
　　“只要租金合适，肯定是很多青年人的首选。”
　　沈父笑了笑，说：“其实，长租公寓，也是受到了邱老师您的启发。”
　　“我的启发？”邱旭有些丈二和尚摸不着头脑。
　　沈父提醒道：“由由！”
　　“偶然得知，邱老师你给长租公寓，起的这个寓意深刻的名字。”
　　“这让我想到了长租公寓这个点子。”
　　邱旭心中就是一凛，冷声道：“你对我了解的可真够仔细得啊。”
　　沈父再一次起身，叹道：“沈菱是我的女儿，她的秉性，她做过的一些事情，我是知道的。”
　　他深深地鞠躬道：“我代她向你道歉。”
　　“对不起！”
　　沈父又直起身体，说：“邱老师之后对沈菱所做的一切，我也是清清楚楚的。”
　　“邱老师，谢谢您！”
　　邱旭看着再一次鞠躬不起的沈父，沉默片刻，说：“坐下吧。”
　　待对方再一次坐下，邱旭若有所悟的问：“你为沈菱买下南江青年大厦的一层楼作为办公场所，是在准备退路？”
　　沈父点点头，承认道：“是准备的一条退路。”