重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　徐志问：“你怎么知道我手头还可以？”
　　胖子笑道：“我们做这一行这么多年，只要进来的人待个一分钟，我就知道他到底是真想买还是只是来看看，兄弟你一看就是真心买房的人，所以我才告诉你这一豪宅，不然，如果是其他人，我都懒得说。”
　　“原来是这样。”徐志明白了，难怪以前自己只是去随便看看电脑的时候没一个销售来介绍，可有一次自己真的想买了，才刚进门，就有服务了，原来套路这么深。
　　胖子道：“我姓秦，不知老板贵姓。”
　　徐志道：“姓徐。”
　　胖子：“徐老板，有没有兴趣去现场看一下房子，绝对物有所值。”
　　徐志点头道：“好，那就去看看吧！”
　　二人离开了售楼处，直接去了小区，房子是现房，自然不可能是最近出售的房产，可能很久以前就被抄家上手，然后准备套现。
　　香江是个很神奇的城市，这里的建筑物容积率高的可怕，后世内地如果哪个小区容积率超过5，那简直可以被称为没有人性的小区。
　　但在香江却是正常形象，一些小区容积率动辄高达8-12，而太古城要好上很多，230万尺的地皮，修建了50栋住宅楼，一栋300万尺的商场太古城中心，以及一间小学和一家小型医院，位置又处于黄金地段，整个小区中间还有40亩（2万多平方米:）的土地被开辟为花园绿化和儿童乐园，地下有专门的停车场，人车分流，是未来港岛一流住宅。
　　太古城的住宅楼都是28-32层，徐志二人来到小区最北边一栋的鄱阳楼，他们要看的房子在22层，属于楼层的黄金分割点。
　　在香江，700尺（不到70平米）的房子能被分割成三室，每个房间之小可想而知，而徐志所看的1260尺豪宅更是有2个卫生间，5个房间，其中2个主卧较大，2个比较小（佣人住的:），还有一个只能当做小书房，真放一张床的话也就没其他位置了，房子真心不错，而且是装修好的，只要买些家具就能直接入住。
　　“徐老板觉得怎么样？”秦胖子笑着问道。虽然徐志表现的无所谓，但他阅人无数，一眼就知道这是在装。
　　徐志看着胖子猥琐的表情，道：“这套房子什么价格。”
　　秦胖子一听询价，笑道：“我们公司提供所有的服务，老板您只要出钱，签一份授权委托书，后续的所有程序都由我们负责，这套房子一共52万。”
　　1260尺52万，扣除手续费什么的算下来差不多400一尺，这比其他楼层要贵上不少，不过不管是位置还是面积都比其他的好上不少。
　　秦胖子见徐志有所心动，加了一把火道：“徐老板如果担心资金问题的话，这也不是问题，我们公司提供一系列的借贷服务。您只要出首付的两成既好。”
　　徐志摇头道：“不用，我要贷款也会通过银行。”
　　秦胖子笑道：“徐老板误会了，我们是房产中介，不是财务公司，您的贷款也是从银行贷出来的，我们只是和银行有合作而已，可以方便一些手续。”
　　徐志点头问：“那贷款利息多少？”
　　秦胖子道：“一年12%。”
　　“这么贵，我记得优惠利率是10%吧！”徐志皱眉道，现在是70年代末，石油危机刚过几年，全球都是信贷紧张，利息非常的高昂，要是等到1981年，楼宇按揭率能高达21%。
　　秦胖子笑道：“徐老板也知道这是优惠利率，太古城的广告牌还说200港元一尺起，可是有谁能买到这个“起“的价格？”
　　徐志笑了笑道：“你们这些的套路真多。”
　　秦胖子笑着点了点头问：“那徐生可有兴趣。”
　　徐志道：“我可以买，不过我要全款支付，你说个最低价，可以的话就可以立刻交易。”
　　秦胖子眼睛一亮，大款啊！没有立刻报最低价，说道：“徐老板既然不缺钱，那为什么不一次到位，我手上还有一套别墅，在浅水湾那边，只要200万港元，很多大明星和富豪可都是住在那边。”
　　徐志笑道：“如果我再说买你这栋别墅，你是不是还要推荐我买一栋楼啊！”
　　秦胖子尴尬道：“徐生，你也是投资人，应该明白港岛就这么大，能开发的地方已经差不多了，别墅才是真正的奇货可居啊！”
　　徐志道：“别墅的话暂时真不需要，就这套房子吧，我很喜欢看维多利亚港，说个实在的价格吧？”
　　秦胖子也明白徐志的意思，于是道：“这样，我们去掉零头，50万，徐生看怎么样？”
　　徐志笑道：“45万。”
　　秦胖子苦笑道：“徐生您也太会砍价了，如果这套房子45万，我自己借钱也会买下来。”
　　徐志道：“那你说吧，我这可是全款，你们可以直接收到手，而且合作的好，以后我买房子再找你，对大家都有好处。”
　　秦胖子想了会，道：“48万5，这是最低价，再便宜就真不行了。”
　　“信你才有鬼。”徐志心中吐槽道，这套房子应该是75年太古城开业之时购买的，那是香江房价才刚刚开始复苏，据说太古集团为了怕冷场，还安排自己公司员工前去折扣购买，而推出的也是较好的户型和位置，那段时间房子出手的价格股价200港元左右。
　　当然，房子价格不能看过去，现在太古城均价差不多300，眼前这一套户型，面积和位置都符合徐志的要求，整个太古城，在售卖的房子有这种条件的估计也不多，不过对方的价格还是有些偏高。
　　但徐志还是决定买下来，现在香江房价一直上涨，很多楼盘开盘都有人48小时排队，完完全全就是卖方市场。
　　“这样，48万，这套我要了。”徐志答应下来：“什么时候能拿到房产证？”
　　秦胖子一听自己完成了这么大一笔交易，笑道：“徐老板您是全款支付，不需要银行那一堆操作，我们来负责一切，7天之内房产证就能下来。
　　徐志道：“好，去你们公司店面去签协议吧！”


第47章 入住
　　买房子是一件大事，即使到了中介店里，徐志还是一个电话叫来了姚明诚，在确认对方公司资质和验证合同后，徐志才交了20万订金，剩余的要到房子过户后再给，不然要是被骗，那可就丢了穿越者的脸了。
　　待所以事情做完之后，太阳都快下山了，徐志也请了姚明诚一起吃了一顿饭。
　　“姚大状，我想请你再帮我注册一家公司？”
　　“什么公司？”姚明诚也知道徐志靠着一部醉拳赚翻了天，毕竟很多事情都是由他替长兴打理，甚至陈龙的那份合同也是他一手完成。
　　徐志道：“我准备成立一家电子公司，名字叫做美的，英文名是Midea，也在百慕大注册，然后在香江注册分公司。”
　　姚明诚惊讶道：“电子公司，徐生准备做什么产品？”
　　徐志道：“以后你会知道的。”
　　“好，明白了。”姚明诚作为一个律师，自然不会多问。
　　徐志递给姚明诚一张名片，又道：“嘉禾和我们的合同你也知道，RB和东南亚是必须交给嘉禾来操作，弯弯那边我已经接触过了，你再和他们接触一下，把价格能抬高一点，对方出的价格是150万，我以这个数为基础，你抬高多少，抬高的部分我就给你一定的分成。”
　　姚明诚点点头：“没问题，这件事我来负责。”
　　徐志又道：“你再注意一下，看看能不能联系到韩国的院线，韩国那边我不想给嘉禾操作。”
　　姚明诚道：“好，没问题，这些我都会注意，公司的话应该7天之内就能搞定。”
　　“好，那我就等你的好消息。”
　　………………
　　七天的时间很快就过去，在交了20万订金之后，徐志就已经拿到了房子的钥匙，这几天皮包电影公司也没啥鸟事，徐志就让唯一的员工林思琪回家放假，自己就到处跑家具城，选好了所需要的一切，只待房产证下来，便可以带着家人全部入住。
　　另一方面，姚明诚也和弯弯的代表进行了3次谈判，终于锁定了185万港元的价格，醉拳的所有版权都卖了出去，包括上映和录像带发行权。
　　这笔钱，已经直接转到了新开的美的电子公司名下，而秦胖子也算服务周到，七天之约的最后一天，将房产证送了过来，检查无误后，徐志也将尾款一次性结清。
　　徐志目前的总资产：一套太古城1260尺豪宅，一家账上有181.5万港元的空壳电子公司，还有长兴公司账上的120万，当然，最值钱的还是醉拳的版权以及还未分成的外埠。
　　从公司拿钱给个人花，其实在任何地方都是不容许的，即使是老板自家100%控股的也不行，不过这一切有专业的会计负责（外包），以后只要在税上面不少交一分钱，也就没事。
　　8月10号，拿到房产证的第四天，徐志已经将各种急需的家具电器都送了进去。
　　晚上，徐宏邦躺在沙发上看着电视，吃的太饱的他只想躺着，最近儿子经常从外面带一些菜回来，害得他减肥计划彻底失败，只能怪儿子太坑爹。
　　“妈，你过来一下。”徐志从房间里拿出一个箱子，走到老爸身边坐了下来。