重生大亨崛起 (流浪de橘猫)

　　包玉钢笑道：“这个问题我也问过张玉良，他的回答是只是不想让约翰马登如愿以偿的安排这次并购。”
　　“约翰马登已经拿了我的钱准备远走高飞了，他可不在乎会德丰后续的命运，张玉良这家伙还真是怪胎一个。”徐志无奈的笑了笑：“包生，你既然已经得到了会德丰34%左右的投票权，是准备和我在股市上玩一场吗？”
　　“你我都是华人，这次想收购的目标都是会德丰，没必要在股市上斗得你死我活，最终便宜了外人，还不如我们面对面，好好商量一下，怎么处理会德丰这件事。”包玉钢笑着说道。
　　徐志点点头说：“好，包生有什么想法，尽管说。”
　　自始至终，二人都没有提出高价收购对方手中的股票，对普通人来说，钱最重要，但对于真正的富豪来说，事业才是最重要的，公司的良性发展，远比赚一笔快钱重要的多。
　　包玉钢道：“会德丰这些年来，在约翰马登的手上规模扩大的很快，乱七八糟的公司有几百家，但真正成规模的也就是会德丰船务、联合企业、连卡佛、置业信托、联邦地产、夏利文地产发展公司，我们只需要分配这几家公司即可。”
　　约翰马登与曾经和黄的祁德尊一样，最喜欢的就是增加自己公司的规模，在70年代，大肆收购各种公司，造成了业务混乱、经营亏损。
　　如果徐志能够收购整个会德丰，第一件事就是清理掉这些公司，只留下一些核心业务。
　　徐志道：“那我们怎么分配会德丰旗下的这些业务？”
　　包玉钢笑道：“徐生，你收购了置地，而联邦地产旗下的会德丰大厦可是中环的核心大厦之一，这联邦地产我就不和你抢了，只要有了会德丰大厦，当年置地的行人天桥计划就可以实现了。”
　　“那多谢包生了。”会德丰大厦，徐志不可能放弃，不仅仅因为这是一栋中环大厦，更重要的是它的位置。
　　早在70年代，怡和系曾经有一个偏大的中区重建计划，其中一条就是以行人天桥的模式将置地位于中环的十几栋大厦内部的商场链接起来，计划一旦完成，所有的商场合而为一，对商业的刺激绝对会非常有效。
　　然而即使以置地的规模，也不可能全部拥有中环核心位置所有的大厦，会德丰大厦就卡在了其中的重要位置，怡和曾经想收购这栋大厦，或者大厦对换，但会德丰也知晓中区重建计划对置地的重要性，狮子大开口之下，整个行人天桥计划被迫搁浅。
　　现如今香江局势稳定，商业即将进入长达13年的高速增长期，行人天桥如果能够打通中环的十几栋大厦，人流量互通之下，只是租金就能涨个几成。
　　这可是原先历史上没有出现的商业壮举，这一世怎么样也得实现。
　　“那不知道包生看中了哪家分公司？”徐志笑了笑问道，之前包玉钢主动将联邦地产让给自己，显然是为了后续而做准备。


第476章 利益分配（2）
　　“徐生，那我就直说了，我要连卡佛和夏利文地产！”包玉钢冷静的说道。
　　“夏利文地产可以，不过连卡佛我不同意。”徐志答道。
　　包玉钢笑了笑，问：“徐生，你旗下的屈臣氏几乎已经垄断了香江的半个零售业，还在乎一个连卡佛吗？”
　　“既然包生知道这是垄断，自然规模越大越好。”徐志摇了摇头说道。
　　夏利文地产，是会德丰旗下专业进行住宅开发的地产公司，拥有几家在建的住宅工程以及几块未开发的地皮，如果在普通的地产商眼里，还算很有价值，不过如今徐志拥有天水围5平方公里的地皮、接近30万平方米的红磡地皮以及超过20栋的中环及九龙物业，夏利文地产的这点面积，有与无都并不重要。
　　但连卡佛不一样，连卡佛是香江著名的百货公司，主要的销售产品是化妆品、珠宝、家居用品、高端服装等等，旗下十几家分店地处中环等黄金位置，可以说是百货商店中的奢侈品店，因此，与屈臣氏旗下的小型零售店、中大型连锁超市并不属于竞争关系，但却可以补上屈臣氏在高端领域的不足。
　　地产公司的地皮与物业，都可以用钱直接买到，哪怕是中环大厦，合适的时机也可以入手，但一个高端品牌超市却没那么容易建成，这需要大量时间的积累，因此，夏利文地产即使价值比连卡佛高，但徐志也只会选择连卡佛。
　　徐志接着问道：“包生，你为什么要连卡佛？连卡佛在香江虽然有一些名气，但一年的营业也不才一亿港元多点，这点数字应该上不了你的眼吧？”
　　包玉钢摇头笑道：“徐生，你也知道我年纪不小了，我现在的投资都是以稳为主，而非利润回报的空间，这连卡佛虽然规模不大，但独占香江的高端百货市场，连前一段时间你旗下的屈臣氏进行大规模的价格战也影响不到连卡佛，所以这种企业是我最需要的。”
　　徐志沉默了半分钟，说道：“包生，你的想法我理解，不过屈臣氏很早之前就已经有了计划要进入高端领域，而如果连卡佛到了我的手中，我会投入大量资源，将其推广到全球各地，所以我一定要拿到手。”
　　“哈哈哈，既然这样的话，我就不夺君子所好了。”包玉钢笑着说道。
　　徐志点点头说：“包生如果真的想寻找稳健的投资，香江的地产实际上就是最合适的，目前香江前途已定，地产业很快就会爆发式的增长，现在不管是买地皮还是物业收租，都是稳赚不赔的生意。”
　　“这一点我也能看出来，九龙仓旗下其实也有不少物业及地皮，但是我还想尝试一下其他行业。”包玉钢说道。
　　“其他行业？”徐志想了想说道：“包生如果对电子行业有兴趣的话，可以尝试一下，最近几年美的集团旗下的一些业务都处于极速扩张的阶段，对供应商的需求越来越多，包生可以投资一家专业的电子厂，只要质量不出问题，订单方面绝对不用担心。”
　　“电子行业？”包玉钢愣了下，说：“这一行我的确很陌生，不过徐生的美的这些年来在国际市场呼风唤雨，我倒是非常羡慕，这样，我先了解一番，再做决定。”
　　“没问题，不过速度要越快越好，电子行业与传统行业不一样，技术的更新换代非常的快，晚了一步就可能晚了一辈子。”徐志笑着提醒道。
　　“好，不过现在还是说回会德丰的情况吧，除了连卡佛，不知道徐生还看重哪个业务？”包玉钢问道。
　　徐志喝了一口茶，说道：“我想要会德丰船务！”
　　“会德丰船务？”徐志的回答显然超乎包玉钢的预料，他原本以为，对方会选择主营金融业务的置业信托、或者联合企业。
　　前者在香江也算是一家优质的金融信贷公司，这种类型的金融公司在香江有很多，业务方面与银行比较接近，但吸纳的利息比银行高，而贷出去的利息自然也更高。可以算得上是民间高利贷，但做的也都是正规生意，与“黑”没有太大的关系，可持续发展才是大公司的重中之重，很多香江的大公司，靠着自身的影响力，都会进入民间财务这个领域，甚至一些银行也参与进来。
　　而后者则是会德丰多年来并购的诸多企业中，一些资产优质且发展良好的企业，这些企业根据行业的关系，被逐渐合并起来，形成了现在的联合企业。
　　包玉钢思考了片刻后问道：“徐生，你是准备进入航运市场？”
　　“对。”徐志大方的承认道。
　　包玉钢笑道：“徐生，现在的航运市场已经萎靡了几年，目前大部分航运公司，都排着队将轮船送去拆卸，怎么你还准备进入船运市场？”
　　“就是因为现在拆船的人太多了，我就更要进入这个行业了，别人疯癫我疯狂，包生也应该明白这句话的意思吧？”徐志回答道。
　　包玉钢点头道：“徐生的确选了一个好时候，目前全球的经济处于上升阶段，而大量的旧船被拆，很快货物与轮船就会重新恢复平衡，甚至回到10年前的阶段。
　　不过有两个点很重要，这第一点自然是什么时候船舶市场回暖，在这之前，养船也是一笔巨额投资。而第二点则是运价什么时候能够恢复到促进行业正常发展的程度，这个时间段一般还要晚不少，而在这之前，或许有订单，但一般也都是以亏损为主。”
　　“包生既然看的这么透彻，为什么现在还在减船？”徐志问道，包家虽然早就已经开始实行弃舟登陆的战略投资转移，但包玉钢毕竟是曾经的世界第一船王，旗下总吨位巅峰时期高达2000万吨，这么多船只不可能在短期内全部出手，目前，包家至少还有接近一千万吨的船舶吨位。
　　“航运行业或许过两年就会复苏，但我已经决定将精力放在香江，好好的发展九龙仓。”包玉钢笑着解释道，航运业在巅峰的时候的确赚钱，但十年也未必能碰到一次，从总体收益来看，远比不上香江房产，更不用说地产的经营要简单的多，特别是九龙仓，旗下大量商场，只需要安心收租就好，只要不抵押贷款，很难出现亏损的风险。